provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Klagenfurt(Stadt)

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese sonnige und moderne 2-Zimmer Balkonwohnung befindet sich in einem exklusiven und kleinem Wohnhaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die moderne Ausstattung, die Fußbodenheizung und der gemütliche West-Balkon sind die Highlights dieser Wohnung. Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und dank durchdachten Nischen, hat man genügend Platz für Schränke und Stauraum. Für Ihr Fahrzeug ist bereits ein Autoabstellplatz reserviert - dieser kann optional angemietet werden. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten (Fußbodenheizung), exkl. Strom und Parkplatz. Raumaufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Bad mit Dusche • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Wohn-/Essraum • Schlafzimmer • Balkon mit West-Ausrichtung (ca. 6 m²) Extras: • Exquisite Lage in Klagenfurt/St. Martin • Stadt- und Seenähe • Lakeside-Park / Universitäts-Nähe • Abstellbox für Stauraum vorhanden • KFZ-Abstellplatz separat zu mieten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Klagenfurter Altstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mitten im Herzen der Innenstadt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit ruhigem Blick in den Innenhof, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften. Das moderne Badezimmer ist hell verfliest und mit einer Badewanne sowie einer neu eingebauten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der derzeitige Mieter hat im Vorraum sowie in den Schlafzimmern raumhohe Garderobeneinbauten installiert, die bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden können und zusätzlichen Stauraum bieten. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung (Fernwärme), Strom und Tiefgaragenplatz. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und neuer Dusche • Separates WC • Abstellraum Extras: • Loggia • Beste Infrastruktur • Innenstadtlage • Tiefgarage optional um € 107,- pro Monat anmietbar - Allgemeine Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese Kleinwohnung bestehend aus:• Vorraum,• Wohnen- und Schlafen in einem Zimmer und einer Loggia• Bad mit Dusche und WC,• möblierte, moderne Küche,• Heizung: Fernwärme,• Das Gebäude verfügt über einen Lift, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz.• Tiefgaragenparkplätze sind dzt. für brutto (inkl. BK und Ust.) € 80,00 verfügbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet. Die Heizkosten sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbart, 3-monatige Kündigungsfrist. Sie steht ab 01.11.2026 zur Verfügung. Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 2.100, an. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Gerne können Sie uns bei Interesse oder an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen eine Anfrage senden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <600m Krankenhaus <400m Klinik <525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <800m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <150m Geldautomat <725m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <725m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Private Vermietung - provisionsfrei Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts, in unmittelbarer Nähe zum Kreuzbergl. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett ausgestattet und durch die großen Fenster angenehm hell. Vom überdachten Balkon (6 m²) blicken Sie ins Grüne und bis zu den Bergen. Die Einbauküche wurde 2025 neu eingebaut. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, das WC ist getrennt. Eckdaten : 76 m², 3 Zimmer 3. Stock (kein Lift) Heizung: Fernwärme Bezug ab 1. Jänner 2027 Räume : Küche mit Essbereich Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Flur Badezimmer mit Badewanne Separates WC Balkon (6 m²) Geräumiges Kellerabteil (12 m²) Zur gemeinsamen Nutzung im Haus : Fahrradabstellraum Waschküche Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Die charmante Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein gut beleuchtetes und schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (weiß verfließt), ein sonniges Esszimmer mit Terrassen-Balkon sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Einrichtung ist modern, gemütlich und entspannend und bietet eine atemberaubende Aussicht. Auf Wunsch kann ein Großteil der Möbel übernommen werden. Die Ablöse würde ca. 580€ betragen. Auf 5 Jahre mit garantierter Verlängerungsoption befristet. Miete, Sonstige Spesen: Gesamtmiete inkl. BK: Euro 584,- Strom, Gas, Warmwasser: Euro 71,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese Kleinwohnung bestehend aus:• Vorraum,• Wohnen- und Schlafen in einem Zimmer und einer Loggia• Bad mit Dusche und WC,• möblierte, moderne Küche,• Heizung: Fernwärme,• Das Gebäude verfügt über einen Lift, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz.• Tiefgaragenparkplätze sind dzt. für brutto (inkl. BK und Ust.) € 80,00 verfügbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet. Die Heizkosten sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es gibt einen Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Sie steht ab sofort zur Verfügung. Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 2.100. an. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Gerne können Sie uns bei Interesse oder an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen eine Anfrage senden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <600m Krankenhaus <400m Klinik <525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <625m Universität <800m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <150m Geldautomat <725m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <725m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Viel im Homeoffice? Diese gut geschnittene und sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Loggien liegt im 2. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Südloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 2 Schlafzimmern, einer modernen und großzügigen Badausstattung (Dusche und Badewanne), einem septeraten WC, einem Vorraum seperatem Arbeitsplatz für Homeoffice und einer weiteren kleinen Westloggia und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Herbstaktion: Bei Mietbeginn bis 1.11.2026 sparen Sie die ersten 2 Monate die Miete und zahlen nur die Betriebs- und Heizkostan Akonti! Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.651,63 Kaution € 4.954,89Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Derzeit gibt es in beiden Gebäuden noch verschiedene Wohnungsschnitte mit 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen, alle mit Balkon oder Loggia, mit hochwertiger Ausstattung wie Vollholzböden, moderne Nasszellen und einer komplett ausgestatteten Küche. Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <375m Krankenhaus <2.050m Klinik <2.300m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.425m Universität <2.550m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <1.550m Polizei <1.725m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.475m Flughafen <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie suchen eine flexible, voll möblierte Wohnung in Klagenfurt für einen befristeten Aufenthalt? Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon steht ab November 2026 zur Verfügung und eignet sich ideal für eine Mietdauer von 1 bis 4 Wochen oder bis zu 6 Monaten. Die Wohnung liegt unweit des Klagenfurter Messegeländes, und ist damit sowohl zur Innenstadt als auch zum Wörthersee gut angebunden. Die Wohnung eignet sich ideal für: • Studierende (Semester- oder Auslandsaufenthalt) • Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter oder Projektteams suchen • Berufspendler, Trainees und Praktikanten • Alle, die eine unkomplizierte Wohnlösung auf Zeit suchen Die rund 30 m² große Wohnung umfasst 2 Zimmer sowie einen eigenen Balkon. Sie wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben, Internet sowie Strom sind bereits inkludiert – zusätzliche Anmeldungen entfallen damit. Direkt rund um das Gebäude stehen kostenlose Parkplätze zur freien Verfügung. Auf einen Blick: Möbliert · 2 Zimmer · ca. 30 m² inkl. Balkon · Internet & Strom inklusive ·kostenlose Parkplätze direkt beim Haus · Flexible Mietdauer 1–6 Monate · Verfügbar ab November 2026 Miete: € 450,-/ Woche oder € 1.500,-/Monat Kaution: • 1 Woche Mietdauer - 1 Wochenmiete, 2 Wochen Mietdauer - 2 Wochenmiete • 1 Monate Mietdauer - 1 Monatsmieten • 2 Monate Mietdauer - 2 Monatsmieten Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Hinweis: Teilweise KI-Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Bilder – entsprechend gekennzeichnet. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ein zur Miete angebotenes Apartment bietet auf einer Fläche von etwa 78 Quadratmetern umfassenden Wohnkomfort und wurde in einem 1982 errichteten, modern aufgewerteten Gebäude mit exquisiter Ausstattung untergebracht. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einschließlich zwei geräumiger Schlafzimmer, und gewährleistet somit genügend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Ein besonderes Merkmal ist die erstklassige, komplett eingerichtete Küche, die keine Wünsch offenlässt. Sie steht im Zentrum eines offenen Wohn- und Essbereichs, der dank großer Fenster viel natürliches Licht erhält. Ein direkt angrenzender Balkon mit Blick zum Innenhof bietet die Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu genießen. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit erstklassigen Sanitärinstallationen versehen und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein zusätzliches separates WC erleichtert den Start in den Tag. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2016 befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Stilvolle Einbauschränke im Hauptschlafzimmer bieten viel Platz für persönliche Dinge. Ein Highlight ist der Parkplatz, der gegen eine monatliche Gebühr von 92€ gemietet werden kann, was die Suche nach einem Parkplatz erheblich erleichtert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier wohnt man in einer modernen Neubauwohnanlage mit Nähe zum Wörthersee. Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Westausrichtung im Erdgeschoß besitzt eine gemütliche große Terrasse mit 21,25m2 in guter Lage und schöner Aussicht. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihrem Alltag entfliehen. Der schöne Außenbereich verspricht entspannte Stunden. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und sehr gemütlich. Die Ausstattung ist modern, wohl überlegt und entspricht dem aktuellen neuem Lebensstil. Die moderne Küche im Wohnraum ist voll ausgestattet und harmoniert ausgezeichnet mit dem wunderschönen Parkettboden. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei, mit Fußbodenheizung und elektrischen Aussenrollos ausgestattet. Haustierhaltung ist mit Erlaubnis des Eigentümers möglich. Die Tiefgarage im Haus kann angemietet werden. Ausstattung: • ca. 46m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 21m2 Balkon • moderne Küche inkl. E-Geräten • modernes Badezimmer • Fußbodenheizung • automatische Rollläden • Abstellraum • Kellerabteil Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäckerei-Café Weissensteiner befindet sich gleich ums Eck. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, Trafik, Post, und eine Ärztin befinden sich direkt im Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

🏡 Nachmieter gesucht – gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon Wir suchen Nachmieter für unsere gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m². Die Wohnung ist ab 1.12. verfügbar, eventuell wäre auch ein etwas früherer Einzug möglich. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Essbereich mit Holzofen, Küche, Bad mit Dusche und einem extra WC. Dazu gibt es einen Balkon und eine Grünfläche mit Hochbeeten, die wir selbst gerne zum Anpflanzen von Gemüse und Kräutern genutzt haben. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Abteil in der Scheune mit Tür, das sich super als zusätzlicher Stauraum eignet. Was wir an der Wohnung besonders mögen, ist die Lage: ruhig und ländlich, aber trotzdem sehr zentral. Das Kreuzbergl und der Falkenberg sind ganz in der Nähe und bieten sich perfekt zum Spazierengehen, Wandern oder einfach zum Abschalten im Grünen an. Die Miete beträgt 1.155 € monatlich exkl. Strom. Wir würden gerne auch ein paar Möbel in der Wohnung lassen. Welche das wären und ob etwas übernommen werden möchte, können wir gerne persönlich besprechen. Bei Interesse oder Fragen einfach gerne schreiben. Eine Besichtigung ist natürlich nach Vereinbarung möglich. 😊... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

**NEUWERTIGE WOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE** Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung im ersten Obergeschoss ohne Lift. Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein schöner Wohn- und Essbereich und dank der großen Balkon-Türen mit Ausrichtung Süden erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Zwei getrennte Zimmer, ein Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche sowie eine Speisekammer direkt im Anschluss an der Küche ergeben eine optimale Raumaufteilung. Diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wurde Ende 2021 von Grund auf kersaniert. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom. Die auf den aktuellen Inseratsfotos ersichtliche Möblierung stammt von der derzeitigen Mieterin und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Tageslichtbad mit Dusche • Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche samt Vollausstattung • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Speisekammer Extras: • Verfügbar: ab sofort! • Beschattung: Raffstores/Außenrollläden • Einbauküche samt Vollausstattung (Geschirrspüler) • Kellerabteil vorhanden • Zentrumsnähe • Ein großer Keller-/Hobbyraum im Untergeschoß (inkl. Strom und Heizung) kann separat angemietet werden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]