Wohnung bis 100 m2 in Wien 6.,Mariahilf mieten
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OKMietwohnung in 1060 Wien
++NEU++ fantastische 3-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen der Stadt (1/23)! Riesige Freifläche! +++
€ 2.625,-
1060 Wien / 81,13m² / 3 Zimmer
€ 32,36 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 81 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 23 Vorraum getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Balkon Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 2.625,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 69,86m² / 3 Zimmer
€ 21,46 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Bezirk Mariahilf - nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Gebäude, das durch seine klassische Architektur überzeugt. Die Wohnungen sind hell und ruhig, viele davon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Lage bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine angenehme Wohnqualität - ideal für Menschen, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Diese charmante 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und klassische Eleganz. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Struktur. Zwei weitläufige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafbereich, Arbeitszimmer oder kombinierter Wohnraum mit Essplatz. Die großen Fenster sorgen für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer und das separate WC sind praktisch angeordnet und ermöglichen eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Grundstruktur und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - ob modern, minimalistisch oder traditionell. Die solide Bauweise, gut platzierte Fenster und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Sie können sofort einziehen und müssen sich um nichts kümmern - alles ist bereit für Ihr neues Zuhause! Fakten: * Zwei große Zimmer mit flexibler Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich * Zusätzliches Zimmer geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer * Funktionale Einbau-Küche mit direktem Zugang vom Vorraum * Zentraler Vorraum mit Verbindung zu allen Räumen * Badezimmer mit viel Platz * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Waschküche im Haus vorhanden * Möbliert, fertig für den sofortigen Einzug Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und urbanes Flair aus. Lage * Ruhige Seitenstraße mit charmantem Altbaucharakter * Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufsmeile * Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Raimund Theater, Haus des Meeres, dem Museumsquartier und dem Naschmarkt * Sehr gute Erreichbarkeit von Innenstadt und Gürtel Infrastruktur * Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahnlinien U4 und U6 in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten), und U3 (ca. 10 Gehminuten) * Straßenbahnlinien und Busverbindungen fußläufig erreichbar * Nahversorgung: * Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogerien in direkter Umgebung * Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars für jeden Geschmack * Freizeit & Erholung: * Parks und Grünflächen wie der Esterházypark in Gehweite * Fitnessstudios, Yoga-Studios und andere Freizeitangebote in der Nähe * Bildung & Gesundheit: * Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnen und bester Anbindung - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit Komfort verbinden möchten. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
