helle Mietwohnungen im Bezirk Klagenfurt Land

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

FREI IM MAI 2025 bzw. IM ZEITRAUM OKTOBER 2025 BIS MAI 2026 max. 6 Monate durchgehend In diese vollausgestattete & neu eingerichtete Wohnung müssen Sie nur mehr einziehen, und das völlig ohne Aufwand und stressfrei! Wohnen Sie mit Blick auf den Wörthersee und den Pyramidenkogel und genießen Sie Ihr Frühstück auf der großzügigen Terrasse im Sonnenaufgang! Das Apartement bietet Ihnen vollen Komfort: · Komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil, Kochfeld und Backofen), inklusive Nespresso Kapselkaffeemaschine, Teekocher und allem, was es an Koch- und Essgeschirr braucht · Hochwertiges Boxspringbett, das sich ggf. auch als zwei Einzelbetten umstellen lässt, ein lichtundurchlässiger Vorhang bietet zusätzliche Abtrennung zum Wohnraum · Gemütliches Sofa und heller Essbereich, mit großem Smart TV und WLAN · Geräumige Garderobe mit großem Spiegel und Sitzbereich · Helles und geräumiges Bad mit großer Dusche, WC, Waschtisch und elektrischem Handtuchtrockner · Reinigungsutensilien wie Staubsauger, Wischmopp und Wäscheständer stellen wir gerne nach Bedarf zur Verfügung. Im Erdgeschoß können 3 Gemeinschaftswaschmaschinen gegen eine Gebühr genutzt werden · Heizung mittels angenehmer Fußbodenheizung · Im Erdgeschoß ist ein Gemeinschaftsraum, der zum Abstellen von Kinderwagen oder Fahrrad genutzt werden kann. · Das Apartement im 3. OG erreichen Sie bequem mit dem Lift · Eine Parkmöglichkeit gibt es direkt vor dem Gebäude entlang einer Seitenstraße • nicht als Hauptwohnsitz nutzbar #klagenfurt #kleinwohnung #kurzzeitmiete #zwischenmiete... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese attraktive Dreizimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer 1912 erbauten und vor einigen Jahren renovierten Villa in der Ortschaft Sallach, der Gemeinde Pörtschach a WS. Vom Wohnzimmer aus genießt man den wunderschönen Seeblick und das herrliche Bergpanorama. In wenigen Gehminuten erreicht man den freien Seezugang. Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet. In den Räumen sind Parkettböden verlegt, die Küche ist möbliert. Das Bad ist hell und freundlich verfliest. Ein Carport für 2 Autos und ein Abstellraum im Freien gehören zur Wohnung. Die Autobahnanbindung sowie die S-Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe, jedoch keine hohe Lärmbelästigung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung – ob Wandern, Radfahren, ect. – alles „fast“ vor der Haustüre! Wohnfläche: ca. 130 m², Dachgeschoss Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer Küche möbliert - Essbereich Kabinett (Schrankraum) Bad/WC, Gäste-WC Diele, Abstellraum Mietkosten: € 1.290,00 Hauptmietzins € 129,00 10 % Mwst € 1.419,00 € 320,00 Betriebs- und Heizkosten € 1.739,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Langfristig (Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.) Kaution: € 5.500,00 – Überweisung bei Mietvertragsunterzeichnung Einzug: ab sofort Vermittlungsprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Ebenthal ist der beliebteste Vorort im Süden der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und den vielen Einkaufsmöglichkeiten im direktem Umfeld, sowie dem idyllischen Landschaftsbild, ist Ebenthal der beliebteste Vorort von Klagenfurt. Diese Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze zu Klagenfurt - das Stadtzentrum ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen (in 20 Minuten ist man am wunderschönen Wörthersee, und zugleich nur ca. 750 m vom Ortszentrum Ebenthal entfernt. Hier finden Sie ein breites Angebot von Supermärkten, Ärzten, eine Apotheke, Bank, Trafik und ein Fitnessstudio. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und ist von der Wohnung aus zu Fuß schnell erreichbar. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Ebenso der Autobahnanschluss - in wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost. Zustand Gebäude Das Gebäude ist in einem sehr gutem Zustand, es werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um so den neuwertigen Standard zu erhalten. So wurde soeben die gesamte Fassade neu gestrichen. In dem Gebäude befinden sich 14 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen mit jeweils einem Kellerabteil. Zu jeder Wohnung kann ein Carport gemietet werden. Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Durch den Gang/Garderobe gelangt man auf der linken Seite zuerst in das WC und gleich im Anschluss ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne und großzügigen Spiegelschränken ausgestattet ist. Nach dem Bad kommt man in das lichtdurchflutete Kinderzimmer. Durch die nächste Türe kommt man in ein großzügiges Wohnzimmer, durch das man direkt auf den Balkon gehen kann. Direkt an das Wohnzimmer schießt die Küche an. Diese ist in einem neuwertigen Zustand und bietet ausreichend Platz - hier können Sie sich freu entfalten. Zu der Küche gehört auch ein Abstellraum (Speis). Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Aussicht auf die idyllische Umgebung genießen. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz mit Carport zu mieten - EUR 48,00 inkl. USt. zzgl. EUR 12,00 Betriebskosten (gesamt EUR 62,00) Fazit• eine sehr helle, freundliche Wohnung mit Balkon• neuwertige Küche mit Geräten• absolute Ruhelage und trotzdem eine sehr gute Verkehrsanbindung• Carport kann dazu gemietet werden Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! In dieser Wohnung darf nicht geraucht werden - Hunde sind ebenfalls nicht erlaubt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage, nur wenige Minuten vom See entfernt, ruhig gelegen und doch mitten im Zentrum. Großzügige helle Räume auf ca. 91 m². In der neuen Küche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihrer Kochlust freien Lauf lassen. Die offene Küche ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, separat ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Es gibt außerdem einen Abstellraum, direkt angrenzend an die Küche. Es gibt 2 Schlafzimmer in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung ist komplett neu und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, Sie müssen nur noch einziehen! In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Die Möbel können vom Vormieter (ca. 1 Jahr alt) gegen Ablöse übernommen werden. Die Küche verbleibt in der Wohnung ohne Ablöse und steht im Eigentum des Vermieters. Und ein weiterer ist optional zumietbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

