provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 4.,Wieden mieten
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OKMietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 98,46m² / 3 Zimmer
€ 26,74 / m²
#Maisonette #Balkon #hell
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 ausgebauten Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Die untere Ebene gliedert sich in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie eine separate Toilette. In der oberen Etage befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu zwei Balkonen. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimageräte sowie eine elektrisch bedienbare Außenbeschattung, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Lage: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 21,33 / m²
IN DER ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES CA. 82 m2 DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Ausstattung: + Klimaanlagen in den Haupträumen + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch und Sprossenheizkörper + separates WC mit Waschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + außenliegender Sonnenschutz + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Gasetagenheizung + Telekabelanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + Sofortbezug möglich! Lage ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.749,00 inklusive Betriebskosten, Manip., 10 % MwSt Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben! Kaution: € 5.250,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar. Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 125,33m² / 3 Zimmer
€ 13,09 / m²
#Altbau
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau in attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Eckzimmer mit seinem charakteristischen Zuschnitt, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hohe Räume, klassische Flügeltüren und Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charme des Wiener Altbaus. Der unmöblierte Küchenbereich eröffnet den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dadurch lässt sich der vorhandene Raum optimal nutzen und eine persönliche, auf den eigenen Wohnstil abgestimmte Küchenlösung realisieren. Insgesamt verbindet die Wohnung klassischen Altbaucharakter, großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit einer besonders attraktiven innerstädtischen Lage nahe dem Naschmarkt. Raumaufteilung Vorzimmer Großzügiges Eckzimmer – ideal als repräsentativer Wohn- und Aufenthaltsbereich Zwei weitere Zimmer – flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar Kabinett – individuell nutzbar Küche (unmöbliert; einmalige Abschlagszahlung von € 1.500,– für Herd und Abwasch) Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch Separates WCAbstellraum Highlights & Ausstattung Klassische, großzügige Raumaufteilung Charakteristische Flügeltüren unterstreichen den klassischen Altbaucharme Parkettböden in den Wohnräumen Gasetagenheizung mit Heizwerttherme Küchenbereich zur individuellen Gestaltung€ 1.500,– einmalige Abschlagszahlung für Herd und Abwasch10 Jahre Befristung Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Lage Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden) Naschmarkt in unmittelbarer Nähe mit vielfältigem Gastronomie- und Marktangebot Zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale in der Umgebung Sehr gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten Karlsplatz und Wiener Innenstadt bequem erreichbar Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Attraktives kulturelles und urbanes Umfeld Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die vielseitigen Angebote der Umgebung Hinweis zur Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet dem neuen Mieter damit die Möglichkeit, den Küchenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für Herd und Abwasch erhält der neue Mieter eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von € 1.500,–. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 126m² / 3 Zimmer
€ 15,79 / m²
#Terrasse #hell #möbliert
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Stadtblick im Herzen von 1040 Wien! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf beeindruckenden 126 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause im beliebten 4. Bezirk Wiens. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, zwei praktischen WCs und einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den herrlichen Blick über die Stadt genießen. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien – mitten in Wien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Schulen, Kindergärten und renommierte Universitäten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 1.990,00 € bietet diese Wohnung ein einmaliges Gesamtpaket aus Lage, Größe, Ausstattung und Komfort. Ideal für anspruchsvolle Mieter: innen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1040 Wien
1040 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 20,98 / m²
#Terrasse #hell
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in der Taubstummengasse überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen bietet. Die zentrale Lage nahe der U1 Taubstummengasse und dem Schwarzenbergplatz ermöglicht eine hervorragende Anbindung. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Studierende. Highlights: • 3 großzügige, helle Zimmer • Dachterrasse • Praktischer Grundriss • Ideal für Paare, Familien oder Studierende • U1 Taubstummengasse in unmittelbarer Nähe • Nähe Schwarzenbergplatz • Innenstadt fußläufig erreichbar * Top-Lage im 4. Bezirk... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 97,39m² / 3 Zimmer
