helle Mietwohnungen in Wien 4.,Wieden

#Balkon #Erstbezug #hell

Diese zauberhafte Wohnung befinden sich im 2. Stock eines Neubaus mit Lift in mitten des Botschaftsviertels vom 4. Bezirk , fußläufig zur Wiener Innenstadt. Die Mietwohnung wurde 2026 saniert und besitzt gleich 2 Freiflächen (Loggien) . Mietbeginn ist ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet und kann danach im beidseitigen Einvernehmen verlängert werden. Die äußerst helle Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 93,67m². Davon entfallen ca. 10 m² auf 2 Loggien , eine zur Straße hin und eine in den grünen Innenhof. Raumaufteilung: + 1 Vorraum + 1 großes Schlafzimmer (hofseitig) mit Loggia + 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und Blick ins Grüne + 1 Küche + 1 Lager / Abstellraum + 1 separates WC Ausstattung: + Badewanne + Radiatoren + Geschirrspüler + Waschmaschine + Parkettboden + Aufzug + Therme Geheizt wird mit Gas (Etagenheizung, Gastherme). Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. Die Wohnung wird saniert an den Mieter übergeben ( Erstbezug 2026 ).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Im renommierten Botschaftsviertel des 4. Wiener Bezirks befindet sich diese großzügige, voll klimatisierte Dachgeschosswohnung. Die rund 147 m² große Wohnung verbindet die Eleganz eines historischen Stadtpalais mit modernem Wohnkomfort und einer absoluten Ruhelage nahe Belvedere und Innenstadt. Sie eignet sich hervorragend für Expats und Diplomaten. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Gäste-WC, insgesamt 3 WC Separate Küche mit eigenem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick Schlafzimmer mit Schrankraum und zugeordnetem Badezimmer Weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum Drittes Schlafzimmer bzw. Homeoffice Zweites Badezimmer Zusätzliche Stauraumflächen Großzügiges Kellerabteil Die Wohnung wird unmöbliert vermietet Ausstattung: Klimaanlag in der Küche sowie in allen Wohn- und Schlafräumen Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und eigenem Essbereich Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich Gasetagenheizung Personenaufzug Fahrradraum im Haus Ruhige Dachgeschosslage mit Blick ins Grüne Lage Das Botschaftsviertel zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Zwischen Theresianum, Schloss Belvedere und Wiener Innenstadt verbindet die Umgebung historische Architektur, großzügige Grünflächen und urbanen Komfort auf besondere Weise. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 13A sowie der Hauptbahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Direkt vor dem Haus verläuft die neu gestaltete Radverbindung via Argentinierstraße Richtung Karlsplatz / Innenstadt und Hauptbahnhof, die eine komfortable und sichere Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglicht.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG nahe KARLSKIRCHE In einem außergewöhnlich schönen Jugendstil-Stadtpalais befindet sich diese herrschaftliche 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre Helle, hohe Räume mit Stuckaturen, Flügeltüren, die hochwertige Ausstattung und das original erhaltene Jugendstil-Stiegenhaus mit historischen Aufzug bieten ein stilvolles Ambiente. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum/ Eingangsbereich (ca. 15m²), große Wohnküche (ca. 19m²), großer Wohnsalon mit französischen Fenstern (ca. 41m²), anschließend 2 große Schlafzimmer (ca.23m² & 27m²), ein Wannen-& Duschbad mit WC (ca. 13m²), Zwischenflur zum kleineren Kinder-/ Gäste-Zimmern (ca. 10m²), ein Duschbad mit WC, ein Garderobe-& Schrankraum (ca.5m²) sowie ein Server-/ Abstellraum. Ausstattung: • Ausstattungsdetails im Überblick: Decke im Salon mit Blattgold bearbeitet Unsichtbares Lautsprecher-System für den Musikliebhaber Stofftapete im Master-Bedroom Einbauschränke in allen Räumen Beleuchtungskonzept hochwertige Beleuchtungskörperauf die einzelnen Räume abgestimmt Klimatisierung in allen Räumen Alarmanlage Das Gebäude befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, öffentliche Garage in 50 m). Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der Karlsplatzgarage zusätzlich angemietet werden. Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (5Jahre) mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell

Die 56 m² große Loft-Wohnung im 3. Stockwerk (mit Lift) eines sorgfältig restaurierten Jugendstilgebäudes beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung bietet. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur mit einem eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum für den Alltag bereitstellt. Der hochwertige, durchgehend dunkel gegossene Betonboden verleiht der Wohnung eine moderne, stilvolle Note. Das Hauptzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,05 m ist durch ein flexibles Regalsystem in einen einladenden Wohnbereich und ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer unterteilt. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem charmanten Balkon, der sich perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende eignet. Die nahtlos an den Wohnbereich angeschlossene, voll ausgestattete Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten versehen. Bitte beachten Sie, dass nur das Regalsystem und die Küche in der Wohnung verbleiben - ansonsten ist sie unmöbliert. Das Badezimmer im hinteren Bereich der Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie eine eigene Waschmaschine, was den Komfort eines voll ausgestatteten Haushalts bietet. Diese Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Der einladende Flur mit eingebautem Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Der durchgehend dunkel gegossene Betonboden unterstreicht das moderne Ambiente. Das Hauptzimmer ist mit einem beweglichen Regal in einen Wohn- und Schlafbereich geteilt. Der lichtdurchflutete Schlafbereich führt direkt auf den Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Bezirk, direkt am Naschmarkt in einer ruhigen Seitengasse. Die U-Bahnstation liegt direkt vor der Tür, und die innenhofseitige Lage schützt vor Straßenlärm. Der 1. Bezirk ist in nur zehn Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Parks, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind praktisch in der Nähe. Ein idealer Standort, um das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen!... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage nahe Karlskirche Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in der Floragasse 9In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint diese charmante 2-Zimmer-Wohnung urbanen Komfort mit Gemütlichkeit. Die hervorragende Lage nahe Schloss Belvedere, Karlsplatz und Naschmarkt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die das Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Erholung legen. Highlights der Wohnung Ca. 52,89 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit ca. 11,46 m² - ausgerichtet in einen ruhigen und hellen Innenhof Praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen Helle Wohnräume Beliebte Wohnlage im 4. Bezirk Hervorragende Infrastruktur Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier bei der Sanierung besonderer Wert auf eine gemütliche, heimelige und zugleich moderne Atmosphäre gelegt wurde. Der Vorraum trennt das moderne und komplett neu gestaltete Badezimmer vom großen, hellen Wohnzimmer. Im November 2026 erhält die Wohnung auch einen großzügigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar sein wird. Die neue Einbauküche ist voraussichtlich Anfang Oktober 2026 fertig gestellt. Vom Wohnzimmer aus kommt man in das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind in äußerst gepflegtem Zustand. Diese Immobilie richtet sich an all jene, die eine ausgewogene Kombination aus Lage, Komfort und Wohnqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens suchen. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind durch KI generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung ist nicht im Mietpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1040! Helle Garconniere Nähe Schwarzenbergplatz! Zur Vermietung gelangt eine ruhige und angenehm helle 1-Zimmer-Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1998 erbauten Hauses und verfügt über ca. 42,40 m² Wohnfläche. Im Haus gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum • Parkettboden • Heizungsart: Fernwärme • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Waschküche im Haus • Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 874, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 99,24 (zzgl.10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 17,64 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 17,17 (zzgl.10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 75,10 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. Inkl. USt: € 1.198,98Kaution: 3 BMM Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.12.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar! U4, U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien 1, 71, D Buslinie 4AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung+ Loftartiges Ambiente+ Absolute Ruhelage+ Großzügige Freiflächen in den Innenhof+ Fantastischer Grünblick+ Abgetrennter, natürlich belichtet & belüfteter Schrankraum mit Office+ Wunderschöne Wohnküche mit Freiflächen auf beiden Seiten Die Ausstattung+ Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche)+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz-Alufenster im Industrial Look, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Klimaanlage+ Anschlüsse für Outdoor Küche+ Privater Pool auf Wunsch möglich+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) E-Ladestation wenn gewünscht möglich Die Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet! Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. Miete auf Anfrage! BK: 30,54 € + 10 % USt Rücklage: 4,00 € Gesamtkosten/Monat: 40,65 €Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 226,80 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 116,21 zzgl. 20 % USt Kälte Akonto: € 14,68 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 42,26 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 21,13 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung Diese fast 160 m² große 3-Zimmer-Einheit vereint industriellen Charme mit feinfühligem Design. Stilvolle Fenster zitieren den ursprünglichen Fabriksgeist und lassen zugleich sehr viel Licht und gute Gedanken einströmen. Im Herzen der Wohnung entfaltet sich eine lichtdurchflutete Wohnküche von über 75 m² – ein Ort der Begegnung, der Inspiration, des Lebens. Die Fenster öffnen sich zu beiden Seiten hin zu ruhigen Innenhöfen. Einer davon: ein intensiv begrünter Rückzugsort, wo Bäume, Wasser und Grün ein kleines, stilles Paradies formen – ein Ort, der nicht nur den Blick, sondern auch den Geist beruhigt. Diese großartige Wohnung ist ein Zuhause für Menschen mit Blick fürs Schöne, für Künstlerseelen, für jene, die Raum nicht nur bewohnen, sondern erleben wollen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. + großzügiger Vorraum mit Garderobennische+ ca. 75 m² großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 225,14 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 125,08 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 45,48 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 22,74 zzgl. 10 % Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung (insgesamt 81 m²) besteht aus 3 Zimmern, offene Wohnküche. (inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank + Gefrierfach, Spülmaschine), Balkon - exklusive Einbauküche - Echtholzparkett - Wannenbad und extra Gäste WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Da sich die Wohnung im 3. Stock befindet (no worries - es gibt einen Lift : D ), hast du superlang die Sonne.. und durch die hohen Wände wirkt die Wohnung zusätzlich sehr hell und freundlich. Des Weiteren gibt es auch noch ein geräumiges Kellerabteil. Die Lage ist sehr zentral, gleich neben der Wiedner Hauptstraße, in der es unzählige gemütliche Lokale gibt. :) Ein Paar Gehminuten entfernt findest du gleich einige Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) oder Geschäfte wie Bipa, Libro,.. Gesamtmiete: 747 € Kaution: 2500 € Die Öffis betreffend haben wir hier supergute Verbindungen: 2 Gehminuten zur Tramstation (1, 62, Badner Bahn) 5 Gehminuten zur U1 Taubstummengasse 5 Gehminuten zum Bus 13a und 14a Nightline N62 und N66 Ein Katzensprung zum Karlsplatz, Oper, Kärtnerstraße und Stephansplatz ca 15 Minuten zur Mariahilferstraße ca 20 Minuten zum Schottentor, Hauptuni... [Mehr]

