Wohnung bis 100 m2 in Wien 11.,Simmering mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Entspannen und Erholen ist hier angesagt , vollmöbliert Im amerikanischen Stil gelangen Sie über die doppelte Eingangstür gleich in den lichtdurchfluteten Wohn/Essraum mit der Küchenzeile (2Kochplatten) Gemütliches Abschalten während der sog. Schwedenofen eine wohlige Wärme versprüht. Morgens das Frühstück im Barstil genießen . Oder solange Sommer ist auf dem gemütlichen Balkon sitzen und träumen. Seitlich vom Eingang befindet sich eine kleine Garderobe und gegenüber das Bad mit WC und Dusche. Im Anschluß an das Wohnzimmer bietet das Schlafzimmer genügend Platz mit einem großen Kleiderschrank mit Spiegel. Es gibt noch einen Fahrradabstellraum im Keller, Die sog. Villa ist in einem guten Zustand, Telefonnschluß, Gegensprchanlage ist selbstverständlich. Auch im großen Garten können Sie sich erholen. Ein Biotop bietet eine Abkühlung nach einem anstrengenden Tag und ist bis auf Widerruf benützbar. Also ein Schwumm gewünscht ! Lassen Sie sich inspirieren, dann tanken Sie Kraft, in Zeiten wie diesen ist das besonders wichtig. In der Miete mit Euro 993,25: die Kosten für Strom und Heizung mit Aconto 140,-€ per Monat kommen noch dazu. Wenn Sie einen PKW Abstellplatz benötigen, auch das ist hier möglich. Gleich auf dem Nachbargrundstück kann man einen anmieten für 90,- Euro inkl. Ust. Wenn Sie also einfach ein Ruhe und eine Aussicht ohne Betonwände als Nachbar suchen , dann freuen Sie sich auf diese Gelegenheit. Hier ist die Möblierung im Preis inkludiert und Sie brauchen einfach nur einen Koffer mit Ihren persönlichen Dingen und Kochgeschirr. Mietdauer ist 5 Jahre mit Verlängerungsobtion. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie, ist in Zeiten wie diesen, wo die Hektik an der Tagesordnung ist, etwas ganz Besonderes. Küche: 2 flammige Platten, Kühlschrank / großer Kühlschrank mit Tiefkühlfach / Backofen / Mikrowelle / Waschmaschine / Essbar mit 2 Stühlen /Fernseher Bad: große Dusche / WC / Waschbecken Fahrradabstelmöglicheit im großen Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suchst du eine moderne Wohnung mit guter Anbindung in einer belebten Gegend? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Das Projekt in der Simmeringer Hauptstraße 89/Rinnböckstraße 86 bietet alles, was man für ein gemütliches Stadtleben braucht. Das auf 3 Blöcke aufgeteilte Wohnhaus liegt perfekt angebunden und wurde erst 2023 fertiggestellt. Modern ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen mit großzügigen Außen- und Gemeinschaftsflächen bieten höchsten Komfort. Eine Tiefgarage mit modernen Zutrittssystem befindet sich direkt unter dem Wohnbau. Highlights • 2 Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss • 14m² Balkon • Moderne Ausstattung inkl. Einbauküche • Kellerabteil inklusive • Direkte U-Bahn-Anbindung • Hauseigene Tiefgarage verfügbar • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Zahlreiche Lokale und Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese helle und moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einer Freifläche von ca. 5 m² (nordwestseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 990,45 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für meine moderne, hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in der Simmeringer Hauptstraße. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit - ideal für alle, die sich den Aufwand für Einrichtung sparen und direkt einziehen möchten. → Einzug ab sofort bzw. Juni möglich Ich bin selbst erst im Februar 2025 eingezogen, daher ist vieles neuwertig (ca. 1 Jahr alt) und in sehr gutem Zustand. In der Wohnung habe ich alleine, ohne Haustiere gewohnt. Mir war wichtig, die Wohnung so einzurichten, dass sie gemütlich, modern und gleichzeitig funktional ist. Sie eignet sich perfekt für alle, die eine unkomplizierte, sofort verfügbare Wohnlösung mit hoher Lebensqualität suchen. Zur Wohnung: - ca. 53 m² Wohnfläche - Garten (ca. 23 m²) + Terrasse (ca. 6 m²) - Erdgeschoss (sehr angenehm & leicht zugänglich) - ruhige, moderne Wohnanlage Voll ausgestattet - einfach einziehen Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, siehe Fotos (ausgenommen persönliche Gegenstände & Elektronik). ++ Wohnzimmer & Küche - große, sehr bequeme