provisionsfreie Zweizimmer Wohnung im Bezirk Gänserndorf mieten
(Niederösterreich)
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OKMietwohnung provisionsfrei in 2294 Schloßhof
2294 Schloßhof / 55m² / 2 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Helle und freundliche 55 m2 Wohnung in ruhiger entspannender absoluter Grünlage im 1. Stock (dem Garten zugewandter Teil des Hauses - auf drei Seiten Blick in unverbaubare Gärten auf Eigengrund). Haus inmitten lockerer Bebauung (nur Einfamilienhäuser mit Gärten) - gelegen in ruhiger Sackgasse beim Schloss (kein Besuchereingang!) In Zeiten wie diesen: Sichere Ruhe im Grünen in kleinem Ort mit großen Möglichkeiten. —— Helles Wohnzimmer (ca. 20 m2) mit Fenstern nach Nord und Ost und freiem Blick auf die Gärten. Durch die Nordlage wird es nicht so heiss - es ist aber sehr hell, da es kein Gegenüber gibt und der Blick weit ins Grüne geht (siehe Foto!) Küche (15 m2) mit kleiner Speis und Platz für eine Essgruppe. Blick auf den großen Garten. Schlafzimmer (ca. 15 m2) mit Fenster nach Osten in den Garten (Schlossblick) Bad/WC mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Alle Räume zentral erschlossen durch kleines Vorzimmer trockenes Kellerabteil wahlweise möbliert oder leer Die Wohnung hat eine Elektroheizung, im Wohnzimmer steht jedoch zusätzlich auch ein gut funktionierender Holzofen, der allein die Wohnung heizen kann, wenn es nicht zu kalt ist. Es gibt daher sowohl die Möglichkeit einer Automatik mit Elektro, als auch die Verwendung von Holz als Brennstoff (auch ein Plus an Versorgungssicherheit). Eine Umstellung der Hauptheizung auf erneuerbare Energie ist bereits in Planung. Dank neuem Glasfaseranschluss in der Wohnung ist auch die digitale Anbindung optimal und für die Zukunft gerüstet. Bandbreiten bis 1000 Mbit/s machen alle Internetanwendungen und auch Home Office einfach, dazu gibt es optional ein entsprechendes Angebot an Kabelfernsehen oder Bildtelefonie. Das Haus stammt aus den späten 30ern und war damals ein ergänzendes Gebäude zum Schloß mit Wohnungen. Die Wohnung hat daher die für damals übliche sehr robuste Bausubstanz sowie hohe Innenräume. Da lange im Besitz der Republik wurde es umfangreich und sehr hochwertig saniert (neues Dach, Fassade und hochwertige moderne Fenster, Wärmeschutzfassade/Dämmung). Inzwischen sind ein paar Häuser dazugekommen, Schlosshof ist aber noch immer ein kleiner ruhiger Ort - und wird es auch bleiben, da es einen absoluten Erschliessungsstop gibt, um das seltene Gesamt-Ensemble zuverlässig zu schützen. Es soll ein reiner Freizeit- und Erholungsraum bleiben. Weit genug draussen, um dem Trubel und der Enge der Großstadt zuverlässig zu entgehen - hier ticken die Uhren noch ein bisschen anders - aber gleichzeitig nah genug, um heraussen zu leben und z.B. in Wien zu arbeiten, Freunde zu treffen oder Angebote der Stadt zu nutzen! Eine halbe Stunde mit dem Auto zur Stadtgrenze (30 km) bzw. jeder Ort in Wien (ausser ganz im Westen) in max. 1 Stunde erreichbar, Parkplatz ist kein Problem Bahn in Marchegg (7km) wird derzeit zweigleisig elektrifiziert ausgebaut - Fahrzeit derzeit (noch): Wien U2 ca. 30 Minuten, Hauptbahnhof Wien 44 Minuten - später schneller Öffentlicher Bus hält im Ort Gute Verbindung zum Flughafen: Halbe Stunde mit dem PKW ohne Staugefahr oder mit der Bahn ab Hainburg direkt auch in 30 Minuten Ausserordentliche Freizeitmöglichkeiten! Große Schlossanlage mit traumhaften Gärten, Restaurant, Kaffeehaus und entsprechenden Freizeitmöglichkeiten wie Streichelzoo, Spielplatz etc. direkt im Ort, ein umfangreiches Freizeitangebot ist daher zu Fuß in 3 Minuten erreichbar — siehe auch www.schlosshof.at Nationalpark Donau Auen schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar. — siehe www.donauauen.at Viele Möglichkeiten Natur vor der Haustür zu geniessen, von den naturbelassenen Marchauen (Störche in Marchegg) bis zu einer abwechslungsreichen Landschaft, wo die marchfeldtypische Landschaft schon durch Wälder und Bäche aufgelockert ist Fahrrad-Eldorado aufgrund der flachen Strecken - ausgedehntes (auch Fern-) Radwegenetz (Bratislava über Fahrradbrücke, Wien, Donauradweg, Marchradweg/Marchauen etc.) Ausgezeichnete Möglichkeiten für Reiter (Reitstall im Schloss - auch zum einstellen - viele naturbelassene Reitmöglichkeiten) und Angler (Fischereivereine, Bäche, March) Breites Kulturangebot mit Marchfeldschlössern, Carnuntum und dadurch sowohl regionale aber auch speziell in den Schlössern überregionale Angebote wie Konzerte etc. Greissler, Fachgeschäfte etc. in der Gemeinde Ausgezeichnete Infrastruktur in Hainburg (10 km) mit reichlichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkten, Ärzten, Spital, Tierklinik Zusätzlich beste Möglichkeiten ein breit gefächertes Angebot an Bio-Lebensmitteln lokal zu bekommen bei Ab-Hof verkauf direkt vom Bauern in den umliegenden Orten - mildes Weinbauklima mit pannonischem Einschlag, nicht umsonst ist das Marchfeld das Gemüseparadies Kindergärten und Volksschule in der Gemeinde, Mittelschule gemeinsam mit der Nachbargemeinde (eigener Schulbus!) Mietdauer 3 Jahre, Verlängerung möglich von privat: => PROVISIONSFREI für den Mieter bitte keine Makler! Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Rufen Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] an - wir können uns auch kurzfristig einen Termin ausmachen, um die Wohnung anzuschauen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 57m² / 2 Zimmer