€ 28,05 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet € 2.731,64
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet
English Description Below In einem generalsanierten Stilaltbau der Jahrhundertwende, im Herzen der Wieden, wurde im Jahr 2015 das Dachgeschoss ausgebaut. Auf zwei Dachgeschossebenen sind exklusive Maisonetten mit allen Finessen entstanden, darunter diese Terrassenwohnung. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 getrennt begehbare Zimmer - jeweils mit Terrassenzugang - im Obergeschoss und eine große, südostseitige Terrasse. Das Bad ist geschmackvoll verfliest und bietet Wanne, Dusche, WC, Spiegel, LED-Beleuchtung an Decke und Spiegel, WM-Anschluss, elektrische Fußbodenheizung sowie Ausblick auf die City und - in der Badewanne liegend - Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel. Die Infrastruktur der Wohngegend ist hervorragend. Die U-Bahn (U1) erreichen Sie in nur 1 Gehminute, binnen 5 Minuten gelangen Sie mit der U-Bahn zum Stephansplatz, binnen 10 Gehminuten können fußläufig über den Schwarzenbergplatz in den 1. Bezirk gelangen. Die Privatschule "Stiftung Theresianische Akademie" (Volksschule & Gymnasium) ist nur einen Steinwurf entfernt. Wohnfläche: 97,39m² Terrasse: 31,35m² Die Wohnung ist sehr hochwertig und komfortabel ausgestattet: + Lage in einem wunderschönen, revitalisierten Altbau; barrierefreier Zugang (Treppenlift ins Hochparterre) + Sicherheitseingangstüre mit Video-Gegensprechanlage in beiden Geschossen der Wohnung + Eichenparkettdielen in den Zimmern, geschmackvolle Verfliesung im Bad + hochwertige Aluminiumfenster und Türen mit Dreifachverglasung (thermische Bestqualität), Außen- und Innenjalousien (VELUX-Dachflächenfenster mit Touchscreen- Fernsteuerung; ermöglicht alle Fenster mit einem Klick AUF oder ZU sowie Jalousien-Steuerung) + neuwertige Küche mit hochwertigen Siemensgeräten + vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Spiegel, Beleuchtung, Handtuchtrockner und Fernblick aus der Badewanne + Klimaanlage + Brandmelder in den Zimmern + Deckenspots in den VZ, Flur und Bad + moderne, stylische Wangentreppe verbindet UG und OG; Trittbretter aus Eichenstabparkett + großzügige südost-Terrasse mit Fernblick (Karlskirche, Parkanlage der Theresianischen Akademie usw…), Wasseranschluss und Außensteckdose + Heizung/WW: Fernwärme (HWB Klasse B 34,25 kWh/m2a) + Fahrradabstellplatz + erstklassiges, trockenes Kellerabteil im EG GRUNDRISS: 1. Wohnebene: + großzügiger Vorraum (reichlich Platz für Garderobe) + 43m² Wohnküche (lichtdurchflutet mit Fernblick; Klimaanlage) + separate Toilette mit Handwaschbecken und Spiegel 2. Wohnebene: Fernblick und Ausgang zur 31,35m²-Terrasse aus allen Wohnräumen! 2 Schlafräume (15qm und 17qm; teilweise Dachschrägen, aber nicht störend) Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss; Fernblick aus dem Badezimmerfenster Lage: Ideale Verkehrsanbindung, nur 1 Minute zur U1 Taubstummengasse! 10 Min zu Fuß in die Wiener City 3 Min zum ORF-Funkhaus in der Argentinierstraße 2 Min zur Theresianischen Akademie (AHS) und zur Diplomatischen Akademie Wien 1 Min zum Bezirksamt Wieden 5 Min zum Naschmarkt, zur TU-Wien und ins legendäre Café Wortner 10 Min zur Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ) mit dem Taxi in 5 Min zum Wiener Hauptbahnhof Vertrag & Kosten: Unbefristete Miete bei 1-jährigem Kündigungsverzicht Kündigungsfrist 3 Monate Miete inkl. Bk und USt.: € 2.731,64 Heizung/WW/Strom extra Kaution 4 Bruttomonatsmieten: €11.000.- Bei Interesse bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe folgender Informationen: + ab wann möchten Sie eine neue Wohnung beziehen? + wieviele Personen leben in Ihrem Haushalt? Haben Sie Haustiere? + Ihr aktuelles Haushaltsnettoeinkommen und Ihre berufliche Situation Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne auch an Wochenenden und Feiertagen für Sie erreichbar. E N G L I S HIn a refurbished turn-of-the-century style building in the heart of the Wieden, the attic was extended in 2015. On two attic levels exclusive maisonettes have been created with all finesse, including this terrace apartment. It has a spacious living / dining room with open kitchen, 2 separately accessible rooms upstairs and a large, southeast-facing terrace. The bathroom is tastefully tiled and offers tub, shower, toilet, mirror, LED lighting on ceiling and mirror, WM connection, electric underfloor heating and views of the city and - lying in the bathtub - overlooking the night sky. The infrastructure of the residential area is excellent. The subway (U1) can be reached in just a 1-minute walk, within 5 minutes you can take the underground to Stephansplatz, within 10 minutes on foot you can reach the first district via Schwarzenbergplatz. The private school "Foundation Theresianische Akademie" (elementary school & high school) is just a stone's throw away. Living space: 97.39sqm Terrace: 31.35sqm The apartment is very high quality and comfortably equipped: + Location in a beautiful, revitalized old building; barrier-free access (stair lift to the mezzanine floor) + Security entrance door with video intercom on both floors of the apartment + Oak parquet flooring in the rooms, tasteful tiling in the bathroom + high-quality aluminum windows and doors with triple glazing (thermal best quality), exterior and interior blinds (VELUX roof window with touch screen remote control, allows all windows with a click on or off and blind