Couch mit Stauraum (wird vor Übergabe gereinigt & desinfiziert) - Designer-Esstisch mit Stühlen - moderne Wohnwand - voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr, etc. ++ Schlafzimmer - Bett mit integriertem Stauraum - 3 große Kästen - Kommoden, Teppich, Vorhang Sie sparen sich nicht nur Zeit und Kosten für Einrichtung - sondern gewinnen ein durchdachtes, sofort funktionierendes Zuhause Ein echtes Highlight der Wohnung ist der voll eingerichtete Garten inkl. Gartenmöbel, Gartenbox, Rasentrimmer, Gartenschlauch & weiteres Equipment Man kann also von Tag 1 an, den beginnenden Sommer einfach genießen! Komfort & Ausstattung - Deckenkühlung (perfekt im Sommer) - Fußbodenheizung (Fernwärme) - hochwertige Parkettböden - Außenjalousien - sehr gute Energieeffizienz (Klasse B / A) In der Wohnhausanlage befindet sich außerdem ein Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, Garage Zur Lage & Infrastruktur Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe mit viel Grün und hervorragender Anbindung: - Straßenbahn 11 & 71 direkt ums Eck - Bus 69A, 73A - S-Bahn und U3 Simmering in wenigen Minuten erreichbar - Supermärkte fußläufig - Simmeringer Bad in Gehweite Für wen ist die Wohnung ideal? Die Wohnung bietet durch ihre Ausstattung und Lage eine sehr flexible Wohnlösung: ideal für alle, die alleine komfortabel wohnen möchten perfekt für Paare, die Raum und Rückzug im Grünen schätzen ebenso geeignet für Personen, die Wert auf ruhiges, gut erreichbares und barrierefreies Wohnen legen Kosten: Gesamtmiete: € 1.049 (inkl. BK & USt) Heiz- & Stromkosten nach Verbrauch Kaution: € 3.150 Vertragserrichtung: € 375 → Möbelablöse: € 5.000 (Fixpreis, keine Verhandlungen) ***Besichtigungen*** + flexible Besichtigungstermine - auch kurzfristig möglich Kontakt: [Tel], gerne per Whats App, SMS oder Anruf, oder per Kontaktformular Open House: Möglichkeit für alle, die spontan vorbeikommen möchten Dienstag, 05. Mai | 10: 00 - 12: 00 Uhr Simmeringer Hauptstraße 170, Stiege 8 Vertragsdetails Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 12 Monate Kündigungsfrist: 3 Monate Mindestnettoeinkommen Haushalt: € 2.625... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Diese helle, teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit großzügigem Schnitt, viel Charakter und einem unverbaubaren Blick über die Gemüsegärten von Simmering - eine seltene Kombination aus Dorf, Weite und urbaner Lage. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit viel Tageslicht Ruhiges Schlafzimmer (ca. 20,65 m²) Zusätzliches Zimmer (ca. 13,44 m²) - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder WG-Zimmer Separate Küche, Badezimmer, WC und praktischer Abstellraum. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (inkl. Küche, Schränke, Kommoden, Pianino) und ist somit sofort bezugsbereit. * Küche: muss bei Ende Mietvertrag eine funktionsfähige Küche inkl Geräte wieder vorhanden sein; bestehende Küche darf ersetzt werden. * Pianino: bleibt (bis Verkauf vom Vermieter) in der Wohnung; darf ordnungsgemäß benutzt werden; * alle anderen Möbel können benutzt oder auf eigene Kosten entfernt werden; * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Kellergeschoß (Lift); * Waschmaschine in der Wohnung: nur mit Umbau Elektro-/Wasseranschluß auf eigene Kosten möglich; Highlights & Ausstattung: Sicherheitstür Lift (3. Stock) Waschküche im Haus Fahrradraum Nur 12 Parteien im Haus Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen Böden: gepflegte Fliesen-, Vinyl-und Belagsböden, tw neu, tw im retro 70er-Jahre-Look Erneuerungen/Zustand: tw Neue Lampen tw Neue Böden Neue Armaturen Frisch ausgemalt Elektrischer Befund vorhanden Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: viel Platz, viel Licht und ein freier Ausblick. Auch hervorragend für WGs geeignet! Privatvergabe - keine Maklergebühr ! Nachweise: Lohnzettel 3 Monate, aktueller Meldezettel, Staatsbürgerschaft od Bestätigung Aufenthaltsbewilligung, Ausweis; Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen sollte idealerweise das 2,5-3-fache der Gesamtmiete betragen (mind. 3000,-€). Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte um Angabe der Telefonnummer.... [Mehr]

