möblierte Mietwohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DAS MIETOBJEKT Gebäudebeschreibung Die Liegenschaft in der Kollonitschgasse 5 besteht aus 2 Stiegen mit jeweils vier Etagen (EG, 2 OG, DG). Insgesamt umfasst das Projekt 67 Wohnungen. Fertiggestellt im Dezember 2023 zählen selbstverständlich Fernwärme, Fußbodenheizung sowie elektrische Außenbeschattung zur Standardausstattung. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Wohnungsbeschreibung Koffer packen und einziehen! Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,50 m² befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sofort bezugsbereit. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl! Morgens schon fällt die Sonne in die beiden Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und schafft einen perfekten Start in den Tag. Die Wohnküche, das Herzstück der Immobilie, ist Richtung Süden gelegen und vermittelt absolutes Freiheitsgefühl: Mit rund 30 m² Fläche plus öffenbarer Doppeltüre mit Grünblick sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Loggia! Von hier aus lassen sich sanftes Rascheln der Linden- und Kastanienbäume im nebenan liegenden Pfarrgarten genießen oder Eichhörnchen und Vögel beobachten. Ein Ort der Ruhe zum Ankommen und Wohlfühlen ? und das inmitten der Stadt. Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Küche inklusive hochwertiger Geräte, Waschmaschine und TV sind vorhanden ? damit eignet sie sich für alle, die ohne großen organisatorischen Aufwand einziehen und vom ersten Tag an wohnen möchten. Die Lage verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: kurze Wege und Ruhe. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt liegt nur rund 325 m entfernt, Innenstadt und Stadtpark sind ebenfalls rasch zu Fuß erreichbar ? die Wohnung slebst ist jedoch von der Kollonitschgase abgewandt und blickt ins Grün. Highlights im Überblick: + Ca. 74,5 m² Wohnfläche | 3 Zimmer + Ca. 15 m² Balkon & überdachte Loggia | Baum- und Grünblick Pfarrgarten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Möblierte Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Ruhelage, Top 24 Alles schon da! Diese sehr gepflegte Wohnung am zweiten Liftstock ist voll möbliert. Die mit Einbaugeräten ausgestattete Einbauküche beinhaltet auch einen Essplatz. Durch das geräumige, helle Wohnzimmer kommt man auf die große Loggia. Der Vorraum erschließt generell zentral alle Räumlichkeiten. Ein Schlafzimmer mit Bett und Kasten und ein weiteres Zimmer bieten genug Platz für Ihre Familie. Im Badezimmer mit großer Dusche steht auch eine Waschmaschine bereit. Ein extra WC und ein Abstellraum mit Regalen ergänzen das Angebot. Ein eigenes Kellerabteil gehört genau so zur Wohnung wie ein Stellplatz für Ihr KFZ. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Obj. Nr.: 307 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In zentraler Innenstadtrandlage von Wiener Neustadt befindet sich in einem vor kurzem renovierten Wohn- und Geschäftshaus im 1. Liftstock eine ca. 85,80 m² große Mietwohnung mit Balkon, welche auf die westseitig gelegene Seitengasse sowie in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der Mietgegenstand besteht unter anderem aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit Zugang auf den ca. 7,80 m² großen Balkon, einem mit einem hochwertigen Schrankverbau ausgestatteten Durchgangs-/ Arbeitszimmer, einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer sowie einer möblierten Küche mit Fenster. An nützlichen Nebenräumlichkeiten stehen dem neuen Mieter ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie ein teilmöblierter Vorraum / Eingangsbereich zur Verfügung. Die professionell geplante Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten sowie Zubehörartikeln, wie folgt, großzügig ausgestattet: Herd-Set mit Induktionskochfeld & Pyrolyse (Selbstreinigung) Einbau-Dunstabzugshaube mit Umluft-Filterintegrierter, 60 cm breiter Geschirrspüler Kühl-Gefrier-Kombination mit Kellerzone (für Getränke) Einbau-Gefrierschrank mit vier großen Laden Einbau-Mikrowelle mit großem Innenraumgroße Einbauspüle mit zweitem, kleinen Beckenhohe Armatur mit schwenkbarem Hebel Auf Grund der hohen Räume, einigen charmanten Stuckelementen und den klassischen Echtholz-Parkettböden verfügt die ab sofort beziehbare Wohnung über ein besonderes Ambiente. Weiters besticht diese Wohnimmobilie, welche via Gas-Etagentherme über Radiatoren beheizt wird, durch vor kurzem neu eingebaute Fenster, welche über praktische Oberlichten sowie elektrischen Rollläden verfügen, sowie eine moderne Gegensprechanlage. Die zentral gelegene Mietwohnung mit Blick auf die St.Peter an der Sperr Kirche wird vorab auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten. Öffentliche Parkflächen, wie unter Anderem direkt am nahegelegenen Nepomuk- sowie Dom-Parkplatz, stehen zahlreich