provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Villach Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die vollmöblierte und vollständig ausgestattete Wohnung liegt im 2. Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohnungen und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich wie folgt darstellt: eine einladende Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum. Die rund 10 m² große Loggia bietet ein beeindruckendes, weitläufiges Panorama über den Ossiacher See und erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Hochwertige Bodenmaterialien sowie eine geschmackvolle Möblierung verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein Stellplatz im Carport und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. LAGE & WOHNANLAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Bergstraße 12 in 9520 Annenheim - leicht erhöht oberhalb des Ossiacher Sees. Die Wohnanlage mit rund 27 Einheiten besticht durch ihre ruhige Lage sowie den daraus resultierenden, besonderen Seeblick. Ein privater Seezugang ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar und bietet zusätzlichen Mehrwert für Freizeit und Erholung. Ein weiteres Highlight ist die fußläufig erreichbare Talstation der Kanzelbahn - Ihr direkter Einstieg in das Ski-, Wander- und Bikegebiet Gerlitzen. FREIZEIT & NATUR Die Lage vereint See, Berge und internationale Nähe in idealer Weise: * See & Wassersport: privater Seezugang in kurzer Distanz * Bergwelt: direkter Zugang zur Gerlitzen - ideal für Ski, Wandern, Paragliding und Biken * Alpe-Adria-Region: schnelle Erreichbarkeit von Italien und Slowenien INFRASTRUKTUR & ERREICHBARKEIT: Seit Dezember 2025 besteht mit der Koralmbahn eine deutlich verbesserte Anbindung: * Graz erreichen Sie vom Bahnhof Annenheim in unter 2 Stunden * Wien aktuell in knapp 4 Stunden Mit Fertigstellung des Semmering-Basistunnels (voraussichtlich 2030) wird sich die Reisezeit nach Wien nochmals spürbar verkürzen. Anbindung & Distanzen (ca.): • Villach Zentrum: 7 km / ~10 min mit dem Zug (S2) • Autobahn A10 (Ausfahrt Villach-Ossiacher See): ~4 min • Klagenfurt Stadt: ~45 km / ~45-60 min • Flughafen Klagenfurt (KLU): ~30-35 min • Flughafen Ljubljana (LJU): ~50-55 min • Adria (Triest): ~2 h • Nahversorgung: im Umkreis von ca. 2 km Hier klicken für genauen Standort [https://maps.app.goo.gl/p U2KFt YADh SSXpz B7] 360° Rundgang exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/5m1rg/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1383,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €272,5 zzgl 10% USt. Heizkosten €33,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €172,25 Gesamtbetrag €1861,6 Heizwärmebedarf: 24.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

🌿 AUSZEIT GESUCHT? Dann bist du hier genau richtig! Manchmal braucht man einfach ein paar Tage Abstand vom Alltag: 🏖️ Urlaub machen 💻 in Ruhe arbeiten 🌲 die Natur genießen ❤️ Zeit zu zweit oder mit der Familie verbringen 🧘 einfach einmal den Kopf freibekommen Egal, ob für ein paar Nächte oder eine ganze Woche – im Apartment Auszeit am Faaker See bist du herzlich willkommen. 📍 Rosentalstraße 22, 9582 Latschach Apartment Olympia | 1. Stock | Top 106 Perfekt für: Urlaub in Kärnten Kurzurlaub oder spontanen Tapetenwechsel Homeoffice mit Bergblick Wander-, Rad- oder Motorradurlaub Paare und Familien Singles, die einfach einmal ihre Ruhe möchten oder wenn man den Partner zwar noch liebt, ein paar Tage Abstand aber vielleicht trotzdem nicht schaden 😉 🛋️ Das erwartet dich: gemütliches Apartment für 2–4 Personen Doppelbett für 2 Personen Schlafcouch für 2 weitere Personen tageweise oder wochenweise buchbar voll ausgestattete Küche Geschirrspüler inklusive Tabs Waschmaschine inklusive Waschmittel kostenloses WLAN Smart-TV mit Netflix Bettwäsche und Handtücher vorhanden großer Balkon mit wunderschönem Bergblick Abstellmöglichkeit für bis zu drei Fahrräder am Balkon kostenloser Parkplatz direkt vor dem Haus Lift vorhanden Kärnten Gästekarte inklusive 24-Stunden-Self-Check-in Check-in ab 15: 00 Uhr Check-out bis 10: 00 Uhr 💶 Preise 450 € pro Woche für das gesamte Apartment tageweise Buchung und Preis nach Vereinbarung Mindestaufenthalt abhängig vom gewünschten Zeitraum Das Apartment wird ausschließlich tageweise oder wochenweise vermietet. Eine dauerhafte oder monatsweise Vermietung ist leider nicht möglich. 📅 Verfügbarkeit Es gibt regelmäßig freie Tage und Wochen. Schreib mir gerne mit deinem gewünschten Reisezeitraum und der Anzahl der Personen – ich schaue dann gleich nach, ob das Apartment verfügbar ist. 📱 Kontakt – bevorzugt über Whats App Am besten erreichst du mich über Whats App unter [Telefonnummer entfernt]. Alternativ per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich darauf, dich bald im Apartment Auszeit am Faaker See begrüßen zu dürfen. 😊 Und keine Sorge: Egal, ob du zum Wandern, Entspannen, Arbeiten oder zum „kurz vor dem Partner flüchten“ kommst – ich verrate nichts. 😉... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Westlich in unmittelbarer Nachbarschaft des Falkensteiner Schlosshotels befindet sich diese sehr helle, gepflegte und ruhige 2,5 Zimmer Wohnung. Eignung für Paare/Singles, überdachter Südbalkon mit Blick in den zum Haus gehörenden Garten. Elektrische Rollläden im Ess- und Küchenbereich, Fußbodenheizung (Parkett- und Fliesenböden). Der Garten kann gerne mitbenutzt werden und lädt zum Entspannen ein. PKW- Stellplatz vor dem Hauseingang. • Heller Wohn- und Küchenbereich (Platz für Ihre eigene Regal- oder Schrankwand) • Tageslicht-Bad mit Dusche, WC • Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett (Boxspring) u. Platz für einen weiteren Schrank • Schrankraum mit 2 Schränken • Gäste-WC • teilmöbliert • Haustiere unerwünscht Das monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto wurde für das 1. Jahr hoch eingestuft. Nach jährlich erfolgter BK-Abrechnung gibt es eine entsprechende Anpassung. Anteil monatl. Miete inkl. 10 % MwSt. beträgt EUR 1.000,00 Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke, BIPA, Cafés, Restaurants fußläufig erreichbar. Zum Kurpark und Wörthersee (Schiffsanlegestelle) 5 Gehminuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Das moderne Penthouse-Apartment "N°6" in Velden am Wörthersee überzeugt durch seine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf rund 60 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer sowie zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon mit beeindruckendem Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnanlage umfasst lediglich sechs Einheiten und bietet dadurch ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Darüber hinaus stehen eine Waschmaschine sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügen beide Schlafzimmer sowie der Wohnbereich jeweils über eine eigene Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine ca. 60 m² große Photovoltaik-Anlage mit ca. 10.500 k Wp am Dach des Gebäudes sorgt für eine großzügige Energiegewinnung, welche für die Heizung verwendet wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einspeisung mit ca. 1.500 k Wp. Ebenfalls wird auch Energie für den Allgemeinteil der Wohnanlage erzeugt. Diese attraktive Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee schätzen. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]