provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 16.,Ottakring mieten
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OKWohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 73,5m² / 3 Zimmer
€ 21,08 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse überzeugt. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCPraktischer Abstellraum Hochwertige Ausstattung Die Wohnung besticht durch Echtholzparkett, angenehme Fußbodenheizung und eine stilvolle Ausstattung. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in eleganter Weiß-Hochglanz-Optik mit geschmackvollen Farbakzenten und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich sorgen eine durchdachte Raumaufteilung, ausreichend Steckdosen sowie Kabel-TV-Anschlüsse für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer überzeugt mit einem eleganten Designer-Waschtisch, Badewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Sprossenheizkörper, der auch an kühleren Tagen für angenehm warme Handtücher sorgt. Eine Grander-Wasserbelebungsanlage sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 120,– monatlich anzumieten, runden das Angebot ab. Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U3-Station Ottakring ist in etwa 8–10 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich nur rund zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Schottentor im Stadtzentrum in etwa 15 Minuten. Durch die gute Anbindung eignet sich die Wohnung auch ideal für Studierende der Universität Wien sowie für alle, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Kosten Das monatliche Heiz- und Warmwasserakonto beträgt € 132,–. Energiedaten Ein Energieausweis liegt vor. Heizwärmebedarf (HWB): 54,8 kWh/m²a – Klasse BGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,77 – Klasse AGültigkeit des Energieausweises: bis 24.05.2032 Unser WELCOME SERVICE PAKET für Sie Damit Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen, unterstützen wir Sie gerne bei den wichtigsten Schritten rund um Ihren Einzug: Vorbereitung des Meldezettels Unterstützung bei Versicherungsangelegenheiten Persönliche Wohnungsübergabe inklusive wichtiger Informationen zur Wohnung Ablesen der Heizungszähler Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.maklerpoint.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 19,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon Großzügiger Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer und ein Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien! Diese gut geschnittene Wohnung in der Römergasse 16 im 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 4,8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² und 15 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Vorraum mit ca. 9,1 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung im Überblick Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 30,1 m²Zwei separate Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² und 15 m²Balkon mit ca. 4,8 m²Badezimmer mit ca. 4,4 m²Separates WCGeräumiger Vorraum mit ca. 9,1 m²Zusätzlicher Garderobenbereich Im Haus befindet sich ein Kindergarten . Lage Die Lage bietet einen Ausgangspunkt für das tägliche Leben in Wien und spricht insbesondere Menschen an, die urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung verbinden möchten. Netto Miete 1.402,98 EUR - Da der Eigentümer steuerbefreit ist, enthält die Miete keine Umsatzsteuer. BK Netto 133,65 EUR10% USt 13,37 EURBrutto Miete 1550 EURZusätzlich wird monatlich fur Warmwasser und Heizung folgendes verrechnet : Warmwasser 39,84 USt 10% =43,82 EURHeizkosten 76,26 USt 20% =91,51. EURZusätzlich Garage 85 EUR ink. BKGesamt Monatlich Miete: 1770,33 EUR ink. BK, Heizung, Warmwasser und Garage Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 76,08m² / 3 Zimmer
€ 19,62 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Diese moderne Dachterrassen-Wohnung liegt in der ruhigen Lienfeldergasse unterhalb des grünen Wilhelminenberges. Durch die Ecklage ist die Wohnung hell und bietet von der Terrasse (ca. 10 m²) einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens. Kindergärten, Schulen, Öffis und Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussnähe. Ausgestattet ist diese traumhafte Wohnung mit einer Top-Einbauküche mit Kochinsel und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diverse Tischler-Einbaumöbel (siehe Fotos) sowie eine zentrale KLIMAANLAGE sind vorhanden und im Mietpreis beinhaltet! Insgesamt findet man ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei Schlafzimmer. Das Bad hat Wanne, Dusche und eine Waschmaschine. Das Haus ist ein sehr schöner und gepflegter Altbau. Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und die kleine Familie! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 127m² / 3 Zimmer
€ 14,17 / m²
#Balkon #Terrasse