€ 13,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Zur Vermietung kommt eine reizende 57m2 Wohnung im Herzen von Gänserndorf, BJ 2020. Ausstattung: 1 Vorraum, 1 Wohnküche mit möblierter Küche inkl. elektrischen Geräten, 1 Zimmer, Bad, WC, Balkon, kleines Kellerabteil, Garagenplatz Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: € 810,- (exkl. Strom, Fernwärme, Haushaltsversicherung, ORF-Gebühren und Telefon) Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach Ablauf der Befristung Mindestmietdauer 18 Monate ab Vertragsunterzeichnung. Danach: Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist... [Mehr]
Mietwohnung in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 76,66m² / 2 Zimmer
€ 10,29 / m²
Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer Wohnung, welche sich im Zentrum von Zistersdorf befindet. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit WC auf ca. 76 m² Wohnfläche auf. Die Wohnung ist durchgestreckt und somit straßenseitig und hofseitig ausgerichtet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und in der inserierten Miete bereits inkludiert. BKs: 375 Euro inkl. Heizung Befristung: 5 Jahre Infrastruktur zu Fuß innerhalb 5-15 Minuten erreichbar: Bank und Geldautomat, Ärzte, mehrere Supermärkte, Apotheke, Kaffe-Bäckerei Geier, Pizzeria, Konditorei, Kindergarten, Schulen sowie die Busstation. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Dürnkrut. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 413,96 Betriebskosten ? 375 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 788,96 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mietwohnung in 2293 Marchegg
2293 Marchegg / 81,3m² / 2 Zimmer
€ 8,73 / m²
#Erstbezug #Garten #hell
Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 3009 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Durch die zentrale Lage zwischen Bratislava und Wien, die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung sowie die umliegenden Erholungsmöglichkeiten (WWF-Auenreservat / Naturreservat Marchauen, Schloss Marchegg, Storchenhaus, etc.) inmitten der Natur ist MARCHEGG ein idealer familienfreundlicher Wohnort. Die steigende Bevölkerungsentwicklung bestätigt dies. Zur Vermietung gelangt diese 2- Zimmer + 15,66m² große Essküche helle und sehr sonnige Gartenwohnung mit eigener Nutzung (ca. 50m² Gartenanteil). die 81,30m² große, sanierte und freundliche 2- Zimmer Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 7,00m² + Wohnzimmer26,00m² + Küche + Essplatz15,66m² + Schlafzimmer16,80m² + Zugang zum Garderobenraum + Garderobenraum 5,20m² + Bad und WC10,64m² gesamt81,30m² AUSSTATTUNG: + alle Fenster sind 2-fach verglaste PVC-Fenster (ca. 8 Jahre alt) + Waschmaschinenanschluss + Ziegeldach + Thermofassade Dämmung ca. 10cm - Fassade wird in 2 Monaten finalisiert werden + neue Elektroleitungen 2024 + neuer Gemeindewasseranschluss + das gesamte Haus wurde 2023/2024 saniert Im selben Wohnhaus stehen noch zwei Wohnungen zur Verfügung: Top 1: 73,2 m², 2- Zimmer, Bad mit Dusche, große Essküche und Vorraum, eigene Gartennutzung ca. 50m² Top 3: bereits vermietet Top 4: 40,14m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, eigene Gartennutzung ca. 50m² bei Interesse zu den anderen freien Wohnungen wenden Sie sich an Fr. Benes. LAGE/INFRASTRUKTUR: Direkt in der Ortschaft Marchegg finden Sie: die Apotheke, einen Billa, einen Penny-Markt, Banken, eine Polizeistation, eine Volks- und Hauptschule, die Post, das Rathaus, sonstige Einkaufszentren sind in den nahe liegenden Städten Bratislava, Wien, Hainburg sowie Gänserndorf innerhalb von 30min erreichbar. und den Bahnhof mit S-Bahn Richtung Wien/Bratislava, die Buslinien 542 Marchegg - Marchegg Bahnhof - Breitensee und Buslinie 543 Marchegg Bahnhof - Schloßhof - Bad Deutsch - Altenburg Bahnhof. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL – BAHN: o MARCHEGG – WIEN Aspern U2/Metro : 25 min o MARCHEGG – BRATISLAVA hl.st.: 20 min o MARCHEGG – Devinska Nová Ves: 8 min Nettomiete: 560,- Gemeindeabgaben, Müll, Wasser und Versicherung150,- gesamt Miete710,- + Heizung190,- gesamt inkl. Nettomiete, Gemeideabgaben und Heizung900,- HAUSTIERE ERLAUBT! KAUTION: 3 BBM Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 560 Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 13,64 Gesamtbetrag € 710 Heizwärmebedarf: 330.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Mietwohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 56,77m² / 2 Zimmer
