provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 4.,Wieden mieten

#Maisonette #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer hofseitig gelegenen Terrasse. Diese Maisonettewohnung in der Graf Starhemberg-Gasse 5 teilt sich auf wie folgt: - über einen Vorraum gelangt man in die 2 Schlafzimmer - Badezimmer und WC sind voneinander getrennt - über ein Treppengeländer gelangt man in die 2. Ebene - der Wohnbereich verfügt über ein eigenes WC - die Wohnung ist mit einer moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten ausgestattet •Fußbodenheizung •Parkettboden •Klimatisierung •Elektrische Außenbeschattung •Ost-West-Ausrichtung zzgl. Heizung € 127,40 exkl. USt. zzgl. Warmwasser € 58,80exkl. USt. Lage: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Raumaufteilung // Vorzimmer // Küche • keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden. // Zimmer 1 // Badezimmer mit Badewanne // Zimmer 2 // Zimmer 3 // separate Toilette Ausstattung // geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen // Badewanne // WC mit Handwaschbecken Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gastherme. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <475m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <100m Bank <175m Post <375m Polizei <500m Verkehr Bus <25m U-Bahn <25m Straßenbahn <175m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese sehr ruhige und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage des 4. Bezirks und liegt im 2. Stockwerk eines schönen Altbaus. Zwei grosse Zimmer, bieten sich als Wohn- und Schlafzimmer an. Zusammen mit dem Wohnzimmer blicken diese in den begrünten Innenhof. Diese drei Zimmer verfügen über Parkettboden. Die Küche besitzt eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Das Bad besitzt eine Badewanne und eine Duschkabine. WC separat. Die Zimmer sind getrennt begehbar womit die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung besitzt. Die Wohnung bietet sich auch als WG an. Ein kleiner Frühstücksbalkon ist direkt aus der Küche zu begehen. Ein 4m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung - Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht) Miete: EUR 823,- inkl. BK Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung ist neu ausgemalt und sofort beziehbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ Loftartiges Ambiente+ Absolute Ruhelage+ Großzügige Freiflächen in den Innenhof+ Fantastischer Grünblick+ Abgetrennter, natürlich belichtet & belüfteter Schrankraum mit Office+ Wunderschöne Wohnküche mit Freiflächen auf beiden Seiten Die Ausstattung+ Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche)+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz-Alufenster im Industrial Look, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Klimaanlage+ Anschlüsse für Outdoor Küche+ Privater Pool auf Wunsch möglich+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) E-Ladestation wenn gewünscht möglich Die Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet! Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. Miete auf Anfrage! BK: 30,54 € + 10 % USt Rücklage: 4,00 € Gesamtkosten/Monat: 40,65 €Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 226,80 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 116,21 zzgl. 20 % USt Kälte Akonto: € 14,68 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 42,26 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 21,13 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung Diese fast 160 m² große 3-Zimmer-Einheit vereint industriellen Charme mit feinfühligem Design. Stilvolle Fenster zitieren den ursprünglichen Fabriksgeist und lassen zugleich sehr viel Licht und gute Gedanken einströmen. Im Herzen der Wohnung entfaltet sich eine lichtdurchflutete Wohnküche von über 75 m² – ein Ort der Begegnung, der Inspiration, des Lebens. Die Fenster öffnen sich zu beiden Seiten hin zu ruhigen Innenhöfen. Einer davon: ein intensiv begrünter Rückzugsort, wo Bäume, Wasser und Grün ein kleines, stilles Paradies formen – ein Ort, der nicht nur den Blick, sondern auch den Geist beruhigt. Diese großartige Wohnung ist ein Zuhause für Menschen mit Blick fürs Schöne, für Künstlerseelen, für jene, die Raum nicht nur bewohnen, sondern erleben wollen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. + großzügiger Vorraum mit Garderobennische+ ca. 75 m² großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 225,14 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 125,08 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 45,48 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 22,74 zzgl. 10 % Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Eine außergewöhnliche Einheit in der historischen alten Hutfabrik, die durch ihren einzigartigen Charme an das alte Gemäuer der Fabrik erinnert. Im 1. Obergeschoß gelegen, öffnet sie sich zum ruhigen Innenhof, den wir liebevoll „den Rapunzelhof“ nennen – benannt nach einem wunderschönen, alten und malerisch bewachsenen Turm, der diesem Bereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der Innenhof ist kompakt gestaltet, wodurch der Blick auf den gegenüberliegenden Balkon näher erscheint – aber aufgrund der großzügigen Balkonflächen auf beiden Seiten genügend Platz bietet seine eigene grüne Privatsphäre zu schaffen. Gerade diese Nähe verleiht dem Ensemble seinen typischen Charakter– authentisch, ein wenig urban, aber dennoch ruhig und geschützt. Die Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Wohnkonzept+ Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf beide Balkone+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Elektrische Außenjalousie+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Miete auf Anfrage! Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 99,90 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 55,51 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 20,18 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 10,09 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Großzügige, schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung an Toplage beim Karlsplatz! Möchten Sie gerne alles haben? Ruhig und trotzdem im Zentrum wohnen, öffentlich bestens angebunden, auch Richtung Flughafen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite und große Parks zum Verweilen und zur Naherholung ums Eck noch dazu? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen Wohnung gönnen... Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Karlsgasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch? v=7t2fkxs-ht QIn der Karlsgasse, in Gehweite zum Karlsplatz/zur Karlskirche und der Innenstadt gelegen, gelangt diese großzügig geschnittene, schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung: Im 4. Liftstock gelegen, verfügt diese schöne Wohnung über einen geräumigen Vorraum, einen zentralen Korridor, eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eine hochwertige und moderne Küche mit Kochinsel und allen Geräten, zwei Badezimmer mit WC´s und einen Abstellraum. Die Küche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld auf einer Kochinsel samt Dunstabzug, eine weitere Küchenzeile mit Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle sowie viel Stauraum und Ablagen mit zahlreichen Ober- und Unterschränken! Genießen Sie Ihre zubereiteten Köstlichkeiten im großzügigen Essbereich mit schönem Blick in den Innenhof! Der gesamte Wohn-Küchenbereich ist optisch durch eine praktische Regalwand unterteilt und erlaubt durch eine ost-west-seitige Ausrichtung eine gute Querlüftung. Genießen Sie und Ihre Liebsten stressfreies Baden dank zweier Badezimmer, je mit WC! Ein kleineres Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen großen Spiegel, WC und Lüftung, das größere Bad ein abgetrenntes WC, Badewanne, Doppelwaschbecken mit großem Spiegel, Nischen mit Waschmaschine und Therme, Handtuchtrockner sowie Fenster in den Innenhof. Eine vollwertige Ausstattung mit Holz-Riemenparketten im Wohnbereich sowie keramischen und Steinbelägen im Bade- und WC-Bereich, verstellbare Innenjalousien, allen Anschlüssen, eine Waschmaschine im Bad, eine bereits vollständige Beleuchtung mit integrierten, indirekten Deckenleuchten runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Kombitherme, die auch das Warmwasser bereitstellt. Allen Bewohnern im Haus stehen für die Barrierefreiheit ein Treppenlift vor dem Hauseingang sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Billa und Spar Gourmet (je 3 Gehminuten), Hofer und der berühmte Naschmarkt (je 8 Gehminuten), die Innenstadt mit der Einkaufsstraße Kärntner Straße und weitere mehr, Bäckerei (Anker, 3 Gehminuten), Gastronomie, Bezirksamt, zur näheren Erholung der Resselpark/Karlsplatz bei der Karlskirche und der Technischen Universität Wien, der Belvedere- und der Stadtpark, Ärzte und Diagnosezentren, sind in Kürze erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die U-Bahnlinien U1 (Nord-Süd-Verbindung, Richtung Stephansplatz, Donauinsel, Hauptbahnhof/Flughafenverbindung und Therme Oberlaa) und U4 (zwischen Heiligenstadt und Hütteldorf / Lainzer Tiergarten / Schloss Schönbrunn), die Straßenbahnlinien 62 und 1, Badener Bahn liegen nur 4 Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn U1 (bis Hauptbahnhof) sowie den ÖBB-Regionalexpresszügen (REX) und Railjet gelangen Sie in nur 41 Minuten Tür-zu-Tür, mit dem Vienna Airport Bus VAB Tür-zu-Tür ohne Umsteigen in nur 37 Minuten zum Flughafen Wien. Ebenso bringen Sie die S-Bahnen, Regionalexpress- und Railjet-Züge ab dem Hauptbahnhof in alle Richtungen und zahlreiche Ziele in Österreich und ins Ausland. Die Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten, Lift-Betriebskosten und Umsatzsteuern und beträgt EUR 2.890,00. Strom- und Gasverbrauch wird separat mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet! Die Befristung lautet auf Wunsch 5 Jahre. Das Mietverhältnis kann erstmals mieterseitig nach Ablauf von 1 Jahr und der Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgelöst werden. Eine Verlängerungsmöglichkeit kann bei rechtzeitiger Information gerne vorgängig besprochen werden. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 84,2 kWh/m²/a, Klasse C; Endenergiebedarf EEB 175,7 kWh/m²/a Die Wohnung ist teilmöbliert (siehe Bilder). Gerne kann die Entfernung von Möbelstücken besprochen werden. Bezugsbereit ist diese schöne Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung (insgesamt 81 m²) besteht aus 3 Zimmern, offene Wohnküche. (inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank + Gefrierfach, Spülmaschine), Balkon - exklusive Einbauküche - Echtholzparkett - Wannenbad und extra Gäste WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Da sich die Wohnung im 3. Stock befindet (no worries - es gibt einen Lift : D ), hast du superlang die Sonne.. und durch die hohen Wände wirkt die Wohnung zusätzlich sehr hell und freundlich. Des Weiteren gibt es auch noch ein geräumiges Kellerabteil. Die Lage ist sehr zentral, gleich neben der Wiedner Hauptstraße, in der es unzählige gemütliche Lokale gibt. :) Ein Paar Gehminuten entfernt findest du gleich einige Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) oder Geschäfte wie Bipa, Libro,.. Gesamtmiete: 747 € Kaution: 2500 € Die Öffis betreffend haben wir hier supergute Verbindungen: 2 Gehminuten zur Tramstation (1, 62, Badner Bahn) 5 Gehminuten zur U1 Taubstummengasse 5 Gehminuten zum Bus 13a und 14a Nightline N62 und N66 Ein Katzensprung zum Karlsplatz, Oper, Kärtnerstraße und Stephansplatz ca 15 Minuten zur Mariahilferstraße ca 20 Minuten zum Schottentor, Hauptuni... [Mehr]

IN DER ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES CA. 82 m2 DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Ausstattung: + Klimaanlagen in den Haupträumen + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch und Sprossenheizkörper + separates WC mit Waschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + außenliegender Sonnenschutz + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Gasetagenheizung + Telekabelanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + Sofortbezug möglich! Lage ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.749,00 inklusive Betriebskosten, Manip., 10 % MwSt Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben! Kaution: € 5.250,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar. Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Stilhaus in der Weyringergasse Nähe der U1-Station Südtiroler Patz, Ecke Favoritenstraße Im 2. Stock mit ca. 73,37 m2 Wohnflächen + 5.19 m2 Kellerabteil, Vorraum, Maß-Einbau-Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Abwasch. Badezimmer ist weiß verfliest und verfügt über einen maßgefertigten Waschtisch mit Waschmaschinenanschluss, großer Spiegelkasten mit Lampen, silber-goldene Armaturen, Deckenspots, Handtuchtrockner, Kippfenster, elektrischer Entlüftung über Innenhof-Fenster, Heizkörper-Zelle, Badewanne und Dusche mit Kabine und Mischbrause-Armatur, eingebauter Kombi-Waschmaschine mit Trockner. Beheizung / Warmwasser mit Kombi-Therme Wohnzimmer (straßenseitig), Arbeitszimmer/Kabinett, Schlafzimmer (hofseitig). Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett mit Parkettboden, Flügeltüren, Kabel- und Telefonanschluss, Gasetagenheizung, 6 Fenster. WC-Raum verfliest mit eigenem Raum, Fenster in den großen Innenhof, innenliegend, Heizung, Waschbecken. Vorzimmer mit Melanboden, neuer E-Kasten, 3 Fenster zum Innenhof. Alle Zu- und Ableitungen, wie die Wasser-, Abwasser-, Gas- und Elektroleitungen, befinden sich in ordnungsgemäßem Zustand.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

helle sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung Nähe Belvedere mit großem Balkon befristet (5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) zu vermieten, gerne auch an Familie oder WG. Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, 3 große Zimmer, eingerichtete Küche mit Spülmaschine und anschließendem hofseitigen Balkon (8,5m2), Fahrradabstellraum. U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Objektbeschreibung Privatvermietung - Vermietung ab sofort möglich Das moderne Wohnhaus befindet sich im 4. Bezirk nahe der Wiedner Hauptstraße in bester Lage und verfügt über direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - nur 8 Minuten zum Karlsplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Aufgrund des exzellenten Grundrisses der zu vermietenden Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einer zentralen Wohnküche, ist diese insbesondere für eine Studenten-WG oder für junge Familien geeignet. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einem großen Spiegel, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt. Die beiden Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung über Fernwärme geheizt. Die Küche verfügt über Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler. Die genaue Raumaufteilung findet sich im bereitgestellten Grundrissplan. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches in der Miete inkludiert ist. Im hauseigenen Hof gibt es einen Kinder- und Jugendspielzimmer und einen Sandkasten. ECKDATEN: Neubau -1. Liftstock -66,39m² Wohnfläche -3 Zimmer - 2 Schlafzimmer getrennt begehbar -Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -WC getrennt -Vorraum sowie Abstellraum -Küche mit Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler -Kellerabteil zugehörig (2,4m²) -Fahrradkeller vorhanden -Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Lage Für den täglichen Bedarf: -SPAR GOURMET ca. 160m -BILLA ca. 300m -HOFER ca. 350m -Bäckerei Grimm ca. 230 m -FITINN ca. 170m Öffentliche Anbindung: 3 Gehminuten zur Haltestelle "Johann-Strauß-Gasse": - Straßenbahnlinien 1, 62, WLB - Buslinie 13A 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Taubstummengasse" - U1 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3 HWB Energieklasse: A fGEE: 0,76 fGEE Energieklasse: A Heizung: Fernwärme... [Mehr]