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OKHaus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 550m² / 9 Zimmer
€ 1.810,91 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Historischer Hintergrund Das Gebäude ist ein Renaissance-Bau auf spätgotischen Fundamenten (vor 1546) mit einer bemerkenswerten Geschichte als mittelalterlicher Ritterhof, herrschaftliches Gasthaus ("Hof Würth bey dem Schwarzen Mohren") und kultureller Mittelpunkt bis in die 1970er Jahre. Diese authentische Bausubstanz verleiht der Liegenschaft einen einzigartigen historischen Charakter. Erdgeschoss - Zwei Trakte, zwei Welten Beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein imposantes Entrée im nordwestlichen Trakt - ein Raum, der mit seinem Billardtisch nicht nur Gäste willkommen heißt, sondern auch als Freizeitbereich echte Lebensfreude ausstrahlt. Direkt angrenzend lädt ein großzügiger Raum derzeit als privates Fitnesscenter zum Aktivsein ein. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Gebäudeflügel ideale Voraussetzungen für eine eigene Nutzungseinheit - sei es für Home-Office, Gäste, ein stilles Gewerbe oder generationsübergreifendes Wohnen. Auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ist hier integriert, ebenso wie die praktische Waschküche, der Heiztechnikraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage. Im südöstlichen Trakt hingegen entfaltet sich ein ruhiger, behaglicher Wohnbereich. Hier befindet sich ein charmantes Wohnzimmer mit Kachelofen - ein Ort der Wärme und Geborgenheit, perfekt für entspannte Stunden. Ergänzt wird dieser Wohnflügel durch ein Schlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie eine Diele mit eigenem Zugang. Ob als Gästeapartment, eigenständige Einheit zur Vermietung oder privater Rückzugsort - die Raumstruktur eröffnet viele Möglichkeiten. Obergeschoss - Wohngenuss mit Weitblick Im Obergeschoss verschmilzt traditioneller Charme mit zeitgemäßem Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit seinem großen offenen Kamin bildet das stilvolle Zentrum dieser Ebene und verleiht dem Raum eine unverwechselbare Atmosphäre - elegant, großzügig, einladend. Die angrenzende Wohnküche öffnet sich schwellenlos zur Terrasse und zum Garten. Hier wird das Kochen zum kommunikativen Erlebnis, das Wohnen zum Ausdruck gelebter Qualität. Neben dem Master-Bedroom mit dem weitläufigen Bad en Suite stehen zwei weitere Räume zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Offices. Eine überdachte Loggia lädt ein, erholsame Stunden zu verbringen. Außenbereich - Toskanisches Flair im Weinviertel Der Garten entfaltet sich in mehreren liebevoll gestalteten Ebenen und vereint natürliche Schönheit mit funktionaler Struktur. Im Mittelpunkt steht ein Schwimmbiotop, das nicht nur zur Erholung dient, sondern auch als ökologisches Element die Biodiversität fördert. Eine angrenzende Holzterrasse schafft eine warme, einladende Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich mit der Natur. Steinmauern gliedern das Geländeund betonen die unterschiedlichen Höhenlagen, wodurch der Garten eine klare räumliche Tiefe erhält. Auf einer höher gelegenen Ebene befinden sich Räumlichkeiten, die derzeit als Lagerräume für Gartengeräte und Möbel genutzt werden. Davor erstreckt sich eine gepflegte Rasenfläche, die als ruhiger Kontrast zur lebendigen Bepflanzung dient. Die Pflanzenvielfalt ist bewusst gewählt - eine Mischung aus Zier- und Nutzpflanzen, Stauden, Gräsern und Sträuchern sorgt für ein dynamisches Erscheinungsbild, das sich mit den Jahreszeiten wandelt. Der Garten verbindet auf elegante Weise Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit und fügt sich harmonisch in die historische Umgebung des Anwesens ein. Technik & Infrastruktur * Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Pelletsheizung. * Die Stromversorgung erfolgt über die EVN. * alle Anschlüsse an Kanal und Wasser sind selbstverständlich öffentlich geregelt. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für jene, die Leben und Arbeiten oder Privates und Vermietung harmonisch vereinen möchten. Diese außergewöhnliche Liegenschaft aus der Renaissance vereint zeitlose Architektur mit mediterranem Lebensgefühl - ein Ort, an dem Geschichte spürbar wird und jeder Tag ein Stück Kultur erzählt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. BESUCHEN SIE WWW. FROESCHL.ESTATE UND ENTDECKEN SIE WEITERE 360º VIRTUELLE RUNDGÄNGE SOWIE DIE NEUESTEN OBJEKTE! GERNE UNTERNEHMEN WIR AUCH GEMEINSAM MIT IHNEN GEFÜHRTE VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE_ _FRÖSCHL REAL ESTATE ERMITTELT DEN VERKEHRSWERT IHRER LIEGENSCHAFT. DAS SCHRIFTLICHE BEWERTUNGSGUTACHTEN IST EIN UMFANGREICHES DOKUMENT AUS DEM DIESER HERVORGEHT. WIR ERMITTELN ABHÄNGIG VON IHREM OBJEKT ÜBER DEN VERGLEICHSWERT, DEN SACHWERT ODER DEN ERTRAGSWERT, UNTER BEACHTUNG ALLER RELEVANTEN UNTERLAGEN, DEN AKTUELLEN MARKTWERT IHRER IMMOBILIE. GERNE ÜBERNEHMEN WIR BEWERTUNGEN AUCH AUS ANDEREN ANLÄSSEN WIE INNERFAMILIÄREN ANGELEGENHEITEN, ERBSCHAFTEN ODER STEUERLICHEN ANFORDERUNGEN UND DERGLEICHEN._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2020 Hollabrunn
DIE LOCATION FÜR FIRMENEVENTS & PRIVATE FEIERN IN EINEM BESONDEREN AMBIENTE! INKLUSIVE WOHNBEREICH!
€ 299.000,-
2020 Hollabrunn
"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN? - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Der ? Gall Kölla? ist seit fast 60 Jahren im Familienbesitz und sucht nun einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen - dieser Weinkeller bietet ein einzigartiges Komplettpaket am Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomiehandwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und Sie können hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Zu den zahlreichen Highlights dieser Immobilie zählen unter Anderem eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, die Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine, das Vinarium und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die Kellerröhren befinden sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über Wasseranschluss, Abfluss und Stromversorgung. Die Besonderheiten dieser Immobilie nochmals im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
€ 200.000,-
2020 Hollabrunn / 60m²
€ 3.333,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
RASCHALA/ Hollabrunn ANLAGEOBJEKT!! Sie möchten Ihr Geld nützlich und gut in einer Immobilie anlegen? Sie möchten für Ihre Kinder vorsorgen, damit diese in 15 Jahren eine tolle Liegenschaft übernehmen können? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu: Dieses Anlageobjekt ist mit Wohnrecht der jetzigen Eigentümer für die nächsten 15 Jahre, zu erwerben. Die laufenden Kosten und die Pflege des Objektes werden in dieser Zeit von den Nutzern des Hauses übernommen. Die Möglichkeit auf Verkürzung des Wohnrechts ist gegeben bei Ableben der Bewohner. Das Anlageobjekt besteht aus einem reizenden ebenerdigen Bungalow mit großzügigem Grüngarten auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.104m² in der kleinen, ruhigen Ortschaft Raschala, die jedoch bereits mit Hollabrunn zusammengewachsen ist. Das hübsche Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60m² folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme. Die gemütliche, westseitige Terrasse bietet Platz zum Entspannen auf dem überdachten Sitzplatz. Seitlich des Hauses befindet sich ein kleiner, offener Schuppen als Abstellplatz. Eine Garage, die sich direkt am Beginn des Grundstückes befindet, steht zur Verfügung. Über eine Treppe straßenseitig gelangt man in den großzügigen, gepflegten, östlichen Teil des Grüngartens. Das Wohnhaus erreicht man über einen mit Natursteinen gelegten Weg, der Eingang liegt seitlich. Hinter dem Haus befindet sich in westlicher Richtung der zweite Teil des hübschen Gartens, angrenzend an die Terrasse, mit kleiner Holzhütte und Pool. Das Anlageobjekt kann spätestens in 15 Jahren von den Käufern selbst bezogen und benützt werden. Beste Infrastruktur in der Schulstadt Hollabrunn inklusive Bahnanschluss nach Wien und Znaim. Nur wenige Minuten benötigt man von der Liegenschaft zur Auffahrt der Schnellstraße S3 Richtung Wien. Kaufpreis: € 200.000, Anfragen und Infos unter [Tel] bei Herrn Mokesch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
DIE LOCATION FÜR FIRMENEVENTS & PRIVATE FEIERN IN EINEM BESONDEREN AMBIENTE! INKLUSIVE WOHNBEREICH!
