provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Wien 1.,Innere Stadt
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 9,98 / m²
#Balkon #unbefristet
3 Zimmerwohnung zentral, Wohnfläche 82,00 qm, provisionsfrei, unbefristet. Wohnung ist in einer zentralen Lage. Die Wohnung liegt im im 2. OG und hat ein super Raumklima. Die Raumhöhe ist 3,20 Meter. Alle Räume haben große Fenster. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett 12qm, geräumige moderne Wohnküche mit Kamin. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen hofseitigen Frühstücksbalkon.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Wie im Hotel und doch zu Hause
€ 4.189,19
1010 Wien / 88,3m² / 3 Zimmer
€ 47,44 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Modern möblierte Mietwohnung im 2. Liftstock eines bekannten Neubaus in der Renngasse wird auf 3 bis 5 Jahre zur Vermietung angeboten. Sie ist weitläufig und hell, mit 2 Schlafzimmern ideal für Kleinfamilien bis zu 3 Personen bzw. Singles oder Pärchen. Die Ausstattung bietet alles, was man zum komfortablen Leben auf Zeit benötigt, ohne auf zu-Hause-Gefühl verzichten zu müssen: geräumiger Vorraum, 2 voll ausgestattete Schlafzimmer, zwei Bäder (Dusche und Wanne) mit zwei Toiletten (eine davon getrennt vom Bad), offene Wohnküche mit praktischer Küchenzeile, Esstisch, gemütliche Sitzgarnitur und südseitiger Balkon mit Sitzmöglichkeit zum Verweilen, viele Kleiderschränke, bequeme Betten und weitere notwendige Utensilien und Einrichtungsgegenstände. Die monatlichen Zahlungen bestehen aus: Netto-Miete: € 3.344,85BK-Akonto: € 463,50Heizung-Akonto: € 88,28Kühlung-Akonto: € 48,55Warmwasser-Akonto: € 52,97Kaltwasser-Akonto: € 35,31USt 10%/20%Die monatliche Gesamtmiete in der Höhe von € 4.500,00 inkludiert: Miete für Wohnung und Möbeln, Betriebskosten, USt, Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser sowie freie Benutzung von Fitness-, Yoga-/Kinderspiel- und Massageräumen, Innenhofterrasse, Kinderwagen- und Fahrradraum, Salon für Businesstreffen oder Gästeempfang und den Conciergedienst (steht den Hausbewohnern von Montag bis Samstag zur Verfügung). Die Kaution beträgt € 13.500.Ein trockenes Kellerabt im Untergeschoss wird mitvermietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Großzügige und moderne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon zu mieten in 1010 Wien
€ 4.495,-
1010 Wien / 174,78m² / 4 Zimmer
€ 25,72 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
In einem wunderschönen und gepflegten Jahrhundertwendehaus in Stoß im Himmel - in unmittelbarer Nähe zum hohen Markt - befindet sich im 3. OG diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 175 m² und vier Zimmer und teilt sich wie folgt: • einladendes und geräumiges Vorzimmer mit Einbauschränken • großes Masterbedroom mit Trennwand zu einem möglichen Schrankbereich und geräumiges Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster • großer und heller Wohnsalon • separate und voll ausgestattete Küche • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Schlafzimmer 2 mit kleinem Vorzimmer und Duschbad • Schlafzimmer 3 oder Gästezimmer/Büro • Gäste-WC mit Handwaschbecken Endenergiebedarf: 170.80... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 227,3m² / 5 Zimmer
€ 30,17 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im Herzen Wiens - elegant wohnen in Toplage! Die 5-Zimmerwohnung mit Klimaanlage befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 227 m² auf zwei Etagen. Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet neben zwei kleinen Balkonen auch eine große Terrasse mit toller Aussicht. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss (Eingangsbereich): + 4 Zimmer (2 Zimmer mit Bad en suite und Zugang auf den Balkon) + 2 Bäder + 3 separate Toiletten mit Handwaschbecken + Abstellräume (Technikraum, Schrankraum) + Vorraum/Gang/Stiegenaufgang + 2 Balkone 2. Dachgeschoss: + großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse + große Terrasse mit Blick auf den Stephansdom Perfekt geeignet für jene, die Großzügigkeit und Eleganz schätzen. Herrlich viel Platz für eine Familie (ev. mit Au Pair)! Die lichtdurchflutete Fläche mit ca. 227 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. Insgesamt verfügt die gesamte Immobilie derzeit über vier Zimmer, die teilweise mit en suite Bad und Balkon. Die Bäder sind exquisite und mit großformatigen Fliesen sehr modern gestaltet. In der oberen Etage befindet sich der große Wohnraum mit offener Küche. Dieser verfügt über eine Fläche von ca. 90 m². Mittelpunkt und Blickfang ist der moderne, stylische Kamin. Davor lassen sich Sitzgelegenheiten problemlos gruppieren. Der Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche selbst bietet alles was ein moderner Haushalt benötigt und ist in elegantem schwarz/weiß gehalten. Dies bildet einen sehr guten Kontrast zum hochwertigen Holzboden, der sich durch das ganze Objekt zieht. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse. Sie bietet genügend Platz, um ein Grillevent zu veranstalten, zu relaxen oder einfach die Aussicht zu genießen. Die erstklassige Lage und exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Objekt Gönnen Sie sich diese prachtvolle Wohnung mit Blick auf den Stephansdom. Sie bietet Privatsphäre und Ruhe in allerbester Innenstadtlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung finden sich daher zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Kulturangebote. Die elegantesten Einkaufsmeilen wie z.B. Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die besten Restaurants der Stadt sind Ihre Nachbarn. Ebenso ergibt sich durch die gute Anbindung an sämtliche U-Bahnstationen mit den Linien U1, U2, U3, U4 sowie den Wiener Flughafen eine exzellente Infrastruktur. In dieser sehenswerten Umgebung zeigt sich, warum das malerische Wien als eine der schönsten und lebenswertesten Großstädte der Welt gilt! Öffentliche Anbindung: Autobus: 1A, 2A Ubahn: U1 und U3 Station "Stephansplatz"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 27,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
BALKON - CITYAPARTMENT nahe der STAATSOPER Dieses 2 Zimmer-Apartment (65m²) mit Balkon (ca. 6m²) liegt im 5. Stock (Lift) eines Neubaugebäudes (Baujahr 1970) und wirde 2026 komplett renoviertem, sehr guten Zustand übergeben. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum (ca. 7m²), Wohn-& Eßzimmer mit (ca. 21m²) separate Küche mit südseitigem Balkon (ca. 6m²), Schlafzimmer (ca. 20m²) , Badezimmer (ca. 4m²), separates WC. Weiters gehört zu der Wohnung ein trockenes Kellerabteil . Ausstattung: • Zimmer sind mit Parkettfliesen ausgestattet • Küche/ Badezimmer/ WC/ Vorraum sind verfliest • Einbauküche: E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination • Badezimmer: Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbau, Glasduschwand, Handtuchtrockner. Waschmaschine. Infrastruktur: Verkehrsanbindung (öffentlich): unmittelbar an Straßenbahn/U-Bahn/innerstädtischem Bus Tiefgarage im Haus, von der Wohnung direkt mit dem Lift erreichbar (nicht inkludiert!) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 187,13m² / 5 Zimmer
€ 28,15 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 187 m² Wohnfläche, sondern auch eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Genießen Sie das pulsierende Leben in einer der renommiertesten Straßen Wiens und erleben Sie den urbanen Lifestyle in seiner besten Form. Highlights der Wohnung: Großzügige 187 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Bädern Historisches Flair mit hohen Räumen, Stuckdecken und Flügeltüren Einladender kleiner Balkon Moderner Komfort trifft auf traditionelle Eleganz Unbefristete Mietdauer für langfristige Wohnperspektiven Schlafräume in den Innenhof ausgerichtet Klimatisiert Kellerabteil Diese Wohnung vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Die hohen Räume schaffen eine luftige Atmosphäre, während die Stuckdecken und Flügeltüren dem Ambiente eine zeitlose Eleganz verleihen. Der kleine Balkon lädt dazu ein, den Blick auf die Kärntnerstraße zu genießen und das Treiben der Stadt zu beobachten. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Heizung erfolgt per Fernwärme und die derzeitige Akontozahlung ist in der angegebenen Miete bereits enthalten. Dieses Apartment steht unbefristet zur Vermietung, was Ihnen die Sicherheit und Flexibilität bietet, die Sie sich wünschen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf der Kärntnerstraße – eine Oase der Eleganz im Herzen von Wien. Infrastruktur: Einladende Cafés und Restaurants finden sich im direkten Umfeld. Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper, Stephansdom liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht. Fußläufig: ca. 4 Min. zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz, oder U1, U2, U4 Karlsplatz ca. 7 Min. zum Stadtpark ca. 7 Min. zum Burggarten ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz This exclusive apartment not only offers you a generous 187 m² of living space, but also a unique blend of historic charm and modern comfort. Enjoy the vibrant atmosphere of one of Vienna’s most prestigious streets and experience urban living at its best. Highlights of the apartment: Generous 187 m² of living space Historic charm with high ceilings, stucco ceilings, and double doors Inviting small balcony Modern comfort meets traditional elegance Perpetual lease for long-term living prospects Bedroom facing the inner courtyardnew aircondition This apartment combines the charm of the past with the comforts of the present. The high ceilings create an airy atmosphere, while the stucco ceilings and double doors lend the space a timeless elegance. The small balcony invites you to enjoy the view of Kärntnerstraße and watch the city come to life. The apartment was renovated some time ago to offer the highest level of living comfort. Heating is provided by district heating, and the current advance payment is already included in the listed rent. This apartment is available for rent on an open-ended lease, offering you the security and flexibility you desire. Discover your new home on Kärntnerstraße—an oasis of elegance in the heart of Vienna. Infrastructure: There are inviting cafés and restaurants right in the immediate vicinity. The National Library, City Park, Musikverein, State Opera, and St.Stephen’s Cathedral are all within walking distance. Shopping, green spaces, culture, museums, and Vienna’s music scene—from here, everything is truly close by and within walking distance, which is what makes living in the city center so attractive. Walking Distance: approx. 