Wohnung bis 70 m2 in Salzburg mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer wunderschönen und vor allem sehr gepflegten Wohnanlage direkt an der Glan mit viel Grünfläche. Eine tolle Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur schönen Salzburger Altstadt machen dieses Areal zu etwas Besonderem. Sporteln direkt vor der Haustüre sowie idyllische Spaziergänge am Glanbach entlang von Beerensträuchern - einfach herrlich! Die Wohnung wurden komplett saniert, Bad und WC sind modern verfliest. Eine schicke Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte lädt zum gemütlichen, gemeinsamen Kochen ein.• Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe • Wohn/Esszimmer mit moderner Einbauküche • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 95, pro Monat • Beheizung mittels Fernwärme (HWB 62) • Bezug ab 16.02.2026 - Mietvertragsdauer: 5 Jahre Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen derselben Wohnung aus der Zeit des Vormieters. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sonnige Garconniere mit Loggia in einem Wohhaus in ruhiger Lage in Parsch. Diese hübsche Kleinwohnung befindet sich im 2.OG eines Wohnhauses in der Joseph Messnerstraße. Aufteilung: Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Loggiaextra Küche- mit Fenster Bad/WCVorraum Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung: Einbauchküche mit 2 Platten E Herd, und Kühlschrank Bad mit Dusche und WCLaminatboden Heizung/Heißwasser: zentral, die Kosten sind als Aconto in der Miete enthalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich vermiete ab dem 01.02.2026 oder nach Vereinbarung, meine Wohlfühl-Garconniere in Fuschl am See. Sonnig Süd-West Lage, sehr zentral gelegen. Nur ca. 5 Gehminuten zum See, zur Bushaltestelle u.ä. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hochparterre und ist mit viel Liebe renoviert worden. 2018: Neue 4-fach verglaste Fenster mit intergrierten Jalousien und Insektenschutz. Das Bad ist ganz neu saniert (2026) Im Keller gibt es großzügige Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenräume, Fahrradkeller und ein abschließbares Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. AUSSTATTUNG: Böden: Parkett im offenen Wohn-/Essbereich, Küche und Flur DAN Einbauchküche samt E-Geräten, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank als Kombi Lärmschutzdecke- und Wand wurde 2010 eingezogen Badezimmer: Walk-In Dusche mit Glaswand, WC, Waschbecken, Spiegelschrank, Zentralheizung Großer Balkon, Flur mit geräumigen Einbauschrank, PKW Stellplatz, Internetanschluss... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Mieten Sie direkt vom Eigentümer, keine Agentur, keine versteckten Kosten. Ab 01.03.2026 können Sie diese attraktive, 2017 generalsanierte, 2-Zimmer Wohnung beziehen. Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, bieten wir Besichtigungen am Samstag, den 24.01.2026 von 14: 00-15: 00 Uhr an um den Mieter nicht zu belasten. Bitte melden Sie sich bei Interesse telefonisch täglich zwischen 13-14 Uhr für den Besichtigungstermin am 24.01.2026 an. Besichtigungen werden nur zu diesem Termin persönlich angeboten, Video-Besichtigungen werden nicht angeboten. Mieter: Wir suchen einen verlässlichen und ordentlichen Mieter. Nicht-Raucher, max 1 Person, keine Haustiere. Objekt: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit französichem Balkon und Blick auf die Festung Hohensalzburg. Eine Einbauküche, ein Schrankraum/Abstellraum und ein Kellerabteil gehören zum Objekt. Allgemeinparkplätze, ein Fahrrad Gemeinschafts-Abstellraum und ein Waschraum stehen außerdem zur Verfügung. Die Waschmaschine kann bei Bedarf vom jetzigen Mieter nach Vereinbarung übernommen werden (2Jahre Restgarantie). Lage: Die Wohnung ist nicht straßenseitig, Salzburg Süd, Nahe Shopping Arena, gute Infrastruktur: Bus-Haltestelle Herrnau (Alpenstr.) Sonstiges: • Die Kaltmiete beträgt EUR 800,00. Die monatlichen Betriebskosten von EUR 167,72 inkludieren Heizung und Wasser. Der Strom und die Haushaltsversicherung ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. • An Makler und Agenturen: Die Wohnung steht nicht zum Verkauf und wird nur privat durch den Eigentümer direkt vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,80 