helle Mietwohnungen in Wien 16.,Ottakring
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OKTerrassenwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 30,98m² / 1 Zimmer
€ 26,44 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen direkt bei der U3 Kendlerstraße mit hochwertiger Ausstattung! In zentraler Lage von Ottakring, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das erst 2024 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen im Zweitbezug überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Komfortdetails wie Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten und in den obersten Geschossen Klimaanlagen. Das Gebäude wurde klimaaktiv-silber zertifiziert und erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade schaffen ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Die Bewohner profitieren zudem von allgemeinen Bereichen wie Fahrradraum und einer hauseigenen Garage, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt ideal für all jene, die modernes, komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Ottakrings suchen. Highlights Moderner Neubau aus 2024 im Zweitbezug Perfekte Lage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Zertifizierung Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster Außenliegende Raffstores für idealen Sonnenschutz Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze um 109,- inkl. Betriebskosten und USt. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn U3, S-Bahn, Straßenbahn 49 & 52 in Gehweite Ausstattung Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad und WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 23: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,98 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
Hochwertige Zweitbezugs-Wohnung mit Loggia direkt bei der U3 Kendlerstraße! Ab 01.11.2026 beziehbar!
€ 849,-
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 34,27m² / 1 Zimmer
€ 24,77 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen direkt bei der U3 Kendlerstraße mit hochwertiger Ausstattung! In zentraler Lage von Ottakring, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das erst 2024 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen im Zweitbezug überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Komfortdetails wie Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten und in den obersten Geschossen Klimaanlagen. Das Gebäude wurde klimaaktiv-silber zertifiziert und erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade schaffen ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Die Bewohner profitieren zudem von allgemeinen Bereichen wie Fahrradraum und einer hauseigenen Garage, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt ideal für all jene, die modernes, komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Ottakrings suchen. Highlights Moderner Neubau aus 2024 im Zweitbezug Perfekte Lage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Zertifizierung Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster Außenliegende Raffstores für idealen Sonnenschutz Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze um 109,- inkl. Betriebskosten und USt. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn U3, S-Bahn, Straßenbahn 49 & 52 in Gehweite Ausstattung Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad und WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 1 Top 71: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,27 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 66,49m² / 3 Zimmer
€ 23,30 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Wohnen direkt bei der U3 Kendlerstraße mit hochwertiger Ausstattung! In zentraler Lage von Ottakring, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das erst 2024 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen im Zweitbezug überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Komfortdetails wie Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten und in den obersten Geschossen Klimaanlagen. Das Gebäude wurde klimaaktiv-silber zertifiziert und erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade schaffen ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Die Bewohner profitieren zudem von allgemeinen Bereichen wie Fahrradraum und einer hauseigenen Garage, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt ideal für all jene, die modernes, komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Ottakrings suchen. Highlights Moderner Neubau aus 2024 im Zweitbezug Perfekte Lage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Zertifizierung Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster Außenliegende Raffstores für idealen Sonnenschutz Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze um 109,- inkl. Betriebskosten und USt. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn U3, S-Bahn, Straßenbahn 49 & 52 in Gehweite Ausstattung Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad und WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 1 Top 74: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,49 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 39,9m² / 2 Zimmer
