provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Kitzbühel

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am südlichen Ende von Kirchberg in Tirol, eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft zwischen zwei markanten Bergzügen, befindet sich diese exklusive Gartenwohnung. Die ruhige, sonnige Position in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein Wohnumfeld, das Erholung, Privatsphäre und alpinen Lebensstil auf besondere Weise vereint. Die großzügig konzipierte Wohnfläche von rund 129 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung und ein hochwertiges Interior-Konzept, das auf zeitlose Eleganz und Liebe zum Detail setzt. Großflächige Verglasungen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Begleitet wird dieses Naturerlebnis vom leisen Rauschen des nahegelegenen Baches, das die ruhige Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Design mit einem behaglichen Wohngefühl verbindet. Die stilvoll integrierte Küche, edle Holzakzente sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit warmem Charakter und gehobenem Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch die durchdachte n Stauraumlösungen mit Waschmaschine und Trockner sowie die außergewöhnlich große Terrassen- und Balkonfläche mit rund 99 m², die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Der großzügige Garten mit 222 m² ist eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden dieses exklusive Angebot sinnvoll ab.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schon beim Betreten dieser charmanten Maisonettewohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und ein Gefühl von zuhause vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und behaglichem Kamin – ein Ort, der wie geschaffen ist für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Im Untergeschoß erwarten Sie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer, das bereits mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet ist. Im Obergeschoß befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Von einem der Schlafzimmer aus betreten Sie direkt den großzügigen Sonnenbalkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den „Wilden Kaiser“ und die beeindruckende Tiroler Bergwelt eröffnet. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und verbindet Komfort mit einem Hauch von Wellness. Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch einen allgemeinen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Ruheraum, der zur Mitbenutzung einlädt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Zuhause auf ideale Weise.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Diese gemütliche Ferienwohnung für die ganze Familie liegt inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen! Ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Die charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche, welche mit modernen Markengeräten den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht wird. Der große Sonnenbalkon eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei kuschelige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Komfort. Dank effizienter Hackschnitzel-Heizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Skier ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Außenstellplätze zur Verfügung, was das Angebot perfekt abrundet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Kössen im Kaiserwinkl – eingebettet zwischen dem Kaisergebirge und dem Walchsee, nahe der deutschen Grenze. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Immobilie äußerst attraktiv macht. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz – hier genießen Sie maximale Flexibilität in einer der schönsten Regionen Tirols. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Erholung. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die direkte Lage an der Langlaufloipe sowie die Nähe zum Golfplatz Kaiserwinkl Golf Kössen. Auch das Skigebiet Hochkössen und der Walchsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung verfügt über rund 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 6 m² großen Südbalkon. Die voll ausgestattete Küche ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung – ein Schlafzimmer mit eigenem Ostbalkon von ca. 4 m² sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschine, das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und bietet zusätzlichen Stauraum am Dachboden. Zwei Freistellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Short Cuts: Kössen, Wohnfläche 93 m², Balkon/Terrassenfläche 10 m², Dachbodenfläche 20 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + separates WC, Freizeitwohnsitzwidmung, Ruhelage, 2 Freistellplätze, Mietpreis € 1.340,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 150,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Mietkonditionen: Die Kaltmiete beträgt 1.400 € zuzüglich ca. 300 € Betriebskosten (Heizung, Wasser, Hausverwaltung etc.). Suchen Sie einen privaten Logenplatz in den Tiroler Alpen? Dieses wunderschöne, im alpinen Stil modernisierte Obergeschoss eines traditionellen Landhauses vereint behaglichen Charme mit modernem Komfort. Hochwertige Echtholz-Ausstattungen, edle Parkettböden und eine stimmungsvolle, indirekte LED-Deckenbeleuchtung schaffen ein exklusives Wohngefühl. Das absolute Highlight und eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: Die Wohnung eignet sich perfekt als Ihr persönlicher Freizeitwohnsitz. Lage & Einzigartiges Panorama: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Kirchdorf in Tirol. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie ein atemberaubendes, unverbaubares Super-Panorama über saftig grüne Wiesen direkt auf die imposante Tiroler Bergwelt. Die Lage bietet die perfekte Balance aus Ruhe und absoluter Nähe zum Hotspot: Das weltberühmte Kitzbühel ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Region ist ein Eldorado für jede Jahreszeit: Im Winter sind absolute Top-Skigebiete wie Skistar St.Johann, die Steinplatte Waidring oder das Skigebiet Kitzbühel nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer starten Wanderwege, Mountainbike-Routen und Ausflüge in das traumhafte Naturschutzgebiet Kaiserbachtal (Wilder Kaiser) direkt vor Ihrer Haustür.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung vereint den Charakter eines historischen Bauernhofs mit dem Wohlgefühl eines alpinen Rückzugsortes. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Ensemble aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem Gäste-WC – ideal für Paare, Familien oder alle, die authentische Tiroler Wohnkultur schätzen. Das Interieur lebt von Holzböden, Holzvertäfelungen und liebevoller Bauernmalerei an Türen und Türstöcken. Diese Details schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Herzstück ist der sonnige Südbalkon mit Weitblick auf die Hohen Tauern – ein Platz für die erste Tasse Kaffee des Tages, mit viel Licht und Panorama über die Bergwelt. Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Fußläufig zum Wagstätt-Lift (bzw. nur eine Busstation entfernt) sind Pisten, Wanderwege und Bike-Strecken schnell erreichbar. Ebenso rasch gelangt man zu Nahversorgung und Gastronomie – ein praktischer Ausgangspunkt für alle Jahreszeiten. Besonders begehrt: die Freizeitwohnsitzwidmung. Sie eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung rechtssicher als Zweitwohnsitz zu nutzen – ein seltener Vorteil in der Region. Ob als stilvoller Rückzugsort für erholsame Wochenenden, als Startpunkt für sportliche Tage oder als repräsentatives Feriendomizil für Familie und Freunde: Diese Immobilie ist ein alpines Versprechen – gemütlich, charakterstark und in einer der liebenswertesten Ecken der Kitzbüheler Alpen. Short Cuts: Jochberg, Wohnfläche 100 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Südbalkon mit Tauernblick, Lift fußläufig erreichbar, liebevolle Bauernmalerei, 2 Freistellplätze, € 1.990,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, zzgl. Strom & Internet, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotenen Mietwohnung ist in einem historischen Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Jochberg in Tirol gelegen und bietet neben einem authentischen Wohnambiente auch einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erstreckt sich die Wohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Eingangsbereich, Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essecke, zwei Schlafzimmer und großzügigem Badezimmer (ein Grundriss ist nicht vorhanden). Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eingerichtet und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Großvenediger. Ein ost-südseitig ausgerichteter Balkon bietet obendrein im Außenbereich ebenfalls genügend Platz. Ein PKW-Freistellplatz ist vorhanden. Die monatliche Miete beträgt 1.990 ? inklusive Steuer und Betriebskosten. Strom ist vom Mieter separat zu bezahlen. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Stegerwiese am nördlichen Stadtrand von Kitzbühel (Nähe Auffahrt zum Kitzbüheler Horn) und ist ab dem 01.09.2026 unbefristet zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.150 Euro (inkl. von derzeit ca. 220 Euro BK) und es fällt keine Provision an. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 44,5 m² sowie eine Loggia mit 5,5 m². Zur Ausstattung gehören eine kleine Einbauküche und ein Kellerabteil sowie freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die sonnige Wohnung mit Blick auf den Hahnenkamm ist teilmöbliert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Erdgeschosswohnung in der Gerbergasse 6 in Kitzbühel (6370) ist ab Mai verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtflaeche von 176 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie eine Terrasse. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet, und es gibt ein separates Gäste-WC. Zum Objekt gehört außerdem ein Garten. Bei Bedarf könnte ein Garagenplatz gemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Aussichtslage von Hopfgarten im Brixental erwartet Sie ein besonderes Zuhause am idyllischen Penningberg. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, die jedoch vollständig voneinander getrennt und unabhängig erschlossen sind. Der zur Vermietung stehende Hausteil verfügt über einen eigenen Hauseingang, eine eigene Zufahrt mit Garage, einen eigenen Kellerbereich sowie einen privaten Gartenanteil. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das in vielerlei Hinsicht dem eines eigenständigen Hauses entspricht – verbunden mit viel Privatsphäre und Freiraum. Auf rund 155 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die liebevoll gepflegte Immobilie traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die großzügige und vollständig ausgestattete Wohnküche. Ein traditioneller Holzherd unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses, während der Essbereich im Erker mit Sitzbank einen besonders schönen Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das angrenzende Wohnzimmer mit großem Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch das ehemalige Stüberl, eine Speis, ein Duschbad sowie den Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum umlaufenden Balkon. Darüber hinaus besteht Zugang zur geplanten Terrasse, deren Fertigstellung vorgesehen ist. Hier besteht optional auch die Möglichkeit, eine Sauna zu realisieren. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine offene Galerie ergänzen das Raumangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss umfasst einen beheizten Mehrzweckraum mit Fenster und hochwertigem Eichenholzboden, der sich derzeit noch in Renovierung befindet. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie der Technikraum zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die ruhige, sonnige und ländlich geprägte Lage mit freiem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den privaten Charakter dieser außergewöhnlichen Wohneinheit. Eine weitere Besonderheit ist die Wasserversorgung über eine hauseigene Quelle mit ausgezeichneter Wasserqualität.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Herzlich Willkommen in dieser gemütlichen Wohnung im traditionellen Tiroler Stil mit Freizeitwohnsitz. Die großzügige und offene Grundrissgestaltung verleiht dieser zauberhaften Wohnung ein sehr wohnliches Ambiente. Das einladende Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Essbereich mit kleiner Einbauküche bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden und der Familie. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen Sonnenbalkon (ca. 26 m²). Dieser eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei kuschelige Schlafzimmer – jeweils mit kleinen Duschbädern en Suite – schließen sich an. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, ein allgemeiner Waschraum und eine Abstellmöglichkeit für Skier und Fahrräder komplettieren dieses Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Zuhause in begehrter Zentrumslage der Gamsstadt. Der alpine Stil im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin bietet die perfekte Atmosphäre für gemütliche Stunden und gesellige Treffen mit Freunden. Er bietet ebenfalls den Zugang zum schönen Sonnenbalkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Die Wohnung wird durch ein kuscheliges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das große luxuriöse Bad zu einem absoluten Wohntraum mit Wohlfühlflair. Ein Gäste-WC, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses großartige Angebot.... [Mehr]