provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Neunkirchen

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 13

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kosten: Finanzierungsbeitrag: ? 25.446,52 monatl. Kosten: ? 888,26 (inkl. BK, Heizung, Verwaltung und USt.) Ein Stellplatz ist inkludiert. Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine ca. 78 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca.11 m² Balkon im 1. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes errichtet im Jahr 2006 Raumaufteilung: Vorraum extra Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer Zimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Das Projekt Kirchberg am Wechsel liegt im Süden Niederösterreichs und ist zirka 100 Kilometer von Wien entfernt. Im Zentrum dieser reizenden Marktgemeinde errichtete die Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2006 eine moderne Wohnhausanlage mit 20 Mietwohnungen in Niedrigenergiebauweise. Die Details Wohnzimmer, Küche, die beiden Schlafzimmer und Nebenräume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist hell und freundlich und verfügt über einen ca. 11,3 m² großen Balkon, ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,7 m² sowie den Autoabstellplatz Nr. 12 Die Heizung (Radiatoren) erfolgt über das Fernwärmenetz. Die Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage in Kirchberg am Wechsel. Volks- und Mittelschule, ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Ein Kindergarten, Arztpraxen und Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Gemeinde vorhanden. Die Autobushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kirchberg verfügt als zertifiziertes Wanderdorf über ein Netz an exzellenten Wanderwegen. Für Familien und Sportbegeisterte finden sich etliche Freizeitattraktionen in der Gegend, z.B. im Sommer die Hermannshöhle - eine sehenswerte Tropfsteinhöhle - zahlreiche Mountainbike-Routen oder das Freibad. Im Winter locken die ca. 60 km lange Wechsel-Panoramaloipe die Langläufer oder geführte Schneeschuh-Touren die Winterwanderer. Kirchberg hat zu jeder Jahreszeit etwas zu bieten! Mietbeginn: ab Sofort Danke, dass Sie sich für eine Besichtigung unter [Email] anmelden! Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert

Wir suchen einen Nachmieter für unsere Genossenschaftswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich in Wohnzimmer mit Küchenabteil, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne und separaten WC auf. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und einer neuen Gastherme ausgestattet. Außerdem gibt es einen überdachten Balkon mit 5,65m2, ein großzügiges Kellerabteil und einen zugewiesenen Parpklatz. Miete und Kosten richten sich nach den Vorgaben der Genossenschaft. Derzeit beträgt unsere monatliche Miete inkl. Betriebskosten € 653,13. Gas & Strom werden über die EVN abgerechnet und aktuell mit ca. € 198,- monatlich verrechnet. Die Wohnung ist gefördert, der Nachmieter muss daher den Förderkriterien entsprechen. Außerdem ist vor Einzug ein Finanzierungsbeitrag an die Genossenschaft zu bezahlen. Bei unserem Einzug vor 7 Jahren lag der Betrag bei € 10.875,71. Die Wohnung kann gegen Ablöse nach Vereinbarung teilmöbliert übernommen werden. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung schreibt uns gerne eine Nachricht. Voraussichtliche Übergabe erfolgt im November, nach Möglichkeit eventuell auch früher.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Gloggnitz und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 51 m² bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die gemütliche Loggia (ca. 3,9 m²), die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung & Highlights Wohnfläche ca. 51 m²Loggia mit Grünblick (ca. 3,9 m²) Heller Wohnbereich Separate Küche Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Ruhige Wohnlage Carport-Stellplatz vorhanden Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn optimale Voraussetzungen für Pendler. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top moderne 2-Zimmerwohnungen mit BALKONDiese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne in vollen Zügen genießen können. Das gemütliche Schlafzimmer, der praktische Vorraum sowie das moderne Badezimmer ergänzen das stimmige Raumkonzept. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage nachhaltig mittels Pelletsheizung, die auch die zentrale Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Wohnung ist Teil eines modernen Hauses, das speziell auf barrierefreies und begleitetes Wohnen ausgerichtet ist und ein angenehmes Miteinander von Jung und Alt fördert. Die freundliche Hausgemeinschaft schafft eine hohe Wohnqualität und ein familiäres Umfeld. Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das Basispaket für den Sozialdienst ist bereits in der Miete inbegriffen. Ein paar technisch Daten im Überblick: Pelletsheizung (Heizung & Warmwasser) + Solaranlage Eigener Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung barrierefreier Personenlift Vollwärmeschutzhochwertige Kunststofffenster SAT-Anlage Telefon-Leerverrohrung Sonnenschutz = mechanische Außenrollläden Wohnzuschuss. Wir informieren Sie gerne Hinweis: Die abgebildeten Fotos wurden vor der Übergabe an den ersten Mieter aufgenommen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die zentrale Lage des Hauses sowie die gute Infrastruktur der Gemeinde bietet allen Ortsbewohnern eine hohe Lebensqualität.. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <5.675m Klinik <8.950m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <5.250m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <200m Polizei <4.950m Verkehr Bus <100m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sehr schön aufgeteilte Mietwohnung im Luftkurort Reichenau an der Rax Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Mietwohnung in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre hervorragende Lage im beliebten Luftkurort Reichenau an der Rax. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkettböden eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch das Fenster ist die Küche besonders hell und freundlich. Der großzügige Vorraum verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Auch das Wohnhaus selbst hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Die großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage schaffen eine ruhige und angenehme Atmosphäre und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Zu der monatlichen Vorschreibung kommt noch das Heizkosten-Akonto EUR 153,44.Highlights auf einen Blick Großzügige und durchdachte Raumaufteilung Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Überdachter Balkon Gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräte Hochwertige Parkettböden Großzügiger Vorraum Ruhige Wohnanlage mit viel Grünfläche Sehr gepflegter Gesamtzustand Zentrale und dennoch naturnahe Lage Nur wenige Gehminuten zum Schloss Reichenau und ins Ortszentrum Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in absoluter Ruhelage! Diese gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) einer ruhigen Wohnhausanlage in der Rotalhofstraße in Schwarzau am Steinfeld. Aufgrund der absoluten Ruhelage und dem schönen Grünblick eignet sich dieses Objekt perfekt für Paare oder kleine Familien, die einen verlässlichen und beständigen Lebensmittelpunkt suchen. Durchdachte Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 69,53 m² und wird – bis auf Küche und Badezimmer – unmöbliert übergeben, wodurch Sie viel Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen haben: Wohnbereich: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Loggia (ca. 6,83 m²): Ein gemütlicher Außenbereich mit Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Küche: Eine Einbauküche wie am Bild zu sehen ist ist bereits vorhanden Badezimmer & WC: Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet; das WC ist separat angeordnet. Praktischer Stauraum: Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil sorgen für ausreichend Platz. Ein eigener KFZ-Abstellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab und ist bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zu verdeutlichen, wurden einige Innenaufnahmen mittels KI neu gestaltet (Virtual Staging). Es handelt sich hierbei um Gestaltungsvorschläge. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Mietvertragserrichtungskosten durch eine Anwältin werden mit dem Vermieter geteilt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 14

