provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in der Steiermark mieten

#hell

Ich bin auf der Suche nach einem*er Nachmieter*in für meine wunderschöne, helle Wohnung in Graz. Die Wohnung ist ab August beziehbar. Sie eignet sich ideal für Studierende: Mit dem Bus ist man in ca. 10 Minuten an der Karl Franzens Universität. Durch die Nähe zu Jakomini- und Griesplatz ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Wohnung selbst hat 2 Zimmer (1 Schlafzimmer + 1 Koch/Wohn-Bereich), sowie einen Vorraum und ein Badezimmer mit Dusche. Einige der Möbel können nach Absprache sehr gerne übernommen werden, andere nehme ich selbst mit. Details dazu können individuell besprochen werden. Ich zahle derzeit eine Gesamtmiete von 635,09 €. Zusätzlich fallen derzeit für mich monatlich 51 € Stromkosten und 41,24€ Heizkosten an. Die Höhe der Kaution wird momentan noch abgeklärt und wird dann anschließend bekannt gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Klein, fein & voller Wohngefühl charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhiger Innenhoflage und sensationell niedrigen Heizkosten dank Erdwärme in Graz! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage in Graz zu mieten! Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und besonders niedrigen Heizkosten dank effizienter Erdwärme. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ideal für Singles oder Paare! Top 155 im 5. OG: ab dem 01.07.26 zu mieten!!! BESICHTIGUNGEN ab dem Montag, den 22.06.26 möglich, bitte telefonische Vereinbarung! 2 Zimmer Wohnfläche 53,63m² Wohn/Ess-Bereich 28,22m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Balkon mit 8,50m² in NW-Ausrichtung, in den Innenhof gerichtet Schlafzimmer 13,14m² mit Parkettboden Vorraum 4,35m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Bad mit Dusche und WC mit 6,17m² und dunkelgrauen Feinsteinzeug Abstellraum mit 1,75m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden Kellerabteil mit ca. 3m², Strom vorhanden HIGHLIGHTS: sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fußbodenheizung ERDWÄRME!!! Extremst niedrige Heiz/Warmwasserkosten Balkon Fahrradabstellräume hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt, außer Kampfhunde! Lift Haustiere erlaubt! Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom FACTS: Kaution: € 2.300,00 Nutzfläche: 53,63m² Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00/m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)! Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00/ Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: € 765,14 (Heizung, Strom, Parken extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses in der inneren Stadt von Graz und bietet rund 59,67 m² Wohnfläche. Die zentrale Lage ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung: Die Grazer Altstadt, zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm gestaltet und bietet ausreichend Platz, durch ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, einem zweiten länglichen Zimmer und einer extra Küche. Ein kleiner ostseitiger Balkon ist von der Küche aus erreichbar und eignet sich gut für eine kurze Auszeit im Freien. Die Küche ist möbliert und funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, die Toilette ist separat. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Bahnhof gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie Schulen und Universität liegen im nahen Umfeld. Hauptmietzins: € 605,- (inkl. 10% Ust) Betriebskosten: € 148,63 (inkl. 10% Ust) Heizkostenakonto: € 89,51 (inkl. 20% Ust) Gesamtkosten: € 843,14 exkl. Strom inkl. Steuer Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Diese Immobilie steht ebenfalls zum Verkauf (der Kauf der Immobilie ist Provisionspflichtig) Kaufpreis € 190.000,- Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt Ankommen, durchatmen, den Blick über das Wasser schweifen lassen. Diese exklusive Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Boutique Resorts kennt. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Ausstattung hochwertig doch das wahre Highlight ist die Atmosphäre: das sanfte Glitzern des Sees, die Ruhe der Natur und die Abende, an denen der Himmel in warmen Farben über dem Wasser versinkt. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit einem Glas Wein im Abendlicht. Der private Seezugang mit exklusivem Badestrand macht jeden Moment besonders ein Ort, an dem man sich zurückzieht, entspannt und das Leben bewusst genießt. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen: Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. Hard Facts Ca. 37 m² Wohnfläche 18 m² Dachterrasse mit unvergleichlichem Seeblick Bezug ab 01. Juli 2026 Hochwertig möbliert (Tischlerqualität!) Barrierefrei Großflächige Markise Klimaanlage Raumaufteilung Separates Schlafzimmer ruhig, gemütlich, perfekt zum Abschalten Offener Wohn Essbereich mit voll ausgestatteter Designküche Modernes Badezimmer mit Waschtischverbau, Stauraum und Waschmaschine mit Dampffunktion Offener Eingangsbereich mit maßgefertigtem Schrankverbau und Sitzbank Sonnenterrasse mit Platz für Lounge und Essbereich mit Blick über den See Highlights Sunset Penthouse direkt am Wasser jeden Abend ein kleines Schauspiel Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand und Poolhouse Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles, komfortables Wohngefühl Schiebetüren vom Wohn und Schlafzimmer auf die Terrasse Exklusive Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer Großflächige Markise für angenehme Beschattung Ganzjähriges Urlaubsfeeling Ausstattung 50" Bildschirm für entspannte Filmabende Carport mit eigener ELadestation Ledercouch mit Schlaffunktion Bar Tisch mit hochwertigen Sitzhockern Elektrische Raffstores Beleuchtung in allen Wohnräumen Voll ausgestattete Küche Waschmaschine mit Dampffunktion Begehbare Dusche Separates WC Überdachter Parkplatz direkt vor der Haustüre Nutzung des privaten Badestrands Ihr persönlicher Rückzugsort Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Einzel-Gastherme. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Flur, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer

#Balkon #Garten #Terrasse

Naturnaherholungsgebiet nähe St.Martin gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt direkt daneben Kindergarten und Schulen in unmittelbarem Umfeld Buslinie 33 direkt ins Zentrum Bahnhof Don Bosco Autobahnauffahrt Kärntnerstrasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Sehr schöne Grünflächen mit Altbaumbestand schattiger Spielplatz hochwertige Ausstattung schöne Markenküche Bad mit Dusche, zentrale Warmwasseraufbereitung Parkett, Fliesen, Feinsteinzeug Sicherheitseingangstüren Sat Anlage, Kabelanschluß, Internet Garten 16m² und Terrasse 15m² in Richtung Westen Abstellraum Kellerersatzflächen Heizung ist separat zu zahlen Kaution € 2394,- Ich freue mich auf ihren Anruf unter [Tel] [Email] Ulrike Mayer KM Immobilien GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Suchen Sie eine gepflegte, modern sanierte Wohnung mit viel Licht in optimaler Pendlerlage? Dieses ca. 42 m² große Apartment (Top 06) befindet sich nach einer Generalsanierung in einem nahezu neuwertigen Zustand . Die Wohnung war erst einige Monate vermietet - der bisherige Mieter verlässt die Wohnung aus persönlichen Gründen vorzeitig. Sie profitieren damit von einer Wohnung in einem Z ustand, der einem Erstbezug nahezu gleichkommt , in einer kleinen, ruhigen Hausgemeinschaft in Zettling bei Premstätten. Die kompakte und moderne Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Adresse: Zettling 13, 8141 Premstätten, Top: 06 im 2. Obergeschoß (= Dachgeschoß, kein Lift) Wohnfläche: ca. 42 m² Verfügbarkeit: Ab 01.08.2026! Besichtigungen: Ab sofort! Mietkonditionen im Überblick Posten Details Gesamtmiete € 559,00 pro Monat Inkludiert Betriebskosten und Steuern Exkludiert Heizkosten (Öl) und Strom Parkplatz € 49,00 pro Monat (zusätzlich) Mietvertrag Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution 3 Bruttomonatsmieten Haustiere Nach individueller Absprache möglich ️ Intelligente Raumaufteilung (ca. 42,24 m²) Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Flächennutzung und zwei gut nutzbare, getrennt begehbare Zimmer: Vorraum (ca. 1,4 m²): Zentraler Ausgangspunkt zu allen Räumen. Bad mit WC & Fenster (ca. 5 m²): Modern saniert, hell und funktional. Koch-/Essbereich (ca. 11,8 m²): Großzügig und hell, ideal für den Wohnalltag. Zimmer 1 (ca. 12,3 m²): Ein ruhiges und gemütliches Zimmer. Zimmer 2 (ca. 11,7 m²): Perfekt als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar. Ausstattung und Besonderheiten Die Wohnung wird im neuwertigen, gepflegten Zustand übergeben. Bitte beachten Sie: Die vorhandenen Fotos zeigen die Wohnung vor dem Bezug durch den aktuellen Mieter. Möbelübernahme (optional): Einige Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache vom neuen Mieter übernommen werden - Details auf Anfrage. Gebäude: Kleines Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten - für eine ruhige, persönliche Atmosphäre. Stauraum: Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Parken: Ein optionaler PKW-Stellplatz kann für € 49,-/Monat angemietet werden. Heizung: Zentrale Ölheizung. Lage: Ruhige Anbindung für Pendler Zettling liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Kalsdorf und Premstätten und bietet eine hohe Wohnqualität. Verkehrsanbindung: Die A9-Anschlussstelle ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht - ideal für Pendler nach Graz oder Richtung Süden. Infrastruktur: Supermärkte, Bahnhof, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Wohnumfeld: Die Lage neben einer gepflegten Reihenhausanlage garantiert ein ruhiges und angenehmes Umfeld. Hinweis zur Besichtigung Da die Wohnung bis 31.07.2026 noch bewohnt ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass eingehende Anfragen zunächst vorgeprüft werden. Besichtigungstermine werden im Anschluss daran vergeben und voraussichtlich als Blocktermin(e) stattfinden. Wir danken für Ihre Rücksichtnahme gegenüber dem aktuellen Mieter. Interessiert? Gerne sende ich Ihnen nach Prüfung Ihrer Anfrage die vollständigen Unterlagen zu und stimme einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Bei Bezug bis zum kommenden Monatsersten drei Monate mietfrei wohnen! Sehr geräumige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon räumlich abgetrennte Kochnische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 81, pro Monat einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese sehr geräumige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 5 Obergeschoß und verfügt über einen großen Westbalkon. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon räumlich abgetrennte Kochnische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 95, pro Monat Die angebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung, OHNE Strom einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse Kochnische 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum großer Balkon + Loggia Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnung wird MIT Küchenmöbel vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische 1 Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sehr gut aufgeteilte 2 -Zimmer Genossenschaftswohnung mit Loggia. Die Wohnung wird und unbefristet vermietet. Die Wohnung wir vom Eigentümer aktuell noch saniert. Raumaufteilung: Vorraum Gang großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf die Loggia Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Badewanne WC extra Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., ohne Heizung (Fernwärme) - exklusive Strom Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 85, pro Monat einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]