in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - nähere Details finden Sie unter den Beilagen).mtl. Miete (bei Wohnnutzung): € 1.029,60, zzgl. Betriebskosten á-conto € 190,78, zzgl. Liftkosten á-conto € 23,86, zzgl. 10 % USt, BRUTTO gesamt € 1.368,67*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif, eigene Zähler vorhanden) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Möblage (siehe Fotos): Diese wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. Vergebührung (nur bei Büronutzung): je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Parkplatz*: ca. € 60, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 72, • Bei Bedarf ist - je nach Verfügbarkeit - am gegenüberliegenden Nachbargrund gegebenenfalls ein FIXER Parkplatz (nicht überdacht) im Innenhof verfügbar / anmietbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wohnen mit Aussicht: möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82,44 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Plus ist die ca. 7,5 m² große Loggia, die eine nette Aussicht bietet und zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung wird Großteils möbliert vermietet, ist mit praktischen Einbaukästen ausgestattet und bietet dadurch die Möglichkeit, ohne großen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Je nach Raum finden sich Parkett-, Fliesen-, PVC- und Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der dennoch guten Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Kosten Hauptmietzins: € 650,00 Betriebskosten: € 176,55 Bruttomiete: € 826,55 monatlich Kaution: € 3.306,20 (4 Bruttomonatsmieten) Strom- und Gaskosten sind individuell und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen. Der Vormieter bezahlte für Strom und Gas zusammen rund € 108,00 monatlich. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Im Herzen der Stadt, um einen denkmalgeschützten Stadtturm gebaut, befindet sich diese Wohnung im 2.Stock eines sehr schön sanierten Wohnhauses. Top 7: 94,94 m² Loggia: 7,40 m² Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad (möbliert) mit Wanne, 2 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich (möbliert), Loggia Kellerabteil und Lift vorhanden! 5-10 Gehmin. zum Bahnhof! 3 Gehmin. zur Fußgängerzone und zum Hauptplatz! Einmalige Nebenkosten: € 3.633,00 Kaution (3 Bruttomonatsmieten)... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die große Mietwohnung wurde neu renoviert und befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt. Der Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof und der Akademiepark sind in Kürze erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 105 m² zzgl. einer ca. 20 m2 großen Terrasse mit schönem Ausblick. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer Die Küche ist eingerichtet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: prompt Mietdauer 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. ? 155,93 inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Nettomiete beträgt ? 1.100, inkl. 10 % MwSt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Nachmieter gesucht ! Wunderschöne helle 4-Zimmer-Wohnung in der Josef-Bierenz-Gasse, 2700 Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit viel Grün und liegt in unmittelbarer Nähe zur Merkur City. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf sind somit schnell und bequem erreichbar. Mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer großzügigen 23 m² Terrasse bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Highlights: • ca. 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice • Neubauwohnung - erbaut 2024 • ca. 23 m² große Terrasse • hell und freundlich • ruhige Lage mit viel Grün • Merkur City in unmittelbarer Nähe • teilmöbliert • moderne Ausstattung • neue, maßgefertigte Küche • Badezimmermöbel • viel Natur und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung • mit Lift • Miete mit Kaufoption • privater Parkplatz Ablöse: 7.000€ Genossenschaftsanteil ca.13.500€ Die Ablöse umfasst die neue, maßgefertigte Küche sowie die komplette Badezimmerausstattung, wie abgebildet. Mietbeginn: 01.10.2026 – dieser Termin ist Voraussetzung. Einziehen & wohlfühlen! Bei Interesse oder für nähere Informationen gerne melden.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Miete und Verkauf nach Ablauf der Befristung unter Anrechnung der Miete (€ 420.000.- minus die Miete, beides indexiert) gelangt folgende großzügige Altbauwohnung mit rund 153 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoß eines gepflegten Zinshauses in Wiener Neustadt. Bsp. Stand 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete Stand 2026 = € 1.075 x 36 = € 38.700.-Restkaufpreis Stand 2026: € 381.300.- für 153,53 m² , entspricht rd. € 2.483.55.