provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das möblierte Apartment im ersten Halbgeschoss bietet Ihnen genau das - und mehr! • Ausstattung: Voll möbliertes Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 35,09 m² und verfügt über ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 715 Euro. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in einer Tiefgarage. Die Wohnung ist vollmöbliert und wird über Fernwärme beheizt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen in Penzing – Lebensqualität der besonderen Art Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße), die Straßenbahn-Linie 10 und 46 sowie die S-Bahn S46 als auch der Autobus 51A sind ebeno schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtung Außenbeschattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 2.17: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,73 m2 Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss und ist Richtung Nordosten ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 7,51 m²Badezimmer ca. 4,73 m²getrenntes WC ca. 1,52 m²Abstellraum ca. 1,97 m²Wohnküche mit ca. 27,27 m²Schlafzimmer ca. 11,73 m²Balkon mit ca. 11,33 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.149,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 396,00€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,45 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in 1140 Wien Nachmieter ab November/Dezember gesucht! Besichtigungen werden direkt vom aktuellen Mieter durchgeführt. Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie ihn täglich bis 19 Uhr unter [Telefonnummer entfernt]. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss und einem Balkon zum Innenhof – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Eckdaten: - Adresse: Huttengasse 6, 1140 Wien - 2. Obergeschoss - Wohnfläche: ca. 39,99 m² - 2 Zimmer - Balkon zum Innenhof Kosten: - Gesamtmiete: € 916,59 pro Monat - Strom und Internet sind separat zu bezahlen. - Einmalige Kosten für die Mietvertragserrichtung: € 360,00 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Straßenbahnstation Laurentiusplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie Grünflächen und Parks sind bequem erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 699,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 87,98 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 50 Umsatzsteuer € 78,78 Gesamtbetrag € 916,59... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien-Penzing verbindet einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einer besonders angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 2020 errichteten Wohnhauses und bietet auf 55,72 m² Wohnfläche eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. AUF EINEN BLICK 55,72 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ruhige Lage | moderner Neubau | 2. Liftstock | Privatvermietung | westseitiges Wohnzimmer | ruhiges Schlafzimmer zum ostseitigen Innenhof | integrierte Küche | Fußbodenheizung | Dreifachverglasung | elektrische Außenjalousien | Kellerabteil | Gemeinschaftsgarten | sehr gute Verkehrsanbindungen | Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1.122,-/ mtl. zzgl. Energiekosten MODERNE RAUMAUFTEILUNG MIT ANGENEHMER WOHNATMOSPHÄRE Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 26,15 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die U-förmige Küche bietet viel Arbeitsfläche und ist mit Kühlschrank inklusive Kühl- und Gefrierfunktion, Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld ausgestattet. Ein integrierter Essbereich ergänzt die Küche und schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer ist westseitig ausgerichtet und verfügt über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon. Die großzügigen Fenster mit Dreifachverglasung und die elektrischen Außenjalousien sorgen für viel Tageslicht und gemütlichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen zentral begehbaren Grundriss, sodass die Räume gut voneinander getrennt und dennoch praktisch miteinander verbunden sind. KOMFORTABLES BADEZIMMER UND PRAKTISCHER STAURAUM Das Schlafzimmer mit rund 14,56 m² ist ostseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das rund 4,72 m² große, möblierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit ca. 1,24 m² ist separat begehbar. Ein zusätzlicher Abstellraum mit rund 2 m² schafft praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil mit 3,58 m² zur Verfügung. DURCHDACHTE AUSSTATTUNG Das Wohnhaus wurde 2020 errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem: * Ca. 55,72 m² Wohnnutzfläche * 2 Zimmer * 2. Liftstock * Zentral begehbarer Grundriss * Wohn-/Essbereich mit ca. 26,15 m² * Integrierte Einbauküche mit Essbereich * Schlafzimmer mit ca. 14,56 m² * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil mit ca. 3,58 m² * Fußbodenheizung * Fernwärme (Wien Energie) * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Absturzsicherung (französische Balkone) * Elektrische Außenjalousien * Teilmöbliert * Personenaufzug * Gegensprechanlage * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Fliesen- und Laminatböden * Barrierefreier Zugang TEILMÖBLIERT Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Einbauküche und die Ausstattung