€ 299.000,-
2020 Hollabrunn / 160m²
€ 1.868,75 / m²
#Gastronomie #Terrasse #möbliert
"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN" - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Der "Gall Kölla" ist seit fast 60 Jahren im Familienbesitz und sucht nun einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen - dieser Weinkeller bietet ein einzigartiges Komplettpaket am Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomiehandwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und Sie können hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Zu den zahlreichen Highlights dieser Immobilie zählen unter Anderem eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, die Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine, das Vinarium und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die Kellerröhren befinden sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über Wasseranschluss, Abfluss und Stromversorgung. Die Besonderheiten dieser Immobilie nochmals im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 840m²
#Büro #Handel
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich. Diese Industrie-/Gewerbeimmobilie aus dem Jahr ca. 1968 bietet eine Fläche von insgesamt 840m² und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Dank seiner Lage nähe des Zentrums von Hollabrunn bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Geschäft. Die Möglichkeiten wären von Bankfiliale, Sportgeschäft, Büroräumlichkeiten, Friseur, Gastronomie usw. sehr vielfältig!!! Die Immobilie verfügt über eine teilweise moderne Ausstattung und ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Erholung und Stärkung zu bieten. Die Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und die Deckenleuchten tragen dazu bei, dass jeder Raum optimal ausgeleuchtet ist und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Des Weiteren sind getrennte Toiletten vorhanden, um die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden und Mitarbeiter, die ohne Auto zur Arbeit kommen. Auch für Geschäftsreisende ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, um die Gesundheitsversorgung Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre Mitarbeiter mit ihren Familien gut versorgt sind. Für die Mittagspause oder den Einkauf nach der Arbeit gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier können Sie frische Lebensmittel und Backwaren für Ihre Mitarbeiter kaufen oder sich selbst versorgen. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Arbeit und Freizeit. Nicht nur die Lage und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Fläche von 840m² bietet sie ausreichend Platz für mehrere Unternehmen und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. PS: auch verschiedene Teile des Objekts können angemietet werden!!! Preis auf Anfrage!!! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Industrie-/Gewerbeimmobilie in Hollabrunn. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen und werden Sie Teil der aufstrebenden Wirtschaft von Hollabrunn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 95m² / 4 Zimmer
€ 2.200,- / m²
#Terrasse
Diese rund 95 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Hollabrunn. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein neu renoviertes Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man den Sonnenuntergang genießen kann. Ein Kachelofen sorgt für angenehme Wärme und stellt eine kostengünstige Heizalternative dar – der durchschnittliche Holzverbrauch liegt bei lediglich ca. 4 m³ pro Jahr. Alle Fenster sind mit Außenrollos sowie Fenstergittern ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/K33k Z7Qt-j Y Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 2 Zimmer
