möblierte Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#Balkon #möbliert #ruhig

Diese geräumige 80 m2 Wohnung mit Balkon befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage zwischen der Altstadt von Klagenfurt und dem Wörthersee. In der Nähe des Lendkanals und des Lendhafens (Szeneviertel mit netten Cafés und Restaurants). Nahe Uni Klagenfurt und Lakeside Park. Kostenlose Parkplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die stilvolle Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit separatem WC, 2 Schlafzimmer und Balkon. Die elegante Wohnküche bietet einen Essplatz, ein gemütliches Sofa und einen Smart-TV. Es gibt kostenlosen Internetzugang. Die Küche ist komplett ausgestattet: Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, ausreichend Koch- und Essgeschirr Utensilien, Wasserkocher, Filter-Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und ein kleines Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer ist mit einem Springbox Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten (90x200 cm) ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche und Waschbecken. Hand- und Badetücher sind vorhanden, ebenso wie ein Haartrockner. Es gibt eine separate Toilette, eine Waschmaschine mit Wäschetrockner und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Raffstore ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock mit Lift und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Perfekte Lage: Schöner Spaziergang entlang der Lendkanal bis in die Altstadt, zu Fuß (ca. 5 Minuten) oder mit dem Rad (Lendradweg). Der Wörthersee befindet sich auch in der Nähe, zu Fuß, per Rad (Lendradweg) oder mit dem Bus (Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt) erreichbar. Merkmale: Keine Haustiere erlaubt. Lift ist vorhanden, Gäste müssen aber trotzdem ein paar Stufen steigen. Adresse: Christof-Martin-Wieland-Straße 23, Klagenfurt am Wörthersee Preis: Das möblierte Apartment ist provisionsfrei. Kaution von EUR 5.070€Pauschales monatliches Nutzungsentgelt von € 1,690,00 (BK, Heizung sind inklusive) This spacious 80 m2 flat with balcony is in a very central and quiet location between the old town of Klagenfurt and the Wörthersee lake. Close to the Lend Canal and the Lend Harbour (trendy district with nice cafés and restaurants). Close to Klagenfurt University and Lakeside Park. Free parking is available right outside the front door. The stylish flat is divided into an entrance hall, living room, kitchen, bathroom with separate WC, 2 bedrooms and balcony. The elegant eat-in kitchen offers a dining area, a cosy sofa and a Smart TV. There is free internet access. The kitchen is fully equipped: Microwave, ceramic hob, oven, sufficient cookware and crockery utensils, kettle, filter coffee machine, dishwasher and fridge with freezer compartment and a small breakfast nook. One bedroom is furnished with a springbox double bed (160x200 cm). The second bedroom is furnished with 2 single beds (90x200 cm). The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. Hand and bath towels are provided, as well as a hairdryer. There is a separate toilet, a washing machine with tumble dryer and a balcony. All windows and the balcony door are fitted with external blinds. The flat is on the 2nd floor with a lift and can accommodate up to 4 people. Perfect location: Nice Walk along the Lendkanal to the old town, on foot (approx. 5 minutes) or by bike (Lendradweg). The Wörthersee is also nearby, accessible on foot, by bike (Lendradweg) or by bus (bus stop only 3 minutes away). Features: no pets allowed. Lift is available, but guests still have to climb a few steps. Price: The flat is free of commission. Deposit of EUR 5.070€Monthly rental fee of €1,690.00 (Operating costs and heating are included) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen in angenehmer Ruhelage mit Wohlfühlfaktor Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee . Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein großzügiger Balkon mit rund 6 m² machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 10 m² , der nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für mehrere Schränke bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar , was für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung des Grundrisses sorgt. Durchdachte Raumaufteilung & helle Wohnatmosphäre Auf der rechten Seite befindet sich die moderne Küche (ca. 7 m²) , die mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 22 m² große Wohnzimmer , das nicht nur durch seine hellen Fensterflächen , sondern auch durch die bereits vorhandene Möblierung und eine Klimaanlage überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ruhigen Balkon , der mit ca. 6 m² ausreichend Platz für entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder gemütliche Abende bietet. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde zudem ein praktischer Abstellraum (ca. 1,21 m²) integriert - ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum. Auf der linken Seite des Vorraums befinden sich die Sanitärräume , bestehend aus einem separaten WC (ca. 1,31 m²) sowie einem ca. 5 m² großen Badezimmer , das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Geradeaus vom Vorraum erreichen Sie das helle und geräumige Schlafzimmer (ca. 13 m²) , das durch seine vorteilhafte Größe eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Modernes Wohnhaus mit zusätzlichem Komfort Das im Jahr 1999 erbaute Neubauhaus besticht durch seine großen Fensterflächen , die für ein angenehmes Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, punktet die Wohnanlage mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie: Einem Kinderspielplatz , der sich ideal für Familien eignet. Einem Fahrradabstellraum für sicheres und bequemes Abstellen Ihres Fahrrads. Einem Trockenraum für Wäsche , um Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag zu bieten. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil (ca. 9 m²) , das für noch mehr Stauraum sorgt. Ein weiteres Highlight ist der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus , der bequemes Parken garantiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und eine Postfiliale sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, während die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Wörthersee lädt zum Entspannen und Wassersport ein, während der Europapark ideale Bedingungen zum Spazieren, Joggen und Erholen bietet. Kulturelle Highlights wie das Stadttheater Klagenfurt und das Museum Moderner Kunst Kärnten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in Gehweite bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Punkten Klagenfurts. Der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Bus erreichbar und ermöglicht nationale sowie internationale Zugverbindungen.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Neuwertige Kleinraumwohnung in attraktiver Innenstadtlage. Unweit vom neuen Platz entfernt befindet sich im 4. Obergeschoss dieses charmante Raumangebot welches mit neuwertigem Wohncharakter überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert, so wurden unter anderem Küche, Badezimmer, Türen und tlw. der Boden komplett erneuert. Bestehend aus Vorraum, Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Essbereich, Badezimmer und zwei Abstellräumen wie einem Kellerabteil Highlight ist die Nähe zur Innenstadt sowie die sehr gute Infrastrukturelle Versorgung. Ausstattung: - Parkett, Vinyl- und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler - neuwertige Küche komplett möbliert - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Preis: Miete: EUR 485,10 inkl. 10% Ust. BK: EUR 115,04 zuzüglich Heizung und Strom Gesamt: EUR 600,14 Kaution: EUR 1.900,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Apotheken, Ärzte, Nahversorger sind fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung ist ausgestattet mit: Fertigparkettböden, Fließen im Bad und WC, Sanitärausstattung, hochwertige komplett eingerichtete und ausgestattete Küche (Elektrogeräte: Herd, Kochplatte, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) . Besichtigung ab sofort möglich Wohnfläche 58 m² Balkon 5,34 m² Vorraum 6,97 m² Wohnraum mit Küche 29,14 m² Küche Komplett eingerichtet Zimmer 12,25 m² Bad 5,65 m² WC 1,51 m² Abstellraum 2,08 m² Miete 350 € Betriebskosten 65,40 € Gesamtmiete 415,40 € Kaution 1250 €... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Zur Miete: Gepflegte, möblierte Kleinwohnung in der Innenstadt Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet gemütliches Wohnen in zentraler Lage und kann langfristig für 5 Jahre gemietet werden. Raumaufteilung: > Koch-/Essbereich samt Küche > Schlafzimmer > Badezimmer mit Dusche und WC > Vorraum > Balkon Der komfortable Koch-/Essbereich ist ausgestattet mit einer funktionalen Küche und Esszimmer-Möbeln. Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Innenhofseite mit direktem Zugang auf einen kleinen Balkon und verfügt über ein Bett, einen Schrank sowie einen Fernseher. Im Badezimmer gibt es eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Keller steht Ihnen ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Das Mobiliar, wie auf den Fotos ersichtlich, ist im Mietpreis inkludiert. Durch die Lage der Wohnung im Zentrum von Klagenfurt ist die hervorragende Infrastruktur fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel gibt es in unmittelbarer Nähe. Den Wörthersee erreichen Sie in ca. 12 Fahrminuten und in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 450 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 132,6 zzgl 10% USt. Heizkosten € 41,14 zzgl 20% USt. Sonstiges € 1,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 66,73 Gesamtbetrag € 691,67... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

RESERVIERT! 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Waidmannsdorf – Haustierhaltung erlaubt Ein behagliches Zuhause ist unbezahlbar – und im grünen Stadtteil Waidmannsdorf finden Sie genau das. Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung, kombiniert mit einer erstklassigen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einem wahren Wohnhighlight. Die Wohnung befindet sich in der hochwertigen SAATGUT-Wohnanlage im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein optimal durchdachter Grundriss, helle Räume, eine großzügige Südterrasse sowie ein weitläufiger Eigengarten sorgen für Lebensqualität auf hohem Niveau. Maximalen Komfort bietet zudem die im Mietpreis inkludierte Sonderausstattung: eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein teilmöbliertes Badezimmer sowie ein separates WC. Alle Fensterflächen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten. Top D01 / Erdgeschoss – Raumaufteilung Vorraum: 6,46 m² Bad: 4,99 m² WC: 2,12 m² Wohnen/Essen/Kochen: 25,57 m² Abstellraum/Speis: 1,75 m² Schlafzimmer: 12,76 m² Außenflächen: Südterrasse: 17,77 m² Eigengarten: 147,79 m² Ein Hund oder eine Katze sind seitens des Vermieters erlaubt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, um welche Hunderasse es sich handelt. Die monatliche Gesamtmiete beinhaltet Betriebskosten, Heizkostenakonto sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Strom ist separat zu bezahlen. Die Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer; wir verfügen in diesem Prozess über keine Entscheidungsbefugnis. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bezugsfertige Garconniere mit 35m² in zentraler Lage in Waidmannsdorf zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 3- Stock (Lift vorhanden) in einem Gebäude, das 2021 gebaut wurde. Bestehend aus Wohn-Esszimmer inklusive Schlafbereich, Vorraum, großzügigem Badezimmer und Balkon. Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Highlights: • sonnige sowie ruhige Lage • Blick aufs Kreuzbergl und Karawanken • DAN Designküche • vollmöbliertes modernes Badezimmer (inklusive Waschmaschine) • großer überdachter Balkon (ca.10 m²) • Fußbodenheizung • elektronische Raffstores • Fliegengitter • moderner Vorzimmerschrank sowie großer Schrank im Bad • Kellerabteil (3m²) • Lift • moderne Beleuchtung in allen Räumen (teilweise auf Fotos nicht ersichtlich) • Tiefgaragenstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Miete pro Monat inkl. Betriebskosten: € 740 Kaution: 3.000€... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bezugsfertige Garconniere mit 35m² in zentraler Lage in Waidmannsdorf zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 3- Stock (Lift vorhanden) in einem Gebäude, das 2021 gebaut wurde. Bestehend aus Wohn-Esszimmer inklusive Schlafbereich, Vorraum, großzügigem Badezimmer und Balkon. Highlights: * sonnige sowie ruhige Lage * Blick aufs Kreuzbergl und Karawanken * DAN Designküche * vollmöbliertes modernes Badezimmer (inklusive Waschmaschine) * großer überdachter Balkon (ca.10 m²) * Fußbodenheizung * elektronische Raffstores * Fliegengitter * moderner Vorzimmerschrank sowie großer Schrank im Bad * Kellerabteil (3m²) * Lift * moderne Beleuchtung in allen Räumen (teilweise auf Fotos nicht ersichtlich) Verfügbarkeit: ab sofort Miete pro Monat inkl. Betriebskosten: € 640 Kaution: 3.000€ Ein Tiefgaragenplatz muss um 100€ pro Monat separat dazu gemietet werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Waidmannsdorf ab sofort zu vermieten. In der modernen, möblierten Küche befinden sich alle wichtigen Elektrogeräte mit integriertem Ess- und Wohnbereich, Parkettböden und großer West-Loggia. 2 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC und ein zweites WC extra, hell verfliest. Im großen Vorraum befindet sich ein eingebauter Schuhschrank und ein Abstellraum mit Regalen. Kellerabteil und Parkmöglichkeit vorhanden und ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und ist mit einem Lift erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage und der Nähe zu Kindergarten, Schulen, UNI, Geschäften und Restaurants etc. ist die Wohnung sehr familientauglich, alltagsgerecht und WG-tauglich. Haltestellen sind auch in unmittelbarer Nähe. Keine Maklergebühr! Heizung und Strom exclusive.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Miete: Renovierte 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage Diese geräumige, zentrumsnah gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume begeistern durch hohe Decken, große Fenster und originale Dielenböden. Die Küche ist möbliert und funktional ausgestattet. Die Wohnung bietet einen ca. 5,48 m² großen Balkon sowie einen kleineren, nördlich ausgerichteten ca. 2,40 m² großen Balkon. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Küche • 4 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellplatz. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten, da diese von einer separaten Firma vorgeschrieben und jährlich mittels Zähler nach Verbrauch abgerechnet werden. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Wörthersee und die Universität sind mit dem Rad in ca. 13 Minuten und dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1071,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 183,74 zzgl 10% USt. Sonstiges € 45,63 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 138,11 Gesamtbetrag € 1479,27... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung ist in der Strutzmannstraße, einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Innenstadt, das Haus hat insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ersten und zweiten Stock. Im unteren Teil befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, ein Arbeitszimmer und eine Terrasse. Im oberen Teil sind das Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, WC, Schrankraum und Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum ist im Erdgeschoß. Die Wohnung ist teilmöbliert: Küche mit Miele Geräten, Einbaumöbel in den Kinderzimmern, Regale im Arbeitszimmer, Schuhregal und Kästen im Schrankraum sowie in den Badezimmern sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, ein kleiner Gartenanteil, sowie ein Kellerabteil. Heizung erfolgt mit Fernwärme, Warmwasser mit Elektroboilern. Sat-TV, Telefon, Telekabel und Glasfaserinternet sind vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Sanierte 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Meisengasse. Dieses ca. 58,33 m² große Objekt liegt im Dachgeschoss (2. Stock, kein Lift) eines Neubauhauses (Baujahr ca. 1970). Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ9P8Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombinationsschrank) • Badezimmer (Handwaschbecken, Badewanne, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Fenster) • WC (Handwaschbecken, Spiegel) • Abstellraum • Balkon• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Holzverbundfenster• Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof• Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt - der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.• Es wird darauf hingewiesen, dass sich die derzeitigen Konditionen mit der Vorschreibung 2026 ändern können. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]