4 min. to the Stephansplatz subway station (U1, U3) or the Karlsplatz subway station (U1, U2, U4) approx. 7 min. to Stadtpark approx. 7 min. to Burggarten approx. 6 min. to the “Oper, Karlsplatz” subway station and bus stop Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 120,39m² / 3 Zimmer
€ 24,01 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Informationen zum Objekt und Ausstattung In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, in der Himmelpfortgasse im 1. Bezirk, befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines um 1905 errichteten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,39 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 122,39 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Balkon mit ca. 2 m². Die Einheit überzeugt mit großzügig dimensionierten Räumen und dem charakteristischen Ambiente eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln durch ihre angenehmen Raumproportionen und großen Fenster ein repräsentatives und zugleich wohnliches Raumgefühl. Zwei der Zimmer sind zur Himmelpfortgasse orientiert, während sich ein weiteres Zimmer zum Innenhof ausrichtet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Das geräumige Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und zwei Waschtische. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Vorraum- und Gangflächen sowie Stauraummöglichkeiten runden die funktionale Raumaufteilung ab. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung nicht zugeordnet und wird nicht mitvermietet. Die Fotos wurden teilweise mit KI virtuell möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Raumprogramm Die rund 120 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges und gut strukturiertes Raumprogramm mit drei Zimmern. Zwei Zimmer sind zur Himmelpfortgasse ausgerichtet, während sich ein weiteres Zimmer auf der ruhigeren Hofseite befindet. Das Raumprogramm umfasst: 3 großzügige Zimmerseparate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischenseparates WCVorraum und Gangflächen Balkon mit ca. 2 m²Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich sowohl für klassisches Wohnen mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich als auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Wohnung befindet sich in der Himmelpfortgasse im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und damit in einer der zentralsten und renommiertesten Wohnlagen der Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz und der Stephansdom befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet historisches Wiener Innenstadtflair mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bäckerei liegt laut Angebotsunterlagen rund 125 m, ein Supermarkt rund 225 m und ein Einkaufszentrum etwa 375 m entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 50 m Entfernung, die nächste Straßenbahn ist mit ca. 300 m und die U-Bahn mit ca. 325 m angegeben. Dadurch sind sowohl andere Teile der Wiener Innenstadt als auch die übrigen Bezirke komfortabel erreichbar. Medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine Apotheke ist rund 125 m, ein Arzt etwa 250 m entfernt. Eine Universität befindet sich laut Unterlagen in einer Entfernung von lediglich rund 100 m. Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, kurzen Wegen, hervorragender Nahversorgung und sehr guter öffentlicher Anbindung unterstreicht die besondere Qualität dieser Wohnlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 235,62m² / 5 Zimmer
€ 29,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
1010! Exklusive 5-Zimmer Wohnung (+ 2 Kabinette) am Rudolfsplatz im Herzen des 1. Bezirks! ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Diese exklusive Wohnung bietet auf großzügigen ca.235,62 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 5 Zimmern + 2 Kabinette und einem Balkon und 5 Klopfbalkone finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung – sei es als geräumiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeits- oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in jedem Raum. Für ein perfektes Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Klima-Design-Heizanlage mit integrierter Kühlfunktion. Die dezent integrierten Fancoils (Gebläsekonvektoren) garantieren eine flüsterleise, schnelle Raumtemperierung – so genießen Sie im Winter wohlige Wärme und im Sommer angenehme Frische. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Im 1. Bezirk sind Sie mitten im pulsierenden Zentrum Wiens und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem überall hinkommen – sei es zum Arbeitsplatz, zur Universität oder in die Freizeit. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar und bieten Sicherheit und Komfort im Alltag. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, höheren Schulen und Universitäten – ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und bequem erledigen können. Genießen Sie die Kombination aus urbanem Lebensgefühl und praktischer Nahversorgung in einer der besten Lagen Wiens. Bei dem Plan handelt es sich lediglich um eine Skizze, es ist kein Originalplan. Bezug: derzeit in Sanierung, Mieterwünsche möglich, Einzug möglich 3 Monate nach Auftragserteilung der Umbauarbeiten. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.890,50 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 436,77 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 34,37 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 6.997,80Strom, Heizung, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: € 18.000,-Bezug ab: nach Vereinbarung Befristet auf 7 Jahre Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Supermärkte: Billa: ca. 150 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16.SPAR: ca. 200 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 20.Hofer: ca. 250 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 22.Apotheken: Apotheke am Rudolfsplatz: direkt am Rudolfsplatz, nur wenige Meter entfernt, ca. 50 Meter. St.Anna Apotheke: ca. 300 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16.Öffentliche Anbindung: U-Bahn: Die U1-Station "Stephansplatz" ist ca. 300 Meter entfernt, ideal für schnelle Verbindungen. Straßenbahn: Die Linien 1, 2, 62 und D halten am Rudolfsplatz, alle innerhalb von 50 bis 100 Metern. Bus: Mehrere Buslinien, z.B. 1A, 2A, halten ebenfalls in der Nähe, meist innerhalb von 100 Metern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 15,46 / m²
#Balkon #ruhig
Suche Nachmieter für meine gemütliche Wohnung in der Wipplingerstraße. 1010 Wien, Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, Miete inklusive BK, exklusive Strom/Gas, 3 MM Kaution, provisionsfrei, zu vermieten ab sofort. 2. Stock ohne Lift - 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, WC, Vorraum, Keller, hofseitige Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist westseitig komplett zum Innenhof ausgerichtet. Über einen kleinen Vorraum erreichen sie die Küche, das Bad und den großzügigen Wohnraum. Im Wohnraum finden sie Fenster zum Innenhof und Zugang zu Ihrem geschützt gelegenen Balkon. Weiters geht es in das gemütliche Schlafzimmer. Das Bad ist angenehm mit Badewanne, Fließen und schönen Armaturen ausgestattet... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 227,3m² / 4 Zimmer
€ 30,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
IN DER SPIEGELGASSE BEIM GRABEN / STEPHANSPLATZ GELANGT DIESE 227,30 m2 DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND 2 BALKONE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! 1. DG: Vorzimmer, Garderobe, 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Abstellraum, Schrankraum, Technikraum 2. DG: Wohnküche, Terrasse Ausstattung: + Teilmöblierung möglich + Klimaanlage + Küche mit Einbaugeräte + 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch + 3 separate WCs mit Waschgelegenheit + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + außenliegender Sonnenschutz + teilweise innenliegender Sonnenschutz + Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss + Gasetagenheizung + Sofortbezug möglich! Lage SPIEGELGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 6.857,52 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 20.580,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 58m² / 3 Zimmer
€ 38,53 / m²
#Dachgeschoss #Balkon
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung in Favoriten mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, geräumig Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE271) Der beworbene Preis von 1,860€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom November 30, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem schön Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Favoriten Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Doppelbett, 55in/140cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch There are air conditioners in each bedroom This apartment has low ceilings A permit is required for street parking near the building Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 160m² / 3,5 Zimmer
€ 36,25 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