*** LIVING LAKE. Vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung mit top Seeblick und zwei Autoabstellplätzen. *** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im renommierten *LIVING LAKE* in Pörtschach am Wörthersee. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, direkt am Ufer des Sees und nur wenige Schritte vom Badestrand entfernt. Hier vereinen sich erstklassiges Design, herausragende Bauqualität und eine traumhafte Lage zu einem perfekten Rückzugsort. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Architektur und Ausstattung. Das moderne, durchdachte Wohnkonzept schafft eine exklusive Atmosphäre, die Komfort und Stil auf höchstem Niveau vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Das elegante Badezimmer ist ausgestattet mit einer verglasten Walk-In-Dusche, einem Waschmaschinen-Trocknergerät, einem elektrischen Handtuchtrockner sowie einem beleuchteten Spiegel. Eine separate Toilette und ein praktischer, vollmöblierter Ankleideraum ergänzen die hochwertige Ausstattung. Das nördliche Schlafzimmer bietet mit einem komfortablen Bett und stilvollen Nachtkästchen einen idealen Rückzugsort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit maßgefertigter Einbauküche öffnet sich zu einem großzügigen Süd-West-Balkon von ca. 17,97 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee bietet. Ein weiterer, ca. 11,31 m² großer Balkon am Wohnungseingang lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen im Schatten ein. Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Schallschutzfenstern und elektrischen Raffstores ausgestattet, um Ihnen maximale Ruhe und Komfort zu garantieren. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Zwei Klimageräte sorgen in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bei der Gemeinde Pörtschach verpflichtend ist. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens am Wörthersee in dieser herausragenden Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Besichtigungen durchführen zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, da wir gegenüber dem Eigentümer zur Nachweisführung verpflichtet sind. Hinweis: Der Immobilienmakler vertritt ausschließlich den Vermieter.... [Mehr]