#hell

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien – Exklusives Wohnen im 4. Bezirk Diese großzügige und stilvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, repräsentativen Gebäudes in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 149,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das höchsten Ansprüchen an urbanes Wohnen gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der charmante Stadtblick, der der Wohnung eine einzigartige urbane Atmosphäre verleiht. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie und verbinden zeitlose Ästhetik mit wohnlichem Komfort. Die moderne Einbauküche ist funktional und ansprechend gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt, sowie eine komfortable Dusche. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Gas-Etagenheizung. Darüber hinaus stehen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse zur Verfügung. Erstklassige Lage im 4. Bezirk Die zentrale Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens sowie in das Wiener Umland. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten sind ebenfalls bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auf einen Blick4 Zimmer149,9 m² Wohnfläche1. Obergeschoss Großzügige und durchdachte Raumaufteilung Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver Stadtblick Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden Moderne Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Dusche Gas-Etagenheizung Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Exzellente Infrastruktur und Nahversorgung Miete: € 3.967,94Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine erstklassige innerstädtische Lage. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die das urbane Leben Wiens mit einem hohen Maß an Komfort und Wohnqualität verbinden möchten. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die wunderschöne, 49m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubauhauses im vierten Wiener Bezirk. Sie liegt in angenehmer, fußläufiger Distanz zur Wiener Staatsoper und nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - zwei Stationen der U-Bahn-Linie U1, die Straßenbahnlinien 1, 62 und WLB sowie die Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist die Wohnung besonders interessant für Geschäftsleute, Singles oder Paare. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants sowie viele Supermärkte in alle Himmelsrichtungen verteilt. Die Wohnung ist sehr hell und hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über direkten Zugang zu den Kellerabteilen und zur Tiefgarage. Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis dazu gemietet werden. Die Wohnung umfasst: Ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und angeschlossenem Badezimmer Einen Wohnsalon mit Einbauküche, ausgestattet mit neuwertigen Elektrogeräten und Geschirrspüler Einen harmonischen Balkon mit Blick auf den Innengarten des Gebäudes Ein Vorzimmer mit separatem WC Die Wohnung ist auf den Fotos vollständig möbliert - wird aber unmöbliert vermietet. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschsalon mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Miete inkl. Betriebskosten: € 675,- Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#hell #unbefristet

**4. Bezirk - 2 Zimmer Wohnung - unmöbliert oder möbliert** * Nur 4 Gehminuten zum Hauptbahnhof * Aufstrebende Gegend in Wien mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants * Voll möbliert mit schöner Einrichtung oder unmöbliert zu vermieten * Keine Ablöse * 4. Stock mit Aufzug * Voll ausgestattete Küche * WC und Bad getrennt * Großes Wohnzimmer * Kleines Schlafzimmer * Sehr hell und ruhig * Viel Wiener Charme * Gebäude aus dem Jahr 1951 * unbefristet... [Mehr]