Wohnung bis 100 m2 in Wien 12.,Meidling mieten
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OKMietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 21,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese schöne Neubauwohnung mit goßer Loggia zum Innenhof in der Murlingengasse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar. Die Infrastruktur kann perfekt beschrieben werden. Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Supermarkt ist gleich um die Ecke. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden • moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schöner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Waschküche • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Vertragserrichtungskosten EUR 160,- brutto • erste Miete im Voraus • Kaution: 3 Monatsmieten VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900,69 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 98,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,91 Gesamtbetrag € 1099 Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 43,84m² / 2 Zimmer
€ 19,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wildgartenallee 23, ein siebenstöckiges Gebäude im neu entstandenen, grünen Wildgarten-Quartier im 12. Bezirk, bietet einen herrlichen Ausblick auf den Wildgarten und beherbergt eine überschaubare Anzahl an Wohnungen. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Gestaltung und eine nahezu autofreie Zone im Inneren des Quartiers aus, was eine besonders hohe Lebensqualität gewährleistet. Highlights: • 30 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf KG +EG +7 Obergeschosse mit Lift • Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss • Hauseigene Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier • Hauseigener Kinderwagenabstellraum • Garagenstellplätze sind begrenzt separat im Nebenhaus anmietbar • Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit) • Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle • Sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen - Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
€ 529,-
1120 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 11,26 / m²
#Altbau #ruhig
Vermiete privat 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m², die sich im zweiten Stock eines Altbaus mit Lift befindet. Sie besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und bietet neben zwei ruhigen, sonnigen Zimmern eine großzügige Küche inkl. Kühlschrank sowie ein Bad mit geräumiger Eckdusche. Gasetagenheizung, Anschlüsse für Internet und TV (Kabel, A1) vorhanden. Eurospar ist gleich nebenan. Verkehrsmittel: Bus 59A - Station zwei Blöcke entfernt, 5 Minuten bis Straßenbahn 6/18 sowie Badner Bahn. Miete inkl. BK 529 EUR Keine Provisionen oder Ablöse, 350 EUR Mietvertragsgebühr. 3 Monatsmieten Kaution.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 73,31m² / 3 Zimmer
€ 17,73 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihre ruhige Lage inmitten von Hetzendorf. Die Wohnung kann sowohl unmöbliert als auch möbliert (siehe die auf den Fotos abgebildeten Möbel) gemietet werden. Für die Möbel besteht die Möglichkeit einer Ablöse in Höhe von € 4.900,- oder einer Möbelmiete in Höhe von € 200,- pro Monat. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit. HIGHLIGHTS: Hochwertiger Zustand Ruhige Lage im 12. Bezirk Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich Ausrichtung: N/SKellerabteil vorhanden Sofort bezugsfertig Unmöbliert oder möbliert (Ablöse i Hv € 4.900,- oder Möbelmiete i Hv € 200,- pro Monat). Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 58B und S-Bahn-Station Hetzendorf) Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 1.OGBaujahr: 1964 Beziehbar: Sofort Wohnfläche: 74 m²Zimmer: 3 Möbliert: Küche und Bad (optional teilmöbliert) Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer TV/Internet: Ja Badezimmer: 1 (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) Toilette: 1 (separat) Heizung: Gas-Etagenheizung Kellerabteil: Ja Küche: Ja Infrastruktur: Hetzendorf HWB: 185,9Klasse: EKOSTEN: BRUTTOMIETE: € 1.300,00BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. (inkl. Lift): € 140,57KAUTION: € 3.900,00Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 77,55m² / 3 Zimmer
€ 20,62 / m²
#Balkon #hell