Ein Ort, wo Wein, Tradition & Lebensfreude zuhause sind- Sitzendorfer Kellergasse ausgezeichnet 2021 als Finalist bei 9 Plätze ? 9 Schätze? Von stilvollen Weinverkostungen über unvergessliche Familienfeste bis hin zu besonderen Veranstaltungen ? dieses charmante Objekt bietet Ihnen ein komplettes Weinkeller-Paket: Presshaus mit traditioneller Kellerröhre, großzügigem Aufenthaltsbereich, idyllischem Garten samt Obstbäumen ? und das alles in der begehrten Sitzendorfer Kellergasse im westlichen Weinviertel! Eckdaten im Überblick: Presshaus: ca. 22 m² Kellerröhre: ca. 30 m Länge Aufenthaltsbereich: ca. 43 m² Grundstück: ca. 930 m² Im Presshaus erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein gemütliches Stüberl mit offenem Kamin, ein Abstellraum, eine Küche sowie der direkte Zugang zur beeindruckenden Kellerröhre. Diese ist rund 30 Meter lang und bietet perfekte Bedingungen zur Weinlagerung ? dank der natürlichen, ganzjährig konstanten Temperatur. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Weinkeller, der mit seinem einzigartigen Klima und Charakter echte Weinliebhaber begeistert. Im Außenbereich finden Sie eine Toilette, während der Aufenthaltsraum mit Schwedenofen für wohlige Behaglichkeit sorgt. Selbstverständlich sind Strom (230 V), Wasseranschluss und Senkgrube vorhanden. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Perfektes Ambiente für Weinliebhaber und Genießer - Vielseitig nutzbar: Feste, Verkostungen, privater Rückzugsort - Großzügiger Obstgarten ? ein Ort zum Entspannen und Genießen Diese Immobilie ist nicht nur ein friedlicher Rückzugsort, sondern auch eine Bühne für besondere Momente. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und Ihre Ideen verwirklichen ? kaum ein Objekt bietet so viele Möglichkeiten! Lage & Umgebung: Die Region Hollabrunn ist geprägt von malerischen Rad- und Wanderwegen, ideal für Freizeit und Erholung. Vor Ort finden Sie zudem alles, was das tägliche Leben bereichert: Schulen, Kindergärten, ein modernes Einkaufszentrum, Spital, Freibad, Freizeitzentrum sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Weinkeller-Ensemble verzaubern und entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Ort der Lebensfreude im Weinviertel! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2014 Breitenwaida
HOLLABRUNN 6km - BREITENWAIDA: TRAUMHAFTER BAUGRUND IN BESTLAGE. FÜR PRIVAT OD. BAUTRÄGER!
€ 200.000,-
2014 Breitenwaida / 1000m²
€ 200,- / m²
#Baugrund #Hanglage
HOLLABRUNN 6km - BREITENWAIDA: TRAUMHAFTER BAUGRUND IN BESTLAGE. FÜR PRIVAT OD. BAUTRÄGER! Objektbetreuer Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt] Eckdaten: - einer der schönsten Baugründe des Bezirks Hollabrunn - KEIN BAUZWANG! - Grundfläche: 1.000 m² (eventuell teilbar) - Widmung: Bauland Wohnen - Bebauungsplan: Bauklasse I, II, gekuppelte Bebauung, 35% bebaubar - Hanglage: mittel - Richtpreis: VB € 200.000,-* *der endgültige Verkaufspreis kann niedriger oder höher sein als der angegebene Richtpreis. Dieser Baugrund ist ein Eckgrundstück und befindet sich am Rande eines sehr schönen Siedlungsbereichs von Breitenwaida, ca. 6 km südlich von Hollabrunn und ca. 15 Autominuten von Stockerau. Er verfügt über einen wunderbaren Ausblick und ist perfekt südwest-seitig, mit Hanglage, ausgerichtet. Sogar eine Grundstücksteilung ist denkbar. Breitenwaida liegt in den sanften Hügeln des südlichen Weinviertels mit bester individueller und öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien, Hollabrunn und Stockerau. Der S-Bahnanschluß ist in 5-7 Gehminuten und die Schnellstraße S3 in eineinhalb Fahrminuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Wien (Nordbrücke) beträgt in etwa 25 Autominuten. Die Infrastruktur der Ortschaft ist als hervorragend anzusehen, was sich in der großen Nachfrage nach Immobilien in Breitenwaida widerspiegelt. Infrastruktur im Ort: S-Bahn-Station (S3/S4 Wien/Wr. Neustadt - Hollabrunn -> REX 3), Anbindung an Schnellstrasse S3 (1km), Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, 2 sehr gute