Ankommen und Wohlfühlen - gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Ottakring Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 127 m² sehr großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks . Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Zustand. Raumaufteilung Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt: Vorraum Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WC Abstellraum Loggia (siehe aktuelle Bilder und Grundriss) Ausstattung & Wohnkomfort Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein. Weitere Ausstattungsmerkmale: Voll ausgestattete Küche Außenrollos an sämtlichen Fenstern der Wohn- und Schlafräume Zentralheizung Badewanne Personenaufzug Zustand & Gebäude Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss eines gut erhaltenen Neubaus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Lage - urbanes Wohnen im Herzen Ottakrings Die Immobilie in der Thaliastraße, 1160 Wien , überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die traditionsreiche Einkaufsstraße bietet ein lebendiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Durch die Neugestaltung mit zusätzlichen Bäumen, breiteren Gehsteigen und Sitzgelegenheiten wurde die Aufenthaltsqualität entlang der Thaliastraße deutlich aufgewertet. Besonders praktisch ist die Nahversorgung direkt im Haus : An der Adresse befindet sich eine Lidl-Filiale. Weitere Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Thaliastraße ergänzen das Angebot. Auch die medizinische Versorgung ist unmittelbar vor Ort vertreten, unter anderem durch eine Kinderarztordination und ein Therapiezentrum im Gebäude. Der nahe gelegene Schuhmeierpark bietet einen begrünten Freiraum im Grätzel. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich besonders komfortabel: Straßenbahnlinie 46 - Haltestelle Schuhmeierplatz: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Verbindung zur Station Ottakring mit U3 und S45 sowie stadteinwärts zur U6-Station Thaliastraße und weiter bis Parlament/Volkstheater . Buslinie 10A - Haltestelle Schuhmeierplatz: Sie ergänzt das Verkehrsangebot mit Verbindungen in Richtung Heiligenstadt beziehungsweise Niederhofstraße . U3 und S45 - Station Ottakring: Der Verkehrsknoten ist auch zu Fuß erreichbar. Mit der U3 gelangen Sie ohne Umsteigen unter anderem zur Neubaugasse, zum Stephansplatz und nach Wien Mitte/Landstraße . Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt) beträgt für diese Mietwohnung € 1.799,51 Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet: Warmwasser und Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet) Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: ab sofort Provisionsfrei Besichtigung Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage , damit wir rasch einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir antworten verlässlich am selben Tag und freuen uns auf Ihre Nachricht! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 195 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 127,56m² / 3 Zimmer
€ 14,11 / m²
#Balkon #Terrasse
Ankommen und Wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Ottakring Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 127 m² sehr großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Zustand. Raumaufteilung Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt: Vorraum Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WCAbstellraum Loggia(siehe aktuelle Bilder und Grundriss) Ausstattung & Wohnkomfort Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein. Weitere Ausstattungsmerkmale: Voll ausgestattete Küche Außenrollos an sämtlichen Fenstern der Wohn- und Schlafräume Zentralheizung Badewanne Personenaufzug Zustand & Gebäude Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss eines gut erhaltenen Neubaus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Lage – urbanes Wohnen im Herzen Ottakrings Die Immobilie in der Thaliastraße, 1160 Wien, überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die traditionsreiche Einkaufsstraße bietet ein lebendiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Durch die Neugestaltung mit zusätzlichen Bäumen, breiteren Gehsteigen und Sitzgelegenheiten wurde die Aufenthaltsqualität entlang der Thaliastraße deutlich aufgewertet. Besonders praktisch ist die Nahversorgung direkt im Haus: An der Adresse befindet sich eine Lidl-Filiale. Weitere Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Thaliastraße ergänzen das Angebot. Auch die medizinische Versorgung ist unmittelbar vor Ort vertreten, unter anderem durch eine Kinderarztordination und ein Therapiezentrum im Gebäude. Der nahe gelegene Schuhmeierpark bietet einen begrünten Freiraum im Grätzel. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich besonders komfortabel: Straßenbahnlinie 46 – Haltestelle Schuhmeierplatz: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Verbindung zur Station Ottakring mit U3 und S45 sowie stadteinwärts zur U6-Station Thaliastraße und weiter bis Parlament/Volkstheater. Buslinie 10A – Haltestelle Schuhmeierplatz: Sie ergänzt das Verkehrsangebot mit Verbindungen in Richtung Heiligenstadt beziehungsweise Niederhofstraße. U3 und S45 – Station Ottakring: Der Verkehrsknoten ist auch zu Fuß erreichbar. Mit der U3 gelangen Sie ohne Umsteigen unter anderem zur Neubaugasse, zum Stephansplatz und nach Wien Mitte/Landstraße. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt) beträgt für diese Mietwohnung € 1.799,51Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet: Warmwasser und Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet) Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: ab sofort Provisionsfrei Besichtigung Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, damit wir rasch einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir antworten verlässlich am selben Tag und freuen uns auf Ihre Nachricht! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 195 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 65,53m² / 3 Zimmer
€ 17,47 / m²
#Büro #unbefristet
Objektbeschreibung Die 65,53 m² große 3-Zimmerwohnung wurde 2009 errichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Gründerzeithauses. Lift, Gasetagenheizung mit Raumthermostat, Gegensprechanlage, Telekabelanschluß und Telefonanschluß im Wohnzimmer, Eingangs-Sicherheitstüre, Gaupen-Isolierglas Kunststoff-Fenster mit Rollläden Räumlichkeiten: Vorraum großes Wohnzimmer: Laminatboden Nuß, moderne Küchenzeile mit Heißluftherd, Cerankochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug ins Freie, Spüle aus Edelstahl dahinter Schlafzimmer: Laminatboden Buche Bad/WC: verfliest und mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß, Raumentlüftung Monatsmiete: € 1145,00 inklusive Betriebskosten, aber zuzüglich Strom und Gas Vertragsdauer: unbefristet HWB 107,9 fGEE 3,56 EEB: 297,5 In der Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (Thaliastraße, Ottakringer Straße), Schnellbahn, U 3 Ottakring und die Straßenbahn-Linien 2 und 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Monika Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 11,65 / m²
Altbauwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 59m² / 3 Zimmer
€ 25,42 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Mitten im Leben und trotzdem angenehm ruhig! Diese helle, frisch sanierte Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden, hochwertigen Sanierung wartet sie als Erstbezug auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnung ist vollständig und geschmackvoll möbliert , verfügt über eine moderne Küche und ist sofort bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen! Die Lage? Kaum zu toppen! Direkt neben dem angesagten Yppenplatz und dem bunten Brunnenmarkt liegt eines der lebendigsten Grätzl Wiens praktisch vor der Haustür. Trendige Cafés, gemütliche Bars, internationale Restaurants und kleine Geschäfte machen das Viertel zu einem echten Hotspot. Trotz des pulsierenden Umfelds genießt man in der Wohnung angenehme Ruhe. Die hervorragende Infrastruktur und die fußläufig erreichbare U6 sorgen für beste Verbindungen in alle Richtungen. Perfekt für alle, die das Stadtleben lieben, Wert auf schönes Wohnen legen und trotzdem ihre Ruhe genießen möchten.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 77,8m² / 3 Zimmer
€ 20,54 / m²
#Loft #Balkon #möbliert
Zur provisionsfreien Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 77,8 m² Wohnfläche zzgl. einer 7,6 m² großen Innenhof-Freifläche (Balkon) im 16. Wiener Gemeindebezirk. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK: • PROVISIONSFREI: Direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision! • 3 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder WGs. • Eichenparkettboden • Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) sowie 3-fach verglaste Fenster • Voll ausgestattete DAN-Markenküche inklusive sämtlicher moderner Einbaugeräte (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination). • Freifläche: 7,6 m² Balkon in den Innenhof gerichtet • Die Wohnung kann je nach Wunsch teilmöbliert (z. B. inklusive geräumigem PAX-Kleiderschrank, Bett etc.) oder auf Wunsch nur mit Küche übergeben werden. INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG: Die Wohnung in der Wurlitzergasse bietet optimale Nahversorgung und Verkehrsanbindung: • Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: - SPAR: nur 1 Minute zu Fuß (ca. 120 m) - Lidl, Billa, Mömax, Libro, Apotheke: in nur 2-3 Gehminuten erreichbar - Bauhaus, DM, Interspar (Sandleiten): ca. 10 Minuten entfernt • Kinderbetreuung & Bildung: - Kindergarten: direkt nebenan im Haus/Nachbarschaft - Volksschule: in ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar • Öffentlicher Verkehr & Mobilität: - Buslinien 2 & 10A: in nur 2 Gehminuten - Straßenbahnlinie 44: in 5 Gehminuten - Straßenbahnlinien 46, 9 & 43: in ca. 7 Gehminuten - S-Bahn Hernals: in ca. 8 Gehminuten - U3 Ottakring / S-Bahn Ottakring: fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar (schnelle Anbindung direkt ins Wiener Stadtzentrum) Die Stromkosten sind nicht inkludiert. Heizung & Warmwasser werden akonto bezahlt. Die Abrechnung erfolgt 1x jährlich nach individuellem Verbrauch.... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 91,09m² / 3 Zimmer
