provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Salzburg mieten

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Salzburg-Residenz! In einer der begehrtesten und historisch gewachsenen Lagen der Mozartstadt – der Riedenburg, nur wenige Schritte vom Neutor entfernt – erwartet Sie diese mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Perfektion hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil, absolute Ruhelage und erstklassiger Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Highlights im Überblick1A-Lage in Salzburg: Wenige Gehminuten zur Getreidegasse und zum Festspielhaus. Mit viel Aufwand auf hohem Niveau modernisiert. Ruhiges Grünes Ambiente: Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Inklusive Parkplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang – in dieser Lage eine echte Rarität. Top-Infrastruktur: Beste Busanbindungen, Nahversorger, Kultur und gehobene Gastronomie beinahe vor der Haustür. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, der ein Maximum an Wohnqualität bietet: Wohnbereich: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert durch großflächige Fensterfronten und den direkten Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof. Edler Parkettboden und elegante Innentüren unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Das exklusive Badezimmer: Ein echtes Wellness-Highlight. Ausgestattet mit edlen Großformat-Fliesen, einer luxuriösen Regendusche, stilvollem Handtuchtrockner sowie einem maßgefertigten Waschtisch inklusive Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank. Eine Waschmaschine findet ebenfalls Platz. Küche: Die moderne, separate Küche verfügt über ein praktisches Fenster für optimales Tageslicht und Frischluft. Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung - Mietdauer 5 Jahre€ 893,56 Bruttomiete für Wohnung und Parkplatz€ 218,36 Bruttobetriebskosten€ 37,08 Bruttoheizkosten€ 1.149,00 Bruttogesamtkosten Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Lage & Lebensqualität Die Riedenburg gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden Salzburgs. Sie genießen hier alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die Getreidegasse, das Festspielhaus sowie die Salzach sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und die beste gehobene Gastronomie der Stadt direkt in Ihrer Umgebung. Dank optimaler Busanbindungen sind Sie zudem perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ihr Rückzugsort mit Kulturanschluss: Ein stilvolles neues Zuhause, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Diese charmante Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Telefonnummer entfernt] - Mail [E-Mail-Adresse entfernt]DISCLAIMER. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bergblick und eigenem Parkplatz in Salzburg Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Balkon: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg Schallmoos bietet auf knapp 50 m² ein angenehmes und modernes Zuhause in gut angebundener Salzburger Stadtlage. Die Wohnung befindet sich in einer 2010 errichteten Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. Ihre Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und sonnige Stunden. Der schöne Ausblick auf die umliegende Berglandschaft mit Gaisberg und Nockstein rundet das Wohngefühl ab. Wohnen und Wohlfühlen: Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier finden Kochen, gemeinsames Essen und gemütliche Stunden ihren Platz. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank ergänzen die Raumaufteilung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlfach stehen ebenso zur Verfügung wie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Hochwertige Holzböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Im Vorraum und im Badezimmer mit WC wurde Natursteinboden verlegt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche Wandheizung im Badezimmer. Die Ausstattung im Überblick: • Knapp 50 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern • Sonnige Südwestausrichtung • Eigener Balkon mit schönem Bergblick • Offener Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Einbauküche • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie WM-Anschluss in der Wohnung oder eigener Anschluss im Keller • Eingangsbereich mit Einbauschrank • Holz- und Natursteinböden • Fußbodenheizung und zusätzliche Wandheizung im Badezimmer • Satelliten-TV-Anschluss für Astra • Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² • Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz Die Lage in Schallmoos verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto aber auch zu Fuß gut erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage eine praktische Anbindung. Umliegende Grünbereiche schaffen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Mietkonditionen: Bitte beachten Sie, dass Sie bereits vor einer Besichtigung oder spätestens zum Besichtigungszeitpunkt folgende Unterlagen aushändigen müssen: • Lohnzettel der letzten 3 Monate bzw. Eigenmittelnachweise oder Einkommenssteuererklärung • Reisepasskopie • Mieterselbstauskunft Monatliche Gesamtbelastung inkl BK: € 1.270,– Gesamt mit Parkplatz Kaution: € 3.000,– Verfügbar ab 1. Dezember 2026 Haustiere sind laut Vermieter leider nicht erlaubt Die auf den Fotos gezeigten beweglichen Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Reinbachweg 47 in Sankt Johann im Pongau ist ab Dezember 2026 als Erstbezug verfügbar. Das Neubauprojekt aus dem Jahr 2026 umfasst ein Gebäude mit 4 Stockwerken. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet ist und über einen Lift verfügt. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.176,31 Euro, die Nettomiete beträgt 831,08 Euro. Eine Tiefgaragenstellplatz ist um 85,00 Euro pro Monat zubuchbar, und es stehen insgesamt 2 Parkplätze zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3.003,23 Euro. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 47,49 m² sowie eine Terrasse mit 25,67 m². Es gibt 1 Badezimmer und 1 Schlafzimmer. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie eine Zentralheizung mit Pelletheizung. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und ist somit sofort bezugsfertig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose sowie ein eigener Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Dieser kostet 60€ / Monat extra Weitere Beschreibung: Niedrigenergiewohnung Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden Hohe Räume Moderne Einbauküche Großflächige, 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Eigener Waschmaschinenanschluss im verfliesten Abstellraum - entlastet die Wohnfläche Wohnräume mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet Auf dem schönen Balkon genießen Sie im Sommer Ihr Abendessen oder ein Glas Rotwein in der Abendsonne... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist Elsbethen verbindet die idyllische Ruhe des Salzburger Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet Elsbethen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – gleichzeitig sind die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Max. 2 Personen ohne Hund! 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen2.OG Wohnungseingang mit Vorraum, neuem Bad mit Dusche, Extra-WC mit WM-Anschluss Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und hellem Essbereich Offene Holztreppe zum Wohnzimmer und Schlafzimmer Neuer Eichen-Parkettboden Neue elektr. Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden Kellerabteil Garagenparkplatz und freie Stellplätze Kein Lift! Beziehbar ab 01.11.2026! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 345,00 (=maßgeblicher Wohnaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse stellen Sie bitte ein Ansuchen auf der Homepage der Gemeinde Flachau unter: https://www.flachau.salzburg.at/system/web/formular.aspx? letter=W&menuonr=218731866 • großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu den Balkonen • gemütliches Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • Flur mit Garderobenbereich • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • fixer Tiefgaragenplatz • Lage 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) • Baujahr 2008 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 2.300,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses an der Ferdinand-Porsche-Straße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung: großzügiger Wohnraum mit Küche, Vorraum mit Platz für eine Gardarobe, Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Kellerabteil Vor dem Haus gibt es freie Bewohnerparkplätze. Ausstattung: Küche: Einbauküche mit E Herd und Kühlschrank Badezimmer: gefliest mit Badewanne Böden: Parkettboden Heizung/Heißwasser: zentral, die Kosten sind in der Miete enthalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zentrale Stadtlage Nähe Bahnhof, Science City Salzburg- Techno Z, Mozarteum, Landestheater Sehr gute Infrastruktur Bezug ab 15.10.2026 möglich Miete € 1.047,74 inkl. BK, HZ und WW Kaution 3 BMM € 3.143,22 Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung für den Mietvertrag € 300,00 inkl. 20% USt. Mietvertrag 5 Jahre - Kündbar seitens der Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung in der Flachauwinklstrasse 139 in Flachau (5542) ist ein Neubau und wird zur Miete angeboten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro, wobei die Betriebskosten 220 Euro betragen. Es handelt sich um eine Etagenwohnung, die für einen Zeitraum von 12 Monaten vermietet wird. Eine Provision fällt nicht an. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und 1 Badezimmer auf einer Gesamtfläche von 41 Quadratmetern. Dazu kommt ein Balkon mit einer Fläche von 15 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören Pelletsheizung mit Fußbodenheizung, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

SOFORT BEZUGSFERTIG Diese gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Liefering liegt im 3. Obergeschoß auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite der Anlage. Wohnraum und Schlafzimmer öffnen sich zum überdachten Balkon mit Holzdielen. Von dort genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne und auf die Salzburger Bergwelt. HIGHLIGHTS • Maßgefertigte Einbauküche mit Bar und Siemens-Geräten • Einzelstücke von Team 7, darunter Wohnwand und Doppelbett • Fußbodenheizung, Raffstores, Lift • Kellerabteil und überbreiter Tiefgaragenstellplatz DIE WOHNUNG Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Balkon Die Wohnung ist eingerichtet, Sie benötigen wenige Ergänzungen. Neben den Highlights umfasst die Einrichtung funktionale Möbel für den täglichen Gebrauch sowie eine Waschmaschine. Eine detaillierte Inventarliste ist Bestandteil des Mietvertrags. PRISMA betreut die Vermietung im Auftrag des privaten Eigentümers, für Mieter provisionsfrei. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Schön und ruhig gelegene Terrassenwohnung in Strobl am Wolfgangsee, Salzkammergut Österreich. 44 m², heller Wohn- und Schlafraum, Küche mit Essplatz und Bad. Blick auf den Wald, ca 800m zum wunderschönen türkisblauen See, kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Besichtigungen jederzeit möglich. Bezug evtl ab 01.12.26 oder 01.01.27 Kaltmiete 590 € pro Monat Nebenkosten ca 200€ je nach Verbrauch Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer persönlicher Vorstellung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Eine Dachgeschosswohnung, wie man sie in der Salzburger Altstadt selten findet: rund 100 m² auf einer Ebene, 2012 neu ausgebaut, mit eigener Dachterrasse über den Dächern. Der Wohn- und Essbereich reicht über die gesamte Hausbreite und bekommt Licht von zwei Seiten – durch die Fensterreihe zur Gasse und die Dachflächenfenster darüber. Holzparkett zieht sich durch alle Räume. Komfort, den man in einem Altstadthaus nicht erwartet: Der Aufzug fährt bis in die Wohnung und eine Klimaanlage, die auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Eine Dachgeschosswohnung, wie man sie in der Salzburger Altstadt selten findet: rund 100 m² auf einer Ebene, 2012 neu ausgebaut, mit eigener Dachterrasse über den Dächern. Der Wohn- und Essbereich reicht über die gesamte Hausbreite und bekommt Licht von zwei Seiten - durch die Fensterreihe zur Gasse und die Dachflächenfenster darüber. Holzparkett zieht sich durch alle Räume. Komfort, den man in einem Altstadthaus nicht erwartet: Der Aufzug fährt bis in die Wohnung und eine Klimaanlage, die auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt. Lage: Die Judengasse gehört zu den ältesten Gassen Salzburgs und verläuft als Fußgängerzone mitten durch die Altstadt - vom Alten Markt zum Waagplatz und weiter zum Mozartplatz. Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen vor der Haustür. Getreidegasse, Residenzplatz, Dom und die Festspielhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Salzachpromenade und der Mönchsberg. Der tägliche Bedarf lässt sich zu Fuß erledigen. Obus-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar. Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: WOHNEN UND KOCHEN - Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile - Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung - Holzparkett in allen Wohnräumen - Abstellraum innerhalb der Wohnung BAD UND WC - Badewanne und separate Dusche - Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung im Bad - Zusätzlich separates Gäste-WC an der Diele TECHNIK - Klimaanlage - Fernwärme-Zentralheizung - Personenaufzug bis in die Wohnung - Kellerabteil ca. 6,98 m²... [Mehr]