provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Braunau am Inn

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Vermiete 3 Zimmerwohnung mit Balkon und allgemeiner Gartenbenützung. Ein Carportplatz ist zugeteilt und Besucherparkplatz ist vorhanden. Abstellraum ist ca. 6m2 gross. Betriebskosten ( ca. 100€ Heizkosten, ca.100€ Betriebskosten) werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Stromkosten sind selbst direkt an Anbieter zu bezahlen. Rauchfreien und Tierfreies Haus und Wohnung! Bei Interesse bitte telefonisch oder per Whatsapp melden [Telefonnummer entfernt]. Danke lg Stütz Romana... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Kleinwohnung mit ca. 18,30 m² (Vorraum, Wohn-Schlafraum, Bad/WC) ist bestens geeignet für Singles und Pendler und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auch verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Balkon. Beheizt wird die Wohnung über Infrarotpaneele an der Decke. Die Wohnung verfügt über KEINE Einbauküche (Kochmöglichkeit nur über elektrische Kochplatten oder Mikrowelle möglich). In der Wohnung gibt es keinen eigenen Waschmaschinenanschluss, es sind jedoch für alle Parteien ausreichend Waschmaschinen und Trockner in der Waschküche vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen PKW-Freistellplatz unmittelbar neben dem Haus anzumieten. Die Kosten betragen Euro 30,00 inklusive USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Erstklassiges Wohnen in ruhiger Naturlage! Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2021) in attraktiver Waldrandlage von Pischelsdorf am Engelbach. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung ideale Voraussetzungen bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei der Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Besonders attraktiv: Die hochwertige Einbauküche, Badezimmermöbel sowie ein großer Kleiderschrank im Ankleidezimmer sind bereits im Mietverhältnis inkludiert und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Beschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, junge Paare, Pendler und Senioren geeignet, da sie barrierefrei ist. Sie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Ranshofen und ist bequem über einen Aufzug im 2. Stock erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 87 qm inkl. einer Loggia. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die erstklassige Lage. Abseits der Hauptstraße gelegen, nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie eine minimale Lärmbelastung und eine herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung. Der Kindergarten ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden, ohne die Hauptstraße überqueren zu müssen. Aufgrund der guten Lage der Wohnung sind trotzdem keinerlei störende Geräusche vom Kindergarten wahrnehmbar. Raumeinteilung: Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen kleinen Abstellraum und ein separates WC. Der Wohn- und Küchenbereich ist besonders großzügig und geräumig gestaltet und erstreckt sich über eine Fläche von 35 qm. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und die große Fensterfront verleiht der Wohnung viel Tageslicht und schafft eine sonnendurchflutete Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein angenehmes Raumklima wird durch eine Umluftanlage sichergestellt. Der Fußboden ist entweder mit Eichenparkett oder in den Nassräumen mit Fliesen ausgelegt. In der Wohnung sind hochwertige Insektenschutzgitter in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie dem Badezimmer installiert. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Natur. Das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer sind durch einen zusätzlichen Vorraum vom Wohn- und Küchenbereich abgetrennt. Die Raumheizung und die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung erfolgen über eine zentrale Pellets-Heizung, die solar unterstützt wird. Die Wohnung hat einen eigenen Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Bauweise der Wohnung und das Heizsystem sind äußerst energieeffizient und umweltfreundlich. Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil (13qm). Es gibt auch Allgemeinräumlichkeiten wie diverse Fahrradräume, eine Waschküche und einen Trockenraum. Des Weiteren stehen Gemeinschaftsanlagen zur Verfügung, darunter eine Grünfläche mit einem Spielplatz. Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlagen werden von externen Unternehmen übernommen und aufrechterhalten. Lage: Die Wohnung liegt mitten in Ranshofen. Das Zentrum von Braunau am Inn erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten. In der direkten Umgebung gibt es ein Gasthaus, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, einen Spielplatz, einen Kindergarten und vieles mehr, alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Radfahren, Laufen und Wandern, da die Natur und Umgebung dafür bestens geeignet sind. Der Damm am Inn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Sowohl die beliebte Volks- als auch die Mittelschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Große Unternehmen wie die AMAG und die HAI befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pferdeliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sich das Gestüt Hofinger in der Nähe befindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Distanz Ranshofen – Salzburg: ca. 1h Autofahrt Distanz Ranshofen – München: ca. 1h Autofahrt Sonstiges !!! KEINE MARKLER-PROVISION ZU ZAHLEN !!! Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: 1.150 EUR zuzüglich Heizkosten: ca. 50 EUR (individuell) Internet: Glasfaseranschluss vorhanden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Infos stehen bei den Fotos dabei.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

