Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Braunau am Inn mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im 2.Obergeschoss unseres hochwertigen Neubaus befindet sich eine schön geplante Garconniére mit Balkon, welcher eine schöne Aussicht auf die ruhige Umgebung zu bieten hat. Schlaf-, Ess-, Wohnbereich und Küche befinden sich in einem Raum, wobei der Schlafbereich mit einer Wand etwas abgegrenzt ist. Im Badezimmer sind hochwertige Fliesen ausgelegt, der Rest der Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Keine Hundehaltung erlaubt!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubauwohnung mit 2 Zimmern im 2.Stock zu mieten! Eigener Kellerraum, Balkon! Die Tiefgarage kann optional dazu genommen werden; die Kosten dafür sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Weiters werden die Heiz- & Wasserkosten extern mit € 1/m² von der Energie AG Wärme abgerechnet!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese 2 Zi. Garten-Wo hnung Top 2 ( für Starter oder Single) bietet Ihnen ein Zuhause mit angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine großzügig überdachte Terrasse mit ca. 35 m² mit angrenzendem Gartenbereich in der Größe von ca. 150m² ladet dazu ein, den Außenbereich zu genießen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze für Autos und ein Gerätehaus in der Größe von ca. 5,5 m² zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist einfach wünschenswert. Neukirchen a.d.E. bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die Nähe zum Bahnhof (in Braunau am Inn) was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen garantiert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Spielplatz usw. Einkauf- Ärzte- Zentrum, Krankenhaus usw. sowie mehr Infrastruktur und höhere Schulen erreicht man in Kürze. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben - sei es die Familie, Hobbys oder einfach nur die Entspannung. Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! In den Monatlichen a-conto Zahlungen der Betriebskosten, wurde schon alles Berücksichtigt !!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 804,76 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 155,89 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 960,65 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab sofort * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 360,00. ECKDATEN Wohnfläche: 53,48 m² Balkon: 10,21 m² Kellerabteil: 4,13 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die helle Zwei‑Zimmer‑Wohnung in der Unterlochnerstraße 21f (Top 12) bietet auf rund 57 m² eine moderne, gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon (ca. 15 m²). Durch die Lage am Ortsrand genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein echtes Highlight, das für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wird unmöbliert übergeben, mit Ausnahme der Einbauküche und der Badmöbel, die im Mietpreis inkludiert sind. Das Badezimmer ist mit einem modernen Duschverbau ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum ergänzen die funktionale Raumgestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW‑Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil (ca. 11 m²), das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 4-Parteienhauses in Mattighofen. Die Lage ist sehr zentral - sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer funktionalen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Eine großzügige Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Bei Interesse steht den Bewohnern auch ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung - ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die die ruhige, aber zentrale Lage und den Zugang ins Freie schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 Betriebskosten inkl Heizkosten € 120 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 820 Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 01.07.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonnige Penthouse-Wohnung mit großzügiger 65 m² Balkonterrasse in Moosdorf zu mieten. Die vollständig möblierte Wohnung mit 55 m² Wohnfläche befindet sich in Moosdorf und verfügt über einen Aufzug sowie Klimaanlage die noch nachgerüstet wird. Die Wohnung bietet eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichen Stauraum durch einen Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Mit einem Heizwärmebedarf von 33 kWh/m²a ist die Immobilie energieeffizient.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ich vermiete meine schöne und gepflegte Wohnung in Gundertshausen, Eggelsberg. Die Wohnung ist komplett möbliert, ruhig gelegen und ideal für einen erholsamen Aufenthalt. Die Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar (ein Einzug ab März oder April ist ebenfalls möglich). Highlights: Komplett möbliert Privat Balkon schöne Küche Waschmaschine WLAN vorhanden Eigener Parkplatz Fahrradabstellmöglichkeit Sehr Hell Wichtig: Supermarkt(Eurospar, Hofer): 500 meters Bushaltestelle: 400 meters Rahmenbedingungen: Miete: 750 € pro Monat (inklusive alles) Wohnnutzfläche: 40 sq. m. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über Whats App: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einem modernen Mehrparteienhaus im Reihenhausstil erwartet Sie diese ebenerdige 68 m² große Wohnung in der ländlichen Idylle von Polling im Innkreis. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zum Entspannen ein, während Supermärkte und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar sind. Auch Kinderbetreuung, eine Volksschule und ein Nahversorger stehen in der Gemeinde zur Verfügung. Die Wohnung erreichen Sie über eine geschotterte Zufahrt, die zu einem gepflasterten Eingangsbereich führt. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem separaten Abstellraum. Der Flur im Inneren der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eröffnet den Übergang in den offen gestalteten Wohnbereich mit Einbauküche. Dieser ist großzügig geschnitten und durch eine Fensterfront besonders lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen, charmanten Wintergarten, der Sie direkt auf die eigene, gemütliche Terrasse mit rund 13,5 m² führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Terrassentür, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen direkten Zugang nach draußen ermöglicht. Das Badezimmer bietet mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC modernen Komfort. Optional kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung (Photovoltaik). Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und ist bequem erreichbar. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 68 m² Wohnnutzfläche in einem Reihenhaus • Flur, Wohn-Essbereich mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Wintergarten • Ebenerdiger Wohnkomfort mit eigenem Wintergarten • Stromheizung (Photovoltaik) • Eigene Terrasse mit 13,5 m² und Abstellraum im Außenbereich • PKW-Stellplatz direkt vorm Haus • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

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Die helle Zwei? Zimmer? Wohnung in der Unterlochnerstraße 21f (Top 12) bietet auf rund 57 m² eine moderne, gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn?/Ess?/Kochbereich mit direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon (ca. 15 m²). Durch die Lage am Ortsrand genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne ? ein echtes Highlight, das für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wird unmöbliert übergeben, mit Ausnahme der Einbauküche und der Badmöbel, die im Mietpreis inkludiert sind. Das Badezimmer ist mit einem modernen Duschverbau ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum ergänzen die funktionale Raumgestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW? Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil (ca. 11 m²), das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

In der Gemeinde Polling im Innkreis erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem umgebauten, ehemaligen Stadl. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung, die für Erholung und Entspannung sorgt. Dennoch erreichen Sie die wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten. Die Gemeinde selbst bietet darüber hinaus Kinderbetreuung, Volksschule und einen Nahversorger. Die rund 40 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Stadls, dessen ursprüngliche Details – wie die hohen Decken und Holzdetails – erhalten und harmonisch in das Wohnkonzept integriert wurden. Der großzügige Wohn-Küchenbereich empfängt Sie direkt beim Eintreten und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die kompakte Teeküche im hinteren Bereich des Raumes ist funktional und sorgt für eine optimale Raumnutzung. Das abgetrennte Schlafzimmer sorgt für Privatspähre und bietet ausreichend Raum für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung (Photovoltaik). Bei Bedarf kann extra Stauraum in einem Abstellraum außerhalb der Wohnung untergebracht werden. Die PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Mietpreis sind das Betriebs- und Heizkostenakonto sowie der Strom bereits enthalten. Eine Anmietung ist mit März 2026 möglich. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 40 m² Wohnnutzfläche im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC • Schönes Ambiente durch hohe Holzdecken • Bei Bedarf möbliert zu vermieten • Beheizung mit Stromheizung (Photovoltaik) • PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe • Ab März 2026 verfügbar!... [Mehr]