Balkon, Grünblick und viel Platz – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk English Version below Im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 77,55 m² Wohnfläche. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und verfügt über 3 Helle Zimmer mit Parkettböden, eine separtate Küche, sowie ein Schönes Badezimmer mit Badewanne. HIGHLIGHTS:• 3 helle und vielseitig nutzbare Zimmer • Balkon mit schönem Grünblick • 3. Stock mit Personenaufzug • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Angenehmes Wohnen mit durchdachtem Grundriss Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder ein Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Parkettböden eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Der hofseitige Balkon ist ein besonderer Rückzugsort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. HARD FACTS: Monatliche Gesamtbelastung: € 1.599,– Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert. Hauptmietzins: € 1.362,20 Betriebskosten inkl. USt.: € 170,29 Liftkosten inkl. USt.: € 66,51Wohnfläche: ca. 77,55 m² + 8,85 m² Balkon Zimmer: 3 Stockwerk: 3. Stock mit Lift Balkon: JA Einbauküche: JA Heizung: Gas-Etagenheizung Lagebeschreibung: Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestelle Rosasgasse der Buslinie 63A befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der 63A bringt Sie rasch zur U4-Station Meidling Hauptstraße, die alternativ auch in etwa sechs Gehminuten erreichbar ist. Mit der U4 bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Schönbrunn, Hietzing, zum Karlsplatz, nach Landstraße, zum Schwedenplatz und nach Heiligenstadt. Bei der Station Meidling Hauptstraße stehen zusätzlich die Buslinien 7A, 9A und 10A sowie die Nachtbuslinie N60 zur Verfügung. Auch der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U6, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehrszüge ist gut erreichbar. Dadurch gelangen Sie sowohl schnell ins Wiener Stadtzentrum als auch bequem in andere Bezirke und ins Wiener Umland. Die nahe Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn ergänzen die Lage durch zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. PROVISIONSFREIENGLISH VERSIONBalcony, Views of Greenery and Plenty of Space – Well-Maintained 3-Room Apartment in Vienna’s 12th District This well-maintained 3-room rental apartment is located in Vienna’s popular 12th district and offers approximately 77.55 m² of living space. Bright rooms, a pleasant layout and a balcony overlooking greenery create an attractive home for couples, small families or anyone requiring additional space. The apartment is situated on the third floor of a building with a lift and comprises three bright rooms with parquet flooring, a separate kitchen and an attractive bathroom with a bathtub. HIGHLIGHTS:• Three bright and versatile rooms • Balcony with pleasant views of greenery • Third floor with passenger lift • Excellent infrastructure and public transport connections Comfortable Living with a Well-Designed Layout The three rooms provide ample space for living, sleeping, working from home or creating a children’s room. Large windows allow plenty of natural light to enter, while the parquet flooring creates a warm and welcoming atmosphere. The quiet courtyard-facing balcony is a particularly pleasant retreat and provides the perfect setting for relaxing outdoors. HARD FACTS: Total monthly rent: €1,599 Heating and electricity costs are not included. Base rent: €1,362.20 Operating costs incl. VAT: €170.29 Lift costs incl. VAT: €66.51Living space: approx. 77.55 m² + 8.85 m² balcony Rooms: 3 Floor: Third floor with lift Balcony: YES Fitted kitchen: YES Heating: Individual gas heating Location: The apartment benefits from excellent public transport connections. The Rosasgasse bus stop served by line 63A is located only a few steps away. Bus line 63A provides quick access to the U4 underground station Meidling Hauptstraße, which can also be reached on foot in approximately six minutes. The U4 provides direct connections to Schönbrunn, Hietzing, Karlsplatz, Landstraße, Schwedenplatz and Heiligenstadt. At Meidling Hauptstraße, the additional bus lines 7A, 9A and 10A, as well as the N60 night bus, are also available. Wien Meidling railway station, with connections to the U6, S-Bahn, regional and long-distance trains, is also within easy reach. This provides fast access to Vienna’s city centre, other districts and the surrounding Vienna region. The nearby Meidlinger Hauptstraße shopping street and Schönbrunn further enhance the location with a wide range of shopping, leisure and recreational opportunities. Mr Lucas Taufer will be pleased to answer any questions and arrange a personal viewing. He can be reached at [Telefonnummer entfernt]. NO COMMISSIONNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 46,65m² / 2 Zimmer
