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My Smart City Graz – Modernes Wohnen in der Waagner-Biro-Straße Mitten im aufstrebenden Grazer Stadtteil Smart City befindet sich die moderne Wohnanlage in der Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, urbanes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur und bietet damit attraktive Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Gestaltung, durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Unterschiedliche Wohnungstypen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten – von kompakt geschnittenen Wohnungen für Einzelpersonen bis hin zu großzügigeren Einheiten für Familien und Paare. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Verbindung von Wohnen und Freiraum. Begrünte Bereiche und gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bilden einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Auch die Infrastruktur innerhalb und rund um das Projekt ist ein wesentlicher Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt bzw. in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Die Smart City Graz entwickelt sich zu einem modernen, dynamischen Stadtquartier mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Nahversorgung. Die Lage an der Waagner-Biro-Straße bietet somit nicht nur eine attraktive Wohnadresse, sondern auch das Potenzial, langfristig von der weiteren Entwicklung des Stadtteils zu profitieren. Die Highlights auf einen Blick: Moderne Wohnanlage in der Smart City Graz Zeitgemäße Architektur und attraktive Grundrisse Helle und funktional geplante Wohnungen Begrünte Frei- und Aufenthaltsbereiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung Kurze Wege in die Grazer Innenstadt Attraktive Lage für Eigennutzer und Berufstätige Optional verfügbare PKW-Stellplätze Urbanes Wohnumfeld mit hoher Entwicklungsperspektive Wohnung Top 221: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,78 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,21 m²Badezimmer - ca. 4,18 m²separates WC - ca. 2,04 m²Wohn-/Essbereich/Küche ca. 20,75 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 11,23 m² - mit Balkonzugang Balkon - ca. 14,78 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300 Euro zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: Ein Supermarkt, eine Drogerie sowie eine Bankfiliale befinden sich direkt im Gebäude. Darüber hinaus stehen mehrere weitere Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Mehrere Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Eine Volksschule, ein Kindergarten sowie ein Gymnasium befinden sich direkt gegenüber. Für Freizeit und Erholung sorgt ein nahegelegener Spielplatz, während sich die Helmut List Halle direkt nebenan befindet und ein vielfältiges Veranstaltungs- und Freizeitangebot bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel, da sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 16 sind zahlreiche Ziele in Graz schnell und unkompliziert erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in nur ca. 3 Minuten bzw. zu Fuß in etwa 9 Minuten erreichbar. Vom Grazer Hauptbahnhof aus bestehen zahlreiche Verbindungen innerhalb von Graz sowie regionale und überregionale Zugverbindungen, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 30,27 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <350m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.125m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Waltendorfer Hauptstraße 107, 8010 Graz, überzeugt mit ca. 50 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einer praktischen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort verfügbar. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die freundliche Gestaltung und die angenehme Raumaufteilung schaffen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Für die Bewohner stehen Parkplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Raumaufteilung & Ausstattungca. 50 m² Wohnfläche 2 Zimmer Großzügige Wohnküche Separates Zimmer Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne Großzügige Terrasse Kellerabteil Erdgeschoss Fernwärme Parkplätze für Bewohner direkt bei der Liegenschaft Ab sofort verfügbar Mietkosten Miete: € 575,00 zzgl. 10 % USt. = € 632,50 Betriebskosten: € 121,45 zzgl. 10 % USt. = € 133,60 Heizkosten: € 117,63 zzgl. 20 % USt. = € 141,16 Gesamt monatlich: € 907,26Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen für die tägliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist auch eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern Parkplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Eckdaten auf einen Blick Adresse: Waltendorfer Hauptstraße 107, 8010 Graz Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 Stockwerk: Erdgeschoss Terrasse: großzügig Heizung: Fernwärme Bad: Badewanne Keller: vorhanden Parkplätze: für Bewohner vorhanden Verfügbar: ab sofort Gesamt monatlich: € 907,26 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

🌿MEHR STEIERMARK. WENIGER MIETE. - JETZT IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STEIERMARK SICHERN! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug! Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. * Moderne Wohnungen in attraktiven Lagen * Lebensqualität im Grünen * gültig für Sofort verfügbare Wohnungen * 2 Monate keine Miete bezahlen* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark! Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus: * einem Vorraum * einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zum ruhigen und sonnigen Balkon * einem Schlafzimmer * einem großen Bad mit Dusche und WC * Balkon Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Küchenmiete € 40,00 monatlich Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Mieter nach Verbrauch verrechnet. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden. Auf der hauseigenen Dachterrasse kann man den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen. Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns über ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 635,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,55 Gesamtbetrag € 699 Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #ruhig

