provisionsfreie Zweizimmer Wohnung im Burgenland mieten
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OKWohnung mieten in 7161 St. Andrä
€ 590,70
7161 St. Andrä am Zicksee / 55,56m² / 2 Zimmer
€ 10,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Auf der Hauptstraße (ehemals Luntzerwirt) errichtete die NEUE EISENSTÄDTER insgesamt 14 Wohnungen und eine Ordination. Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Es wurde für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum errichtet. Weiters wurde jeder Wohnung ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeteilt. Moderne Architektur und alltagstaugliche Grundrisse zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Bei allen Bauprojekten der Neuen Eisenstädter stehen Energiesparen und Qualität im Vordergrund. Dieses Wohnhaus wird mit Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen beheizt. Zusätzlich sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 11.332,96 €.... [Mehr]
Mietwohnung in 7434 Stuben
7434 Stuben / 54m² / 2 Zimmer
€ 8,13 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Hier fühlt sich Alltag einfach gut an! Miete inkl. Heiz- und Warmwasser-Akonto. Stromverbrauch wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet (keine Kosten für Zähler oder Netz) Diese ca. 54 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, neue Böden sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken. Die Wohnung ist teilmöbliert ohne Ablöse, eine Haus-Zentralheizung (Pellets) und ein Parkplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung wird mit Küche übergeben. Die Kosten teilen sich wie folgt auf: Monatsmiete gesamt: EUR 438,99 inkl. Heiz- und Warmwasser-Akonto Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 260,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 59,44Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 46,54Heiz- und Warmwasser-Akonto: EUR 73,- (exkl. 20% UST) Kaution: EUR 1.755,92Investitionsablöse: KEINEMietvertrags-Befristung: 3 Jahre Mietvertragsgebühr: KEINEVermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEDie Liegenschaft in Stuben bei Oberwart befindet sich in einer angenehmen Wohnumgebung mit ländlichem Charakter. Die Region bietet viel Ruhe, Natur und Erholung, während die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die nächstgelegenen Orte und Verkehrsanbindungen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <8.500m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7434 Stuben
7434 Stuben / 44m² / 2 Zimmer
€ 8,78 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Hier fühlt sich Alltag einfach gut an! Miete inkl. Heiz- und Warmwasser-Akonto. Stromverbrauch wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet (keine Kosten für Zähler oder Netz) Diese ca. 44 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, neue Böden sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken. Die Wohnung wird unmönliert übergeben und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Eine Haus-Zentralheizung (Pellets) und ein Parkplatz direkt vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Kosten teilen sich wie folgt auf: Monatsmiete gesamt: EUR 386,31 inkl. Heiz- und Warmwasser-Akonto Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 235,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 46,36Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 40,94Heiz- und Warmwasser-Akonto: EUR 64,- (exkl. 20% UST) Kaution: EUR 1.545,20Investitionsablöse: KEINEMietvertrags-Befristung: 3 Jahre Mietvertragsgebühr: KEINEVermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEDie Liegenschaft in Stuben bei Oberwart befindet sich in einer angenehmen Wohnumgebung mit ländlichem Charakter. Die Region bietet viel Ruhe, Natur und Erholung, während die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die nächstgelegenen Orte und Verkehrsanbindungen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <8.500m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 71,36m² / 2 Zimmer
