helle Mietwohnungen in Wien 4.,Wieden

#Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Wohnen im Herzen Wiens und dennoch in absoluter Ruhelage: Diese liebevoll sanierte Wohnung in der Trappelgasse vereint den Charme einer begehrten Innenstadtlage mit dem Komfort eines Erstbezugs. Mit rund 81,6 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Anlagechance. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Einbauküche schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt genießen Sie sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bahn erreichen Sie alle Teile der Stadt schnell und bequem. Die Wohnung wird derzeit mit Küche und Badezimmer ausgestattet vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Die monatliche Miete für die möblierte Variante beträgt € 2.300 brutto. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese zentrale Lage in Wien bietet nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern ermöglicht es auch, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, was es den Bewohnern der Trappelgasse ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden und alle Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat, in Reichweite zu haben.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #unbefristet

In einem schönen Altbau an der Wiedner Hauptstraße gelangt diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Aufzug). Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf über128 m² und zählt 4,5 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt: großer und zentraler Vorraum, Zugang zum hellen Wohnsalon (ca. 26 m²), Durchgang in ein weiteres Zimmer (ca. 23 m²), vom Vorzimmer aus weiter ein (weiteres) Schlafzimmer (ca. 16 m²), Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit übergroßer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster, separate und voll ausgestattete Küche, von der Küche aus weiteres Zimmer. Endenergiebedarf: 297.80 weitere Informationen: Die Wohnung zeigt sich in einem schönen und gepflegten Zustand. Es gibt Parkettböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Sanitärräumen. Die Küche ist voll ausgestattet. Lage: Die Wiedner Hauptstraße 16 befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 1 & 62, U1, U2, U4 Karlsplatz, Badner Bahn, etc.) ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Museen und weiteren kulturellen Einrichtungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im begehrten 4. Bezirk bietet auf großzügigen 74 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2 hellen Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Hochwertige Materialien wie Parkettboden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre und zeitlose Eleganz. Die Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, ideal für alle, die gerne kochen. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zum Dachgeschoss und macht den Alltag besonders komfortabel. Die Lage ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig auf kurze Wege Wert legen. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für beste medizinische Versorgung. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Die monatliche Miete von 1.850,00 € bietet Ihnen hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage nahe Karlskirche Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in der Floragasse 9 In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint diese charmante 2-Zimmer-Wohnung urbanen Komfort mit Gemütlichkeit. Die hervorragende Lage nahe Schloss Belvedere, Karlsplatz und Naschmarkt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die das Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Erholung legen. Highlights der Wohnung Ca. 52,89 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit ca. 11,46 m² - ausgerichtet in einen ruhigen und hellen Innenhof Praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen Helle Wohnräume Beliebte Wohnlage im 4. Bezirk Hervorragende Infrastruktur Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier bei der Sanierung besonderer Wert auf eine gemütliche, heimelige und zugleich moderne Atmosphäre gelegt wurde. Der Vorraum trennt das moderne und komplett neu gestaltete Badezimmer vom großen, hellen Wohnzimmer. Im November 2026 erhält die Wohnung auch einen großzügigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar sein wird. Die neue Einbauküche ist voraussichtlich Anfang Oktober 2026 fertig gestellt. Vom Wohnzimmer aus kommt man in das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind in äußerst gepflegtem Zustand. Diese Immobilie richtet sich an all jene, die eine ausgewogene Kombination aus Lage, Komfort und Wohnqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens suchen. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind durch KI generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung ist nicht im Mietpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Schöne, helle Altbau-Wohnung in TOP-Lage im 4. Bezirk, Nähe Theresianum. Größe: 121m² im 4. Liftstock eines modern sanierten Gründerzeithauses (Architekt Hugo Wiedenfeld). Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hoftrakt direkt unter dem ausgebauten Dachgeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet Blick Richtung Karlskirche, Fernblick zum Kahlenberg. In unmittelbarer Nähe können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden: Bank, Supermärkte, Bäckerei, Drogerie, Volksschule, Gymnasium. Der Hauptbahnhof ist nur 500 Meter entfernt. Die Wohnung bietet eine 50m² große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad + WC, Zweites WC, Garderobenzimmer (auch Eignung als Arbeitszimmer), Gäste-/Kinderzimmer, Laubengang, Abstellraum. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wird bevorzugt teilmöbliert vermietet. Bruttomiete 2.000,- befristet für 3 Jahre. Einzug ab 01.12.2026. Ohne Makler, Provisionsfrei.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Wohnung inklusive Küche und großer TERRASSE in zentraler Lage auf 7 Jahre befristet zu vermieten! Viktorgasse 17/Top 26, Ecke Goldeggasse, 1040 Wien ACHTUNG: Die Fotos wurden noch während der Brauchbarmachungsarbeiten gemacht. Eckdaten: - Wohnungsaufteilung: Wohnküche mit Einbauküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC mt Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum - Aufzug - Gute Infrastruktur: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, weiters U-Bahn/S-Bahn (U1 Südtiroler Platz, Hauptbahnhof), Straßenbahn und Bus, Schule, Kindergärten, Restaurants etc. - Einbauküche - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Befristung: 7 Jahre (maximale Mietdauer) - Mindestmietdauer: 16 Monate Wohnungsvorstellung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 4. Wiener Bezirk! Diese exklusive Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet Ihnen auf großzügigen 93 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Entspannen Sie in Ihrem Badezimmer mit Badewanne - hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen können. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause im 1. Dachgeschoß. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen Wiens unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser garantieren medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung dieser tollen Wohngelegenheit, wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechpartnerin: Elisabeth Sobotka, [Tel], [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <575m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <725m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <225m Bank <175m Post <450m Polizei <675m Verkehr Bus <175m U-Bahn <225m Straßenbahn <350m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Viktorgasse (1040 Wien) besticht durch ihre zentrale Lage nahe Hauptbahnhof und Südtiroler Platz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Polizei sind in der Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert beste Mobilität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Im renommierten Botschaftsviertel des 4. Wiener Bezirks befindet sich diese großzügige, komplett klimatisierte Dachgeschosswohnung. Die rund 147 m² große Wohnung verbindet die Eleganz eines historischen Stadtpalais mit modernem Wohnkomfort und einer absoluten Ruhelage nahe Belvedere und Innenstadt. Sie eignet sich hervorragend für Expats und Diplomaten. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Gäste-WC Separate Küche mit eigenem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick Schlafzimmer mit Schrankraum und zugeordnetem Badezimmer Weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum Drittes Schlafzimmer bzw. Homeoffice Zweites Badezimmer Zusätzliche Stauraumflächen Ausstattung Klimaanlag in der Küche sowie in allen Wohn- und Schlafräumen Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und eigenem Essbereich Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Zusätzliches Gäste-WC Großzügiges Kellerabteil Gasetagenheizung Personenaufzug Fahrradraum im Haus Ruhige Dachgeschosslage mit Blick ins Grüne Die Wohnung wird unmöbliert vermietet Die möblierten Zimmer sind mit Hilfe KI generiert Lage Das Botschaftsviertel zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Zwischen Theresianum, Schloss Belvedere und Wiener Innenstadt verbindet die Umgebung historische Architektur, großzügige Grünflächen, Parkanlagen und urbanen Komfort auf besondere Weise. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 13A sowie der Hauptbahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Auch die UNO-City ist mit der U1 direkt und ohne Umsteigen erreichbar. Direkt vor dem Haus verläuft die neu gestaltete Radverbindung via Argentinierstraße Richtung Karlsplatz / Innenstadt und Hauptbahnhof, die eine komfortable und sichere Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglicht.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Stadtblick im Herzen von 1040 Wien! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf beeindruckenden 126 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause im beliebten 4. Bezirk Wiens. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, zwei praktischen WCs und einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den herrlichen Blick über die Stadt genießen. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien - mitten in Wien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Schulen, Kindergärten und renommierte Universitäten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 1.990,00 € bietet diese Wohnung ein einmaliges Gesamtpaket aus Lage, Größe, Ausstattung und Komfort. Ideal für anspruchsvolle Mieter: innen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im begehrten 4. Bezirk besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Wiedner Hauptstraße. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Behörden liegen ebenso in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ausstattungsmerkmale: lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-Essbereichmoderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Siemens-Geräten Schlafzimmer mit Bad en Suitemodernes Bad mit Doppelwaschtisch, Walk-In-Rainshower, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Parkettfußboden mit Fußbodenheizung & -kühlunggroßzügiger Balkon in Südausrichtungaußenliegender Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren WK IIIVideo-Sprechanlageeigenes Kellerabteilhauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Supermarkt & Kindergarten im Hausbegrünter Innenhof Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um ein Vergleichsobjekt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Diese zauberhafte Wohnung befinden sich im 2. Stock eines Neubaus mit Lift in mitten des Botschaftsviertels vom 4. Bezirk , fußläufig zur Wiener Innenstadt. Die Mietwohnung wurde 2026 saniert und besitzt gleich 2 Freiflächen (Loggien) . Mietbeginn ist ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet und kann danach im beidseitigen Einvernehmen verlängert werden. Die äußerst helle Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 93,67m². Davon entfallen ca. 10 m² auf 2 Loggien , eine zur Straße hin und eine in den grünen Innenhof. Raumaufteilung: + 1 Vorraum + 1 großes Schlafzimmer (hofseitig) mit Loggia + 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und Blick ins Grüne + 1 Küche + 1 Lager / Abstellraum + 1 separates WC Ausstattung: + Badewanne + Radiatoren + Geschirrspüler + Waschmaschine + Parkettboden + Aufzug + Therme Geheizt wird mit Gas (Etagenheizung, Gastherme). Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. Die Wohnung wird saniert an den Mieter übergeben ( Erstbezug 2026 ).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In bester Lage des 4. Bezirks wird diese moderne, top ausgestattete und helle 3 Zimmer Wohnung (Baujahr 2024) mit ca. 75m² Wohnfläche plus Balkon vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet einen Blick auf den Engelbrunnen und das Cafe Wortner. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Separates WC Offene Wohn-/Essküche 2 (Schlaf-) zimmer Bad Balkon Zusätzlich beinhaltet die Gesamtmiete einen KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Das gesamte Wohnprojekt besticht durch seine moderne Architektur, die klare Formensprache und die hochwertigen Materialien sowohl in den allgemeinen Teilen des Gebäudes als auch in den Wohnungen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung 3 Schicht Eiche - Parkettboden elektrische Außenjalousien Kunststoff Alufenster mit 3fach Isolierverglasung Boden- und Wandbeläge in Bad und WC aus Feinsteinzeug Waschmaschinenanschluss im AR IKEA Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination Sicherheitseingangstüre Fernwärmeanschluss Fahrradabstellraum Das Projekt befindet sich in hervorragender, zentraler Lage von Wieden direkt gegenüber dem Cafe Wortner. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zur U1 Station Taubstummengasse sind es zu Fuß ca. 4 Minuten, zur Technischen Universität und zum Karlsplatz ca. 8 Minuten, der beliebte Naschmarkt ist ebenso in Gehdistanz. Weiters runden ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Gastronomie in der näheren Umgebung die ausgezeichnete Lage ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahres befristet vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Prachtvolle helle Altbauwohnung in top renvoviertem Jahrhundertwendehaus nahe der Karlskirche! Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung besteht aus Entree, sechs großen Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche und ist hochwertig ausgestattet durch prachtvollen Parkettboden, Flügeltüren, neuer Küche samt allen Geräten etc. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung! Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und einem Kündigunsverzicht von 3 Jahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]