Wohnung bis 70 m2 in Wien 2.,Leopoldstadt mieten

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ES MUSS EIN NETTOGEHALT VON € 4.000 VORHANDEN SEINDiese gut angelegte im Jahre 2020 neu errichtete 2-Zimmerwohnung mit einer 7,65 m² Terrasse befindet sich im 1. DG mit Lift in einem wunderschönen Stilhaus. Herrliche, begrünte und verkehrsberuhigte Wohnlage. Behindertengerechter Lift für max. 8 Personen. Von der Wohnung bis in den Keller. Sehr günstige ENERGIEKOSTENRaumaufteilung Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie zum WC , Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, und Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine, sowie Ausgang zur sonnigen Terrasse, Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen netten Ausblick. Die Küche besitzt einen Induktionsherd und ist komplett mit Markengeräten ausgestattet. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Verlängerung möglich GEHOBENE AUSSTATTUNG Die Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. HEIZUNG UND KÜHLUNG : Die Energieversorgung erfolgt jeweils mit einer reversiblen Luftwärmepumpe, welche die erforderliche Heiz- und Kühlleistung gewährleistet. Sonnenschutzverglasung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Kosten für den Mietvertrag € 180,00 inkl. Ust Kosten für Inkasso 1,20 inkl. Ust monatlich LAGE Mit der U1 in 3 Fahrminuten zur City. Das riesige Naherholungsgebiet Prater und weitere Grünanlagen sind vor der Türe, auf sicheren Radwegen zur Donauinsel. Beste Infrastruktur - in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Billa. Sehr gute Verkehrsanbindung mit U1, U2 und S-Bahn, sowie die Straßenbahnlinie 5.Informationen und Besichtigung Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Lauterbach gerne unter [Telefonnummer entfernt] sowie per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre tolle Lage aus: direkt am Donaukanal und nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt, zwischen Schwedenbrücke und Urania. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und hat 63 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Lift. Die offene Wohnküche überzeugt besonders durch die bodenlangen, großen Fenster mit direktem Blick auf den Donaukanal. Sie ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Backofen. Das Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Hoflage, und der eingebaute Schrank mit Schiebetür bietet viel Stauraum. Der dunkle Parkettboden und die geschwungene Glasbausteinwand geben der Wohnung einen besonderen Charakter. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas Die vorhandene Möblierung kann kostenlos übernommen werden, großteils aber auch entfernt werden. Direkt vor dem Haus liegt die Promenade am Donaukanal. Auch hinter dem Haus befinden sich zahlreiche Restaurants, darunter Mochi, Ramasuri und das Loft im Sofitel. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer und Denn's Biomarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U1/U4 am Schwedenplatz sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Auch die Webster Vienna Private University ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gesamtmiete: 1440 EUR pro Monat inklusive Betriebskosten Heizung, Strom und Gas werden separat abgerechnet Befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten (4320 EUR) Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe zur City, zum Erholungsgebiet Prater und zur Donauinsel befindet sich entlang der Walcherstraße ein neuer Stadtteil mit einem Mix aus Wohnhäusern, Bürogebäuden, idyllischen Grünflächen sowie einer Schule. Das Herz dieses zentrumsnahen Areals ist der großzügig angelegte Rudolf-Bednar-Park mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen. Moderne Stadtwohnung oder malerischer Sitz im Grünen – diese Entscheidung ist jetzt hinfällig: In den Park Lane Apartments bekommt man das Beste aus beiden Welten. Hier findet das Leben direkt zwischen dem Stadtzentrum und den größten Wiener Grüngebieten, dem Prater und der Donauinsel, statt. Es wird eine barrierefreie und verkehrsfreie 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Neubaus zur