Entdecken Sie zwei attraktive Wohnmöglichkeiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Krieglach. Wohnung 1 - Sofort bezugsfertig | ca. 480 € Brutto Frisch und wie neu: Diese 43 m² große Wohnung wurde komplett saniert. Neue Küche, neue Böden, neues Badezimmer - hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Einfach einziehen und wohlfühlen. Wohnung 2 - Maisonette | 65 m² | Ab Oktober | 700 € Brutto Sie suchen mehr Platz? Ab Oktober steht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit 65 m² zur Verfügung. Die clevere Aufteilung auf zwei Ebenen bietet viel Raum und ein besonderes Wohngefühl - alles inkl. Betriebskosten. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil mit 10 m² - ideal für Fahrräder, Skier oder sonstige Einlagerungen. Rund ums Haus stehen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. Kaution: 3 Monatsmieten (je nach Wohnung ca. 1.380 - 2.100 €). Gewerbliche Nutzung auf Anfrage möglich. Vergabe nach Bewerbung und Besichtigung - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Krieglach bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte, ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Hautzendorf Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus: einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit voll möblierter Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Vorraum sowie einem Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz und ein Autoabstellplatz. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Wohnung in der Bahnhofstrasse 2a in 8141 Premstätten überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der beliebtesten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung. Premstätten verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufstätige und Pendler. Die Marktgemeinde im Süden von Graz bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt in der Gemeinde. Auch das beliebte Schwarzl Freizeitzentrum sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung von Premstätten ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene A9 Pyhrnautobahn sowie das gut ausgebaute Straßennetz sind Graz und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Premstätten sehr gut angebunden. Der Bahnhof Premstätten-Tobelbad bietet Verbindungen mit den S-Bahn-Linien S7 und S61 Richtung Graz und in die Weststeiermark. Seit Dezember 2025 wurde das Angebot nochmals deutlich verbessert: Zu den Hauptverkehrszeiten verkehren bis zu vier Züge pro Stunde in Richtung Graz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf 54,6 qm eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen das Leben in dieser beliebten Lage erleichtert. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet eine unbegrenzte Mietdauer, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Der Preis von 644,66 € macht dieses Angebot besonders attraktiv! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Ilz ist ein charmanter Ort, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Ilz, wo Natur und urbanes Leben harmonisch miteinander verbunden sind.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Beziehen Sie eine gemütliche, vollmöblierte Kleinwohnung in einem der beliebtesten Bezirke von Graz - Andritz! Die Wohnung besticht durch die außergewöhnlich gute Raumaufteilung, wodurch sie Ihnen richtig groß erscheint und somit ein Leben zu Zweit, sehr gut ermöglicht. Dieses entzückende Zuhause teilt sich in: Vorraum, Küche mit Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen und offene Räume, lassen Ihr neues Zuhause in einem besonderen Glanz erstrahlen und sorgen für ein warmes und modernes Wohngefühl. Die Wohnung wird mit dieser modernen Einrichtung, als auch Waschtrockner, Deko- und Wohn-Accessoires, Elektrogeräten, voll ausgestatteter Küche inklusive Geschirr, Besteck und Gläsern, vermietet. Ganz beruhigt können Sie von Null starten und alles inklusive mieten. Monatliche Gesamtbelastung inkl. Möbelmiete und Parkplatz, exkl. Heizkosten € 790,- Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Für weiteren Stauraum, steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Zu schön um wahr zu sein? Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 8055 Graz verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer Lage, die im Alltag vieles einfacher macht. Besonders schön ist die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Ein echtes Plus ist der überdachte Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus direkt begehbar ist. Morgens kurz an die frische Luft, am Wochenende entspannt einen Kaffee genießen oder am Abend noch draußen sitzen – ein privater Außenbereich, der die Wohnung spürbar erweitert und zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Wohnen, kochen, ankommen Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und die funktional integrierte Küche. Die Aufteilung ist angenehm und alltagstauglich: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über, während das separate Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre und Rückzug sorgt. Praktisch bis ins Detail Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was man im Alltag gerne griffbereit, aber nicht sichtbar verstaut haben möchte. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz um € 120,- monatlich anmieten. Eine Lage, die im Alltag überzeugt Die Wohnung liegt in 8055 Graz und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung, Bank, Post sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch: Bus- und Straßenbahnverbindungen sind rasch erreichbar, ebenso der Bahnhof. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit genau dem Komfort, der im Alltag zählt: kurze Wege, gute Anbindung und alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung. Miete & laufende Kosten Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 630.