Die Wohnung ist ca 50 m2 groß und befindet sich im zweiten Stock. Sie wird unmöbliert vermietet. Miete ist € 448,- inkl. BK Strom u. Gas extra zu zahlen ca 50€/monat U3 (Enkplatz) Billa, Hofer in der nähe

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien ? Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / ? 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants fü... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien ? Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / ? 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants fü... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien ? Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / ? 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants fü... [Mehr]

#Balkon

#hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Ich vermiete meine schöne 2-Zimmer-Wohnung (1.Stockwerk) 42 m2 im 11.Bezirk, ab sofort und unbefristet Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet (Washmaschine, Geschirrspüler) Miete mit BK: 538€ - neue Therme, - neue Sicherheitstüre, - neue Thermofenster, -Fußbodenheizung. Aufteilung: Badezimmer mit Dusche, WC, Eingerichtete Küche, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die Lage ist ruhig und sehr gut öffentlich erreichbar. Öffentliche Verkhersmittel: U3 Zippererstraße ist 3 Gehminuten entfernt. Straßenbhan 71 (Simmeringer Hauptstraße) in 7 Min erreichbar. Stephansplatz mit der U3 in 15 min erreichbar. Ablöse: 600€ (riesige Schlafsofa, Esstisch, Stühle, Stehlampe, Pax Kleiderschrank, Bücherregal, Kommode, Bett (140x200), neue Matratze, Garderobe, Waschmaschine. Kaution 1500€... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mietkauf – heute einziehen, morgen Eigentümer sein Direktkaufpreis: 539.500 € oder clever ins Eigentum starten mit unserem attraktiven Mietkaufmodell Einmalige Mietzinsvorauszahlung: 800 € pro m² → nur 58.240 € ✅ Wird beim späteren Kauf zu 100 % angerechnet ✅ Gültig auch bei Kauf nach 5, 10 oder 15 Jahren Monatliche Gesamtmiete: 1.402,09 € (inkl. Betriebskosten & Steuer) Das Besondere: Vom Hauptmietzins (1.049,73 € netto) werden ➜ 75 % beim Kauf zusätzlich als Eigenkapital angerechnet Maximale Flexibilität: Kaufentscheidung nach 5, 10 oder 15 Jahren möglich Der Kaufpreis wird gemäß vereinbarter Indexierung angepasst Ihr Vorteil: Sie wohnen bereits in Ihrem zukünftigen Zuhause, bauen Monat für Monat Eigenkapital auf und halten sich alle Optionen offen. Miete zahlen – und gleichzeitig Eigentum schaffen. PROVISIONSFREI für den Mieter mit Kaufoption! Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage."Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Simmering – nur wenige Gehminuten von der U3-Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse und verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnruhe. Im Rahmen eines typischen Mietkaufmodells (Miete mit Kaufoption) stehen Ihnen hier 16 freifinanzierte Wohnungen sowie 4 freifinanzierte Townhouses zur Verfügung. Sie starten als Mieter und sichern sich gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Ein Teil der geleisteten Zahlungen wird auf den späteren Kaufpreis angerechnet werden. Eigengrund – keine Pacht! Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Wärmepumpe PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 149,- brutto pro Monat angemietet werden Mietkauf – Ihre Vorteile Geringerer Eigenkapitalbedarf zu Beginn Wohnen mit langfristiger Kaufperspektive Preisliche Absicherung bereits heute möglich Schrittweise Vermögensbildung Ideal zur Eigennutzung oder als Vorsorgemodell Lage: Auto adéAuch ohne eigenes Fahrzeug sind Sie hier bestens angebunden. Zahlreiche Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Station „Simmering“ sorgt für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien sind die Parkanlage Löwygrube sowie der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad als auch öffentlich bequem erreichbar. Details Wohnung Top 13: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (1. Dachgeschoss) und verfügt über 72,79 m² Wohnfläche + einen 18,15 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,30 m²Wohnküche ca. 27,38 m²Schlafzimmer ca. 12,60 m²Kinderschlafzimmer ca. 15,15 m²Schranknische ca. 7,14 m²Badezimmer ca. 4,26 m²Abstellraum ca. 0,85 m²Separate Toilette ca. 1,97 m²Balkon ca. 18,15 m²Kellerabteil ca. 3,00 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]