control) + new kitchen with high quality Siemens appliances + Fully equipped bathroom with bath, shower, mirror, lighting, towel dryer and distant view from the bath + Air conditioning + Fire alarm in the rooms + Ceiling spots in the VZ, hallway and bathroom + modern, stylish staircase staircase connects UG and OG; Footsteps made of oak wood parquet + generous southeast terrace with distant view (Karlskirche, park of the Theresian Academy, etc ...), water connection and external socket+ district heating (aka "Fernwärme") HWB class B 34.25 kWh / m2a+ lockable bicycle storage in the garage+ first-class, dry cellar compartment on the ground FLOOR PLAN: 1st floor: + generous vestibule (ample wardrobe space) + 43 m² living room with open plan kitchen + separate toilet with hand basin and mirror2nd floor: 31,35qm terrace 2 bedrooms (15m² and 17m², partly sloping roofs, but not disturbing, maximum room height 2.85m) Bathroom with tub, shower, washing machine connection; Distant view from the bathroom window Location: Ideal traffic connection, only 1 minute to U1 Taubstummengasse! 10 minutes on foot to the city of Vienna 3 min to the ORF radio station in Argentinierstraße 2 min to the Theresian Academy (AHS) and the Diplomatic Academy Vienna 1 min to the district office Wieden 5 min to the Naschmarkt, the TU Vienna and the legendary Café Wortner 10 min to the Austrian Federal Economic Chamber (WKÖ) by taxi in 5 minutes to Vienna Central Station Contract & Costs: Open-ended lease with a 1-year waiver of the right to terminate 3 months notice Rent including operating costs and VAT: € 2,731.64 Heating, hot water, and electricity not included Security deposit: 4 months’ gross rent: € 11,000We look forward to your inquiry and are happy to assist you even on weekends and holidays. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 19,88 / m²
#WG-geeignet
IN DER DANHAUSERGASSE GELANGT DIESE 85 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, 2er-WG-geeignet, Küche, Badezimmer mit WCAusstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Zentralheizung + Telekabelfernsehanschluss + Gegensprechanlage + HWB 88,40 kWh/m2a Lage DANHAUSERGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.690,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt zzgl. Heizkosten-Akonto: € 161,20 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 5.600,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 62,08m² / 3 Zimmer
€ 21,11 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert
3-ZIMMER-MIETE - ERSTBEZUG - NÄHE ALOIS-DRASCHE-PARK - AB SOFORT VERFÜGBARDIE VERMIETUNG ALS STUDENTEN/WOHNGEMEINSCHAFT IST NICHT MÖGLICH! Hochparterre, befristete Vermietung (3 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit gegeben) RAUMAUFTEILUNG:• Vorzimmer,• Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,• zwei Schlafzimmer (eines davon hofseitig),• Bad mit Wanne und Fenster• separates WCAUSSTATTUNG: Parkettböden, komplett eingerichtete Küche, Wasch-/Trockenmaschine im Badezimmer, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE (€ 3.930,00) ERFORDERLICH. WEITERS MUSS EINE SELBSTAUSKUNFT SOWIE KSV-AUSKUNFT DES MIETINTERESSENTEN VORGELEGT WERDEN. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 17,45 / m²
#Balkon #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. ~4500€) Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2026 eine rd. 96 m² große, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau aus den 1970er-Jahren. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorzimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCWohnzimmer mit Küchennische und voll ausgestatteter Küchezwei Schlafzimmergroßer, praktischer Schrankraum (rd. 10 m²) rd. 3 m² großer, überdachter Balkon - südwestseitig ausgerichtet (Abendsonne!) - erreichbar über das Wohnzimmer Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. Das Akonto für die Heizung beträgt aktuell € 83,75 brutto und € 53,17 brutto für das Warmwasser. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.811,92,-. Lage / Infrastruktur. Die Lambrechtgasse 16 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, einem pulsierenden Viertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben bietet. Die zentrale und gut vernetzte Lage macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse (U1) liegt etwa 650 Meter entfernt und ist in rund 9 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten. Weitere naheliegende Haltestellen: Leibenfrostgasse: 13A in Fahrtrichtung Alser Straße/Skodagasse, Hauptbahnhof S+U Johann-Strauß-Gasse: Straßenbahnlinien 1 (Prater Hauptallee; Stefan-Fadinger-Platz), 62 (Oper, Karlsplatz U; Lainz) , Wiener Lokalbahn (Oper; Baden); Buslinien 303, N62Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Binnen 2-5 Gehminuten sind ein Spar, ein Billa, der Mann - Bäckerei, Radatz - Fleischerei, sowie viele weitere Geschäfte erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 1 km in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bank- und Postfiliale ist praktischerweise nur 240m entfernt. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. Für Shoppingbegeisterte sind die Kärntner Straße und Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeilen schnell erreicht. Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 600 m) gilt als Herz des 5. Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Für Freizeitaktivitäten im Grünen bieten sich mehrere, kleine Parkanlagen in direkter Umgebung an (z.B. Schütte-Lihotzky-Park, Rubenspark, Planquadratpark) an. Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Dynamik der Stadt. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem attraktiven und bequemen Wohnort.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 132m² / 3 Zimmer