- Die Heizkosten sowie die Stromkosten werden direkt verrechnet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 120,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Ideal für Singles und Paare Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung, einen eigenen Außenbereich und kurze Wege im Alltag legen. Ein Zuhause, das angenehm unkompliziert ist: ein eigener Balkon, ein separates Schlafzimmer, genügend Stauraum und eine Lage, von der aus vieles schnell erreichbar ist. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Modernes Wohnen am Stadtrand: Entdecken Sie unsere Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz. Diese sonnige Wohnung mit Balkon wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden! Der einladend großzügige Wohnbereich besticht durch eine Wohnküche mit Abstellraum, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Vorraum. Die besonderen Highlights liegen auf dem sonnigen Balkon und dem angrenzenden Grünbereich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen, die frische Luft genießen und entspannen. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Sie ist bezugsfertig und verfügt über eine Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler. Ein Badezimmer mit modernem Feinsteinzeug und ein separates WC mit Waschbecken sind weitere Vorzüge dieser Wohnung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 637,17plus Heizungsakonto: ca. EUR 80,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 441. Stock52,12 m²großer Balkon Neue Einbauküche mit Geschirrspüler Dielenboden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Bad und WC getrennt Fernwärme Inkl. 1 Parkplatz Sanierung 2023 Die Wohnanlage kann sich sehen lassen! Die Wohnanlage erstrahlt zu jeder Tageszeit in ihrer vollen Pracht und bietet mit dem zugehörigen allgemeinen Garten und Parkplatz eine idyllische Kulisse. Ein majestätischer alter Baum, der inmitten der Anlage thront, lädt förmlich dazu ein, sich unter seinem schützenden Blätterdach zu entspannen und den Alltag für einen Moment zu vergessen. Besonders für die jüngsten Bewohner stellt der liebevoll gestaltete Spielplatz ein wahres Paradies dar. Hier können sie nach Herzenslust herumtollen, sich austoben und in der spielerischen Umgebung ihre kreativen Energien entfalten. Die Wohnanlage befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Murradweg und den malerischen Murauen. Diese natürlichen Schätze laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein, bieten reichlich Gelegenheit für sportliche Betätigung und ermöglichen eine direkte Verbindung zur Natur - Naherholung pur für alle Bewohner. Räume Wohnküche Abstellraum Zimmer Vorraum Bad WCKeller Balkon Auto Abstellplatz Adresse: Warnhauserstraße 34 - 37 8073 Feldkirchen bei Graz Die Wohnanlage befindet sich in Feldkirchen bei Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtrand von Graz. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch eine perfekte Autobahnanbindung und die Anbindung an mehrere Buslinien aus, die eine bequeme Mobilität in der Umgebung gewährleisten. Zusätzlich ist der Bahnhof von Feldkirchen, der nur 1 km entfernt liegt, auch bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von dieser optimalen Verkehrsanbindung und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Parken Zur Wohnung gehört ein zugewiesener reservierter Parkplatz. Es fällt keine Extra-Miete für den Parkplatz an! Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 10: 15 Uhr Dienstag, 15. September, 19: 00 Uhr Samstag, 19. September, 12: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/warn/44 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen in der Smart City Graz Urban, modern und bestens angebunden ? willkommen in der Waagner-Biro-Straße 84. Mitten in der Grazer Smart City entsteht ein Wohngefühl, das modernes Stadtleben mit Komfort und kurzen Wegen verbindet. Die Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern vor allem durch eine Lage, die im Alltag vieles einfacher macht. Die Wohnungen präsentieren sich hell, modern und durchdacht geplant. Unterschiedliche Größen und Grundrisse schaffen passende Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Funktionale Raumaufteilungen treffen dabei auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept, bei dem Komfort und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen. Begrünte Außen- und Aufenthaltsbereiche ergänzen das urbane Wohnkonzept und schaffen einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. So verbindet das Projekt die Vorteile eines modernen Stadtquartiers mit zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsqualität. Das erwartet Sie moderne Wohnanlage in der Smart City Graz helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen unterschiedliche Wohnungstypen und Größen begrünte Frei- und Aufenthaltsbereiche ausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeld sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt modernes und dynamisches Wohnumfeld optional verfügbare PKW-Stellplätze Wohnung Top 133: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,38 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,92 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 47.61 m² viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die helle Atmosphäre wird durch den Zugang zum Balkon verstärkt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, ob als Schlafraum oder Büro. Der Vorraum sorgt für einen großzügigen Eingangsbereich und bietet Zugang zu allen Räumen. Das elegante Bad mit WC ist geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Diese Neubauwohnung im 3. Stock bietet moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 703,90plus Heizungsakonto: EUR 86,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2150,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 153. Stock47,42 m²2 Zimmer7,74 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCBalkon Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Dienstag, 8. September, 19: 15 Uhr Samstag, 12. September, 09: 45 Uhr Dienstag, 15. September, 16: 45 Uhr Samstag, 19. September, 10: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/15 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]