-/ m²Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die 2023 sanierten Sanitärräume (Bad und WC), die modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Altbauflair verbinden. Die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und schönen Altbaudetails bietet ein repräsentatives Wohnambiente und viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil des Objekts sind drei helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m² zur Verfügung. Die Zimmer haben einen schönen Fischgrätenparkett. In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein Badezimmer mit Dusche und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Beide Nassräumlichkeiten verfügen ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen. Das Haus wird derzeit parifiziert und es wird Wohnungseigentum begründet. Die Kauvertragserrichtung ist an die Kanzlei WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5% zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen Key Facts: Nutzung als Büro oder Ordination möglich Nutzfläche: 153,53 m²Zimmer: 5Bäder: 1WC: 1Keller: 1Abstellräume: 1Etage: barrierefrei mit Lift Baujahr: 1900 Bauart: Altbau Hauszustand: gepflegt Letzte Sanierung: 2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <50m Klinik <900m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <650m Höhere Schule <250m Universität <3.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <625m Polizei <175m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <750m Flughafen <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Highlights der Wohnung • effizienter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung. • Alle Zimmer sind getrennt begehbar. • helle, freundliche Wohnräume • Neuvermietung nach Sanierung • neue, hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens) • Erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. moderner Armaturen • neu eingebauter Badezimmerschrank • Ruhige hofseitige Loggia/Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • zwei Abstellräume, eigenes Kellerabteil und überdachter Kinderwagen-/Fahrradabstellplatz • angenehme Nachbarschaft, kleines Haus mit nur vier Wohnungen und einem Geschäft im Erdgeschoss • Vielseitig nutzbar: Familie, Wohngemeinschaft, Pendler*innen oder Büro/Praxis Beschreibung Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Auf rund 80 m² erwarten Sie drei getrennt begehbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder WG-Zimmer eignen. Vom gartenseitig ausgerichteten Wohnzimmer/Wohnküche gelangen Sie zum Balkon/Loggia, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in den begrünten Innenhof bietet. Der Flur ist großzügig und eignet sich für eine große Garderobe. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz im Innenhof für Fahrräder und Kinderwägen runden das Angebot ab. Die Wohnung wird/wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der den Räumen ein helles, zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente verleiht. Die neu eingerichtete Küche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ist mit hochwertigen Markengeräten (Siemens) ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, studentische Wohngemeinschaften, Pendler*innen oder auch für eine Büro- bzw. Praxisnutzung. Ein Einzug ist mit 1.8.2026 möglich. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde auch das Stiegenhaus frisch ausgemalt. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei Interesse gerne unverbindlich anfragen! Kosten Die monatliche Gesamtbelastung (1.235€/Monat) beinhaltet die Nettomiete, die Betriebskosten, die gesetzliche Mwst. und die aktuelle! monatliche Akontozahlung für die Raumheizung. Somit kommen nur noch Kosten wie Strom, Internet, Haushaltsversicherung etc. hinzu. Da die Wohnung frisch saniert wurde und mit einer neuen Küche samt Markengeräten ausgestattet ist, kommt noch eine Kaution in Höhe von 4.600 € hinzu. Lage Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße 79, somit in optimaler Zentrumslage. Die zukünftig geplante Begrünung und Verkehrsberuhigung der Grazer Straße ist ein weiterer Vorteil. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: • Hauptplatz Wiener Neustadt • Fachhochschule Wiener Neustadt • Landesklinikum Wiener Neustadt • Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Nahversorger, Gastronomie und Schulen fußläufig • Akademiepark und Kasematten in kurzer Distanz Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Pendler*innen und Familien. Wien ist in rund 30-40 Minuten mit Zug/Auto erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Für kleine Familien und aufgrund der beiden getrennt begehbaren Zimmer auch gut für 2er-WG geeignet. Große Wohnküche. Balkon mit Blick auf Hohe Wand und Schneeberg • Ost: ruhige Hoflage, Schlafzimmer • West: ruhige Straße im Siedlungsgebiet mit Blick über Grünfläche und Schneeberg + Hohe Wand von der Wohnküche und dem Balkon aus. (Ausrichtung der Fenster Ost - West: Wohnung kann ideal durchgelüftet werden.) Barrierefreie Dusche ohne Schwelle. LAGE: • Nähe Fischapark • Nähe Schmuckerau • FH WN ca. 5 min • A1 Wöllersdorf ca 7 min • A1 Wr. Neustadt West ca 10min TEILMÖBLIERT Küche inkl. Kühlschrank+Geschirrspüler+Induktionsherd+Backofen, Badezimmer inkl Waschmaschine, Sofa, Kommode. SONSTIGES: Vermietung privat an privat ggf. Verlängerung oder Kauf möglich.