provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt mieten

#Loft #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre tolle Lage aus: direkt am Donaukanal und nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt, zwischen Schwedenbrücke und Urania. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und hat 63 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Lift. Die offene Wohnküche überzeugt besonders durch die bodenlangen, großen Fenster mit direktem Blick auf den Donaukanal. Sie ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Backofen. Das Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Hoflage, und der eingebaute Schrank mit Schiebetür bietet viel Stauraum. Der dunkle Parkettboden und die geschwungene Glasbausteinwand geben der Wohnung einen besonderen Charakter. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas Die vorhandene Möblierung kann kostenlos übernommen werden, großteils aber auch entfernt werden. Direkt vor dem Haus liegt die Promenade am Donaukanal. Auch hinter dem Haus befinden sich zahlreiche Restaurants, darunter Mochi, Ramasuri und das Loft im Sofitel. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer und Denn's Biomarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U1/U4 am Schwedenplatz sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Auch die Webster Vienna Private University ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gesamtmiete: 1440 EUR pro Monat inklusive Betriebskosten Heizung, Strom und Gas werden separat abgerechnet Befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten (4320 EUR) Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe zur City, zum Erholungsgebiet Prater und zur Donauinsel befindet sich entlang der Walcherstraße ein neuer Stadtteil mit einem Mix aus Wohnhäusern, Bürogebäuden, idyllischen Grünflächen sowie einer Schule. Das Herz dieses zentrumsnahen Areals ist der großzügig angelegte Rudolf-Bednar-Park mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen. Moderne Stadtwohnung oder malerischer Sitz im Grünen – diese Entscheidung ist jetzt hinfällig: In den Park Lane Apartments bekommt man das Beste aus beiden Welten. Hier findet das Leben direkt zwischen dem Stadtzentrum und den größten Wiener Grüngebieten, dem Prater und der Donauinsel, statt. Es wird eine barrierefreie und verkehrsfreie 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Neubaus zur Vermietung angeboten. Die Wohnfläche beträgt 51,19 m² und es gibt außerdem einen Balkon mit 7,85 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die Wohnung steht ab Dezember 2026 zur Verfügung. In der Miete von 1.399,99 EUR sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert. Kaution: 3 BMMEin Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (140 EUR/Monat). Die Raumaufteilung: 5,50 m² – Vorraum28,17 m² – Wohnküche Einbauküche in Magnolia-Hochglanzoptik, Einbauherd, Ceranfeld und Esse, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) mit Siemens-Geräten11,01 m² – Schlafzimmer3,76 m² – Bad (Badewanne und Waschmaschinenanschluss) 1,38 m² – Abstellraum1,37 m² – WC7,85 m² – Balkon Keller, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Sauna und Gym, Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume sowie Spiel- und Freizeitflächen. Energieausweis: B – HWB 34,4 kWh/m²a, gültig bis 21.02.2031 Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Vorgartenstraße Buslinien 10A und 11BInteresse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ideale Lage und modernes Wohnen auf 54 m². Mit 2 großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug, was den Alltag besonders angenehm macht. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Stadtblick, der Ihnen von Ihrem neuen Zuhause aus täglich ein Stück Wiener Lebensgefühl schenkt. Die Wohnung ist so aufgeteilt: 1 Eingangsbereich1 Schlafzimmer mit Große Kleiderschrank1 Wohnzimmer1 Gäste WC1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmachine Getrennt Einbauküche Möbliert 1 keller1 klein Abstellraum Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Energie, Heizung, und Wasser kosten sind 100€ extra pro Monat. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne die Schiebetüren wie eine Dusche bietet – hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Die Gemeinschaft Terrasse könnte jederzeit genutzt werden und bieten absolute Ruhe und Entspannung, falls Sie frische Luft und Stille genießen möchten. Ein eigener Stellplatz ist inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Es kosten 100€ extra pro Monat. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch und bequem in alle Teile der Stadt. Für Ihren Alltag stehen zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Leben rundum angenehm und unkompliziert. Die Miete von 1.290,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive, neuwertige Wohnung mit vielen Extras. Die Betriebskosten sind im Preis enthalten. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Zuhause verbindet urbanen Lifestyle, Komfort und beste Infrastruktur – Ihr neues Kapitel in Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Daten und Fakten: Zentral zu begehende 2 Zimmer Getrennte Küche mit Fenster und ausreichend Platz für einen Frühstücksplatz Duschbad WC getrennt Fliesen und Laminatböden neue Fenster Gaszentralheizung Kachelofen , der zu beheizen ist - für die Übergangszeit Helle und geräumige Stadtwohnung - mit Augarten - BONUS Die Innenstadt - ist zu Fuss erreichbar Mietpreis: Euro 1100,00 ( incl BK, Lift und Wasser ) Lage: Unmittelbar beim Augarten , fussläufig zum Schwedenplatz- ebenso zum Praterstern. Alle Geschäfte und ein Markt im Umfeld . U -bahn , Strassenbahn und Bus - in unmittelbarer Nähe Beschreibung: Unsere Wohnung ist im 1. Liftstock und eine zentral zu begehende 2 Zimmerwohnung , die soeben fertig renoviert wurde. Die Küche ist komplett, die Böden sind neu oder überarbeitet , alles frisch ausgemalt. Die beiden Zimmer sind vom VORRAUM aus zu begehen und geräumig, hell und freundlich. Die Fenster sind neuwertig, die Beheizung und das Warmwasser erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugordnet. Mietpreis : Euro 1100,00 ( incl. Bk, Lift und Wasser ) Die Vermieterin nimmt für sich die Kleinunternehmer Klausel in Anspruch . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese frisch sanierte Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie über einen Vorraum, von welchen ein Abstellraum sowie das Bad und WC zugänglich sind. Das Objekt wird provisionsfrei und unbefristet vermietet. Verfügbarkeit ab sofort! Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche mit folgenden Geräten: Kühlschrank, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und Cerankochfeld. Der Boden der Küche ist verfliest, der restliche Raum, sowie auch das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden versehen. Das verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräten befinden sich im Haus und stehen den Bewohnern für die Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. In der Gesamtmiete € 1.044,09 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuer) enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV & Internet in der Höhe von € 150,91 (inkl. Steuer) hinzu zurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.195,00 all inklusive! Es sind drei Monatsbeiträge Kaution € 3.483,03 zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einem Blick: • Unbefristete Nutzungsdauer • Zentrumsnähe • Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08: 00 - 16: 30 Uhr) • videoüberwachte Tiefgarage im Haus • zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Vermiete teilmöblierte Wohnung. befristet mit Option zur Verlängerung: Räume: 1 Wohnzimmer mit Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, Bad und separates WC; Loggia mit Blick ins Grüne Möblierung: Schlafzimmer – 1Bett 140 x 200, Schrank 200B x 60 T x 180H Vorraum – Schuhschrank, Schrank 200B x 60 T x 180H, Kleiderständer Abstellraum – Maßgefertigtes Regal Küche voll ausgestattet Bad voll ausgestattet Sonstiges: Kellerabteil Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsterrasse Innenhof mit Spielplatz Fahrradabstellräume Einkaufsmöglichkeit im Haus Verkehrsanbindung: 11A, U1, U6 Kontakt: Besichtigung möglich am Freitag, 16. Oktober zwischen 13h und 18h. Terminvereinbarung bitte unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten Zimmer: 2 Wohnfläche: 55 m2 Bauart: Neubau, BJ: 1999 Etage: 5. Etage Zustand: gepflegt Beziehbar: sofort Miethöhe: € 800 Betriebskosten: € 222,75 (inkl. Heizkosten) Kaution: € 2.400 Befristung: auf 3 Jahre befristet Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 100,- ebenfalls angemietet werden. Ausstattungsmerkmale Boden: Fliesen, Parkett (abgeschliffen und neu lackiert) Heizungsart: Zentralheizung Küche: Einbauküche Fahrstuhl: Personenaufzug Fenster: Außenliegender Sonnenschutz Zusätzlich sind auch noch ein Schlafzimmerkasten, ein Kasten im Vorzimmer sowie eine Waschmaschine in der Wohnung, die kostenlos genutzt / übernommen werden können. Objektbeschreibung Gut geschnittene, helle 2 Zimmerwohnung am Handelskai neben der Reichsbrücke (U-Bahn-Station Vorgartenstraße). Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Neubauhauses (Baujahr 1999) Jahre und hat einen traumhaften, freien Donaublick. Die Wohnhausanlage hat ein äußerst gepflegtes Gesamterscheinungsbild, große Allgemeinflächen, eine ausgezeichnete, hauseigene Tiefgarage sowie unmittelbare UBahnnähe (400m zu U1 Vorgartenstraße, 1km zu U2 Messe-Prater). Sie finden in unmittelbarer Nähe mehrere Nahversorger (Penny, Hofer, SPAR) und Restaurants. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche Schlafzimmer Badezimmer WC... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gemütliche 2 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum. Des Weiteren lädt die knapp 10m2 große Freifläche zum gemütlichen Verweilen ein. (Diese blickt zur U-Bahn.) Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattungvoll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Beziehbar: ab 01.01.2027 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Eckdaten: Wohnfläche: 56 qm Loggia: 4 qm Zimmer: 2 Räume: 1 Wohnzimmer mit Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, Bad und separates WC; Loggia mit Blick ins Grüne Möblierung: Schlafzimmer - 1Bett 140 x 200, Schrank 200B x 60 T x 180H Vorraum - Schuhschrank, Schrank 200B x 60 T x 180H, Kleiderständer Abstellraum - Maßgefertigtes Regal Küche voll ausgestattet Bad voll ausgestattet Etage: 3. Stock (Lift vorhanden) Miete: 1.070 EUR monatlich (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3000 EUR Verfügbar ab 1. November 2026 Sonstiges: Kellerabteil Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsterrasse Innenhof mit Spielplatz Fahrradabstellräume Einkaufsmöglichkeit im Haus Verkehrsanbindung: 11A, U1 Vorgartenstraße, U6 Handelskai Kontakt: Besichtigung möglich am Freitag, 16. Oktober 2026 zwischen 13h und 18h. Terminvereinbarung bitte per Nachricht an [Tel]... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung gelangt eine top geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 7. Liftstock in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten. Zur Vermietung stehen charmante Wohnungen im Herzen von Wien. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage. Die Wohnungen bestehen aus einer gemütlichen Wohnküche, je nach Größe aus einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zudem verfügen alle Wohnungen über attraktive Freiflächen.... [Mehr]

#Altbau #hell

Stilvolle Altbauwohnung mit zwei großzügigen Zimmern nahe Schwedenplatz und Karmelitermarkt An English description can be found below. Zur Vermietung gelangt diese charmante Altbauwohnung in der Negerlegasse im 2. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer mit jeweils rund 30 m² und 26 m², wodurch sie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die hohen Räume, die schönen Parkettböden sowie die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen wesentlichen Geräten und bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die ausgezeichnete Lage nahe Schwedenplatz und Karmelitermarkt bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn-Linien U1 und U4 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Strom und Gas werden separat nach Verbrauch verrechnet und direkt mit den jeweiligen Energieanbietern abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Charming Period Apartment near Schwedenplatz and Karmelitermarkt The apartment is located in Vienna's 2nd district, close to Schwedenplatz and Karmelitermarkt. This charming period apartment is situated on the 2nd floor of a well maintained historic building with lift access. Offering approximately 81 m² of living space, it combines classic Viennese architecture with modern comfort. The apartment features two spacious rooms of approximately 30 m² and 26 m². High ceilings, beautiful parquet flooring and large windows create a bright and welcoming atmosphere. The bedroom offers a large built in wardrobe. The separate kitchen is equipped with a modern fitted kitchen and provides ample storage space. The bathroom includes both a bathtub and a shower, while the toilet is separate. The location is excellent, within walking distance of Schwedenplatz and the popular Karmelitermarkt. Numerous restaurants, cafés, shops and public transport connections, including the U1 and U4 underground lines, are close by. Electricity and gas are charged separately based on consumption and settled directly with the respective utility providers. The security deposit amounts to three gross monthly rents. The apartment is offered with a fixed term rental agreement. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet

Sehr schicke und sehr sonnige Dachterrassenwohnung in hervorragender Lage, Nähe U2 Messe. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (kein Lift) eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch die hervorragende Lage und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Einbauküche, Wohnküche, einem weiteren sehr sonnigen Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Gästetoilette und bequemer Eingangsbereich/Vorraum. Highlight ist die wunderschöne Terrasse, vom Gang aus zu begehen, mit einem herrlichem Ausblick. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Messe, Bus, Schnellbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Prater, die Innenstadt, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 97.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]