#Balkon #möbliert

Ich suche einen Nachmieter für meine sehr gepflegte und modern ausgestattete Wohnung, die sich ideal für alle eignet, die sofort einziehen möchten, ohne sich um Möbel, Küche oder Geräte kümmern zu müssen. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertigen Möbeln, moderner Küche und vollständiger Ausstattung. !! Highlights der Wohnung !! • DAN Einbauküche inkl. moderner Geräte (BOSCH, SIEMENS) • Dieter Knoll Wohnlandschaft (Sonderanfertigung, Echtleder, Neupreis liegt ca. bei 6.500 €) • Fernseher (SONY) • Echtholztisch mit 6 Sesseln • Waschmaschine (AEG) & Trockner (SAMSUNG) • Bett & Kleiderschrank (inkl. 2x Lattenrost u. SEMBELLA Matratzen -> Taschenfederkern ) • Balkon mit Ausstattung • hochwertige Bad- und Wohnaccessoires • Beleuchtung !! Vorteil für den Nachmieter !! Die gesamte Einrichtung kann komplett übernommen werden, wodurch hohe Neuanschaffungskosten, lange Lieferzeiten und zusätzlicher Aufwand entfallen. Alles ist sofort nutzbar und harmonisch aufeinander abgestimmt – einfach einziehen und wohlfühlen. !! Ablöse !! Für die komplette Übernahme der Einrichtung wird eine Ablöse von 15.000 € verrechnet. Dieser Betrag umfasst die gesamte hochwertige Ausstattung der Wohnung und ermöglicht einen sofortigen, stressfreien Einzug ohne zusätzliche Investitionen. !! Fazit !! Perfekt für alle, die eine moderne Wohnung suchen und keine Zeit oder Lust haben, sich selbst um Küche, Möbel und Geräte zu kümmern. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Absprache übernommen werden. !! Kontakt !! Bei Interesse einfach melden – Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Das gemütliche Appartement mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon (ca. 5 m²) befindet sich im Dachgeschoss einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Die ab 2015 sanierte und möblierte Wohnung ist mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auf dem beigefügten Plan ersichtlich. Die Gartenmitbenutzung und Haustiere sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung von Vorgaben erlaubt. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor und ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum Hochalpinen Wandern und für den Wintersport. Eine weitere in der Villa zu vermietende Wohnung finden Sie unter der Objektnummer 720808 (Top 5). Bruttomiete mtl. ? 545,00 + 10% Umsatzsteuer ? 54,50 = ? 599,50 Bruttobetriebskosten mtl. ? 105,00 + 10% Umsatzsteuer ? 10,50 = ? 115,50 Nettomiete für Neben- und Hauptwohnsitz mtl. ? 715,00 Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten (Gasheizung) vorgeschrieben. Diese betragen monatlich: a) Bei Nebenwohnsitz (NW): ? 100,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 20,00 = ? 120,00 mtl. b) Bei Hauptwohnsitz (HW): ? 160,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 32,00 = ? 192,00 mtl. Die monatlichen Heizkosten sind Akontozahlungen, die jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet werden. Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauches angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Besichtigungen ab Anfang August 2026 - Bezug spätestens September 2026 Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033: HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,12 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! In der Ortsmitte des in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Luftkurortes Reichenau an der Rax, gegenüber dem Kurpark, wurde am Beginn des 19. Jahrhunderts die heute private Villa mit schöner Gartenanlage als Dependance des Hotels Marienhof errichtet. Der in der Kaiserzeit sehr mondäne und zur Sommerfrische genutzte Ort hat sich sein Flair zunutze gemacht und bietet mit den Festspielen Reichenau einen jährlichen kulturellen Höhepunkt des Sommers, der viele Besucher aus nah und fern anzieht. Mit ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen, der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen und dem kulinarischen Angebot kann man angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seinen Lebensmittelpunkt begründen. Kindergärten und Volksschule sind im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Im benachbarten Hirschwang führt die 1925 gegründete Seilbahn zum Rax-Hochplateau. Hier liegt im Sommer der Ausgangspunkt zum Wandern, Klettern und Mountainbike sowie zu vielseitigen Wintersportarten auf der Rax und den umliegenden Bergen. