Wohnung bis 70 m2 in Salzburg mieten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: Diese moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Gartenbereich und schafft damit den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen. Auf rund 63,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 11,31 m² sowie die private Gartenfläche mit rund 64,01 m² – ideal für gemütliche Stunden im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten; Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet eine ausgezeichnete Ausstattung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, was einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze im Freien, welche zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann. Die Mietkosten dieser Wohnung betragen ab € 1.766,00 + 1 PKW-Stellplatz € 61,50.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Eugendorf. Sie verfügt über eine neuwertige Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Süd-Loggia, ein Schlafzimmer mit Ost-Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Eichenparkettböden und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie allgemeine Autoabstellplätze. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und rasch erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einer guten Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890 Betriebskosten inkl Heizkosten € 250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1140 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer sonnigen Gartenwohnung in Elsbethen südlich der Stadt Salzburg! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als ruhiger Rückzugsort für Berufstätige. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Gartenbereich, der Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen sonnigen Rückzugsort in vollen Zügen zu genießen. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder mit Freunden eine Grillparty veranstalten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Mit hochwertigem Parkettboden, einer modernen Einbauküche und einem komfortablen, neu gestalteten Badezimmer, genießen Sie sowohl Stil als auch Funktionalität. Die Einrichtung ist modern und unaufdringlich. Die zentrale Gasheizung und die mechanische Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ein nahgelegener Bus und der Bahnhof ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert die Stadt und Umgebung zu erkunden. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder entspannte Spazierwege im Grünen– alles ist fußläufig erreichbar. Auch Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung in Elsbethen persönlich vorzustellen. Was zeichnet diese Wohnung aus?• ruhige Lage und doch sehr zentral mit optimalen Anbindungen• herrliche Sonnenterrasse• optimale Raumaufteilung• neuwertige Küche mit modernen Geräten• neues Badezimmer mit Walkin-Dusche• geschmackvolle Einrichtung• Tiefgaragenplatz ( 2 Stellplätze möglich a´80,00 Euro) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Kontakt:[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Salzburg Herrnau, gepflegte Garconniere mit Einbauküche Nähe NAVI Uni Gepflegte Garconniere ohne Balkon im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage. Parkplätze für Bewohner gibt es vor dem Haus. Lage: Zwei Gehminuten zur naturwissenschaftlichen Universität. Bushaltestelle eine Gehminute entfernt. Das Einkaufszentrum Herrnau erreichen sie zu Fuß in 5 Minuten. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Parkettboden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum und mit Elektrogeräten inklusive Geschirrspüler eingerichtet. Das Badezimmer ist neuwertig und mit Wanne und Duschtrennwand ausgestattet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche, ruhige 3.Zi.-Wohnung (ca. 70m²) in traumhafter Lage, nahe dem Zentrum von Henndorf, zu vermieten. Das Mehrfamilienhaus grenzt direkt an einen Park. Dort gibt es u.a. eine Kneipanlage, Tennisplätze und einen Spielplatz. Die Wohnung befindet sich in einem laufend renovierten Mehrparteienhaus und verfügt über einen Vorraum, eine Küche (die E-Geräte sind alle neu), ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Darüber hinaus stehen ein zugewiesener PKW-Abstellplatz, ein Kellerabteil, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Lage Henndorf ist eine Ortsgemeinde im Salzburger Land mit ca. 5.100 Einwohnern. Die Ortschaft glänzt vor allem durch ihre Nähe zum Wallersee sowie zur Festspielstadt Salzburg (ca. 20km). Durch die Umfahrung des Ortskerns und der Umleitung des Schwerlastverkehrs konnte die Wohnqualität im Ortskern massiv gesteigert werden. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Der allseits beliebte Wallersee mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Wohnung Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Balkon, Gartenmitbenutzung Einbauküche Böden: Parkett Zustand: renoviert / saniert Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Satellitenanschluss... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Ruhige Wohnung in Parsch, 2 Zimmer, 44 qm, 7 qm Balkon, Einbauküche, Balk., Aufzug, Keller, inkl. BK € 1.180,00 ☎ [Tel]

