provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Neunkirchen

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

CHARMANTE GARTENWOHNUNG I 2 ZI inkl. NEBENRÄUMEN, TERRASSE & PKW-STELLPLATZ BESCHREIBUNG: In 2842 Edlitz wurde 2024 von der NÖ Bau- und Siedlungsgenossenschaft eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern sind Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus ist zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung. ECKDATEN TOP 03 (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Wohnfläche ca. 55 m² - Wohnraum mit offener Küche - 1 Schlafzimmer - zentrales Vorzimmer - 1 Badezimmer - 1 Toilette - 1 Abstellraum - Eigengarten ca. 77 m² mit Geräteschuppen - Terrasse ca. 6 m² - 1 PKW-Abstellplatz im Freien - Einlagerungsraum ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG. BÖDEN: Fertigparkett Holzoberfläche, Fliesen. FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegende Rollläden mit Kurbelbetätigung. HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung. BADEZIMMER: Wanne, Waschtisch, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 24,8, fGEE 0,55 FINANZIERUNGSBEITRAG: ? 43.705,97 MIETDAUER: unbefristet DZT. MONATLICHE KOSTEN (exkl. Energiekosten): Gesamtmiete ? 586,84 (inkl. BK, EVB, PKW-Abstellplatz, USt und Verwaltungskosten) LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gelegen am südlichen Ortsrand von Edlitz. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr ist auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen bzw. vermieten Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Mietwohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende: Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum sowie Kellerabteil Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden ? ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 990,00? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <5.0... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

