Wohnung bis 100 m2 in Wien 11.,Simmering mieten

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem wunderschönen, modernen Haus in Wien - eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage vereint. Diese großzügige 61,84 m² große Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur ein helles und freundliches Wohnambiente, sondern auch einen beeindruckenden Stadtblick, der zum Entspannen auf dem Balkon einlädt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einer Dusche sowie einer Kühlung ausgestattet, sodass Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima genießen können. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung in der 12. Etage, sodass auch der Alltag stressfrei und komfortabel gestaltet wird. Der großzügige Balkon ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Stadt – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So ist für Ihre Gesundheit, Bildung und Versorgung bestens gesorgt. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, modernem Komfort und einer Top-Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Singles und Paare, die keine Zeit mit Wohnungsausstattung verschwenden und sehr rasch überall hin angebunden sein wollen. LAGE: Zeitsparend - Von hier ist man überall schnell. Zentral gelegen und optimal angebunden, direkt neben Bezirkskern und Hauptstrasse, fußläufig 2 Minuten zur U-Bahn, S-Bahn und Strassenbahn. Erholungswert und Lebensqualiät - grüne Parks und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss - Alle Räume zentral über Vorzimmer begehbar. Grosszügiges Wohn-/Schlafzimmer. Wohnküche mit allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine. Bad mit Wanne, separate Toilette. Kellerabteil vorhanden. Schöne Grünfläche steht den Hausbewohnern zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Top-sanierte Wohnung im 4. Liftstock in gepflegtem Haus mit Grünblick. Es wurden hochqualitative Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Vinyl im Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Gasetagenheizung. Die Wohnung ist vollständig möbliert bis hin zum Fernseher. Sie können also mit dem Koffer einziehen. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der Ausstattung und der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort für Singles und Paare. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Diese vollmöblierte Neubauwohnung in der Brambillagasse 16 im 11. Wiener Gemeindebezirk ist sofort und unbefristet verfügbar. Die Wohnung verfügt über 85 m² Gesamtfläche, 3 Zimmer und eine Terrasse mit 10 m². Zur Ausstattung zählen Parkettböden, eine Einbauküche, ein Lift sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird mit Fernwärme. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.000 Euro, die Ablöse beträgt 10.000 Euro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 2 Stockwerken.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnfläche: 65,50 m2 mit 35,63 m2 Garten und 14,22 m2 Terrasse (hofseitig) Zimmeraufteilung: 1 Wohn- / Essraum mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC Ausstattung: DAN-Einbauküche mit BSH-Geräten, Parkettböden Eiche hell und Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Außen-Rollläden Kellerabteil, Müllraum, Waschküche, Kinderwagen- und Abstellraum. Die 65,50m2 große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen hellen Wohn- und Essraum mit einer neuen Einbauküche von Dan Küchen. Ausgestattet ist die Küche mit Gefrier-Kühlkombi, Geschirrspüler, Backrohr und Induktionsherd, Einbaumikrowelle sowie einem Dunstabzug. Alle Geräte sind hochwertige, neue Bosch/Siemens Haushaltsgeräte (BSH). Zwei weitere Zimmer, ausgestattet mit Anschlüssen für Telefon und Internet, schauen direkt in den schönen Garten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodenebenen Eckdusche mit Glastrennwand, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Zu- und Abfluss für eine Waschmaschine. Auch für einen Wäschetrockner ist ausreichend Platz. Gleich neben dem Wohnungseingang befindet sich ein kleiner Abstellraum. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden in Eiche hell, in den Nassräumen, im Vor- und Abstellraum sind Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Beheizt werden sämtliche Zimmer mit einer Fußbodenheizung mit Thermostatregelung. Heizung und Warmwasser liefert die Fernwärme Wien. Unsere südwestseitig gelegene Wohnung hat einen 35,63m2 großen Eigengarten mit einer 14,22m2 großen Terrasse, der hofseitig liegt. Alle Fenster und Balkontüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außen-Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei; zu ihr gehört 1 Kellerabteil. Für alle Mieter bzw. Wohnungseigentümer der Stiege nutzbar sind der Müllraum, die Waschküche und der Kinderwagen- und Abstellraum. Es sind keine Haustiere erlaubt. In der näheren Umgebung befindet sich ein Billa (400 m, 4 Gehminuten), ein Hofer (1,1 km, 13 Gehminuten), Apotheke (300 m, 3 Gehminuten), Volksschule und Kindergarten (240 m, 3 Gehminuten), Busstation Bus 69A Wilhelm Kress Platz (350 m, 4 Gehminuten), Straßenbahnstation Linie 11, 71 Fickeysstraße (550 m, 6 Gehminuten). Die U3 Station Simmering ist in 10 Minuten zu Fuß (950m) erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Neubauwohnung in der Geiselbergstrasse 28, 1110 Wien, ist ab August 2026 zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 630 Euro, die Betriebskosten liegen bei 120 Euro, und die Kaution beträgt 1.900 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet, verfügt über einen Aufzug und einen Kellerabteil. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer auf 35 Quadratmetern Gesamtfläche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit 6 Quadratmetern. Zur Ausstattung zählen Parkett, eine moderne Dusche, eine Einbauküche und Zentralheizung mit Gasfeuerung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in der Simmeringer Hauptstraße 157 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Loggia sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das unbefristete Mietverhältnis und die gute Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Simmeringer Hauptstraße 157 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Terrasse sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das unbefristete Mietverhältnis und die gute Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Simmeringer Hauptstraße 157 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Loggia sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das unbefristete Mietverhältnis und die gute Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Simmeringer Hauptstraße 157 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Terrasse sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das unbefristete Mietverhältnis und die gute Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Simmeringer Hauptstraße 157 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Loggia sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das unbefristete Mietverhältnis und die gute Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

3 Zimmerwohnung im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit Lift, die Wohnung wird gerade kernsaniert (neue Elektrik, Gas-Therme, Heizkörper, Rohre, Sanitäranlagen und Böden). Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und ist durch einen Flur zu betreten, der in 3 getrennte Zimmer, 1 Bad, 1 WC und eine extra Küche führt. Sie verfügt auch über ein Kellerabteil. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt neben der lebendigen Simmeringer Hauptstraße, somit befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und Parks in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die Wohnung verkehrstechnisch gut gelegen: die A23 und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Gleichzeitig ist sie auch durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angebunden: die U3 ist in 5 Minuten erreichbar, die Linien 11, 71, und 76A/B sogar in jeweils 2 Min. Zum Stephansplatz braucht man daher lediglich 15 Min. Die Wohnung wird Privat vermietet. Bitte keine Makler.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte Loftwohnung in saniertem, wärmegedämmten Haus mit Loggia: ca. 73 m² Wohnfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden neue pflegeleichte Böden verlegt und neu tapeziert. Die Alu-Holz-Fenster mit Innenjalousien sowie die Holztäfelungen und Holzflächen wurden saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Für Liebhaber stilvoller Atmosphäre befindet sich mitten im zentralen loftartigen Raum eine speziell angefertigte großzügig bemessene Kaminfeuerstelle. Zwischen der überdimensional großen Wohnküche und dem loftartigen Zentralraum mit voll in den Raum integrierter sonnendurchfluteter Loggia mit 4 Fenstern befindet sich eine mit einer Glasschiebetür verschließbare Durchreiche zur Wohnküche. Die vollverglaste Loggia erweitert den loftartigen Zentralraum um einen freien Blick nach Westen. Ein separates helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch eine intelligente Konzeption der Raumverhältnisse bieten die vom Tischlermeister maßgefertigten Einbaukästen und -schränke mehr als üppigen Stauraum und gliedern sich fast unsichtbar in die Gesamtinnenarchitektur ein. Wertvolle Holztäfelungen sowie massive antike Echtholzmöbel machen diese loftartige Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sind jeweils räumlich getrennt. Ein eigener Abstellraum in Kombination mit einem großzügig bemessenen, trockenen Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Lagermöglichkeiten. Magenta TV ist im Haus vorhanden. Es befinden sich zwei Waschküchen im Haus und auch eine Waschmaschine in der Wohnung. Adeg ist zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto in 2 Minuten, Billa Plus in 5 Minuten, Hofer in 4 Minuten erreichbar. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Wohnung in 10 Minuten direkt mit dem U-Bahnnetz. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. In 8 Minuten ist man mit dem Auto auf der Donauinsel, in 11 Minuten mit dem Rad. Für ruhige ausgedehnte Spaziergänge ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Zentralfriedhof und in 3 Minuten beim Schloss Neugebäude. In 16 Minuten ist man am Flughafen. Sonstiges: Inventarliste ist Bestandteil des Kaufvertrags; sämtliche Angaben ohne Gewähr, Flächen gerundet.... [Mehr]