des Badezimmers sind Bestandteil der Wohnung. Darüber hinaus können vorhandene Möbel gegen Ablöse übernommen werden (Preis gegen Absprache). GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEITEN Den Bewohnern der Wohnhausanlage stehen ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung. Ergänzend gibt es einen versperrbaren Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage des Wohnhauses kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Vergabe und Verfügbarkeit erfolgt direkt über die Hausverwaltung. INFORMATIONEN ZUR VERMIETUNG Verfügbar ab: Anfang/Mitte November 2026 Mietdauer: 3 Jahre befristet Kaltmiete: € 998,32 /mtl. Betriebskosten: € 123,68 /mtl. Bruttomonatsmiete (Kaltmiete inkl. Betriebskosten): € 1.122,- zzgl. Energiekosten* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten *Die Gesamtmiete versteht sich ohne Wasser-, Heiz-, und Stromkosten. Hinweis: Diese Wohnung wird privat vermietet. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Eine Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen zum Abschluss einer Haushaltsversicherung. EINE WOHNUNG FÜR ALLE, DIE RUHIGES WOHNEN, EINEN GUT DURCHDACHTEN GRUNDRISS UND EINE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR MITEINANDER VERBINDEN MÖCHTEN. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: RUHIGE LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt im Bereich Felbigergasse/ Moßbachergasse in 1140 Wien-Penzing. Trotz der sehr ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Hanusch-Krankenhaus ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post, Bank, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem sind das Auhofcenter und die Hütteldorferstraße mit weiteren Einkaufs- und Gastronomie-angeboten in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich u.a. der Dehnepark, die Steinhofgründe, der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerwald bzw. der Lainzer Tiergarten in der näheren Umgebung an. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. AUCH DIE (ÖFFENTLICHE) VERKEHRSANBINDUNG IST SEHR GUT: * Straßenbahnen 49 und 52: in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar * U4 Unter St.Veit: in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar * U3 Hütteldorferstraße und S-Bahn-Stationen Breitensee & Penzing: ca. 1 km entfernt * A1-Westautobahn: in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1140 Wohnen in Grünruhelage: Sonnige 5-Zimmer-DG-Maisonette mit S/W-Terrasse & Balkon! In einer gepflegten Wohnhausanlage im 14. Bezirk im Viertel Hadersdorf-Weidlingau, gelangt ab sofort diese sonnige, sehr gut aufgeteilte und ca. 122,22 m² grosse 5-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, S/W-Terrasse und S/O-Balkon zur Vermietung. Eine Änderung bzw. ein Austausch der Küche ist nach Absprache mit dem Eigentümer grundsätzlich möglich. Die Anlage verfügt auch über einen Kinderspielplatz sowie eine hauseigene Tiefgarage. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/Generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet. Aufteilung Ebene 1 • grosser Vorraum • Küche separat mit Fenster und Essplatzmöglichkeit • Abstellraum unter der Stiege • Wohnzimmer mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse (S/W) • 1 Schlafzimmer • Badezimmer 1: Waschbecken, Dusche und WC • Stiegenaufgang zu Ebene 2Ebene 2 • 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon/S/O) • 1 kleineres Zimmer • Badezimmer 2: Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • Abstellraum Ausstattung • Ausgestattete Küche • Fliesen/Parkett/Teppichboden • Heizungsart: Fernwärme • Kinderspielplatz in der Anlage • Keller: JAOptional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden (€ 130, brutto/p.M. inkl. USt und inkl. Betriebskosten). Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.600, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 302,73 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.093, Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.300, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellung: € 360, brutto (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Umgebung ist ein überwiegend ruhiges Wohngebiet mit viel Naturbezug, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte findet man in Gehdistanz. Das beliebte Auhof Center liegt mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Anbindung * Buslinien: 49A, 50B, 450, teilweise auch 47B oder 50A, mit Haltestellen direkt in der Nähe • S-Bahn: Die Haltestelle Wien Hadersdorf (S50) ist in ca. 7 Gehmin. erreichbar. Die S50 verbindet beispielsweise mit dem Westbahnhof und dem Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Penzing. Raumaufteilung: • Vorraum • großer Wohn/Essbereich mit Kamin • Balkon • Küche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Waschbecken • Toilette • großer Abstellraum KEIN LIFT Klimaanlage vorhanden (Neu) Der Boden wurde gerade komplett neu eingelassen in der gesamten Wohnung Lage und Infrastruktur: Die Penzinger Straße 94 bietet eine gut angebundene, urbane Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist nicht weit entfernt und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U4 Hietzing Straßenbahnlinien: 10, 52, 60 Bus: 51A, N60Kosten: Miete: € 1.543,98 € inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.000,- optional Stellplatz monatlich € 102,- (um die Ecke vom Haus) Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Ab 1. November gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche zzgl. 7,86m² Balkonfläche in der Sankt-Gotthard-Straße 1–3 im 14. Bezirk zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,86 m² große Balkon, welcher direkt von der Wohnküche aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Zudem ist die Wohnung komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab 15.10. zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Mit 1. Jänner gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,90 m² Wohnfläche im 14. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum 16. Bezirk, zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Außenbereich ist direkt über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die Möbel befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind weniger als drei Jahre alt. Die Höhe der Ablöse kann individuell mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab 1. Jänner zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit der Option zur Verlängerung) gelangt diese ruhige und helle Wohnung mit ca. 76m2 Wohnfläche und einer ca. 6 m2 großen Loggia in einem gepflegten Neubauhaus. Raumaufteilung: - Zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Fenster - Schlafzimmer - ausgestattete Küche - getrennte Toilette Ausstattung: - Gasetagenheizung - sehr großes Kellerabteil Lage: Knödelhüttenstraße Infrastruktur: Die Autobuslinie 52A befindet sich 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und benötigt ca. 10 Minuten zur U-Bahn U4 Hütteldorf. Der nächste Supermarkt ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Highlights der Wohnung Balkon mit Grünblick Schöne Einbauküche U-Bahnnähe Guten Raumaufteilung Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Anfang der Penzinger Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse, unweit zur Hadikgasse. Die ca. 93 m² große Wohnung liegt im EG eines gepflegten Neubaus und ist wie folgt aufgeteilt - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine schöne/moderne Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zur monatlichen Miete wird ein Akonto für die Heizkosten von EUR 137,54 Brutto vorgeschrieben. Infrastruktur Eine gute Infrastruktur ist durch Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. In nur 15 Minuten erreicht man zu Fuß das Einkaufszentrum Hietzing mit zahlreichen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnstation Braunschweiggasse ist nur 3 Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Schloßpark Schönbrunn bietet Platz für Sport und Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn U4 Braunschweiggasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese vollmöblierte Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes in der Felbigergasse 90 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ab sofort für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten und kostet monatlich 700 Euro, zuzüglich Betriebskosten von ca. 100 Euro monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 1.000 Euro. Die Wohnung verfügt über 35 Quadratmeter Gesamtfläche mit einem Zimmer, einer Küche, Badezimmer und WC (getrennt). Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 2 Quadratmetern zur Verfügung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Strom als Energieträger. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1140 Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der 2. Etage einer Villa mit sehr grossem Naturgarten bietet auf 60 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein modernes, naturnahes und komfortables Leben brauchen. Die vollsanierten Räumlichkeiten bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Von den Haustieren sind Hauskatzen erlaubt. Genießen Sie den einzigartigen Fern- und Grünblick direkt von Ihrem Balkon aus – ein Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Gartenteil zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur mitten in der Stadt zu genießen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Holzparkett ausgelegt, für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Etagenheizung. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Bad ist besonders komfortabel gestaltet, mit großem Fenster für Tageslicht sowie einer Badewanne mit Himmelblick und einer Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Für Ihren Fahrzeugpark stehen gleich zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, der Ihnen Sicherheit und Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien, was Ihren Alltag angenehm und flexibel gestaltet. S-Bahn und ÖBB/Westbahn (Hadersdorf) sind nur ca. 2 km entfernt. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein rundum attraktives Wohnkonzept. Die monatliche Miete beträgt für Single-Mieter 1.060,00 €, für ein zwei Personen 1.160,00 €, ein fairer Preis für diese hochwertige Immobilie mit Top-Ausstattung und erstklassiger Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst den Charme und die vielen Vorzüge dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in 1140 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]