€ 9,77 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 71,36 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Bad Tatzmannsdorf, in der Hauptstraße 6. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei getrennte Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC, einen großzügigen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz können je nach Bedarf gegen einen Aufpreis genutzt werden. Mietkonditionen: Mietzins: ? 697,00 Kaution: ? 2.100,00 Kosten für die Mietvertragserrichtung: ? 250,00 Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in einer beliebten Kur- und Thermengemeinde schätzen. Sonstiges: Der beigefügte Grundriss stammt nicht von der gegenständlichen Wohnung, sondern von einer anderen Einheit im Wohnhaus. Da die Raumaufteilung nahezu identisch ist und sich lediglich die Quadratmeter geringfügig unterscheiden, dient der Plan ausschließlich zur Orientierung. Im selben Wohnhaus steht derzeit eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss (modernisiert) zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 105.000 ?. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? en... [Mehr]
Wohnung mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 75m² / 2 Zimmer
€ 10,- / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Schöne neurenovierte 75m² Terrassenwohnung in Grünruhelage ! Über eine hochwertige Steintreppe gelangt man in die Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus einer schönen Wohnküche mit Kachelofen und Ausgang auf eine neue Terrasse mit herrlichen Grünblick und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern. Sowie einem netten Tageslichtbad mit Wanne und Bidet und einem Abstellraum. Die Räume sind mit Parkett ausgestattet . Die Wohnung wird mit einer neuen Gasheizung beheizt ! Die Wohnung befindet sich nur fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt !. Miete: € 698,- inkl. BKKontakt: GT-IMMOKerstin Kornfeld[Telefonnummer entfernt]http://www.gt-invest.at[E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 7443 Rattersdorf
7443 Rattersdorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 10,- / m²
#Erstbezug
+ Phänomenale Mietwohnung in Rattersdorf zu vermieten! + Gelegen am Rande von Rattersdorf, nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich diese neu renovierte Mietwohnung. In dieser Ortschaft sind ein Kindergarten, eine Volksschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Neben der traumhaften Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche. Wohlfühlen garantiert! Die offene Küche und die separat begehbaren Zimmer, runden das Angebot ab. Details der Wohnung:• 1 Schlafzimmer• 1 Wohn- / Esszimmer• 1 Bad mit Dusche• 1 WC separat• Wohlfühl Infrarotheizung! Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre, selbstverständlich mit Verlängerungsoption vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt: € 580,-! Diese Miete beinhaltet: Bruttomiete, MwSt. und Betriebskosten! Strom wird separat, je nach Verbrauch, abgerechnet! Die Wohnung ist erst ab 01.Dez. verfügbar, und kann 3 Wochen davor besichtigt werden! Hinweis: Hunde sind nicht erlaubt! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 50m² / 2 Zimmer
€ 13,96 / m²
#Terrasse #ruhig
Die moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ca. 5 Gehminutenvon der FUZO entfernt in absoluter Grünruhelage! Die 51 m² teilen sich auf einen Vorraum, einer neuen Wohnküche und ein Schlafzimmer auf. Von der Wohnküche ist auch die schöne große südwest Terrassemit herrlichen Fernblick zu begehen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Boden gleichen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gas zentral beheizt. Beziehbar November 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 55,48m² / 2 Zimmer
€ 13,86 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Eine schöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie verfügt über einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Der großzügige, helle und einladende Raum ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie täglich den Sonnenaufgang genießen können. Von hier aus gelangen Sie zudem auf Ihren sonnigen Balkon. Auch das zweite Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – ist nach Osten orientiert. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Direkt neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar. Im Angebot enthalten sind ein Außenstellplatz (Nr. 25), ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 38) sowie ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m². Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung; bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Alle verfügbaren Wohnungen im Gebäude finden Sie auf unserer Homepage: www.sgn.at. OPTION ZUM EIGENTUMERWERBDem Mieter wird – unter der Voraussetzung der Erfüllung der in den §§ 15b und 15f des österreichischen Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) sowie in den nachstehenden Bestimmungen festgelegten Bedingungen – ein zeitlich begrenztes Recht eingeräumt, die Mietwohnung frühestens fünf Jahre nach Beginn des Miet- oder Nutzungsvertrags zu einem vom Vermieter mitgeteilten Kaufpreis mit Wirkung zum nächstmöglichen 1. Jänner zu erwerben. Für diese Kaufoption gelten folgende zusätzliche Regelungen: Der Mieter kann jeweils einen Antrag in den folgenden Zeiträumen stellen: vom sechsten bis zum Ende des zehnten Jahres, vom elften bis zum Ende des fünfzehnten Jahres sowie vom sechzehnten bis zum Ende des zwanzigsten Jahres. Ab Beginn des 31. Jahres nach dem erstmaligen Bezug des Gebäudes besteht kein Recht mehr auf eine nachträgliche Eigentumsübertragung. Im Falle einer späteren Eigentumsübertragung der Wohnung (Miteigentum oder Wohnungseigentum) steht der Bauvereinigung ein Vorkaufsrecht zu; dieses Recht ist im Grundbuch einzutragen, und seine Rechtsfolgen sind im Kaufvertrag zu erläutern. Dieses Vorkaufsrecht kann innerhalb von fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrags nicht ohne Zustimmung der Bauvereinigung erlöschen. Es endet entweder durch Zahlung der Preisdifferenz oder spätestens nach Ablauf eines Zeitraums von fünf bis zehn Jahren. Im Falle einer (späteren) Übertragung innerhalb von fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrags hat der Eigentümer der Bauvereinigung die Differenz zwischen dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrags (der dem Käufer offenzulegen ist) und dem vereinbarten Kaufpreis zu zahlen (§ 15g WGG). Wir sprechen auch Slowakisch! Nádherný 2-izbový slnečný byt s balkónom. Veľký otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý splní všetky vaše želania. Priestranný, svetlý a príjemný a vďaka svojej orientácii na východ si môžete užívať každý deň východ slnka. Odtiaľto máte tiež prístup na svoj slnečný balkón. Ďalšia izba, ideálna ako spálňa, detská izba alebo kancelária, je orientovaná tiež na východ. Byt má priestrannú kúpeľňu so sprchou, WC a prípojkou na práčku. Pri kuchyni je k dispozícii malá komora. Izby sú prístupné z centrálnej chodby. K bytu patrí parkovacie miesto č. 25 a podzemné parkovacie miesto v garáži č. 38, ako aj pivnica s rozlohou približne 5 m². Veľmi radi Vám poradíme a byt ukážeme, dohodnite si termín na obhiadku. Všetky voľné byty v objekte nájdete na naľej stránke www.sgn.at. MOŽNOSŤ VLASTNÍCTVANájomcovi sa udeľuje časovo obmedzené právo, za predpokladu splnenia podmienok uvedených v § 15b a 15f rakúskeho zákona o bytových družstvách (WGG) a nižšie uvedených predpisov, kúpiť prenajatý byt k najbližšiemu možnému 1. januáru za kúpnu cenu, ktorú oznámi prenajímateľ, najskôr päť rokov od začiatku nájomnej alebo užívacej zmluvy. Na túto možnosť kúpy sa vzťahujú nasledujúce dodatočné predpisy: Nájomca môže podať jednu žiadosť od šiesteho do konca desiateho roka, od jedenásteho do konca pätnásteho roka a od šestnásteho do konca dvadsiateho roka. Od začiatku 31. roka po prvom nasťahovaní sa do budovy už neexistuje nárok na následný prevod vlastníctva. V prípade následného prevodu vlastníctva bytu (spoluvlastníctvo, vlastníctvo bytového domu) má bytové družstvo predkupné právo, ktoré musí byť zapísané v katastri nehnuteľností a ktorého právne následky musia byť vysvetlené v kúpnej zmluve. Predkupné právo nemôže zaniknúť bez súhlasu bytového družstva do pätnástich rokov od uzavretia kúpnej zmluvy. Zaniká buď zaplatením rozdielu, alebo najneskôr po piatich až desiatich rokoch. V prípade (následného) prevodu do pätnástich rokov od uzavretia kúpnej zmluvy musí vlastník zaplatiť bytovému družstvu rozdiel vyplývajúci z porovnania trhovej hodnoty v čase uzavretia kúpnej zmluvy (ktorá musí byť kupujúcemu oznámená) s dohodnutou kúpnou cenou. (§ 15g WGG) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Krankenhaus <1.475m Klinik <7.800m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <700m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 7503 Jabing
7503 Jabing / 50,73m² / 2 Zimmer
€ 12,20 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Jabing, Untere Hauptstraße 47, Tür Nr. 3 im Erdgeschoss, ist ein Neubau (Fertigstellung 2020) mit einer Gesamtfläche von 50,73 m², einer Terrasse von 7 m² und einem eigenen Garten. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 618,99 Euro, zusätzlich wird ein Finanzierungsbeitrag von 3.412,27 Euro fällig. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer, eine Einbauküche sowie Zentralheizung (Gasheizung). Sie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich hier um eine betreubare Wohnung handelt - insbesondere für Mieter, welche eine entsprechende soziale Bedürftigkeit nachweisen, und ältere Mitmenschen, welche in ihren bestehenden Wohnungen/Häuser aus gesundheitlichen Gründen nicht bleiben können. Telefonisch nur während der Amtsstunden erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 55,48m² / 2 Zimmer
