Wohnung bis 70 m2 in Wien 9.,Alsergrund mieten

#Altbau #Terrasse #hell

Highlights der Wohnung * gepflegter Zustand * Ideale Infrastruktur * helle Räume durch hohe Stockwerkslage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese ca. 52,20 m² große 1-Zimmer-Wohnung im DG eines Altbaus in einer Seitengasse zwischen Liechtensteinstraße und Althanstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein separates WC, sowie ein Wohn/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 33, und D. Circa 5 Gehminuten entfernt die Straßenbahnlinien 37 und 38. Die U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Spittelau, sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in toller Lage nahe dem Liechtensteinpark. VIDEO: https://youtu.be/LPQu4_dj Iw U LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. ÖFFIS 33, 37, 38, 5, 40, 41, 42, 40A, U6 OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgendes Raumangebot: >Ebene 1: . Vorraum mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse . Wohn-Esszimmer mit Terrasse .offene Küche . Schlafzimmer mit Terrasse . Duschbad mit Fenster . WC >Ebene 2: . Dachterrasse ca 21m² Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .3x Terrasse (ca 5,45m², ca 7,99m², ca 21,21m²) VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl Lift, inkl MwSt Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice apartment with 3 rooms is situated on the attoc of a traditional Viennese building in good neighborhood of 9th district. LOCATION Shops, restaurants and public transport can be reached by a short walk. PROPERTY The apartment hasfollowing rooms: >level 1: .entree with staircase to roof terrace .living dining room with terrace .open kitchen .bedroom .bathroom with shower + window .separate toilet >level 2: .roof terrace equipment: .wooden and tiled floors .3x terrace (ca 5.45m2, ca 7.99m², ca 21.21m²). COSTS rent: general maintenance costs, costs of elevator and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#hell

Diese helle und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² befindet sich in begehrter Lage des 9. Bezirks - direkt an der Spittelauer Lände 9. Sie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn) sowie die Nähe zur Donaukanal-Promenade und den Universitäten. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne und WC Vorraum mit Stauraum Ausstattung: Einbauküche mit Geräten Parkettboden Fahrradabstellraum im Haus Lift vorhanden... [Mehr]