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Großzügiger 4-Zimmer-Wohntraum am Neuklosterplatz Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Zuhause. Als Ihr zuständiger Immobilienmakler freue ich mich, Ihnen diese Mietwohnung im Herzen von Wiener Neustadt präsentieren zu dürfen. Die Immobilie mit dem Baujahr um 1952 bietet den unschlagbaren Vorteil der damals typischen, äußerst durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude wird aktuell einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Für Sie bedeutet das: Sie genießen alle Vorzüge eines Erstbezugs in einem energetisch und optisch komplett runderneuerten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und besticht durch viel Tageslicht und ein herrlich großzügiges Raumgefühl auf beeindruckenden 108 m² Wohnfläche. Perfekter Grundriss: Vier separat begehbare, lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Home-Office. Alle vier Wohnräume sowie die beiden einladenden Vorräume sind mit hochwertigem, Parkettboden ausgestattet. Eine zeitlose, bereits komplett möblierte Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Extra WC und zwei großzügige Vorräume bieten perfekten Platz für Garderobe und Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil rundet das hervorragende Platzangebot ab. Das Wohnhaus wird aktuell nach neuesten Standards modernisiert. Sie profitieren direkt von einer massiven Aufwertung der Wohnqualität: Bei Interesse freue ich mich Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. LAGEBESCHREIBUNG: Top-Lage am Neuklosterplatz - zentraler geht es kaum! Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur direkt am geschichtsträchtigen Neuklosterplatz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Wiener Neustadt (perfekt für Pendler nach Wien) sowie die pulsierende Fußgängerzone mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und grüne Parks liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Obj. Nr.: 779 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In zentraler Innenstadtrandlage von Wiener Neustadt befindet sich in einem vor kurzem renovierten Wohn- und Geschäftshaus eine ca. 45 m² große Mietwohnung im 1. Liftstock. Der Mietgegenstand besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Schlafzimmer, einem Esszimmer / Büro, einer möblierten Küche, einem Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC sowie einem zentralen, teilmöblierten Vorraum. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten großzügig ausgestattet und darf vom neuen Mieter entsprechend mitbenutzt werden. Weiters ist die gut aufgeteilte Mietwohnung mit einem modernen Badezimmer ausgestattet und wird mittels einer Gas-Etagenheizung via Radiatoren beheizt. Durch die hohe Raumhöhe, charmanten Stuckelementen und klassischen Fischgrät-Parkettböden kommt die ab sofort verfügbare Wohnung besonders gut zur Geltung. Weiters stehen dem künftigen Mieter vor kurzem neu eingebaute Fenster inkl. Oberlichten und elektrischen Rollläden sowie eine praktische Gegensprechanlage zur Verfügung. Die zentral gelegene Mietwohnung mit Blick auf die St.Peter an der Sperr Kirche wird vorab auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten. Öffentliche Parkflächen, wie unter Anderem direkt am nahegelegenen Nepomuk- sowie Dom-Parkplatz, stehen zahlreich in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - nähere Details finden Sie unter den Beilagen).mtl. Miete: € 605,15, zzgl. Betriebskosten á-conto € 121,21 zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 799,—*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung (durch die Vermieterseite): € 400, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 480, Möblage (Einbauküche, Bad- und Vorzimmermöbel, Anrichte mit Vitrine im Esszimmer, Schlafzimmerkasten): € 12.000, *• Bei Auszug besteht mieterseits die Möglichkeit diese Möblage sich vom Vermieter - mit einer 10%igen Abschreibung pro Mietjahr - zurück ablösen zu lassen.optional zzgl. Parkplatz* (je nach Verfügbarkeit): ca. € 60, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin ca. € 72, • am gegenüberliegenden Nachbargrund im Innenhof Internet: ca. 100 Mbit/s* (Download) & ca. 20 Mbit/s (Upload) über Kabel laut unverbindlicher A1-Auskunft vom 10.05.2024• wenn benötigt, sind auch ca. 180 Mbit/s (Download) & ca. 40 Mbit/s (Upload) möglich, wenn ein "A1-Business-Paket" abgeschlossen wird > Glasfaser-Kabel bis zum nächstgelegenen Verteiler-Kasten vorhanden und danach geht es mit Kupfer-Kabeln weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]