€ 19,08 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helles, südseitiges 47m² großes 2-Zimmer-Apartment in Ruhelage mit Wienblick( Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) 3.Liftstock Bezugsdatum: 01.10.2026 Vom 6m² großen Vorzimmer gelangt man in das 22m² große, südseitige Wohnesszimmer mit offener Küche. Die offene Küche ist mit einem Ceranfeld, Mikrowelle, Backrohr, Kühlschrank + Gefrierfach, Dunstabzug und Geschirrspüler versehen. Das 14m² große Schlafzimmer ist hell und vefügt über einen traumhaften Berg- & Weitblick. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung und einem fliesenbündigen Spiegel versehen. Das WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken ist separat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Garagenplatz zu mieten möglich! Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 250, einmalig Infrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man zur U-Bahn-Station Meidling U6 ( Ausgang Haidackergasse ) sowie zu den Buslinien 9A, 7A, 62A, 15A und der Straßenbahnlinie 62. Der Bahnhof Wien Meidling biete beste Anbindung zu Regionalzügen als auch zur S-Bahn. Auf der nahen Meidlinger Hauptstraße befinden sich eine Bäckerei Kopp, ein Hofer, Bipa, eine Trafik, eine Drogerie Müller und ein Fit-Inn und in der Hoffmeistergasse befindet sich ein Billa sowie in der Wienerbergstraße ein Billa Plus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 20,63 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Diese frisch generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in 1120 Wien vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Trotz der zentralen Lage an der Meidlinger Hauptstraße ist die Wohnung hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Ruhelage. Eine Fußbodenheizung, eine hochwertige neue Einbauküche, eine großzügige Walk-in-Dusche sowie eine neue Waschmaschine sorgen für höchsten Wohnkomfort. Exklusive Kristallleuchten mit Fernbedienung verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Ein Lift bis ins Kellergeschoss sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Kaution: 3BMM Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Generalsanierung - Fußbodenheizung - exklusive Kristallleuchten mit Fernbedienungen - neue moderne Küche - extra große Walk-In Dusche - neue Waschmaschine - Badezimmer mit großen Designerfliesen - Lift bis in den Keller - eigenes Kellerabteil - ruhige hofseitige Ausr Diese frisch generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in 1120 Wien vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Trotz der zentralen Lage an der Meidlinger Hauptstraße ist die Wohnung hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Ruhelage. Eine Fußbodenheizung, eine hochwertige neue Einbauküche, eine großzügige Walk-in-Dusche sowie eine neue Waschmaschine sorgen für höchsten Wohnkomfort. Exklusive Kristallleuchten mit Fernbedienung verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Ein Lift bis ins Kellergeschoss sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Kaution: 3BMM Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Generalsanierung - Fußbodenheizung - exklusive Kristallleuchten mit Fernbedienungen - neue moderne Küche - extra große Walk-In Dusche - neue Waschmaschine - Badezimmer mit großen Designerfliesen - Lift bis in den Keller - eigenes Kellerabteil - ruhige hofseitige Ausrichtung trotz zentraler Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Direkt an der Meidlinger Hauptstraße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 49,93m² / 2 Zimmer
€ 18,83 / m²
#hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 49,93 m² Zimmer: 2 Bad: 1 - mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Küche: voll möbliert - offene Wohnküche Stock: 4. Liftstock Heizung: Zentral - Fußbodenheizung Lift: ja Keller: ja Beschreibung Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Wohnkonzept, einer gelungenen Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen zentralen Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten ermöglicht. Das zeitlos verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich ebenso funktional wie gepflegt. Das separat angelegte WC verfügt über ein Handwaschbecken und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügig gestaltete Wohnbereich. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen sowie gesellige Stunden. Großzügige Platzverhältnisse eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohn- und Essbereichs. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lässt sich flexibel nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Dank der ruhigen Ausrichtung entsteht eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ab 15.08. unmöbliert vermietet. Kosten Brutto HMZ: € 940,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: / Lage + Infrastruktur Diese Wohnung besticht durch ihre erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) befindet sich direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie an zahlreiche weitere Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch die Buslinien 12A, 59A und 63A und die nahegelegene Badner Bahn. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der weitläufige Schlosspark Schönbrunn, der Steinbauerpark sowie der Wilhelmsdorfer Park attraktive Grün- und Freiflächen in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 46,32m² / 1 Zimmer