#Altbau #hell

Gut geschnittene 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus mit gegliederter Fassade! Das Objekt ist mit Statuen an der Fassade geschmückt und befindet sich in hervorragender Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Im Innenhof des Hauses können Fahrräder abgestellt werden und der Müll entsorgt werden! Raumaufteilung: Eingangsbereich Küche WCBadezimmer Wohn/Schlafzimmer Die gegenständliche Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang zu allen Räumen der Wohnung gewährt. Das Schlafzimmer ist mit ca. 20 m² großzügig geschnitten und fungiert als Wohn/Schlafbereich. Die Küche ist separat gelegen und bietet neben einem Kühlschrank, einem Herd und einem Waschbecken die Möglichkeit eine Waschmaschine bzw. einen Geschirrspüler anzuschließen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuschtrockner ausgestattet. Gegenüber befindet sich das separate WC! Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Verkehrsanbindung U-Bahn: Vienna U6 – Station Währinger Straße Straßenbahn: 37, 38Bus: 40ANebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wiens medizinisches Zentrum trifft auf modernen Komfort in diesem eleganten Business-Apartment, nur einen Steinwurf von der Medizinischen Universität entfernt. Dieses voll möblierte Refugium bietet den perfekten Ausgangspunkt, um die medizinischen Angebote der Stadt zu erkunden oder aufregende Wiener Abenteuer zu erleben. Entspannen Sie sich nach einem Tag voller Termine oder Sightseeing im geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer. Dieses Apartment ist für längere Aufenthalte ausgelegt, daher ist die Küche zwar voll ausgestattet, um Mahlzeiten zuzubereiten, aber nicht mit bestimmten Gewürzen, Ölen oder Gewürzen bestückt. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihr kulinarisches Erlebnis zu personalisieren und Ihre Lieblingsmarken in nahegelegenen Lebensmittelgeschäften aufzustocken. Bereiten Sie ein köstliches Essen zu oder genießen Sie einen entspannten Takeaway-Abend – die Wahl liegt bei Ihnen! Erfrischen Sie sich nach einem langen Tag unter der Regendusche und sinken Sie dann in das üppige Queensize-Bett für eine erholsame Nachtruhe. Ein vertrauenswürdiger Partner bietet während Ihres Aufenthalts persönliche Unterstützung, während eine 24/7-Hotline sicherstellt, dass alle Fragen umgehend beantwortet werden. Dieses stilvolle und funktionale Apartment ist perfekt für medizinische Fachkräfte oder unabhängige Reisende, die eine komfortable und praktische Basis in Wien suchen. Hochgeschwindigkeits-WLAN sorgt dafür, dass Sie mit Ihren Lieben zu Hause in Verbindung bleiben oder bequem in Ihrem Apartment arbeiten können. Registrierungsnummer: 6294... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Diese westlich ausgerichtete Dachgeschosswohnung eignet sich für eine Single Person oder ein Pärchen. Sie befindet sich in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet und daher vom Straßenlärm komplett abgeschirmt. Die Räume sind mit einem Mosaik-Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Qualitäts-Fliessen. Das große Badezimmer hat viel Platz für zusätzliche Schränke oder Kommoden. Sie ist aber auch ideal für jemanden mit Rollstuhl. Die Aussenterrasse hat einen Strom- und einen Wasser-Anschluss und eignet sich für Topfpflanzen und Kleingemüsegestaltung im Sommer. Geheizt wird per Hauszentralheizung . Warmwasser per energiespar-Boiler. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,1m²) mit Gegensprechanlage und Platz für einen Garderobeschrank Wohnküche (ca. 27,7m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken, Dunstabzugshaube, Einbaukästen), Anschlüsse für Internet und Kabelfernsehen, Ausgang auf die Dachterrasse Schlafzimmer (ca. 14,5m²) - westlich ausgerichtet Badezimmer (ca. 7,5m²) mit Dusche, WC, Waschbecken & Unterschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss Dachterrasse (ca. 7m²) westlich ausgerichtet in den Innenhof, mit Stromanschluss, Wasserhahn, Geländer mit Blumentopfhalterungen Kellerabteil (ca. 3m²) Das Haus befindet sich auf der "Nussdorferstraße" ´. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Währinger Park, Bahnhof Spittelau, und das Sanatorium Hera. Im Haus befindet sich ein Fahradabstellraum und ein barrierefreier Lift. Öffentliche Anbindungen: U6 Haltestelle Nussdorferstraße (ca. 2 Minuten zu Fuß) U4 Haltestelle Spittelau (ca. 5 Minuten zu fuß) Straßenbahnlinie 37, 38 und D (ca. 1 Minute zu Fuß) Buslinien 35A, 37A , und 40A (ca. 2 Minuten zu Fuß) Energieausweis: Gültigkeit 27.04.2031 HWB: B - 48,0kWh/m²a fGEE: B - 0,99 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nachmieter gesucht! • Die ostseitige Wohnung hat einen Blick Richtung den ruhigen Innenhof • Garagenplatz bei Bedarf vorhanden (extra zu bezahlen) • Großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum • Trockenes Kellerabteil • Perfekte Verkehrsanbindung: U4/U6, 37, 38, D, 35A, 37A, 40 • Magenta Glasfaser verfügbar • Aufzug vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED ALL IN. PROVISIONSFREILassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=w9BCNATd EWk Raumaufteilung: Wohnung Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafbereich Begehbare Garderobe Badezimmer mit Dusche und WCBalkon mit Terrassenmöbel Gas, Strom und Internet extra anmelden Ausstattung: Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel Großzügig & hell Smart TV's in jedem Zimmer King-Size Bett mit hochwertiger Matratze Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler Kaffeemaschine und Wasserkocher Waschmaschine Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) Lift vorhanden Wasser Air Kondition Bodenheizung Zusatzservices auf Anfrage: Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich Auf Wunsch kann die Mietdauer auf 6 Monate verkürzt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Im beliebten Servitenviertel, nahe der Währinger Straße und nur 10 Minuten Gehweg vom 1. Bezirk, gelangt eine geschmackvoll ausgestattete Garconniere zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines denkmalgeschützten Altbaus und ist sehr ruhig in einer Seitenstraße zur Liechtensteinstraße gelegen. Die Wohnung wird komplett möbliert mitsamt dem kompletten Hausrat (Töpfe, Geschirr, etc.) vermietet. Eine kurzzeitige Anmietung der Wohnung für mehrere Monate ist ebenfalls möglich. Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für eine Garderobe mit Schubladen und einen Schuhschrank. Von hier gelangt man direkt in den Wohnbereich und auch in das Badezimmer mit angrenzendem WC. Der Wohn- Schlafbereich ist angenehm hell. Durch die schönen großen Kastenfenster gelangt viel Licht in die Wohnung. Die optimale Raumaufteilung bietet eine Aufteilung in den Schlafbereich mit schönem Doppelbett mit Bettkasten und einen großen Wandschrank sowie den Wohnbereich mit Essecke und gemütlichem Sofa. Hobbyköche werden ihre Freude an der voll ausgestatteten neuen Küche in neutralem Weiß haben. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Waschmaschine und ein Waschbecken. Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof steht ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Infrastruktur: Nahversorger und vielfältige Geschäftslokale in unmittelbarer Umgebung machen dieses „Grätzel“ besonders lebenswert. Der schöne Liechtensteinpark und der nahe Donaukanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freitzeitaktivitäten im Freien ein. Hippe Lokale prägen ebenso das vielfältige Umfeld wie viele renommierte Restaurants wie z B die Serviette oder das Porzellan. Die Verkehrsanbindung ist mit der U2 Schottentor, der U4 Rossauer Lände sowie der Buslinie 40A und der Straßenbahnlinie D vom Bauernfeldplatz als sehr gut zu bezeichnen. Kosten: Bruttomiete: € 990,00 inkl. BK, USt. (inklusive Mobiliar samt Hausrat, Warmwasser, Heizung, Strom, Versicherung, TV/Internet.) Kaution: € 3.500,00 Provisionsfrei für den Mieter Die Heizung, Strom und Warmwasser sind in der Bruttomiete inbegriffen. Die Wohnung ist noch bis Ende Apirl vermietet. Der Eigentümer möchte eine Mietdauer von mindestens von 4 Monaten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #möbliert