1 von 1 Objekttexte willhaben_MAR2022 28. Feb. 2022,,,, ,,,, SCHOTTWIEN, SEMMERING-WOHNEN. Hinter dem Haus weiden die Kühe an den Hängen des freundlichen Sonntals: In der beschaulichen Ortschaft mit Nahversorger, Kindergarten und Volksschule nimmt die Wohnhausanlage – nur eine halbe Fahrstunde von Wr. Neustadt – eine besonders begünstige Lage ein. Die insgesamt 58 Wohnungen laden mit Flächen ab 58 bis 76 m² Singles und Paare ebenso ein wie Familien. Jede Wohnung ist mit Terrasse und tlw. Eigengarten (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit Kellerabteil und Garagenplatz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neunkirchen, Niederösterreich! Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 85,11 m² und zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die Vorzüge eines komfortablen Lebensraums schätzen. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch bei schwerem Gepäck oder Einkäufen keine Mühe haben. Diese Wohnung begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten. Das lichtdurchflutete Ambiente macht den Wintergarten zum perfekten Ort zum Lesen und Entspannen hier können Sie in Ruhe Ihre Lieblingsbücher genießen. Zusätzlich bietet eine Loggia einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben können. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende Sie sind immer gut angebunden. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Wintergarten und Loggia Zentrale Lage Parkplatz Kellerabteil Gartenbenützung Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Grünlage mit Terrasse, großer unentgeltlicher Grünfläche & Kaufoption, freifinanziert. In absolut idyllischer und ruhiger Lage von Schwarzau im Gebirge befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse sowie eine rund 217 m² große, unentgeltlich nutzbare Grünfläche überzeugt. Die Einheit ist frei finanziert und bietet Ihnen zudem eine Miete mit Kaufoption – ideal für alle, die heute schon an morgen denken. Highlights der Wohnung Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne Unentgeltliche Grünfläche (ca. 217 m²) – perfekt für Garten, Freizeit oder Erholung3 Zimmer – optimal als Paar- oder Familienwohnung Frei finanzierte Einheit – flexible Nutzung ohne Einkommensgrenzen Miete mit Kaufoption – zwei Finanzierungsvarianten verfügbar Möbel optional übernehmbar Ein paar Eckdaten SAT-Anlage digital Gegensprechanlage Kunststofffenster Innenjalousien Pelletsheizung (Akonti bereits in der Miete beinhaltet) WW-Zentral (ebenfalls bereits als Akonti in der Miete beinhaltet) Wasserfilterkontrollierte Wohnraumlüftung Ordination (Praktischer Arzt im Haus) Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben in einer der schönsten Lagen der Region. Perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf eine hochwertige Wohnlösung mit Zukunftsperspektive legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <175m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <100m Verkehr Bus <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich am Greis, zwischen Semmering und Schottwien. Im Hochparterre findet man Vorraum, WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze befinden sich vor dem Wohnhaus! Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Ein tolles Objekt für die Ferien oder auch als Hauptwohnsitz. Sehr gute Anbindung an die Autobahn! Monatliche Vorschreibung: Miete pauschal € 520,00 inkl. 10% USt und Betriebskosten! Kaution: Euro 1.560,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Form von BEGLEITETEN WOHNENDie Wohnung wirkt schon einladend aufgrund des großzügigen Vorraums. Hier gibt es genügend Möglichkeiten diesen Raum sinnvoll zu möblieren und Ihre Schuhe und Mäntel gut unterzubringen. Ein geräumiger Wohn-Küche-Bereich wird aufgrund der Terrassentüre zum Garten ausreichend belichtet. Die Wohnung ist Richtung N/O ausgerichtet. Zur Beschattung sind elektrische Außenrollläden vorhanden. Wenn ihr Blick in Nachbarsgarten schweift, dann können Sie sich an seinen Bäumen erfreuen. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit es bequem auf der allgem. Terrasse zu haben, oder die beiden Terrassen im Gartenbereich zu nutzen. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ihr Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Doppelbett und Kasten bietet. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC ausgeführt. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 9 zugehörig, ebenso wie der Einlagerungsraum Nr.: 9 im Erdgeschoss des Hauses. NEUE FINANZIERUNGSVARIANTEN: Variante 1: Grundkosten Euro 10.000, , ( der Restbetrag wird auf 5 Jahre als monatliche Tilgung zur Miete hinzugerechnet und ist mit 1 % verzinst.) monatliche Kosten inkl. Heizungsakonto, BK , Tilgung und Steuern Euro 788,53Variante 2: Grundkosten Euro 25: 113,47, monatliche Kosten inkl. Heizungsakonto, BK und Steuern Euro 775,94Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von „Begleitetes Wohnen“, die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Ein Gemeinschaftsraum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee ist angrenzend an den Eingangsbereich. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des „Begleiteten Wohnens“, denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Eine großzügige Terrasse im Süden der Liegenschaft bietet auch für die Bewohner ohne eigene Terrasse genügend Freiraum, und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme der Bioenergie Bucklige Welt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Am Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom dient zur Unterstützung des Stromverbrauchs der Allgemeinanlagen (Gangbeleuchtung, Haustechnik…). Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. Zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind elektrische Außenrollläden verbaut. Die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum. Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante rd. 2140 Einwohner zählende Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schwarzau am Steinfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für spezielle Einkäufe oder größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt an. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Vom Bahnhof in Neunkirchen oder Wiener Neustadt lässt sich Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Ärztin für Allgemeinmedizin gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt zu finden. Zusätzlich verfügt Schwarzau über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, einen Tennisplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert. Vor allem der örtliche Pensionistenverband bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen an. Insgesamt ist Schwarzau ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.100m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.775m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <2.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.225m Polizei <575m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Eine schöne Wohnung im ersten Liftstock. Dieser Wohnungstyp bietet einen Wohn-Küche-Bereich der keine Wünsche offen lässt. Geräumig und leicht einzurichten. Aufgrund von teils bodenebenen Fenstern ist diese Wohnung sehr hell und einladend. An den zu Ihrer Küche angrenzenden Bereich ist auch eine Abstellraum-Nische konzipiert. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC ausgeführt. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Vorzimmer bietet Platz für Kasten und Garderobe. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 14 zugehörig, ebenso wie der Einlagerungsraum Nr.: 14 im Erdgeschoss des Hauses. NEUE FINANZIERUNGSVARIANTEN: Variante 1: Grundkosten Euro 10.000, , ( der Restbetrag wird auf 5 Jahre als monatliche Tilgung zur Miete hinzugerechnet und ist mit 1 % verzinst.) monatliche Kosten inkl. Heizungsakonto, BK , Tilgung und Steuern Euro 767,34Variante 2: Grundkosten Euro 24.363,81, monatliche Kosten inkl. Heizungsakonto, BK und Steuern Euro 755,37Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von „Begleitetes Wohnen“, die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Diese Wohnhausanlage umfasst insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten im Sinne des „BEGLEITETEN WOHNENS“. Diese verfügen über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich, ein Schlafzimmer und Nebenräume. Die 7 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Der Wohnung Top 2 verfügt zusätzlich noch über einen eingefriedeten Eigengartenanteil. Die 9 Wohnungen im Obergeschoss können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, und erhalten einen erkerartigen Vorbau mit französischen Fenstern mit fixem Unterteil.20 PKW-Abstellplätze sind vorhanden, wobei jeder Wohnung ein Platz fix zugeordnet ist und die restlichen 4 Plätze als Besucherplätze fungieren. Ein Gemeinschaftsraum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee ist angrenzend an den Eingangsbereich. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des „Begleiteten Wohnens“, denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Eine großzügige Terrasse im Süden der Liegenschaft bietet auch für die Bewohner ohne eigene Terrasse genügend Freiraum, und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme der Bioenergie Bucklige Welt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Am Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom dient zur Unterstützung des Stromverbrauchs der Allgemeinanlagen (Gangbeleuchtung, Haustechnik…). Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. Zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind elektrische Außenrollläden verbaut. Die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum. Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante rd. 2140 Einwohner zählende Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schwarzau am Steinfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für spezielle Einkäufe oder größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt an. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Vom Bahnhof in Neunkirchen oder Wiener Neustadt lässt sich Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Ärztin für Allgemeinmedizin gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt zu finden. Zusätzlich verfügt Schwarzau über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, einen Tennisplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert. Vor allem der örtliche Pensionistenverband bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen an. Insgesamt ist Schwarzau ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.100m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.775m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <2.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.225m Polizei <575m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]