#Kellerabteil #möbliert

• großzügiges Wohnzimmer • die Kochnische ist möbliert • der angrenzende Abstellraum bietet genügend Stauraum • geräumiges Schlafzimmer • Bad/WC • großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Kellerabteil Die Betriebskosten sind bereits im Mietpreis inkludiert. • Kaution EUR 3.040,00 • Mietvertrag 5 Jahre befristet Wir freuen uns auf ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Kellerabteil. Sie bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Details auf einen Blick: Lage: Niedernsill Wohnfläche: ca. 64 m² ️ 3 Zimmer Balkon Eigenes Kellerabteil Verfügbar ab 1. November Bei Interesse freue ich mich über deine Nachricht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 42 m² Etage: 6. Obergeschoss (mit Personenaufzug) Zimmer: 2 Aufteilung: Vorraum, frisch renoviertes Wohnzimmer, neu renovierte Küche, Schlafzimmer, separates Bad, separates WC Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche im Keller Parken: Hauseigene Anwohnerparkplätze vorhanden (freie Platzwahl / keine zugewiesenen Fixplätze) Verfügbarkeit: Ab sofort Kosten & Konditionen Nettomiete (kalt): € 800,00 Betriebskosten / Heizung: € 220,00 Gesamtmiete (warm): € 1.020,00 (exkl. Strom & Warmwasser) Hinweis zu Nebenkosten: Strom sowie Warmwasser (Aufbereitung über Elektro-Boiler) sind separat direkt über den Energielieferanten abzurechnen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Kaution: € 3.060,00 (3 Monatsbruttomieten) Provision: Provisionsfrei für den Mieter Highlights & Ausstattung Frisch renoviert: Wohnbereich und Küche präsentieren sich nach kompletter Renovierung in modernem, neuwertigem Zustand. Neue Badmöbel: Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und nagelneuer Möblierung. Barrierefreier Zugang & Top-Aussicht: Dank Lift bequem im 6. Stock gelegen - mit hellem Wohngefühl und schöner Aussicht. Parkmöglichkeit direkt am Haus: Hauseigene Stellplätze stehen den Anwohnern zur Verfügung (freie begrenzte Platzwahl). Praktischer Stauraum: Das Schlafzimmer ist bereits mit einem bewährten Einbauschrank ausgestattet; zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Getrennte Sanitäreinheiten: Bad mit Badewanne und separates WC sorgen für extra Komfort. Waschküche: Gemeinschaftliche Waschküche direkt im Keller nutzbar. Objektbeschreibung Diese helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses (Baujahr 1972) in der Schillinghofstraße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zu Ihrer Wohnungstür. Der Eingangsbereich führt direkt in das komplett renovierte Wohnzimmer sowie die ebenfalls frisch renovierte Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und neuen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Elektro-Boiler im Bad. Für zusätzlichen Komfort ist das WC separat angeordnet. Im Schlafzimmer steht Ihnen ein solider Einbauschrank zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten, eine Waschküche im Keller sowie hauseigene Anwohnerparkplätze direkt vor dem Gebäude. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Schillinghofstraße 65 im beliebten, grünen und ruhigen Salzburger Stadtteil Sam. Perfekte Öffentliche Anbindung: Die S-Bahn-Station (Salzburg Sam) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit blitzschnell zum Hauptbahnhof und in die Salzburger Innenstadt. Auch Bushaltestellen sind schnell erreicht. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Das nahegelegene Söllheimer Moor und grüne Spazierwege laden zu Laufrunden und Erholung direkt vor der Haustür ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ab sofort zu vermieten ist eine helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² und ca. 6 m² Loggia im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhaus in der Fürbergstraße (Grünwohnanlage Parsch). Die westseitigen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf die Festung Hohen Salzburg und den Kapuziner Berg. Ausstattung: Küche komplett möbliert und eingerichtet mit e-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank etc Wohnzimmer teilmöbliert große Fenster mit Jalousien eingebaute Garderobe im Vorzimmer Aufzug vorhanden Kein Waschmaschinenanschluss Kellerabteil mit ca. 3 m² Im Haus stehen Fahrradkeller, Waschküche und ein großer Dachboden zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Lage Ausgezeichnete Nahversorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte, Ärzte und Apotheke in 3–5 Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Kaltmiete 800 Euro Betriebskosten 250 Euro Strom extra ca. 50 Euro Keine Haustiere, Nichtraucher... [Mehr]