provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Kärnten mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Hausergasse 9 in Villach wird diese schöne und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige Ostausrichtung von Balkon und Küche – ideal für alle, die dennoch die Nähe zur Stadt und zu Nahversorgern schätzen. Das Zentrum von Villach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung & Raumaufteilung: • 2 Schlafräume • Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum ruhigen, ostseitigen Balkon • Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Hängeschrank • Separates WC mit Handwaschbecken • Alle Räume mit Raffstores ausgestattet • Kellerabteil vorhanden • Lift im Haus Tiefgarage: 1 Tiefgaragenplatz in der Liftgarage (Doppelparker-System mit Hebefunktion, ein Fahrzeug unten, eines oben) Wohnfläche: 68,91 m² (TG-Platz Nr. 31) Bezugstermin: 01.08.2026 Mietvertrag: 5 Jahre Mietkonditionen: Position Betrag Miete inkl. 10 % USt € 950,00 Tiefgarage inkl. 20 % USt € 75,00 Heizkosten inkl. 20 % USt € 54,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt € 149,14 Gesamt monatlich € 1.228,14 Kaution (3 BMM) € 3.700,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine Mansardenwohnung im ersten und somit gleichzeitig im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch die Nähe zum Faaker See. Das 3-Zimmer Objekt überzeugt durch ihren Charme und dem durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² samt der zusätzlichen Balkonfläche von ca. 11,50 m² , bestehend aus einen Vorraum, einen hellen Wohn-/Esszimmer mitsamt Einbauküche inkl. Geräte-Vollausstattung, eine großzügigen Schlafraum sowie einen weiteren Schlafraum. Das hell verflieste Badezimmer bietet eine Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und für Ihr Fahrzeug ist ein freier Abstellplatz in der Einfahrt verfügbar, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten (Pellets), exkl. Strom. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung und Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschkabine und WC Extras: • Ruhige Lage in Pogöriach nähe Faaker See • Balkon (ca. 11,50 m²) mit Südost-Ausrichtung • Neuwertige Einbauküche samt Vollausstattung (Geschirrspüler) • Kellerabteil • Allgemeiner Waschraum im Kellergeschoß bzw. Waschmaschinenanschluss vorhanden • Freier KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude verfügbar - Heizkosten bereits im Mietpreis inkludiert... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Südufer des Wörthersee gelegen befindet sich Reifnitz. Hier wird eine 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Parkplatz, Ruhelage, Seenähe, Klagenfurtnähe, Veldennähe vermietet. RUHELAGE keine Hauptstrasse TOPRENOVIERT inklusive Küche und Bad, Photovoltaikanlage für das gesamte Haus. Wohnfläche 75m2, 3 Zimmer, Küche, Bad mit bodenebener Dusche und WC, Vorraum, 2*Balkon, Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss NEUWERTIGE KÜCHE 2. Stock OHNE Lift Von einem Balkon - westseitig- sehen Sie den Pyramidenkogel und Schloss Reifnitz, sowie zum Wörthersee Vom ostseitigen Balkon sehen Sie in die umliegende Hügellandschaft von Reifnitz 3-fach Isolierglasfenster mit Rollladen und Insektenrollos, Photovoltaikanlage Gartenbenutzung nach Absprache zusätzlich möglich. 1 Parkplatz inkludiert, Optional gegen Zuzahlung 2. Parkplatz möglich Bitte keine Haustiere. Miete: 790,- EUR *), zzgl. BK: 115,- EUR, zzgl. Hzg- und Stromaconto: 125,- EUR Somit Gesamt (Miete + BK + Hzg + Strom) = 1.030,- EUR Parkplatz inkludiert Kaution 4 BMM = 4.120,- EUR • ) nach 12 Monaten Mietdauer, innerhalb der ersten 12 Monate 890,- EUR PROVISIONSFREI für den Mieter Freue mich auf Ihre Anfragen hin. Besichtigungen nach Terminabsprache möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 50 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#hell #unbefristet

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 87,93 m² im 2. Obergeschoss ohne Lift . Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Beheizt wird mittels Fernwärme . Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung NICHT enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 3.600,00,- an. Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in Klagenfurt, in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage zwischen See, Universität und Kreuzbergl. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, zwei separat begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Loggia sowie eine separat gelegene Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat ausgeführt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist neben der praktischen Raumaufteilung die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee sowie auch dem Kreuzbergl. Sämtliche Möbel können bei Interesse nach individueller Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin gegen Ablöse übernommen werden. Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen entweder direkt vor dem Gebäude oder in unmittelbarer Nähe auf der angrenzenden Straße zur Verfügung. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom. Raumaufteilung / Ausstattung • Eingangsflur • Wohnzimmer • Separate Wohnküche mit ausgestatteter Einbauküche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separate Toilette • Ost-Loggia Extras: • Universitäts- und Seenähe • Ost-Loggia mit angenehmer Morgensonne • Kostenlose Parkplätze direkt beim bzw. nahe dem Objekt verfügbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese Mietwohnung befindet sich in beliebter Wohngegend und hat eine Größe von ca. 66,29 m² Wohnnutzfläche. Auch einen Balkon können Sie Ihr Eigen nennen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Ein Kellerabteil wird Ihnen zugewiesen. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt 3. Obergeschoss des Hauses. Folgende Gegenständen würden gegen eine Ablöse von € 730,00 in der Wohnung bleiben: Großen Bett inkl. Matratze, Kleiderschrank, Weißes Regal / Raumteiler, Schreibtisch, Einzelbett inkl. Lattenrost, Grauer Teppich, Sofa und Waschmaschine. Gerne können Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] erreichen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sanierte Wohnung befindet sich im 6.OG (Lift) und ist eingeteilt in: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon Küche mit Einbauküche Bad mit Wanne und WC Abstellraum Vorraum Garderobe Kellerabteil Garage (klein) - könnte man zusätzlich mieten (€ 100.-/Monat) Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne jederzeit zur Verfügung LG Johannes Pagitz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Terrassenwohnung am Sonnenplateau in Großdombra oberhalb des Millstätter Sees mit wunderbarem Weitblick Richtung See und Bergwelt wird Ihre Vorstellungen übertreffen. Die direkte Anbindung an unzählige Spazier-und Wanderwege lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Golfbegeisterte kommen in ca. 5 Autominuten voll auf ihre Kosten, sowohl spieltechnisch als auch kulinarisch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großdombra, einer malerischen Gemeinde in Kärnten! Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 98 m² alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Diese neuwertige Wohnung verspricht modernes Wohnen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, welches Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse ist großzügig gestaltet. Die 2 Schlafzimmer sind hell und freundlich und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Ein modernes Bad, ein sep. WC sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten. Dort können Sie die warmen Sommerabende im Freien genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, möchten jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten? Dann ist diese Wohnung in Großdombra genau das Richtige für Sie. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Mietinteresse eine Selbstauskunft samt Einkommensnachweisen verlangen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <850m Krankenhaus <6.150m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <850m Höhere Schule <5.525m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <600m Polizei <850m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <5.775m Flughafen <6.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich am Neuer Platz 15 in 9800 Spittal an der Drau und ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.200 Euro, eine Kaution in Höhe von 3.600 Euro ist zu hinterlegen. Es fällt keine Provision an. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 93 m² im 3. Obergeschoss. Ein Balkon mit ca 9 m² wird demnächst ergänzt. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie Parkettböden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Wunderschöner Ausblick über Spittal und zum Gmeineck. Bestehende Möbel können vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Wohnen in der Altstadt von Klagenfurt! Diese Dreizimmerwohnung zzgl. beheizter Wintergarten im Herzen von Klagenfurt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein beeindruckendes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Hauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zentral gelegen, verbindet sie urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Besonders geeignet für: - Familien oder Paare, die das Besondere suchen - Alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnung legen Machen Sie diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Flächen: rd. 127 m² Wohnnutzfläche inkl. beheizbaren Wintergarten zzgl. Gemeinschaftsterrasse! Aufteilung: Vorraum, Wohnbereich mit Essbereich, seperate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, weiteres Schlafzimmer Wintergarten und Gemeinschaftsterrasse Ausstattung: - inkl. gesamter Möblierung - Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen - Parkett- und Fliesenböden - Bad mit Dusche, WM-Anschluss, WC Mietkonditionen: Miete: EUR 1.028,41 inkl. Ust. Möbel: EUR 55,00 inkl. Ust. BK: EUR 604,98 inkl. BK, zzgl. Strom ges.: EUR 1.688,39 inkl. Ust. Kaution: EUR 5.000,- Parkmöglichkeiten: Parkkarten für Bewohner Parkgarage Benediktinermarkt Kurzparkzone Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese einladende Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 4 Etagen und ist perfekt für Paare oder Jungfamilien geeignet! Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: schöner Eingangsbereich / Flur helles Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Loggia einladende Wohnküche zwei Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC Abstellraum Für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgen der Pelletsofen für die Wintermonate und die Klimaanlage in der heißen Jahreszeit. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² und eine Garage . Heizung: Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Elektroheizung und einem Pelletsofen im Wohnzimmer. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Möblierung: Die Küchen- und Badezimmer-Einrichtung sind in der Miete inkludiert. Monatsmiete: € 700,- Betriebskosten: € 282,- mtl. plus Strom und Pellets Kaution: € 2.500,- Mietdauer: 3 Jahre Es fällt keine Maklerprovision für den Mieter an! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ruhige, freundliche Wohnlage in Brückl. Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Galeriewohnung am Wörthersee: Luxus für Kenner. Erleben Sie das Außergewöhnliche in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Diese im Bau befindliche Galeriewohnung in Krumpendorf am Wörthersee vereint höchsten Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse. Ein Refugium für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und schätzen. Wohngenuss auf höchstem Niveau. Auf 96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Meisterwerk moderner Architektur. Die lichtdurchflutete Galeriewohnung im Dachgeschoss bietet: Zwei großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte Einen offenen Wohn- und Essbereich für gesellige Stunden Eine perfekt integrierte, moderne Küche für kulinarische Höhenflüge Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Separates WC und praktischer Abstellraum für optimalen Komfort Das Highlight: Eine beeindruckende 39,41 m² große Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über den Wörthersee. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Luxus bis ins kleinste Detail. Diese Galeriewohnung bietet weit mehr als nur exquisiten Wohnraum: Direkter Liftzugang : Bequem vom Untergeschoss bis in Ihre Wohnung Privater Wellnessbereich : 20 Meter langer Swimming Pool und Sauna im Untergeschoss, direkt mit dem Lift erreichbar. Von der Sauna direkt in den See Exklusiver Seezugang : Direkter Zugang zum Wörthersee mit eigenem Bootshaus und Steg. Sonnenliegen am Dach des Bootshauses (Sprung ins Wasser)! Komfortables Parken : Carportplatz mit E-Ladestation inklusive, Kellerabteil unter dem Carport. Bootsanlegestelle: mit E-Ladestation für ein E-Motorboot, Hebebühne zum Rausheben des Bootes. Genießen Sie höchsten Komfort in Verbindung mit der Schönheit der Kärntner Seenlandschaft. Hier verschmelzen Luxus und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Einzigartiges Mietkonzept an Premium-Lage. Diese exklusive Wohnung richtet sich an eine besonders anspruchsvolle Klientel: Prime-Standort : Krumpendorf am Wörthersee, eine der begehrtesten Lagen Österreichs Prime-Lage : direkt am Wörthersee, Open Lake. Mit dem Motorboot erreicht man die Wörthersee Hotspots in kürzester Zeit z. B zum Lakeside, Seespitz, Loretto, Seefels usw. Überall sind Motorbootanlegestellen vorhanden. Langfristiger Wohngenuss : Mietdauer von 15 Jahren für nachhaltigen Luxus Innovative Zahlungsstruktur : Miete für die gesamte Laufzeit im Voraus zu entrichten Sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium an einem der schönsten Orte Kärntens und genießen Sie ein Jahrzehnt unvergleichlichen Wohnkomforts. Open Lake: Direkter Zugang zu den Hotspots am Wörthersee. Diese Liegenschaft bietet einen einzigartigen Vorteil: Sie können mit dem Motorboot in kürzester Zeit die beliebtesten Anlegestellen und Restaurants am Wörthersee erreichen. Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen dieser direkte Zugang zum See bietet. Möglichkeiten: Schlossvilla Miralago Pörtschach: Ein exklusives Restaurant mit atemberaubendem Seeblick und gehobener Küche. Seerestaurant Saag Gemeinde Techelsberg: Bekannt für seine exquisite Küche und die wunderschöne Lage direkt am Wasser. Lakeside Reifnitz: Ein beliebter Treffpunkt mit einer großen Auswahl an Speisen und Getränken sowie einem herrlichen Blick auf den See. Maria Loretto Klagenfurt: Ein charmantes Restaurant auf einer kleinen Halbinsel, ideal für romantische Abende. Porto Bello & Lounge im Hotel Schloss Seefels Pörtschach: Dieses Restaurant bietet eine moderne, stilvolle Atmosphäre und eine sommerlich leichte Küche, die perfekt zu einem Tag am Wasser passt. Auch hier gibt es eine Anlegestelle für Boote, was den Zugang für Wassersportler erleichtert Linde Seebar im Hotel Linde Maria Wörth: Mit einer Überdachung, die Genuss bei jedem Wetter ermöglicht, ist die Seebar ein beliebter Treffpunkt. Gäste können direkt mit dem Boot anlegen und die entspannte Atmosphäre genießen Beach Bar Lake's in Pörtschach tagsüber zum Entspannen und abends Partylocation. Diese Bar ist nicht nur für ihre Cocktails bekannt, sondern auch für die Möglichkeit, mit dem Boot anzulegen und die lebhafte Atmosphäre zu genießen Gourmet Restaurant Hubert Wallner: ebenfalls mit dem Boot erreichbar. Hier können Gäste eine exquisite Küche genießen, während sie die wunderschöne Umgebung des Wörthersees erleben Seespitz Restaurant Velden: Das Seespitz Restaurant im Falkensteiner Schlosshotel Velden bietet eine regionale Bistro-Küche sowie eine Lounge mit mediterranem Flair, direkt an den Seeterrassen des Wörthersees. Energieeldorado. Tiefenbohrung, Wärmepumpe, Foltovoltaik, Solarthermie. Mitgestaltungsrecht. Der Mietbetrag für die gesamte Laufzeit ist im Vorhinein zu erlegen. Da das Projekt noch nicht begonnen wurde, können Sie Ihre den Grundriss betreffenden Gestaltungswünsche einbringen. Ihr exklusives Zuhause erwartet Sie. Diese einzigartige Galeriewohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Lebensphilosophie. Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, bietet sie eine seltene Gelegenheit, Luxus, Natur und Exklusivität zu vereinen. Werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts und erleben Sie täglich den Zauber des Wörthersees von Ihrer privaten Terrasse aus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause am Wörthersee zu sichern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Krumpendorf am Wörthersee ist ein idyllischer Ort, der sowohl regional als auch überregional zahlreiche Möglichkeiten bietet: Regionale Möglichkeiten: 1. Freizeit und Erholung: - Strandbäder: Krumpendorf bietet drei wunderschöne Strandbäder: das Kropfitschbad, das Strandbad Bad Stich und das Parkbad Krumpendorf. Hier können Sie entspannen, schwimmen und verschiedene Wassersportarten genießen1. - Fitness & Vitalpark: Ein Fitnesscenter unter freiem Himmel mit Geräten zur Stärkung von Kreislauf, Beweglichkeit und Koordination1. - Mountainbiking: Die Krumpendorf Mountainbike Panoramarunde bietet eine 15 km lange Strecke mit atemberaubenden Ausblicken auf den Wörthersee1. 2. Kultur und Veranstaltungen: - Sommermarkt Krumpendorf: Von Mai bis August findet jeden Freitag ein Markt mit Bioprodukten, Kunsthandwerk und regionalen Köstlichkeiten statt1. - Kultur: Klima Krumpendorf: Die Waldarena Krumpendorf bietet eine einzigartige Kulturkulisse am See mit verschiedenen Veranstaltungen1. 3. Natur und Outdoor-Aktivitäten: - Wanderungen und Radtouren: Zahlreiche Wander- und Radwege rund um den Wörthersee laden zu Erkundungstouren ein. - Forstsee: Ein ruhiger Ort für Spaziergänge und Naturgenuss abseits des Trubels2. 4. Einkaufsmöglichkeiten: - zusätzlich zu den aufgelisteten Möglichkeiten befindet sich in 500 m Entfernung noch eine Bäckerei. Überregionale Möglichkeiten: 1. Städte und Sehenswürdigkeiten: - Klagenfurt: Die Landeshauptstadt von Kärnten ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. - Villach: Eine weitere nahegelegene Stadt, die für ihre Thermalbäder und das jährliche Villacher Fasching bekannt ist. 2. Verkehrsanbindung: - Autobahn: Krumpendorf ist gut an die Autobahn A2 angebunden, die schnelle Verbindungen nach Wien, Graz und Italien ermöglicht. - Bahnhof: Der Bahnhof Krumpendorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Klagenfurt (7 Minuten) und Villach sowie weiterführende Verbindungen in ganz Österreich und darüber hinaus. 3. Touristische Attraktionen: - Minimundus: Eine Miniaturwelt in Klagenfurt, die berühmte Bauwerke aus aller Welt im Maßstab 1: 25 zeigt. - Pyramidenkogel: Ein Aussichtsturm mit spektakulärem Blick über den Wörthersee und die umliegende Landschaft. Krumpendorf am Wörthersee bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Kultur und hervorragender Anbindung an überregionale Ziele. Diese Lage macht die Galeriewohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter, die sowohl Entspannung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen.... [Mehr]