€ 23,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße ? hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort ? ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie ? in den obersten Geschossen ? Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um ? 109,? inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden ? ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug Toplage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung Außenliegende Raffstores Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze (? 109,? inkl. BK & USt.) Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52 Ausstattungsstandard Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad & WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 81Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,90 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,20 m² Wohnküche: 20,76 m² Zimmer: 11,46 m² Bad/WC: 4,48 m² Balkon: 3,00 m² Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September 2026 bewohnt. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 30,73m² / 1 Zimmer
€ 25,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße ? hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort ? ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie ? in den obersten Geschossen ? Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um ? 109,? inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden ? ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug Toplage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung Außenliegende Raffstores Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze (? 109,? inkl. BK & USt.) Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52 Ausstattungsstandard Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad & WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 54: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,73 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,50 m² Wohnküche: 23,89 m² Bad/WC: 4,34 m² Loggia: 3,11 m² Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September 2026 bewohnt. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie für eine zeitnahe Besi... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 18,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus an der Grenze zwischen 16. und 14. Bezirk, direkt bei der U-Bahnstation Kendlerstraße und ist ab sofort verfügbar. Auf 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche (25,2 m²) und direktem Zugang zu Loggia und Balkon, sowie ein helles Schlafzimmer (14,4 m²) – ideal für Paare oder Singles geeignet. Ein praktischer Vorraum, ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC runden den durchdachten Grundriss ab. Der Blick aus der Wohnung geht auf die begrünte Zwinzstraße. Das gegenüberliegende Gebäude wird derzeit saniert – nach Abschluss der Arbeiten blickt man auf eine neue, helle, gepflegte Fassade. Durch die hochwertige Bauweise und gute Isolierung des Gebäudes bleibt die Wohnung im Sommer kühl, der Heizbedarf im Winter ist gering. Die Beheizung erfolgt über das Versorgungsnetz der Wiener Netze/ Fernwärme Wien. Ausstattung: • Parkettboden Eiche (Fußbodenheizung) • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsflächen im Haus: • Waschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) • Kinderwagenraum • Zwei Fahrradräume • Gepflegter Innenhof mit Kinderspielplatz Barrierefreiheit: Ein Lift im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zum Kellerabteil. Lage & Anbindung: Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der U3-Station Kendlerstraße entfernt und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an die Linien U3, 10A, 10 sowie S45, 44 und 46. Kosten: Monatlicher Mietzins: € 923,49 (inkl. Betriebskosten von € 133,49) Kaution: € 2.770,47 Keine Provision!... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
Wohnen am Wilhelminenberg - möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Allgemeingarten
€ 1.150,-
1160 Wien,Ottakring / 65m²
€ 17,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Grünblick, Allgemeingarten und Garage am Wilhelminenberg in 1160 Wien-Ottakring English version below In einer beliebten Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese gepflegte möblierte Mietwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche, einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne, Zugang zu einem Allgemeingarten und einer bereits inkludierten Garage. Die Nähe zum Wilhelminenberg macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer guten Stadtlage genießen möchten. Durch die vorhandene Möblierung können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Gewisse Möbel können nach Absprache entfernt werden. HIGHLIGHTS: Ca. 65 m² Wohnfläche mit angenehmer Raumaufteilung 2 helle Zimmer mit gemütlicher Wohnatmosphäre Balkon mit schönem Grünblick ein ruhiger Platz zum Abschalten Garage direkt im Haus Allgemeingarten im Grünen am Wilhelminenberg ideal für Erholung im Grünen Ein Zuhause zum Ankommen Diese Wohnung hat genau das, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht: helle Räume, eine angenehme Aufteilung und einen schönen Platz im Freien. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende, gemeinsame Kochmomente oder ruhige Stunden zuhause. Besonders schön ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Er bietet Ihnen einen kleinen Rückzugsort mitten in der Stadt perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder einen entspannten Abend nach einem langen Tag. Zusätzlich steht ein Allgemeingarten zur Verfügung, der das Wohngefühl noch angenehmer macht und weiteren Raum zum Entspannen im Freien bietet. Tolle Ausstattung: Eine praktische Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, der Lift sowie die Garage machen den Alltag besonders angenehm. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. HARD FACTS: Kaltmiete inkl. Betriebskosten: € 1.149,64 Heizung und Warmwasser: € 140,36 Garage: € 100,00 Monatliche Gesamtbelastung: € 1.390,00 Kaution: € 4.170, Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 Zimmer Stockwerk: 2. Etage mit Lift Baujahr: 2001 Betriebskosten inkl. USt.: € 161,56 Heizung: Gas-Zentralheizung Kellerabteil: JA Garage: JA, inkludiert Balkon: JA Allgemeingarten: JA Küche: Einbauküche vorhanden Möblierung: Möbliert, gewisse Möbel können nach Absprache entfernt werden Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im 16. Bezirk, Ottakring, nahe dem beliebten Wilhelminenberg. Die Umgebung bietet eine besonders angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Nahversorgung und erholsamer Nähe zur Natur. Wer gerne spazieren geht, Zeit im Grünen verbringt oder einfach nach einem ruhigen Ausgleich zum Stadtalltag sucht, findet hier ein sehr schönes Wohnumfeld. Der Wilhelminenberg und die umliegenden Grünbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, kleine Auszeiten im Freien oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind über die Haltestelle Sandleitengasse erreichbar und bringen Sie rasch in Richtung Innenstadt sowie in weitere Teile Wiens. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 46A und 46B in der Umgebung. Die U3-Station Ottakring sowie die S45 sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für flexible Verbindungen innerhalb Wiens. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien-Ottakring nahe Wilhelminenberg suchen und Wert auf Balkon, Grünblick, Garage, Allgemeingarten, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohngefühl legen. Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: Straßenbahn: Linien 2 und 10 Bus: Linien 46A und 46B U-Bahn: U3 Ottakring gut erreichbar S-Bahn: S45 Ottakring gut erreichbar Garage: bereits inkludiert Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Umgebung Freizeit: Wilhelminenberg, Allgemeingarten, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Tel]. ENGLISH VERSION Charming Furnished 2-Room Rental Apartment with Balcony, Leafy Outlook, Communal Garden and Garage near Wilhelminenberg in 1160 Vienna-Ottakring Located in a sought-after residential area of Viennas 16th district, this well-maintained, furnished rental apartment offers approximately 65 m² of living space, a lovely balcony overlooking the greenery, access to a communal garden and an included garage parking space. Its proximity to Wilhelminenberg makes the apartment particularly attractive for anyone who appreciates living close to nature while still enjoying the benefits of a well-connected urban location. Thanks to the existing furnishings, the apartment is ready for immediate occupancy without any major effort. Certain pieces of furniture may be removed by agreement. HIGHLIGHTS Approx. 65 m² of living space with a well-designed layout Two bright rooms with a warm and comfortable atmosphere Balcony with a beautiful leafy outlook a peaceful place to relax Garage parking space directly within the building Communal garden surrounded by greenery near Wilhelminenberg ideal for outdoor relaxation A Place to Feel at Home This apartment offers everything one could wish for in a comfortable home: bright rooms, a pleasant layout and an attractive outdoor area. The open-plan kitchen and living area forms the heart of the apartment and creates a welcoming atmosphere for relaxed evenings, cooking together or simply enjoying a quiet day at home. A particular highlight is the balcony overlooking the greenery. It provides a private retreat in the city perfect for your first coffee in the morning, reading a good book in the afternoon or unwinding after a long day. Residents also have access to a communal garden, further enhancing the quality of living and providing additional space to relax outdoors. Excellent Features A practical fitted kitchen, a bathroom with a bathtub, a lift and the included garage parking space make everyday life particularly convenient. The apartment is rented furnished, allowing for an easy and uncomplicated move. Certain pieces of furniture may be removed by agreement. KEY FACTS Rent including operating costs, excluding heating and hot water: €1,149.64 Heating and hot water: €140.36 Garage: €100.00 Total monthly cost: €1,390.00 Security deposit: €4,170.00 Living space: Approx. 