Gasthäuser, Heurigen, Bank-SB-Filiale, Freiwillige Feuerwehr, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 6 km, Entfernung Stockerau 18 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie alle höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der 6 km oder eine S-Bahnstation entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden, ebenso eine weitere Haupt-/Mittelschule im gleichartig erreichbaren Göllersdorf. Kosten: Richtpreis VB € 200.000,-* *der endgültige Verkaufspreis kann niedriger oder höher sein als der angegebene Richtpreis. Grunderwerbsteuer3,5% Grundbucheintragung 1,1% (kann möglicherweise entfallen) Provision 3,0% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung ca.1 - 2% Weiter Nebenkosten: Aufschließungsabgabe dzt. ca. € 28.855,- (erst nach Erhalt einer Baugenehmigung zu bezahlen) Anschlusskosten dzt. ca. € 10.000,- bis € 15.000,- (erst bei tatsächlichem Anschluss zu bezahlen) Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftlichesoder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 60,47m² / 3 Zimmer
€ 2.844,39 / m²
#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Kauf gelangt diese, ca. 60,47 m² große, zentral gelegene sowie sonnige 3 Zimmer-Wohnung. Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet zwei Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette & einen Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett- und Teppichböden ausgelegt, das Bad und die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Anlage. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, dem neuen Eigentümer stehen ebenso diverse Gemeinschaftsräume sowie der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels eines Einzelofens beheizt, ein Gasanschluss ist aber auch vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Hausanlage wurde aber bereits wärmetechnisch saniert. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Sanierungskostenbeitrag belaufen sich im Monat auf ca. ? 267,75. Zur Location : Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls in Fußgehweite zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 67,75m² / 3 Zimmer
€ 2.435,42 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hollabrunn Bei einer Umrüstung auf Fernwärme, beträgt der Kaufpreis 150.000€. Diese freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Hollabrunn. Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² sowie einer zusätzlichen Terrasse bietet die Immobilie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Sämtliche Zimmer sind über einen zentralen Flur getrennt begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung: • Vorraum • WC • Badezimmer • Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Zwei kleinere Zimmer (je ca. 7,34 m²), die bei Bedarf auch zu einem größeren Raum zusammengelegt werden können Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holz-/Pelletsofen. Direkt vor der Wohnung befindet sich jedoch auch ein Fernwärmeanschluss, der bei Bedarf genutzt werden könnte. Sollte ein Käufer statt des Holzofens auf Fernwärme umstellen wollen, ist der Eigentümer bereit, den Kaufpreis auf € 150.000,- zu reduzieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 103,7m² / 4 Zimmer
€ 10,56 / m²
#Gastronomie #Ordination #Altbau #Terrasse
Diese wunderschöne Praxis-, Therapie- oder Ordinationsfläche befindet sich im Obergeschoss eines historischen Hauses aus der Jahrhundertwende, nur wenige Schritte vom Hauptplatz sowie dem Bahnhof in Hollabrunn entfernt. Das Objekt wurde sorgfältig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Derzeit besteht die Fläche aus vier separaten Räumen, wobei der vordere Raum als Wartebereich genutzt wird. Die anderen Räume sind durch große, nach Südwesten ausgerichtete Fenster besonders hell und freundlich. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, zwei Toiletten, eine Küche sowie eine sonnige Terrasse. Alle notwendigen Anschlüsse für EDV und medizinische Geräte sind vorhanden. Mit einer Raumhöhe von über 3 Metern wirkt die Ordination besonders elegant und großzügig. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Fachärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsberufe, die eine ansprechende und funktionale Praxis suchen. Die monatliche Miete beträgt € 1.095,00 inkl. Betriebskosten und Ust. Nähere Details übermitteln wir gerne auf Anfrage. Hollabrunn bietet eine lebendige Infrastruktur mit Schulen, einem Spital, Einkaufsmöglichkeiten (wie das Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, einem Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreichen Gastronomiebetrieben. Dank der Züge der ÖBB ist Wien im Stundentakt gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind Ihre kompetenten Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €912,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €182,5 Gesamtbetrag €1095 Heizwärmebedarf: 99.69 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 142m² / 5 Zimmer
€ 3.873,24 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf
Ihre Chance auf Eigentum mit Mietkauf! Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Wohnung zunächst zu mieten und später zu kaufen – mit fixer Kaufpreisvereinbarung und fairer Anzahlung. Die Anzahlung beträgt € 150.000.- Der Gesamt Kaufpreis inklusiver Anzahlung beträgt: € 550.000,00. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss begeistert der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche. Zwei großzügige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne – perfekt, um zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Master-Badezimmer ausgestattet inklusive Zugang zu einer der Terrassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine zentrale Holz-Pellets-Heizung. Mietkauf-Modell (unverbindliches Angebot): Der Verkäufer bietet die Möglichkeit eines Mietkaufmodells an. Der Kaufpreis wird fixiert und im Kaufvertrag festzuhalten. Der Käufer leistet eine Anzahlung von € 150.000,00. Ein im Vertrag festzulegender Teil der Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet. Für die Nutzung der Wohnung ist eine monatliche Kaltmiete von rund € 1.248 vorgesehen. Nach fünf Jahren ab Beginn des Mietverhältnisses kann der Restkaufpreis (Kaufpreis minus Anzahlung) entrichtet werden. Sollte der Kauf nicht zustande kommen, wird die Anzahlung – abzüglich eines im Vertrag zu vereinbarenden Abschlags – zurückerstattet. Die während der Mietzeit geleisteten Mieten verbleiben beim Verkäufer als Nutzungsentgelt. Hinweis: Dieses Modell dient lediglich zur Orientierung und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Die konkrete rechtliche und steuerliche Ausgestaltung erfolgt ausschließlich durch den Vertragserrichter Mag. Michael Gottgeisl (Rechtsanwalt). Für den Käufer fällt beim Abschluss des Kaufvertrages – unabhängig davon, ob dieser im Rahmen eines klassischen Kaufes oder eines Mietkauf-Modells erfolgt – eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt an. Highlights: •Offene, moderne Raumgestaltung •Zwei Terrassen mit Naturblick •Großzügige Stauraummöglichkeiten in den Schlafzimmern •Helle, hohe Räume •Hochwertige Ausstattung und edle Materialien Raumaufteilung: •Wohn-/Essbereich & Küche: 42,9 m² •Hauptschlafzimmer: 14,8 m² •Master-Badezimmer: 5,4 m² •Weitere Schlafzimmer & Abstellräume: 39,9 m² •Terrasse 1: 70,6 m² •Terrasse 2: 24 m² Allgemeinflächen: • Grünanlagen Lage & Umgebung: •Bitte entnehmen Sie die Details der Umgebung dem beigefügten Lageprofil Video: https://www.youtube.com/watch? v=xh2II4O2bkk Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1247,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 302 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 45,3 Umsatzsteuer € 154,97 Gesamtbetrag € 1749,97 Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
