Wohnung bis 70 m2 in Wien 3.,Landstraße mieten

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Die Wohnhausanlage Neue Gründerzeit umfasst 138 Wohnungen. Verteilt auf vier Stiegen entstehen 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und Loggien. Direkt beim grünen Herz des Quartiert gelegen, 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park, eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Außerdem steht den Bewohner: innen eine begrünte Dachterrasse im 6. Obergeschoss in der Stiege 1 zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Aufenthaltsbereiche, ein Kleinkinderspielplatz sowie frei benutzbare Rasen-flächen. In der im 2.UG unterbrachten Tiefgarage befinden sich insgesamt 63 Stellplätze. Die Leerverrohrungen für das Lastmanagement für die E-Ladestationen ist baulich vorbereitet. Außerdem befinden sich in der Anlage Kinderwagen- und Farradabstellräume, ein Gemeinschaftsraum sowie 10 zusätzlich anmietbare Lagerräume. Die Wohnungen werden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Damit entsteht im VILLAGE IM DRITTEN in Summe das aktuell größte Holz-Hybrid-Wohnprojekt Österreichs. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sor... [Mehr]

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#möbliert

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 25. Stock der Modecenterstraße 20 und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline der Stadt. Die 48 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen, offenen Küchen- und Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und viel Stauraum. Es gibt auch eine separate Toilette für Ihren Komfort. Die Wohnung ist komplett möbliert, einschließlich Geschirr, Besteck und einer Kaffeemaschine in der Küche. Den Bewohnern dieses Apartmenthauses stehen eine Reihe von Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Außenpool und eine Sauna, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Auch ein Supermarkt befindet sich im Gebäude, so dass der Einkauf von Lebensmitteln ein Kinderspiel ist. Weitere Gemeinschaftsräume wie ein Co-Working Space und ein Fitnessstudio können kostenlos genutzt werden. Die Wohnung wurde nach den höchsten Standards eingerichtet und verfügt über schöne Eichenböden mit Fußbodenheizung. Die Küche ist voll ausgestattet mit Siemens-Geräten, einem Küchentisch und Stühlen, während das Wohnzimmer eine bequeme Couch und Schränke für zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Bett, einem Schrank und einem Schreibtisch für Ihr Home Office ausgestattet. Die Wohnung ist ideal gelegen, nur 4 Gehminuten von der U3-Station Gasometer entfernt, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum in nur 15 Minuten von Tür zu Tür ermöglicht. Auch der Flughafen ist mit einer Fahrzeit von nur 45 Minuten leicht erreichbar. Für alle, die sich gerne im Freien aufhalten, ist das Naherholungsgebiet Donaukanal und Prater nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Weitere Informationen: https://the-one.at/... [Mehr]

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#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit extra Küche - Im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und verfügt über eine großzügiges Wohnzimmer, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, eine getrennte begehbare Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen großzügigen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375... [Mehr]

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