€ 15,74 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite [https://www.go2eisenstadt.at] www.go2eisenstadt.at [http://www.go2eisenstadt.at] w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN: Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2027, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2028 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone, während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem. Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese attraktive Erstbezugswohnung bietet auf ca. 55,27 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Zentralen Vorraum finden Sie folgende Annehmlichkeiten: * Wohnküche: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich beinhaltet keine Küche (Anschlüsse vorhanden). Die Küche bietet Zugang zu einem Abstellraum (Speisekammer) und sorgt so für zusätzlichen Stauraum. * ein Schlafzimmer (ca. 14m²) bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung * ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschplatz, Waschmaschinen Anschluss und einem WC Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Nordost Balkon. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot perfekt ab. Zusätzliche Merkmale: * Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 38 und im Freiem AP 25) * Kellerabteil (ca. 4,93 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: * ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden muss, * die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, * die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, * Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: * Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! * Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. * Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) * "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) * Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]]oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. _ _WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 66,82m² / 2 Zimmer
€ 24,68 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Hochwertige Mietwohnung mit Terrasse, Seezugang & eigenem Bootsliegeplatz Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und das Besondere. Direkt im Segelhafen West in Neusiedl am See befindet sich diese außergewöhnliche Mietwohnung mit ca. 66,82 m² Wohnfläche. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Außenbereich und unmittelbarer Lage am Wasser macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Die ca. 15 m² große Terrasse bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und eröffnet den Blick auf das besondere Umfeld am Wasser. Der direkte Seezugang sowie ein eigener Bootsliegeplatz unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Stilvoll. Komfortabel. Durchdacht. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort: 66,82 m² Wohnfläche + 15 m² Terrassedirekter Zugang zum Seeeigener Bootsliegeplatz2 PKW-Abstellplätzemoderne, vollständig ausgestattete Küchehochwertiger Parkettboden/ Fußbodenheizungenergieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpehochwertige Leichtmetall-Raffstores mit Zentralsteuerung Den Morgen auf der eigenen Terrasse beginnen, nach Feierabend direkt zum See oder spontan mit dem Boot aufs Wasser – hier wird Lebensqualität nicht nur versprochen, sondern täglich erlebbar. Die Lage am Neusiedler See bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot mit Segeln, Radfahren, Wassersport, Spaziergängen und kulinarischen Möglichkeiten in der Region. Eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohnen mit der exklusiven Atmosphäre eines Lebens am Wasser zu verbinden. Willkommen am Neusiedler See – willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8380 Jennersdorf
8380 Jennersdorf / 61,21m² / 2 Zimmer
€ 11,27 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Vorraum in Rax ist ab sofort verfügbar und hat eine Gesamtfläche von 61 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 690 Euro inc. Heizung, die Kaution beträgt 2070 Euro. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Auch möbliert verfügbar!!! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über ein Badezimmer mit WC, eine Einbauküche sowie Parkettboden. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas.... [Mehr]
