helle Mietwohnungen im Bezirk Spittal an der Drau

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

STADTWOHNUNG DELUXE! Ein Zuhause mitten im Leben und doch ein Ort zum Durchatmen! Es gibt Wohnungen, in die man eintritt und sofort spürt, dass hier Wärme wohnt. Genau so fühlt sich diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Stadtwohnung an. Sie liegt nicht irgendwo – sondern an einem der lebendigsten und zugleich charmantesten und schönsten Plätze von Spittal: mitten am Rathausplatz, mit einem Blick, der jeden Tag in einen besonderen Moment verwandeln kann. Auf ca. 72 m² entfaltet sich ein wunderbares neues Zuhause. Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein freundlicher, offener Eindruck. Die Räume sind gut geschnitten, hell und vielseitig nutzbar – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die das Stadtleben bevorzugen. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ebenso ein wie zu geselligem Beisammensein. Die weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem schönen Blick über den Rathausplatz und hinauf zum Goldeck. Hier lässt es sich wunderbar entspannen – sei es am Morgen beim ersten Kaffee oder am Abend, wenn die Stadt allmählich zur Ruhe kommt. Die Wohnung liegt in einem Wohngebäude, das nicht nur architektonisch vollends überzeugt, sondern auch im Alltag viele Vorteile bietet. Die TOP LAGE in der Innenstadt ermöglicht es, Geschäfte, Lokale, Kulturangebote, Schulen, den Stadtpark... und noch vieles mehr komfortabel zu Fuß zu erreichen. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt hier nur wenige Schritte entfernt. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für ein entspanntes Nachhause kommen und ein Kellerabteil mit ca. 6,38 m² Wohnfläche bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum. Beides ist bereits im Mietpreis inkludiert. Eine Immobilie, die zeigt, wie schön Wohnen sein kann, wenn Lage, Ausblick und Atmosphäre perfekt zusammenspielen! Miete inkl. MwSt. (Wohnung): € 1.088,28 Miete inkl. MwSt. (Tiefgarage): € 90, Betriebs-/Heizkosten inkl. MwSt.: € 319,72 Gesamtmiete: € 1.498, Kaution: € 4.494, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Mietwohnung mit traumhaftem Bergblick Diese attraktive und ruhig gelegene Mietwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Infrastruktur für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, einladende Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche inklusive Geräte ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Südterrasse. Hier lässt sich die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen genießen – sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einem Abendessen im Freien oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Für angenehme Wärme sorgt die sparsame Elektro-Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell über Thermostate gesteuert werden kann. Ergänzend dazu bietet ein neuer Pelletsofen zusätzlichen Wohnkomfort: Er heizt nicht nur effizient, sondern lässt sich auch bequem per WLAN steuern, wodurch die Temperatur jederzeit flexibel und komfortabel reguliert werden kann. Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Ostterasse, sowie zum Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und verfügt ebenso über einen direkten Ausgang auf die überdachte Ostterrasse, mit wunderschönem Blick über das Drautal. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort für Bewohner und Besucher deutlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit dahinterliegendem Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mietzins inkl. MwSt.: € 1.257,64 Betriebskosten inkl. MwSt.: € 332,36 Heizkosten: Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und richten sich nach Ihrem persönlichen Verbrauch. Gesamtmietzins inkl. MwSt.: € 1.590,00 Kaution: € 4.770,00 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die helle und in 2023 neu renovierte 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug in zentraler und sonniger Lage. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die ca. 12 m² große Loggia, von der man einen herrlichen Ausblick ins grüne genießt. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist ein strapazierfähiger Vinylboden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer stehen Dusche und WC zur Verfügung sowie ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorzimmer finden Sie genug Platz für Ihren Garderobenschrank. Die Wohnung wird mittels Elektro-Konvektoren beheizt. Durch die neuen Heizungskonvektoren ist ein heizen effizienter. Vor und hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung (optional 95€/Monat). Der Energieausweis ist bereits in Erstellung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes in Dürnvellach 18, 9821 Dürnvellach. Die Mietkosten belaufen sich auf 580 € monatlich exkl. Stromkosten und die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie einen Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über Elektrizität. Die Wohnung besticht durch ihren Parkettboden und eine eingebaute Küche, die den Wohnkomfort erhöht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Die praktische Aufteilung auf zwei Zimmer macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine funktionale Raumnutzung legen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das Licht, Weite und das unvergleichliche Gefühl des Lebens am See in sich vereint. Diese besondere Wohnung in Millstatt am See begeistert mit rund 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer lichtdurchfluteten Galerie und einem traumhaften Blick über den Millstätter See. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige, offene Wohnbereich mit großen Fensterflächen lässt Sonne und Natur bis tief in den Raum hinein. Die Galerie, über eine elegante Treppe erreichbar, bietet Platz für ein Homeoffice, ein Atelier oder einfach einen Ort zum Träumen – stets mit Blick auf den See und die Berge. Zwei Balkone – einer nach Osten, einer nach Süden ausgerichtet – schenken Ihnen ganztägig Sonne und Licht. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein im warmen Abendlicht – hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub. Ein absolutes Highlight ist die Seeterrasse, die direkt zur Wohnung gehört: Ihr privater Platz am Wasser, um zu baden, zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen die Gemeinschaftssauna der Liegenschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung – ein Ort der Ruhe und Erholung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage könnte kaum besser sein: zentrale, aber ruhige Position im Ort, alles Wichtige ist fußläufig erreichbar – und doch liegt der See praktisch vor der Haustüre. Diese Wohnung vereint Raum, Licht und Seegefühl auf einzigartige Weise – ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird inklusive der Küche, der Badezimmermöbel und Einbauschränke vermietet - auf Wunsch kann das restliche Inventar mit gemietet oder ausgeräumt werden. Gesamtmiete: € 2.980,00 (inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten) Kaution: € 8.940,00 (3 Bruttomonatsmieten) Haustiere sind nicht erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Rückzugsort der berührt... Inmitten der malerischen Kulisse von Dellach am Millstätter See erwartet Sie dieser Rückzugsort der Extraklasse: Dieses exklusive Penthouse thront über dem See und eröffnet Ihnen eine Welt aus Licht, Weite und unberührter Natur. Von der ersten Minute an spürt man: Hier verschmelzen Eleganz, Ruhe und Charme zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift über den glitzernden Millstätter See, dahinter ragen die imposanten Berge in den Himmel – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz: ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Sundowner am Abend oder beim Entspannen in der eigenen Sauna mit Weitblick. Hier erleben Sie Wellness mit allen Sinnen – in absoluter Privatsphäre. Die Wohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, in denen große Glasflächen das Außen ins Innen holen. Die Sonne begleitet Sie durch den Tag, während hochwertige Materialien und zeitloses Design für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Die klare, offene Architektur lässt Raum für Leben, Freiheit und Inspiration. In der kühleren Jahreszeit wird der Ofen zum Herzstück des Wohnraums – ein Ort, an dem Wärme nicht nur spürbar, sondern erlebbar wird. Bei dieser Immobilie sieht man - ein Highlight jagt das Nächste! Das absolute Sahnehäubchen neben der gemütlichen Wohnung ist aber natürlich der private Seezugang, welcher zur Wohnanalage gehört. Direkt am Badeplatz befinden sich auch Umkleidemöglichkeiten und eine Toilette. Der Badebereich verfügt über reichlich Platz - je nach Geschmack am Rasen oder gerne direkt am Wasser, am Steg. Der Zugang zum Badeplatz ist selbstverständlich das gesamte Jahr über möglich und wird Sie in jeder Jahreszeit mit seiner Kulisse und den Ausblicken verzaubern. Das Seegrundstück ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den Golf Cars, welche Eigentum der Wohnungsgemeinschaft sind, erreichbar. Zwei Tiefgaragenabstellplätze, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Ein Penthouse, das Weite schenkt – und ein Seezugang, der Freiheit spürbar macht. Miete inkl. MwSt.: € 1.516,50 Miete TG inkl. MwSt.: € 166,94 Betriebs-/Heizkosten: € 381,52 Gesamtmiete: € 2.064,96 Kaution: € 6.194,88 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]