€ 23,53 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Das Gebäude auch das beliebte ÖGNI-Zertifikat in Gold der "Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft" gewonnen. TOP G.14: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Schlafnische Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon (siehe Plan und Fotos vor der Erstvermietung) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.090,00€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.12.2026 Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 80m² / 2 Zimmer
€ 13,71 / m²
#Altbau #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Schöne Altbau-Wohnung mit 2 Zimmern mit Haupt-Orientierung in die Ruckergasse - Bezug nach Refreshing - in einem wunderschönen Stilaltbau in der 3. Liftetage situiert geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu: einem großem Zimmer - von hier aus ist dann auch das zweite große Zimmer zu begehen Küche Gangseitig - diese ist unmöbliert und erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00 geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und mit Waschmaschinen-Anschluss WC separat Gasetagenheizung Fertigparkett, Laminat und Fliesenböden Unbefristete Anmietung Kunststoff-Isolierfenster Kosten für Strom/Gas separat und je nach Verbrauch/Anbieter Infrastruktur/ Nahversorgung: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Bus 7 und 9A "quasi" vor dem Haus Kindergarten und Schule in der unmittelbaren Gehdistanz Apotheke und Arzt in der unmittelbaren Gehdistanz Meidlinger Hauptstrasse in Kürze zu erreichen Weitere Informationen : Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA unbefristete Anmietung Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann dies noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hof- und Straßenseitig; Ruckergasse (12, Ober- und Untermeidling), benannt (14. Mai 1866) nach dem hier befindlichen Ruckerhof. Die Gasse bildet die Grenze zwischen den ehemaligen Vororten Obermeidling und Untermeidling sowie deren heutigen Zählbezirken. Ratschkygasse (12., Ober- und Untermeidling), benannt (5. Juli 1894 Stadtrat) nach Franz von Ratschky; vorher Laudongasse.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 56,33m² / 2 Zimmer
€ 20,11 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Highlights der Wohnung Erstbezug nach Sanierung Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien Außenjalousien Abstellraum Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive Die Wohnung Diese frisch sanierte, ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Stadtwohnung geeignet. Der durchdachte Grundriss bietet einen kompakten Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt noch über einen zusätzlichen Abstellraum. Dank der Ostausrichtung genießt man in den Morgenstunden viel Sonne. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Hochwertiger Eichen-Parkettboden Fliesen Einbauküche mit Geräten (u. a. AEG, Gorenje) Armaturen von Hansgrohe Dusche mit Glasabtrennung Außenjalousien (manuell bedienbar) Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm) Sicherheitseingangstüre Gegensprechanlage Aufzug im Haus Kellerabteil PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung Lage Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Niederhofstraße / Meidling Schnellbahn & Regionalzüge: Bahnhof Meidling Buslinien: 10A, 63A, 7A, 9ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 19,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Ich gebe meine Wohnung inklusive aller Möbel weiter. Die Wohnung wurde kein einziges Mal bewohnt – sämtliche Möbel sind neu. Auch die Waschmaschine, der Trockner sowie Herd und Backofen sind unbenutzt. Zusätzlich wurde eine maßgefertigte, neue Kücheninsel gebaut, die perfekt zur Küche und zur gesamten Einrichtung passt. Wohnungsdetails: • Top 23 • 5. OG • Wohnfläche: 50,13 m² • Balkon: 10,61 m² mit wunderschöner Aussicht • Kellerabteil: 3,05 m² Miete: 990,01 € pro Monat Möbelablöse: 7.000 € Wichtig: Für die Übernahme der Wohnung ist ein Nettoeinkommen von mindestens 2.500 € erforderlich. Außerdem muss man seit mindestens einem Jahr in Österreich berufstätig sein. Bei Interesse oder Fragen einfach melden.... [Mehr]