Hallo du! Hast du Lust bei uns einzuziehen? Gesucht wird jemand für die Dauer von 12 Monaten und vorzugsweise länger! Wir sind eine saubere und schöne WG mit zwei Dudes im Berufsleben und zwei kleinen Kids die immer wieder hier sind, mit viel Freude an Kunst, Kultur und allem was interessant oder schön ist. Unsere Mitbewohnerin zieht jetzt nach einem halben Jahr leider aus, weil sie die Uni mehr fordert, als sie sich zeitlich und finanziell leisten kann. Daher suchen wir jemanden, der crazy, lustig und spontan genug ist, das WG-Leben mit uns gemeinsam zu teilen! Dein Zimmer ist im abgelegensten Teil der Wohnung, also wenns dir im Wohnzimmer mal zu viel sein sollte, solltest du in deinem Zimmer nur mehr wenig mitbekommen. Das Zimmer ist sehr groß und hell, die Wohnung in sehr gutem Zustand und bietet mit 25m^2 den notwendigen Platz, um sich so zu entfalten, wie man es braucht. Für dich bereitgestellt sind ein großer Kleiderkasten, ein Bett, eine Couch und ein Teppich. Du kannst das Zimmer lieber möbliert oder auch teilmöbliert übernehmen. Ich selbst habe mein Biologiestudium erst vor zwei Jahren abgeschlossen, bin angestellt und aber auch im künstlerischen Bereich tätig. Musik ist neben meinen Kids meine große Liebe. Apropos: Mein großer Sohn ist drei Jahre alt - der Kleine ist ein Jahr alt. Sie sind drei Tage in der Woche hier. Hermann ist Sommelier und Lebenskünstler mit dem du dich auf Schwedisch, Englisch oder Deutsch über unterschiedlichste Dinge unterhalten kannst. Wir leben in der WG sehr gemeinschaftlich, es wird füreinander gekocht und einander in alltäglichen Situationen geholfen. Bis jetzt hat das WG-Leben mit Kindern immer sehr gut geklappt, da wir auch vor den jetzigen Bewohnern für drei Jahre eine Mitbewohnerin hatten, mit der wir sehr familiär gelebt haben. Abends schauen sitzen wir einfach gerne beisammen, essen was und plaudern oder spielen mit den Kindern. Auch einfach nebeneinander im Wohnzimmer abzuhängen geht mal. Zur Abwechslung haben wir auch gerne Besuch und musizieren gerne. Wir schätzen gemeinsames Zusammenleben und würden uns freuen, wenn der WG-Alltag mit dir auch so ähnlich ausschauen würde! :) Essen wird bei uns groß geschrieben, da wir gerne frisch und vegan kochen. Gegessen wird bei uns im Wohnzimmer - oder in der Küche, wenns mal schnell gehen muss, aber bitte nicht im Zimmer. Da oft bei uns gekocht wird, wechseln wir uns dabei auch ab, damit jeden Tag was da ist, aber nicht jeden Tag dieselbe Person kochen muss. Das Modell kann natürlich variieren! Sag uns doch in deiner Bewerbung gerne, wie du das so handhaben würdest! Das Wohnzimmer ist etwa 35m2 groß und ein schöner, gemütlicher Ort, an dem wir gerne gemeinsam essen, Serie oder Filme am Beamer schauen, musizieren oder mit den Kindern spielen. Bezüglich Kosten: Alles in allem kostet das Zimmer warm 700€ im Winter kümmern wir uns aber um Heizholz für den Ofen wodurch wir den Verbrauch senken und bei der Jahresabrechnung oft was zurück bekommen! Wir freuen uns, von dir zu hören <3... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im Althanpark. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Küche - Badezimmer - Toilette - Schlafzimmer Die Highlights: - Parkettboden mit Fußbodenheizung - Großer, ostseitiger Balkon - Küche vom Tischler - Geräumiges Badezimmer mit Fenster - Getrennte Toilette - Außenjalousien vor jedem Fenster Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und der absolut einmalige Grünzugang bieten erstklassige Wohnqualität Das Projekt "Althanpark" - Fertigstellung 2019 - Großzügiges Foyer mit Kinderwagenraum und Paketboxen - Meeting/Partyraum und Kinderspielraum - Kellerabteile am Stockwerk Die Infrastruktur: - Ubahn U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse - Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße - ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof - Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz - U6: 800 m zur Station Spittelau - Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof - 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen - der nahegelegene Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! Der 9. Wiener Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Wohnung befindet sich in im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einen Vorraum. Der vom Wohn- und Schlafzimmer begehbare, rund 6m² große Balkon rundet diesen Wohntraum perfekt ab. Es handelt sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete, moderne Küche Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Außenliegender Sonnenschutz Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 ? Nussdorfer Straße? Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist zzgl. Warmwasser ? 8,90 + 0,89 Ust. = 10,68 Brutto Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <50... [Mehr]