m² zuzüglich 9,10 m² Balkon und liegt im 1. Obergeschoß und damit obersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches in energiesparender Holzbauweise (Massivholz samt Dämmung) errichtet wurde. Über einen eigenen Eingang über das außenliegende Treppenhaus zugänglich, befindet sich die Wohnung in herrlicher Lage und umgeben von Grün direkt am Ortsrand von Kuchl, in ruhiger ländlicher Wohnumgebung . Neben der Lage besticht diese Wohnung vor allem durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein gemütliches Wohnambiente , das auch durch den durchdachten Einsatz von Naturmaterialien (Holz) und einem natürlichen Farbkonzept gekonnt in Szene gesetzt wird. Über den freundlich gestalteten Eingangsbereich gelangt man in die mit Holz-Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräume. Der Kochbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit einer Einbauküche in weißem Design mit dunkler Arbeitsplatte (inkl. Geräten: Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Holzbalken an der Decke sorgen in der gesamten Wohnung für ein besonderes Flair und Gemütlichkeit. Der angenehm helle Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit traumhaftem Grün- und Bergblick bietet Platz für das gesellige Beisammensein. Für die ideale Ruheumgebung sorgt das heimelige Schlafzimmer mit Schranknische. (Der Schrank im Schlafzimmer kann eventuell von der Mieterin übernommen werden - optional .) Der gemütliche Balkon mit südlicher Ausrichtung ist perfekt geschnitten und bietet die perfekte Umgebung zum Entspannen . Natürlich-modern präsentiert sich auch das Bad mit Dusche mit Glastrennwand und Waschmaschinen-Anschluss und spiegelt so ebenfalls die Kombination aus geschmackvollem Design und zeitgemäßer Ausstattung wider. Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer; Balkon, Kellerabteil, 1 Carport-Stellplatz Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen gebäudezentral mittels Wärmepumpe . Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Kabel-TV und Internet sind über die Salzburg-AG möglich. Ein PKW-Stellplatz im Carport sowie ein Kellerabteil (mit Stromanschluss) sind der Wohnung fix zugeordnet. Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass die Wohnung bevorzugt an eine Einzelperson bzw. max. an 2 Personen/ Erwachsene (berufstätig/studierend - entsprechende Nachweise sind bereitzustellen , Nichtraucher, ohne Haustiere) vermietet wird. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in herrlicher Natur- und Ruhelage, im südlichen Bereich des Bundeslands Salzburgs, nur ca. 20 km von der Stadt Salzburg entfernt, im Siedlungsgebiet Unterlangenberg von Kuchl. Die Gemeinde Kuchl liegt am rechten Ufer der Salzach und ist umgeben vom herrlichen Bergpanorama des hohen Gölls, Tennengebirges und der Osterhorngruppe. Eine gute Infrastruktur ist garantiert: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos in wenigen Autominuten erreichbar und auch der Autobahn-Anschluss Kuchl ist nicht weit entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Freundliche zwei Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage in Schallmoos mit sonnigem Balkon mit Blick auf den Kapuzinerberg. Tiefgaragenplatz inkludiert Die Wohnung ist mit einigen Möbel ausgestattet, welche zu übernehmen sind. Sofort beziehbar... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Charmante Großgarconniere im Herzen der Salzburger Altstadt Diese gepflegte Wohnung liegt in einem Top-sanierten Altstadthaus in der Dreifaltigkeitsgasse im 3. Stock (mit Lift) und bietet durch ihre charmante Planung und die Vielzahl an Fenster ein helles angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche mit 45 qm ist in einen geräumigen Wohn-/Schlafraum, eine Arbeitsküche, einen Vorraum und ein großzügiges Badezimmer mit WC eingeteilt. Das Fahrrad kann im eigenen Kellerabteil abgestellt werden Eine Waschmaschine hat in der Küche Platz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Landestheater, Schloss Mirabell, Mozarteum, UNI Salzburg Lage: Die Dreifaltigkeitsgasse gilt als beste Innenstadtlage mit allen Vorzügen der rechten Altstadtseite und der unmittelbare Nähe zum Salzachkai. Diverse Bushaltestellen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einladende, urbane