In Weng im Innkreis entstehen insgesamt sieben moderne Mietwohnungen in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im ersten Obergeschoss dieses Neubauobjekts steht eine rund 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Über den Vorraum gelangt man direkt in die einzelnen Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer befindet sich gleich beim Eingangsbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Küche wird durch eine praktische Sitztheke ergänzt, die direkt an die Küche angebaut ist und als komfortabler Essplatz dient. Ein besonderes Highlight ist der rund 7 m² große Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Freizeit. Zudem ist der Wohnung ein betriebsbereites 800-Watt-Balkonkraftwerk zugeordnet, wodurch sich die monatlichen Stromkosten senken lassen. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Pendler, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung sind. Ein PKW-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional kann ein überdachter Stellplatz angemietet werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Autoreifen und weitere Gegenstände sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient und zeitgemäß mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Ein Bezug ist ab September 2026 möglich. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Neubauwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im 1. OG • Flur, Wohnküche mit neuer Einbauküche & Sitztheke, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer • Zentrale Lage nahe dem Ortskern • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive, optional überdachter Stellplatz anmietbar • Zentralheizung, Luftwärmepumpe • Rund 7 m² großer Balkon für entspannte Stunden • Balkonkraftwerk um Stromkosten zu senken • Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder etc. • Bezugsbereit: September 2026... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Weng im Innkreis entstehen insgesamt sieben moderne Mietwohnungen in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnnutzfläche ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten sorgt der großzügige Eingangsbereich für einen angenehmen ersten Eindruck und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro für Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, wodurch für natürliches Licht und gute Belüftung gesorgt ist. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen und Genießen der Freizeit. Dank Mähroboter ist keine Gartenpflege erforderlich. Dank Mähroboter ist keine Gartenpflege erforderlich. Zudem ist der Wohnung ein betriebsbereites 800-Watt-Balkonkraftwerk zugeordnet, wodurch sich die monatlichen Stromkosten senken lassen. PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional können überdachte Stellplätze angemietet werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Autoreifen und weitere Gegenstände sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient und zeitgemäß mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Ein Bezug ist ab September 2026 möglich. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Ebenerdig begehbare Mietwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche • Flur, Wohnküche mit neuer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Büro sowie Abstellraum • Zentrale Lage nahe dem Ortskern • PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive, optional überdachte Stellplätze anmietbar • Zentralheizung, Luftwärmepumpe • Balkonkraftwerk um Stromkosten zu senken • Terrasse mit kleinem Gemeinschaftsgarten • Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder etc. • Bezugsbereit: September 2026... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Weng im Innkreis entstehen insgesamt sieben moderne Mietwohnungen in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Supermarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 57 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen auf kleinem Raum schätzen. Beim Betreten der Wohnung erschließt der zentrale Flur sämtliche Räume. Der Wohnbereich befindet sich im ruhig gelegenen hinteren Teil der Wohnung und bildet zusammen mit der modernen Einbauküche einen hellen und gemütlichen Mittelpunkt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² große Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Freizeit. Zudem ist der Wohnung ein betriebsbereites 800-Watt-Balkonkraftwerk zugeordnet, wodurch sich die monatlichen Stromkosten senken lassen. PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional können überdachte Stellplätze angemietet werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Autoreifen und weitere Gegenstände sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient und zeitgemäß mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Ein Bezug ist ab September 2026 möglich. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Neubauwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. OG • Flur, Wohnküche mit neuer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Büro sowie Abstellraum • Zentrale Lage nahe dem Ortskern • PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive, optional überdachte Stellplätze anmietbar • Zentralheizung, Luftwärmepumpe • Rund 12 m² großer Balkon für entspannte Stunden • Balkonkraftwerk um Stromkosten zu senken • Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder etc. • Bezugsbereit: September 2026... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnungsbeschreibung bezieht sich auf eine 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hochburg, Lindach 17, die ab dem 1. August 2026 fuer 3 Jahre zu mieten ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und hat eine Gesamtflaeche von 65 Quadratmetern. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 700 Euro, wobei die Betriebskosten 150 Euro betragen. Es wird keine Provision faellig, und die Kaution betraegt 2.100 Euro. Zur Wohnung gehoeren 2 Parkplaetze. Die Wohnung verfuegt ueber 1 Badezimmer sowie einen Balkon mit einer Flaeche von 10 Quadratmetern. Die Heizung erfolgt ueber Fussbodenheizung mit Luftwaermepumpe. Es ist eine Einbaukueche vorhanden und ein Badezimmerblock.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermiete 100m² Wohnung, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon, Garten, Dachboden, Keller, Autogarage, 800€ +BK, ab Juli, bitte anrufen

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre gute Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine Essecke und gemütliche Stunden auf der Couch, während die separate Küche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Zwei kleine Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof Moosham ist rasch erreichbar, die B148 befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 72 m² Wohnnutzfläche im 1. OG • Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und WC • Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Moosham in der Nähe, B148 in unmittelbarer Nähe sowie Autobahnauffahrt • Überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Zwei kleine Balkone & Gemeinschaftsgarten • Pellets-Zentralheizung • Eigenes Kellerabteil für Stauraum • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Im Zentrum von Altheim, unmittelbar am Stadtplatz gelegen, erwartet Sie diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet höchsten Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die im ersten Stock gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung. Über den einladenden Vorraum gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den rund 5 m² großen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das geräumige Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Raum für einen Essplatz. Das Badezimmer ist mit Dusche sowie WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der vom Balkon aus zugänglich ist. Kurzzeitparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Innenhof bzw. Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wurde 2026 renoviert und befindet sich daher in einem Top-Zustand. Dank der hochwertigen Fenster ist es in der Wohnung besonders ruhig. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die mittels Heizkörpern in den einzelnen Räumen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet zudem schnelles Internet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Daten & Fakten: • Rund 73 m² Wohnfläche im 1. OG eines Stadthauses • Zentrale Lage direkt am Stadtplatz • Besonders ruhig dank hochwertiger Fenster • Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC • 6 m² großer Balkon mit angrenzendem Abstellraum • Umweltfreundliche Geothermie-Zentralheizung, Glasfaseranschluss vorhanden • Top-Zustand - 2026 neu renoviert • Innenhof bzw. Garten zum Entspannen • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]