€ 14,71 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese herrliche Mietwohnung im 16. Bezirk von Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Errichtet im Jahr 1992 in einem gepflegten Neubau, vereint sie Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Mit einem Aufzug bequem erreichbar, erstreckt sich diese geräumige 3-Zimmer Wohnung über ca. 91 m² im 4. OG des Gebäudes und verfügt über eine große Wohnküche , zwei Schlafzimmer, Vorraum, separates Bad und WC, einen Abstellraum und einen Schrankraum. Die Lage gegenüber dem Kongresspark verleiht dieser Wohnung einen besonderen Reiz und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Des Weiteren wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Das Gebäude selbst wartet mit Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, großem Kinderspielraum, eigenem Kellerabteil und Lift auf. Die Wohnung wird zum Einzug ab sofort und mit Befristung auf 5 Jahre angeboten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN FOTOS UM MUSTERFOTOS EINER ANDEREN WOHNUNG IM GEBÄUDE HANDELT. Highlights im Überblick Neubaugroße Wohnküchegroße Zimmer Liftheller 4. Stock Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, S45, und viele mehr) praktischer Abstellraum und Schrankraumtolle, inkludierte Küche Waschmaschinen-Anschluss Badewanneseparates WC Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kinderspielraum im Gebäude Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich wie folgt dar: Vorraum ca. 11,10 m²Wohnküche ca. 37,66 m²Zimmer ca. 14,89 m²Zimmer ca. 13,55 m²Bad 4,28 m²WC 1,26 m²Abstellraum ca. 3,36 m²Schrankraum ca. 3,83 m²Kostenübersicht Miete monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 1.340,36 € (Heizung, Wasser und Strom fallen zusätzlich an) einmalige Kaution 3 Monatsmieten Provision: keine Mietvertragserrichtungsgebühr: € 349,00 inkl. USt. Energieausweis Das 1992 erbaute Wohngebäude weist einen Referenz-Heizwärmebedarf von 51,50 kWh/m²a auf und entspricht somit der Klasse C. Der fGEE beträgt 1,11 und entspricht der Klasse C. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfragefeld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <1.100m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <75m Universität <1.800m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <725m Verkehr Bus <275m U-Bahn <725m Straßenbahn <275m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 63,03m² / 3 Zimmer
€ 22,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Ottakring! Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie die Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit eigener zusätzlicher Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang in den Garten mit Terrasse, zwei ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer, eine helles Badezimmer mit Wanne und WC, eine separate Toiletten, sowie einen Vorraum im unteren Stockwerk bzw. auch oberen Stockwerk. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche, sowie eine Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk. Das Badezimmer, sowie die zwei weiteren Zimmer finden man in der oberen Etage vor. Der Garten mit Terrasse bietet einem frische Luft, wann immer man sie braucht und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Ausstattungvoll ausgestattete, moderne Küche hochwertiger Parkettboden Personenaufzug Einlagerungsraum Elektrisch bedienbare Außenjalousien Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Ottakring"Straßenbahnlinie 10, 46Bus 48A Beziehbar ab: 15.10.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 127,56m² / 3 Zimmer
€ 14,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von rd. 128m². Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines älteren Neubaus in der Thaliastraße unweit vom Bahnhof Ottakring und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Videotour durch die Wohnung steht auf der Plattform zur Verfügung und kann bei Bedarf auch gerne zugeschickt werden. WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen. Die wichtigsten Infos zur Wohnung auf einen Blick: Geräumige Wohnküche (süd- und straßenseitig) Zwei Schlafzimmer (nord- und hofseitig) - eines davon mit Balkon Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und separates WCGeplante Sanierungsarbeiten: Gesamte Wohung ausmalen, Boden stellenweise schleifen und lackieren, neue Innenjalousien Bezugsfertig nach Abschluss der Arbeiten Kellerabteil vorhanden Bonität: Haushaltseinkommen mind. 4.500€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich Durch die Nähe zum Bahnhof Ottakring mit der Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut. Im Haus befindet sich ein Supermarkt und in Gehreichweite gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, BA MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter. Dieses ergibt sich aus einer regelmäßigen Geschäftsverbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