65 m² Rooms: 2 Floor: Second floor with lift Year of construction: 2001 Operating costs incl. VAT: €161.56 Heating: Central gas heating Basement storage compartment: Yes Garage: Yes, included Balcony: Yes Communal garden: Yes Kitchen: Fitted kitchen included Furnishings: Furnished; certain pieces of furniture may be removed by agreement Location The apartment is situated in a sought-after residential area of Viennas 16th district, Ottakring, close to the popular Wilhelminenberg. The surrounding area offers an attractive combination of urban living, excellent local amenities and easy access to nature. Anyone who enjoys walking, spending time outdoors or simply looking for a peaceful retreat from everyday city life will find a particularly pleasant residential environment here. Wilhelminenberg and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for relaxing walks, outdoor recreation and sporting activities. At the same time, all essential everyday amenities are within easy reach. Supermarkets, bakeries, pharmacies, doctors, schools, kindergartens and various other local shops and services are located nearby. Public transport connections are also very convenient. Tram lines 2 and 10 can be reached via the Sandleitengasse stop and provide quick connections towards Vienna city centre and other parts of the city. Bus lines 46A and 46B also operate nearby. Ottakring underground station on the U3 line and the S45 suburban railway are easily accessible, providing flexible connections throughout Vienna. This apartment is ideal for anyone looking for a furnished 2-room apartment in 1160 Vienna-Ottakring near Wilhelminenberg, with a balcony, a leafy outlook, a garage, a communal garden, excellent infrastructure and a comfortable living environment. Excellent Transport Links and Local Infrastructure Tram: Lines 2 and 10 Bus: Lines 46A and 46B Underground: U3 Ottakring within easy reach Suburban railway: S45 Ottakring within easy reach Garage: Already included Local amenities: Supermarkets, bakeries, pharmacies and doctors nearby Leisure and recreation: Wilhelminenberg, communal garden, green spaces and recreational opportunities in the surrounding area Mr Lucas Taufer will be happy to assist you with any questions and arrange a personal viewing. You can reach him by telephone on [Tel]. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 41,3m² / 2 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Balkon #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß überzeugt durch einen effizienten Grundriss, eine offene Wohnküche und einen privaten Balkon. Auf ca. 41,3 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügig gestaltete Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5,7 m² großen Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein kompakter Vorraum sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 1,3 m² ergänzen das Raumangebot. Die Lage im 4. Obergeschoß, der private Balkon und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort in urbaner Ottakringer Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
ERSTBEZUG - helle, freundliche 2 Wohnung
€ 1.050,01
1160 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 18,75 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
ERSTBEZUG - helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung - neu renoviert Beschreibung: 1. Stock zentraler Vorraumneues Badezimmer mit Dusche WC separatgroßes Wohnzimmer mit neuer Einbauküche 1 Schlafzimmer Gasetagenheizung Kellerabteil Laminatböden Kunststofffenster Umgebung / Anbindung: U Bahn in der Nähe U6 Josefstädter Straße Straßenbahn Linie 2 Richtung Zentrum Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar (Neulerchenfelderstraße / Josefstädterstraße) Für weitere Fragen bzw. um die Wohnung zu besichtigen stehen wir gerne zur Verfügung, bitte senden sie uns eine Anfrage. Nebenkosten: Kaution: 3.150,- Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 19,86 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zur befristeten Vermietung gelangt diese charmante und gut aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung mit offener Küche. Der praktisch gestaltete Grundriss gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Loggia und offener Wohnküche, ein Esszimmer (Wand zum Wohnzimmer offen), ein Schlafzimmer, ein Schrankraum (Durchgangszimmer), ein Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank, WC (getrennt), sowie einen Vorraum. Wohnzimmer, Esszimmer und das Schlafzimmer sind in den Hof ausgerichtet und deshalb sehr hell! Im Esszimmer ist genügend Platz für einen großzügigen Tisch vorhanden. Die Wohnung wurde komplett und sehr hochwertig saniert. Neben dem Einbau von qualitativ hochwertigen Innentüren samt Türstöcken, Oberlichten für mehr Helligkeit, wurde ein neuer Parkettboden verlegt und die Fliesen in Bad u. WC erneuert. In einigen Zimmern befindet sich eine moderne Spot - Beleuchtung (Vorrzimmer, Bad, Küche etc.). Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch eine zentrale im Haus gelegene Warmwasseraufbereitungsanlage (deswegen auch gesondert bei den Kosten aufgelistet). Die Wohnung wird mittels einer Gastherme beheizt (neue Vaillant Therme). Das Wohnhaus - in dem sich diese Wohnung befindet-, ist in einem generell sehr gepflegten und guten Erhaltungszustand. (2012 thermische Generalsanierung des Hauses (Wärmeschutzfassade, neue Fenster). Eckdaten auf einen Blick: Wohnungsgröße ca. 70,40 m² / ca. 4 m² Loggia Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand / kürzlich renoviert 4. Stock mit Aufzug Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (ausdrücklich erwünscht) Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Kündigungsfrist, kündbar jeweils zum Quartalsende Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete: Gesamtmiete*: € 1.390,41 Miete: € 1.113,80 Betriebskosten: € 177,68 Warmwasser: € 41,39 Verwaltungskosten: € 32,39 Umsatzsteuer: € 25,15 monatliche Gesamtbelastung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Miete + Nebenkosten (inkl. US!.) Heizwärmebedarf lt. Energieausweis: II 56,6 kWh/m2a Ausstattung: Moderne Küche (Kühl- Gefrierkombi, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug u. Geschirrspüler) Klimaanlage im Wohnzimmer vorhanden Qualitativ hochwertige Fenster und Innentüren mit Oberlichten (Glasoberlichte im SZ, Vorraum, Bad und WC für mehr Tageslicht – auch in den Nebenräumen) Neuer Parkettboden in den Wohnräumen (Eiche, geölt), neue Verfliesung in Bad u. WC, Vaillant Therme (Heizung) / zentrale Warmwasserversorgung Wohnungseingangstür = Sicherheitstür Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Deckenspots, breites Waschbecken mit Unterschrank u. Spiegelschrank (Helle Feinsteinfliesen (40x120 cm) an den Wänden und 30x60 cm Bodenfliesen in den Nassräumen) Hochwertige Sanitärkeramik, Hänge WC mit Soft Close Deckel und Steckdosenanzahl weit über Standard Alle Lichtschalter als Taster ausgeführt, Zahlreiche Deckeneinbauspots 3 SAT-Anschlüsse (in jedem Zimmer) Kellerabteil, Fahrradraum u. Waschküche vorhanden Lage Am Fuße des Wilhelminenbergs U3 und S45 Station Ottakring und 2er Linie in unmittelbarer Nähe unter 700m Krankenhaus Ottakring 1km Einkaufsmöglichkeiten 100m Kindergarten 140m Volksschule 350 m... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Kongresspark / 96,31m² / 1 Zimmer
€ 20,52 / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Flexible Bürofläche im Erstbezug in Ottakringer Bestlage Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Bauprojekt, das zeitgemäße Architektur, kreatives Arbeiten und nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Das Hofhaus bildet dabei einen ruhigen, geschützten Rückzugsort im Innenbereich der Anlage und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, künstlerisches Schaffen oder flexible Büronutzungen. Die Atelier- bzw. Büroeinheit richtet sich an Kreativschaffende, Selbstständige, kleine Unternehmen sowie alle, die einen inspirierenden Arbeitsraum mit urbaner Anbindung und gleichzeitig entspannter Atmosphäre suchen. Großzügige Raumhöhen, klare architektonische Linien und helle, offen gestaltete Flächen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Das Hofhaus umfasst eine hochwertige Atelier- bzw. Büroeinheit mit durchdachtem Grundriss und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Verbindung aus moderner Architektur, ruhiger Hoflage und nachhaltigem Gebäudekonzept bietet ein Umfeld, das produktives Arbeiten ebenso unterstützt wie kreatives Denken. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick Atelier- bzw. Büroeinheit im ruhigen Hofhaus Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier oder Studio Großzügige Fensterflächen für helle Arbeitsräume Ruhige Innenhoflage abseits des Straßenverkehrs Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Hauseigene Tiefgarage (optional anmietbar) Fahrradabstellraum Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Bodenbeläge in moderner Optik Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit hoher Energieeffizienz Moderne Elektroausstattung Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss für schnelles Internet Lage ? Arbeit... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 15,28 / m²
#hell
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 462765) Mit Kamin und ideal für Paare geeignet! Ich biete meine charmante, vor wenigen Jahren renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Wien, Ottakring zum Tausch an. Mit 70 m² und einem fairen Mietpreis von 1.100 Euro, ist sie ideal für dich, wenn du auf der Suche nach einer hellen und gemütlichen Wohnung bist, die durch eine schöne Raumaufteilung überzeugt. Wir suchen nach einer etwas größeren Wohnung (ab 80qm) in diversen Stadtteilen wie 2.,3.,4.,5.,6.,7.,8., 15.,16.,17.,20. Meld dich gerne bei mir, um mehr über den Tausch und unsere Wohnungen zu erfahren! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