€ 16,23 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Es gelangt eine rund 56,77 m² Wohnung mit Garten einem Neubau zur Vermietung. Die Wohnung befindet im Erdgeschoss der Liegenschaft und umfasst: - Vorraum - 1 Zimmer - Wohnküche (möbliert) - Bad mit Dusche - Abstellraum - WC Sonstiges: - Kunststofffenster - Fußbodenheizung - Echtholz- Parkett in allen Zimmern - Feinsteinzeug in Bad, WC & Vorzimmer - Sat-Anschluss Ein geräumiges "Kellerabteil" im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besitzt eine Dachterrasse (anteilig, 16,50m²). Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (10min. Fußweg), vom Bahnhof Deutsch-Wagram in 25 min. in Wien. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um € 40,00 /monatlich dazu gemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 921,27 (HMZ netto € 671,72; BK netto € 165,80; USt. € 83,75) Kaution: € 2.763,81 Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] Heizwärmebedarf: 34,7 kWh/(m²a) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 53,27m² / 2 Zimmer
€ 12,58 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Gänserndorf-Stadt, Sowohl der Bahnhof als auch das Zentrum ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen € 164,32 und werden mit der Miete abgerechnet. Raumaufteilung: großes Wohnzimmer (die ursprüngliche Loggia wurde verbaut und in das Wohnzimmer integriert) Schlafzimmer Küche Vorraum Badseparates WCVorraum Abstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 59m² / 2 Zimmer
€ 11,19 / m²
Mietwohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 62,92m² / 2 Zimmer
€ 12,25 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Diese geräumige 2 Zimmerwohnung in Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Unsere barrierefreie Wohnung befindet sich quasi im Zentrum von Deutsch-Wagram und bietet ca. 63m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Das Schlafzimmer bietet genügen Platz für einen Schrank und ein Bett. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine praktische bodenebene Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme. In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer Kochnische ? gesellige Stunden sind hier garantiert! Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Extraraum für den Betreuungsverein bzw. für den Arzt. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot perfekt ab. Div. Nahversorger, Apotheke und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage, hat man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Anbindung. Der Bahnhof von Deutsch-Wagram ist ca. 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man Wien in nur ca. 13 Autominuten. Es handelt sich hier um eine geförderte Mietwohnung vom Land Niederösterreich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekenn... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 57,93m² / 2 Zimmer
€ 14,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Unsere barrierefreie Wohnung befindet sich quasi im Zentrum von Deutsch-Wagram und bietet ca. 58m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon ? einfach ausspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch ins Wohnzimmer ein. Das Schlafzimmer bietet genügen Platz für einen Schrank und ein Bett. Der Abstellraum befindet sich gleich beim Schlafzimmer und kann somit auch gerne als begehbarer Schrankraum genutzt werden. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine praktische bodenebene Dusche. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme. In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer Kochnische ? gesellige Stunden sind hier garantiert! Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Extraraum für den Betreuungsverein bzw. für den Arzt. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot perfekt ab. Div. Nahversorger, Apotheke und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage, hat man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Anbindung. Der Bahnhof von Deutsch-Wagram ist ca. 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man Wien in nur ca. 13 Autominuten. Es handelt sich hier um eine geförderte Mietwohnung vom Land Niederösterreich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: a... [Mehr]
Wohnung mieten in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 57,19m² / 2 Zimmer
