helle Mietwohnungen im Bezirk Krems(Land)

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Kleinwohnungsanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. in den Wohnungen. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Kremser Stadtleben. Die stufenlosen Zugangswege und ein moderner Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die ebenfalls in der Tiefgarage stufenlos erreichbaren Kellerabteile mit Steckdose für ihr E-Bike bieten den notwendigen Stauraum. Aufteilung: Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus dem Eingangsbereich (Garderobe), einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. EWE-Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der gemütliche überdachte Balkon mit ca. 5 m2 mit freiem Blick Richtung Süden lädt zum Entspannen ein. Die helle, sonnige Wohnung mit kompakter Raumaufteilung und dadurch optimierten Betriebskosten eignet sich für den modernen Kleinhaushalt, aber auch für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Wärmeerzeugung: Die Wohnung wird von einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage versorgt und der Verbrauch mit einem eigenen Wärmemengenzähler in der Wohnung abgerechnet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, einstellbar mit Heizungsregler inkl. Fernbedienung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen. Fenster/Sonnenschutz: Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind mit Alu-Rollläden im Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Eine moderne hochwertige EWE Küche Modell Nuova GL mit E-Geräte von Bosch gehören zur Grundausstattung dieser Wohneinheit. Internet: Der Anschluss eines Internetproviders bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. einer verkabelten Zuleitung zur Wohnung ist enthalten. Verkabelungsweg (Leerrohr) in den Wohnraum ist bereits vorhanden. Zusatzinformationen Stockwerk: 1. Etage Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2024 Mietdauer: 5 Jahre hohe Türen mit 2,2 m Stellplatz: 1 TG-Platz inklusive! • Wir versprechen professionelle Abwicklung! • Energieausweis vorhanden!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell

Diese besondere Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Große, helle Zimmer sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre und bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten oder Zusammenwohnen. Dank des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für Paare und Familien und WG-geeignet. Das neu renovierte Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne - perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Abend. Ein absolutes Highlight ist die riesige Dachterrasse mit 55 m², die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Freunden bietet. Die Lage direkt neben der Donau macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort für alle, die urbanes Wohnen mit Natur und Wasser verbinden möchten. Auch Haustiere sind erlaubt, sodass sich hier nicht nur Menschen, sondern auch ihre vierbeinigen Begleiter wohlfühlen können. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Akonto für Heizung, Strom, Betriebskosten und UST. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese beu renovierte, voll möblierte und voll ausgestattete Single- Wohnung mit ca. 35 m² verfügt über einen Vorraum, Badezimmer (Dusche / WC), Küche mit Essplatz und ein Wohn-/Schlafzimmer. Die Küche ist ausgestattet mit Ceranfeld und Backofen, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Waschtrockner, Nespresso Maschine, Wasserkocher, Toaster, etc. Das helle Wohn-Schlafzimmer ist mit großem Smart TV, Klimaanlage, Bett, Schlafsofa, etc. ebenfalls voll ausgestattet, Sie müssen nichts mitbringen – außer Ihren Koffer. Die Wohnung ist bezugsfertig bis ins kleinste Detail – Geschirr, Handtücher, Bettwäsche und W-LAN. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und/oder einer Elektroheizung. 📌 Durch Kurzzeitmiete (ab 1 Monat) ideal für Studenten oder Übergangslösungen Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, geräumige 4-Zimmer-Familienwohnung in zentraler Lage Ausstattung & Highlights 4-Zimmer-Wohnung, ca. 82,4 m2 - gut durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume mit freundlicher Atmosphäre Gedeckter Stellplatz direkt bei der Wohnanlage Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemütlicher, gemeinschaftlich genutzter Innenhof Ruhige, zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit Kosten & Finanzierung Monatliche Kosten: € 1.011,03 (inkl. Betriebskosten und USt) Finanzierungsbeitrag: € 4.398,45 (einmalig) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich - wir beraten Sie gerne! Die Wohneinheit ist sofort beziehbar – eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Vanessa Peloschek | [Telefonnummer entfernt] | peloschek(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 65.6 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.96... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #gefördert #hell

Liebhaber Innen herausragender Weine, idyllischer Wanderwege und des kremstaler Kultur- und Freizeitangebotes, aufgepasst! Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt im Zentrum. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien (€ 15, /Monat) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.400m Apotheke <1.625m Klinik <2.400m Krankenhaus <6.575m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <650m Universität <6.350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <7.025m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <5.075m Polizei <5.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]