Vermietung angeboten. Die Wohnfläche beträgt 51,19 m² und es gibt außerdem einen Balkon mit 7,85 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die Wohnung steht ab Dezember 2026 zur Verfügung. In der Miete von 1.399,99 EUR sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert. Kaution: 3 BMMEin Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (140 EUR/Monat). Die Raumaufteilung: 5,50 m² – Vorraum28,17 m² – Wohnküche Einbauküche in Magnolia-Hochglanzoptik, Einbauherd, Ceranfeld und Esse, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) mit Siemens-Geräten11,01 m² – Schlafzimmer3,76 m² – Bad (Badewanne und Waschmaschinenanschluss) 1,38 m² – Abstellraum1,37 m² – WC7,85 m² – Balkon Keller, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Sauna und Gym, Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume sowie Spiel- und Freizeitflächen. Energieausweis: B – HWB 34,4 kWh/m²a, gültig bis 21.02.2031 Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Vorgartenstraße Buslinien 10A und 11BInteresse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ideale Lage und modernes Wohnen auf 54 m². Mit 2 großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Personenaufzug, was den Alltag besonders angenehm macht. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Stadtblick, der Ihnen von Ihrem neuen Zuhause aus täglich ein Stück Wiener Lebensgefühl schenkt. Die Wohnung ist so aufgeteilt: 1 Eingangsbereich1 Schlafzimmer mit Große Kleiderschrank1 Wohnzimmer1 Gäste WC1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmachine Getrennt Einbauküche Möbliert 1 keller1 klein Abstellraum Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Energie, Heizung, und Wasser kosten sind 100€ extra pro Monat. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne die Schiebetüren wie eine Dusche bietet – hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Die Gemeinschaft Terrasse könnte jederzeit genutzt werden und bieten absolute Ruhe und Entspannung, falls Sie frische Luft und Stille genießen möchten. Ein eigener Stellplatz ist inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Es kosten 100€ extra pro Monat. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch und bequem in alle Teile der Stadt. Für Ihren Alltag stehen zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Leben rundum angenehm und unkompliziert. Die Miete von 1.290,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive, neuwertige Wohnung mit vielen Extras. Die Betriebskosten sind im Preis enthalten. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Zuhause verbindet urbanen Lifestyle, Komfort und beste Infrastruktur – Ihr neues Kapitel in Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Diese gepflegte und vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohnhauses in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Mit rund 43 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über großzügige, gut nutzbare Zimmer und eine Einbauküche mit viel Stauraum. Highlights auf einen Blick: Letzte Sanierung 2026 Ca. 43 m² Wohnfläche Barrierefrei2 geräumige Zimmer Kompakte Einbauküchemoderne Technik für Heizung + Warmwasseraufbereitung Schallschutzfenster Außenliegender Sonnenschutz Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von € 980,00/Monat angeboten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen der Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Daten und Fakten: Zentral zu begehende 2 Zimmer Getrennte Küche mit Fenster und ausreichend Platz für einen Frühstücksplatz Duschbad WC getrennt Fliesen und Laminatböden neue Fenster Gaszentralheizung Kachelofen , der zu beheizen ist - für die Übergangszeit Helle und geräumige Stadtwohnung - mit Augarten - BONUS Die Innenstadt - ist zu Fuss erreichbar Mietpreis: Euro 1100,00 ( incl BK, Lift und Wasser ) Lage: Unmittelbar beim Augarten , fussläufig zum Schwedenplatz- ebenso zum Praterstern. Alle Geschäfte und ein Markt im Umfeld . U -bahn , Strassenbahn und Bus - in unmittelbarer Nähe Beschreibung: Unsere Wohnung ist im 1. Liftstock und eine zentral zu begehende 2 Zimmerwohnung , die soeben fertig renoviert wurde. Die Küche ist komplett, die Böden sind neu oder überarbeitet , alles frisch ausgemalt. Die beiden Zimmer sind vom VORRAUM aus zu begehen und geräumig, hell und freundlich. Die Fenster sind neuwertig, die Beheizung und das Warmwasser erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugordnet. Mietpreis : Euro 1100,00 ( incl. Bk, Lift und Wasser ) Die Vermieterin nimmt für sich die Kleinunternehmer Klausel in Anspruch . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt die neu ausgebaute Mansardenwohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus in gutbürgerlicher Innenbezirkslage. Dem zukünftigen Mieter steht eine ca. 20m2 große, uneinsichtige Terrasse mit Blick auf den grünen Prater und das Riesenrad zur Verfügung (über den Gangbereich erreichbar). Durch den zentralen Vorraum/Gang gelangt man in die beiden Zimmer, die große Küche sowie Bad, Abstellraum und WC. Die Küche ist mit Unter- und Oberbaukästen, Gasmulde mit E-Backrohr sowie Spüle und Einbaugeschirrspüler ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das natürlich belichtete Bad verfügt über Dusche und Waschbecken und ist bereits mit Spiegel und Lampe eingerichtet. Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese frisch sanierte Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie über einen Vorraum, von welchen ein Abstellraum sowie das Bad und WC zugänglich sind. Das Objekt wird provisionsfrei und unbefristet vermietet. Verfügbarkeit ab sofort! Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche mit folgenden Geräten: Kühlschrank, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und Cerankochfeld. Der Boden der Küche ist verfliest, der restliche Raum, sowie auch das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden versehen. Das verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräten befinden sich im Haus und stehen den Bewohnern für die Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. In der Gesamtmiete € 1.149,09 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuer) enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV & Internet in der Höhe von € 150,91 (inkl. Steuer) hinzu zurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.300,00 all inklusive! Es sind drei Monatsbeiträge Kaution € 3.798,06 zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einem Blick: • Unbefristete Nutzungsdauer • Zentrumsnähe • Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08: 00 - 16: 30 Uhr) • videoüberwachte Tiefgarage im Haus • zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Donauufer auf Höhe des Judith-Deutsch-Stegs. Ein Supermarkt (BILLA) sowie die nächstgelegene Apotheke („Apotheke am Handelskai“) sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus: unmittelbar nebenan ermöglicht der Judith-Deutsch-Steg ein bequemes Überqueren des Handelskais und schon befinden Sie sich auf dem Donaubegleitweg (Treppelweg), der als Freizeitparadies für Spaziergänger, Radfahrer, Jogger und Inlineskater maßgeblich zur Lebensqualität beiträgt. Über die beiden nächstgelegenen Donaubrücken (Floridsdorfer Brücke und Reichsbrücke) sind in wenigen Minuten zwei der größten und beliebtesten innerstädtischen Naherholungsgebiete erreicht: die Donauinsel sowie der Donaupark mit zahlreichen Spielplatz- und Sporteinrichtungen. Der Wiener Prater mit seinem Vergnügungspark und weitläufigem Grüngürtel liegt mit dem PKW nur wenige Minuten und zu Fuß einen halbstündigen Spaziergang entfernt. Zur Freizeitgestaltung bietet sich zudem die nahegelegene, beliebte Millennium City mit Einkaufszentrum, Kino, Food Court und sonstigen Freizeiteinrichtungen an. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist ausgezeichnet. Durch die Lage an der B14 (Handelskai) sind die Autobahnen A22 (Donauuferautobahn) und A23 (Südosttangente) in Kürze erreicht. Nur ein paar Schritte entfernt stehen die Buslinien 11A und 11B zur Verfügung. In einer Fahrzeit von 3 Minuten (3 Stationen) ist die U1-Station Vorgartenstraße oder in einer Fahrzeit von 5 Minuten (4 Stationen) die U6- und S-Bahn-Station Handelskai erreicht. Zudem ist die nächstgelegene Station der Straßenbahnlinie O im neu erschlossenen Nordbahnviertel fußläufig rasch zu erreichen. Ideal, um in Kürze zum Bahnhof Wien Praterstern (S-Bahn, U1, U2) zu gelangen. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten. Die WU Wien ist nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 30 Minuten fußläufig von dem Objekt entfernt. Zur befristeten Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, westseitigem Balkon. Sie befindet sich im 6. Liftstock eines erst im Jahre 2017 fertiggestellten Neubaus und ist nordwestseitig ausgerichtet. Lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen und genießen Sie die angenehme Abendsonne auf Ihrer ganz persönlichen Freifläche! Das Objekt besteht aus einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer (ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank und Handtuchtrockner) sowie einem separaten WC. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, es finden sich hier ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Herd, ein Backofen, ein Dunstabzug sowie ein Geschirrspüler. Badezimmer, WC und Abstellraum sind modern verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie der außenliegende Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl rund ums Jahr. Dem Objekt ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Zur allgemeinen Benützung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein Wasch-/Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Willkommen an der schönen blauen Donau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Vermiete teilmöblierte Wohnung. befristet mit Option zur Verlängerung: Räume: 1 Wohnzimmer mit Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, Bad und separates WC; Loggia mit Blick ins Grüne Möblierung: Schlafzimmer – 1Bett 140 x 200, Schrank 200B x 60 T x 180H Vorraum – Schuhschrank, Schrank 200B x 60 T x 180H, Kleiderständer Abstellraum – Maßgefertigtes Regal Küche voll ausgestattet Bad voll ausgestattet Sonstiges: Kellerabteil Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsterrasse Innenhof mit Spielplatz Fahrradabstellräume Einkaufsmöglichkeit im Haus Verkehrsanbindung: 11A, U1, U6 Kontakt: Besichtigung möglich am Freitag, 16. Oktober zwischen 13h und 18h. Terminvereinbarung bitte unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten Zimmer: 2 Wohnfläche: 55 m2 Bauart: Neubau, BJ: 1999 Etage: 5. Etage Zustand: gepflegt Beziehbar: sofort Miethöhe: € 800 Betriebskosten: € 222,75 (inkl. Heizkosten) Kaution: € 2.400 Befristung: auf 3 Jahre befristet Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 100,- ebenfalls angemietet werden. Ausstattungsmerkmale Boden: Fliesen, Parkett (abgeschliffen und neu lackiert) Heizungsart: Zentralheizung Küche: Einbauküche Fahrstuhl: Personenaufzug Fenster: Außenliegender Sonnenschutz Zusätzlich sind auch noch ein Schlafzimmerkasten, ein Kasten im Vorzimmer sowie eine Waschmaschine in der Wohnung, die kostenlos genutzt / übernommen werden können. Objektbeschreibung Gut geschnittene, helle 2 Zimmerwohnung am Handelskai neben der Reichsbrücke (U-Bahn-Station Vorgartenstraße). Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Neubauhauses (Baujahr 1999) Jahre und hat einen traumhaften, freien Donaublick. Die Wohnhausanlage hat ein äußerst gepflegtes Gesamterscheinungsbild, große Allgemeinflächen, eine ausgezeichnete, hauseigene Tiefgarage sowie unmittelbare UBahnnähe (400m zu U1 Vorgartenstraße, 1km zu U2 Messe-Prater). Sie finden in unmittelbarer Nähe mehrere Nahversorger (Penny, Hofer, SPAR) und Restaurants. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche Schlafzimmer Badezimmer WC... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #ruhig

Es wird ein Zimmer mit 11m2 vermietet. Die Wohnung hat insgesamt 75m2 und liegt im 2. Bezirk auf der Taborstraße. Sie befindet sich im Erdgeschoss und hat einen wundervollen Hofgarten vor der Tür. Die Wohnung liegt zentral (3 Min. Ubahnstation U2 Taborstraße, 10 Min. Schwedenplatz U1/U4) Der Mietvertrag ist vorerst auf ein halbes Jahr befristet. Mit Option auf Verlängerung. Miete: 400 Euro, inklusive aller Nebenkosten und Internet Kaution: 800 Euro Bezugstermin: Ab sofort... [Mehr]