€ 9,16 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 524,-#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 73,54 m²Eigengarten: 96,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.611,00Miete: € 709,00Top 1-2Wohnfläche: 86,08 m²Eigengarten: 158,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.365,00Miete: € 816,00Top 1-5Wohnfläche: 70,51 m²Eigengarten: 87,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.496,00Miete: € 667,00Top 1-6Wohnfläche: 73,54 m²Finanzierungsbeitrag: € 35.159,00Miete: € 674,00Top 1-7Wohnfläche: 86,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00Miete: € 769,00Top 1-8Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.451,00Miete: € 676,00Top 1-10Wohnfläche: 70,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.043,00Miete: € 632,00Top 1-11Wohnfläche: 73,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00Miete: € 667,00Top 1-12Wohnfläche: 57,24 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.962,00Miete: € 565,00Top 1-14Wohnfläche: 74,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00Miete: € 694,00Top 1-15Wohnfläche: 73,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.796,00Miete: € 704,00Top 1-16Wohnfläche: 88,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.440,00Miete: € 824,00Top 1-17Wohnfläche: 73,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.569,00Miete: € 679,00Top 2-1Wohnfläche: 75,75 m²Eigengarten: 104 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.719,00Miete: € 714,00Top 2-3Wohnfläche: 74,04 m²Eigengarten: 92 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.655,00Miete: € 704,00Top 2-4Wohnfläche: 70,48 m²Eigengarten: 99 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.398,00Miete: € 655,00Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Top 2-6Wohnfläche: 57,19 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.522,00Miete: € 524,00Top 2-7Wohnfläche: 75,75 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.342,00Miete: € 685,00Top 2-8Wohnfläche: 74,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.070,00Miete: € 658,00Top 2-9Wohnfläche: 74,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.128,00Miete: € 663,00Top 2-12Wohnfläche: 52,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.021,00Miete: € 524,00Top 2-13Wohnfläche: 57,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.256,00Miete: € 559,00Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 58m² / 2 Zimmer
€ 10,17 / m²
Mietwohnung in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 52,45m² / 2 Zimmer
€ 9,99 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 524,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 73,54 m²Eigengarten: 96,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.611,00Miete: € 709,00Top 1-2Wohnfläche: 86,08 m²Eigengarten: 158,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.365,00Miete: € 816,00Top 1-5Wohnfläche: 70,51 m²Eigengarten: 87,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.496,00Miete: € 667,00Top 1-6Wohnfläche: 73,54 m²Finanzierungsbeitrag: € 35.159,00Miete: € 674,00Top 1-7Wohnfläche: 86,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00Miete: € 769,00Top 1-8Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.451,00Miete: € 676,00Top 1-10Wohnfläche: 70,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.043,00Miete: € 632,00Top 1-11Wohnfläche: 73,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00Miete: € 667,00Top 1-12Wohnfläche: 57,24 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.962,00Miete: € 565,00Top 1-14Wohnfläche: 74,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00Miete: € 694,00Top 1-15Wohnfläche: 73,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.796,00Miete: € 704,00Top 1-16Wohnfläche: 88,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.440,00Miete: € 824,00Top 1-17Wohnfläche: 73,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.569,00Miete: € 679,00Top 2-1Wohnfläche: 75,75 m²Eigengarten: 104 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.719,00Miete: € 714,00Top 2-3Wohnfläche: 74,04 m²Eigengarten: 92 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.655,00Miete: € 704,00Top 2-4Wohnfläche: 70,48 m²Eigengarten: 99 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.398,00Miete: € 655,00Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Top 2-6Wohnfläche: 57,19 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.522,00Miete: € 524,00Top 2-7Wohnfläche: 75,75 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.342,00Miete: € 685,00Top 2-8Wohnfläche: 74,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.070,00Miete: € 658,00Top 2-9Wohnfläche: 74,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.128,00Miete: € 663,00Top 2-12Wohnfläche: 52,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.021,00Miete: € 524,00Top 2-13Wohnfläche: 57,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.256,00Miete: € 559,00Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]