Gastronomie befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Mit dem Fahrrad lassen sich alle Wege auf angenehme und rasche Weise erledigen. Das Mozarteum und die Fakultäten der UNI Salzburg sind auch zu Fuß schnell erreichbar. Miete € 821,29 inkl. Betriebskosten und Heizkosten-Aconto Kaution 3 BM € 2.463,87 Bezug ab 1.03.2026 Vertragsdauer 5 Jahre Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet Einbauküche mit E Herd, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss Badezimmer: weiß gefliest mit Badewanne und WC Fenster: Kasten- Holzfenster- weiß Boden: hochwertiger Fischgrätparkett Heizung: Fernwärme, die Kosten sind als Aconto in den allgemeinen BK enthalten Heißwasseraufbereitung Nachtstromboiler... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Diese kleine Wohnung ist ein nette Singlewohnung und punktet mit ihrer praktischen Raumeinteilung: schöner, heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Eingangsbereich. Eine separierte Küche, ein hell verfliestes Bad mit Dusche und Einzelwaschtisch, lässt Sie gut gelaunt in den Tag starten. Die ideale Wohnung, um in einen neuen Lebensabschnitt durchzustarten. Folgende Highlights erwarten Sie: ·Parkettboden im Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad ·seperierte Küche ·Keller ·Ruhige Lage mitten in Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die 54 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in Hallwang. Sie besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einem kleinen Balkon. Zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Parkplätze im Freien. Es handelt sich um eine Nichtraucher- wohnung. Die Haltung von Tieren ist nicht erlaubt. Heizung: Hackschnitzel Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Ideal für Singles oder Paare. Bus- und Bahnverbindung 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Miete inkl. Betriebskosten ohne Strom € 960,– Bitte schicken Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Sehr Ruhige Lage , der Ginzkeyplatz befindet sich gleich ums Eck . Somit ist eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeit zu Fuß jederzeit gegeben . Barriere Freie Wohnung . Ideal für Alleinstehende Ältere Menschen . Jedoch ist diese Wohnung genau so Ideal für Studenten da die Universität nahe ist. General saniert vor 2 Jahren. Die Miete beträgt Euro 800.- inkl. Betriebskosten exkl. Strom Internet etc.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Kleinwohnung (1-Zimmer-Wohnung, ca. 22 m2) in Salzburg-Taxham zu vermieten. Super Lage, da Autobahn in 3 Minuten und Stadtverkehr (O-Bus, Bus) in wenigen Gehminuten erreichbar. Bereich Europark, Red-Bull-Arena, usw. gleich nebenan. Eigner KFZ-Abstellplatz inbegriffen. Aufteilung: großer Raum für wohnen-kochen-essen-schlafen (mit Küchenzeile), Bad mit Dusche und WC, Kellerabteil, 1 Kfz-Abstellplatz; Stockwerk: Erdgeschoß Gesamtmiete: monatlich EURO 800, Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Vermietung ab: 01.02.2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Abseits von Hektik und Stress im schönen Neumarkt am Wallersee befindet sich diese hochwertige 2 Zi.-Wohnung. Das architektonisch modern gestaltete Wohngebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist mit einem Personenlift ausgestattet. Die schöne Wohnung ist im ersten Stockwerk situiert. Die Räume präsentieren sich hell und vermitteln maximalen Wohngenuss. Zum Sonne tanken und Relaxen lädt die große Terrasse ein. Eine hochwertige und voll ausgestattete Küche, ein großer Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum runden diese Immobilie ab. Absolutes Plus: ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein großes Kellerabteil zur Immobilie. Zu den Kosten: • Nettomiete Wohnung: € 708,16 • 10 % USt: € 70,82 • Nettomiete TG-Stellplatz: € 40,00 • 20 % USt: € 8,00 • Nettomiete: Außenstellplatz: € 20,00 • 20 % USt: € 4,00 • Betriebs-/Heizkosten: € 249,02 • Bruttomiete: € 1.100,00 Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf unter der TEL: [Telefonnummer entfernt] mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unsere Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850,98 Betriebskosten € 249,02 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]