€ 20,76 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Albaucharme auf höchstem Niveau. Im 4. Liftstock, lichtdurchflutet mit großzügigem Entrée werden Sie in dieser exklusiven 132 m² großen Wohnung empfangen. Hofruhelage trifft auf südseitige und sonnige Gassenlage. Hier ist ankommen und sich zuhause fühlen kein Wunsch mehr sondern ein Gefühl. Eckdaten: WNFL: ca. 132 m² Zimmer: 3 Küche: Einbauküche - voll ausgestattet Badezimmer: mit Badewanne und 2 Handwaschbecken WC: separat angelegt mit Handwaschbecken Stockwerk: 4. Liftstock Heizung: Gas-Etagen Lift: ja Beschreibung: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 132m² Wohnfläche Großzügigkeit, Eleganz und architektonischen Charakter auf höchstem Niveau und schafft ein stilvolles Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der fließend in einen langen, stilvollen Gang übergeht und eine klare, repräsentative Raumstruktur schafft. Die altbautypische Deckenhöhe sowie die angenehme Großzügigkeit vermitteln sofort ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Zur rechten Seite befindet sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank zugänglich ist - eine durchdachte und komfortable Lösung, die Funktionalität und Ästhetik elegant verbindet. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und zwei Handwaschbecken und bietet ausreichend Raum für entspannte Momente. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag. Dezent abgesetzt durch einen architektonischen Wandvorsprung fügt sich eine moderne, großzügige Einbauküche harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Balance zwischen Wohnlichkeit und Funktionalität - ideal für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden zu Hause. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt - sei es als Arbeitszimmer, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Räume zeichnen sich durch eine angenehme, harmonische Atmosphäre aus, die ein behagliches Wohngefühl entstehen lässt. Diese hochwertige Altbauwohnung bietet nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lage - nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt, mitten im Herzen Wiens. Kosten: Brutto HMZ: € 2.740, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: /Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre absolute Top Lage im Herzen des 4. Bezirks, wo das pulsierende Stadtleben Wiens und entspannende Grünflächen perfekt aufeinandertreffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unschlagbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von dort aus bieten die Linien U1, U2 und U4 sowie die Buslinie 4A und verschiedene Regionalverbindungen eine blitzschnelle Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke. Die Station Taubstummengasse (U1) sorgt zudem für eine ideale Verbindung in die City oder zum Hauptbahnhof. Wer die Wiener Gemütlichkeit schätzt, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Schleifmühlgasse und der Paulanergasse. Hier stehen Ihnen mit den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn sowie der Buslinie 59A weitere flexible Mobilitätsoptionen zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustür: Die historische Karlskirche und der weltberühmte Naschmarkt mit seinem kulinarischen Angebot sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. Auch die Nähe zur TU Wien macht den Standort besonders attraktiv für Forscher und Studenten. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls bestens gesorgt: Das beliebte Planquadrat sowie der Alfred-Grünwald-Parkbieten kleine grüne Oasen der Ruhe inmitten der Stadt. Hier vereinen sich kulturelles Flair, erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zu einer Wohnadresse, die keine Wünsche offen lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 112m² / 3 Zimmer
€ 20,54 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine großzügige, voll möblierte Altbauwohnung mit 112 m² in der Schönburggasse 3 im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden). Die Wohnung liegt im 1. Stock (Beletage, Lift vorhanden). Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer, ein begehbares Ankleidezimmer, eine separate, geräumige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein getrenntes WC, einen Wirtschaftsraum sowie eine kleine Loggia. Hohe Räume, Fischgrätparkett und klassische Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren typischen Wiener Altbaucharakter. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und eignet sich besonders für Personen, die eine sofort bezugsfertige Wohnlösung für einen befristeten Aufenthalt in Wien suchen. Die zentrale Lage in Wieden (Botschaftsviertel) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Befristete Vermietung flexibel ab 6 Monate bis 5 Jahre möglich. Heizung & Strom werden separat abgerechnet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
Blueground ID508, Wieden (VIE508)
€ 2.105,-
1040 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 30,96 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hochentwickelt Wieden möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und stilvoll Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE508) Der beworbene Preis von 1,730€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 2, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,170€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise... [Mehr]