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Mit dem Auto: Wien und Graz in ca. 90 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in ca. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Das gemütliche Appartement mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon (ca. 5 m²) befindet sich im Dachgeschoss einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Die ab 2015 sanierte und möblierte Wohnung ist mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auf dem beigefügten Plan ersichtlich. Die Gartenmitbenutzung und Haustiere sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung von Vorgaben erlaubt. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor und ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum Hochalpinen Wandern und für den Wintersport. Eine weitere in der Villa zu vermietende Wohnung finden Sie unter der Objektnummer 720808 (Top 5). Bruttomiete mtl. ? 545,00 + 10% Umsatzsteuer ? 54,50 = ? 599,50 Bruttobetriebskosten mtl. ? 105,00 + 10% Umsatzsteuer ? 10,50 = ? 115,50 Nettomiete für Neben- und Hauptwohnsitz mtl. ? 715,00 Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten (Gasheizung) vorgeschrieben. Diese betragen monatlich: a) Bei Nebenwohnsitz (NW): ? 100,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 20,00 = ? 120,00 mtl. b) Bei Hauptwohnsitz (HW): ? 160,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 32,00 = ? 192,00 mtl. Die monatlichen Heizkosten sind Akontozahlungen, die jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet werden. Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauches angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Besichtigungen ab Anfang August 2026 - Bezug spätestens September 2026 Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033: HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; f G... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

Begleitetes Wohnen am Fuße des Schneebergs Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ideales Wohnen im Rahmen eines „begleiteten Wohnens“ – bewusst kein Pensionisten- oder Pflegeheim, sondern ein selbstbestimmtes Zuhause mit optionaler Unterstützung. Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Dank Lift und barrierefreier Bauweise ist die Wohnung komfortabel und uneingeschränkt zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der allgemeine Begegnungsraum, der den sozialen Austausch innerhalb der Hausgemeinschaft fördert. Zusätzlich wird im Haus ein wöchentlicher Sozialdienst angeboten – die Teilnahme ist selbstverständlich freiwillig. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Gemeinschaftsarztpraxis befindet sich direkt im Haus. Die Lage überzeugt durch ihre wunderschöne Natur direkt am Fuße des Schneebergs – ideal für Erholung, Spaziergänge und naturnahes Leben. Weitere Vorteile auf einen Blick: Unbefristeter Mietvertrag Jederzeit kündbar Kündigungsfrist: 2 Monate Bereits bestehende, harmonische Hausgemeinschaft Diese Wohnung vereint Eigenständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein paar Eckdaten im Überblick: Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Flachdach Sat-Anlage Photovoltaikanlage Kunststofffenster Außenrolllädenein PKW-Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden Wohnzuschuss kann beantragt werden. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <8.800m Krankenhaus <9.275m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <1.775m Bäckerei <2.300m Einkaufszentrum <9.175m Sonstige Bank <2.300m Geldautomat <2.300m Post <2.300m Polizei <2.025m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]