EIN ZUHAUSE VON SELTENER EXKLUSIVITÄT - Über den Dächern der Wiener Innenstadt. Im Herzen Wiens, an einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette als ein Refugium von unvergleichlicher Qualität. Auf rund 160 m² Wohnfläche verbindet dieses einzigartige Domizil historische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Luxus, herausragender Ausstattung und einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Das absolute Highlight ist die rund 70 m² große Dachterrasse. Hoch über den Dächern der Wiener Innenstadt eröffnet sich ein spektakuläres Panorama über die gesamte Stadt – ein Ausblick von seltener Qualität und ein Privileg, das nur wenigen Residenzen vorbehalten ist. Diese Immobilie ist mehr als ein außergewöhnliches Zuhause. Sie ist eine private Bühne über Wien. ARCHITEKTUR & ATMOSPHÄRE Die Maisonette befindet sich in einem exklusiven historischen Altbau im Herzen des 1.Wiener Gemeindebezirks und vereint die zeitlose Eleganz einer repräsentativen Wiener Stadtresidenz mit modernem Komfort. Großzügige Räume, eine klare Raumdramaturgie und die besondere Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die komfortable Treppe verbindet die private Rückzugsebene mit dem repräsentativen Obergeschoss und führt weiter hinaus auf die spektakuläre Dachterrasse. Ein Wohnkonzept für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Atmosphäre, Privatsphäre und Einzigartigkeit. DIE REPRÄSENTATIVE WOHNEBENE Das Obergeschoss bildet den eindrucksvollen Mittelpunkt dieser Residenz. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 50 m² vermittelt eine außergewöhnliche Großzügigkeit und bietet den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen. Die unmittelbar angeschlossene Marken-Designerküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Die Architektur dieser Ebene schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Von dort führt eine komfortable Treppe weiter hinauf auf die private Dachterrasse – ein außergewöhnliches architektonisches Detail und der direkte Weg zu einem der spektakulärsten Freiräume der Wiener Innenstadt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine elegante Gästetoilette, einen praktischen Abstellraum und den direkten Zugang zum Balkon. DIE PRIVATE RÜCKZUGSEBENE Im Untergeschoss befinden sich zwei private Zimmer, die jeweils über ein hochwertiges Designerbad en suite verfügen. MASTER BATHROOM Das großzügige Hauptbad bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort und verfügt über: Badewanne separate Dusche Doppelwaschbecken Handtuchtrockner Toilette DESIGNERBAD Das zweite Badezimmer ist ausgestattet mit: großzügiger Dusche Waschbecken Handtuchtrockner Toilette Ein separater Schrankraum ergänzt den privaten Bereich und schafft großzügige Stauraummöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das zentrale, außergewöhnlich großzügige Vorzimmer mit Garderobe bildet den eleganten Auftakt zu dieser privaten Wohnebene. THE SKY ABOVE VIENNA Die private Dachterrasse Rund 70 m² private Dachterrassenfläche. Ein außergewöhnlicher Freiraum. Ein spektakulärer Blick über die gesamte Stadt. Die Dachterrasse ist das unverwechselbare Signature Feature dieser Immobilie. Über den Dächern Wiens entsteht ein Ort, der die Grenzen zwischen urbanem Luxus und privatem Rückzugsort auf besondere Weise auflöst. Hier beginnt der Tag mit einem einzigartigen Blick über Wien und endet mit der Atmosphäre einer Stadt, die zu den schönsten Metropolen Europas zählt. Für maximalen Komfort verfügt die Dachterrasse über: Wasseranschluss Stromanschluss Beleuchtung Ein privater Außenbereich von außergewöhnlicher Seltenheit. AUSSTATTUNG Komfort & Technologie: ca. 160 m² Wohnfläche ca. 70 m² Dachterrasse Fußbodenheizung Klimaanlage elektrische Fenster elektrische Beschattung in allen Zimmern Lift Kellerabteil Interieur & Raumprogramm: ca. 50 m² großes Wohnzimmer hochwertige Marken-Designerküche mit sämtlichen Geräten 2 Zimmer 2 Designerbäder en suite Schrankraum Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss großzügiges zentrales Vorzimmer Gästetoilette Abstellraum Balkon direkter Zugang zur Dachterrasse DIE LAGE: AM KOHLMARKT | 1010 WIEN Eine Adresse, die keiner weiteren Erklärung bedarf. Der Kohlmarkt zählt zu den exklusivsten und renommiertesten Adressen Wiens. Zwischen imperialer Geschichte, eleganter Architektur, internationalen Luxusmarken, erstklassiger Gastronomie und den kulturellen Höhepunkten der Wiener Innenstadt liegt diese außergewöhnliche Residenz im Zentrum des urbanen Lebens. Die Hofburg, der Graben, der Stephansdom und die exklusivsten Adressen der Wiener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Beste von Wien liegt vor der Tür. Und über den Dächern beginnt die Privatsphäre. EIN PRIVATES REFUGIUM ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT: Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die das Außergewöhnliche sucht. An Menschen, für die eine erstklassige Adresse ebenso selbstverständlich ist wie hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. 160 m² Wohnkultur. 70 m² privater Himmel über Wien. Ein unvergleichlicher Blick. Eine Adresse von internationalem Rang. Eine seltene Gelegenheit, im Herzen Wiens auf höchstem Niveau zu residieren. Exklusiv. Privat. Einzigartig. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Sehr gerne würde ich Ihnen dieses exklusive Domizil in der Innenstadt exklusiv näher bringen. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5272,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 527,27 Gesamtbetrag € 5800 Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.43... [Mehr]
