Wohnung bis 100 m2 in Salzburg(Stadt) mieten

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNLICHE GEMÜTLICHKEIT: Auf 57 m² bietet diese sehr gepflegte 2,5 - Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines Jahrhundertwende-Hauses in der Elisabeth-Vorstadt ein charmantes Zuhause nicht unweit der Salzach. Die 57 m² große Wohnfläche umfasst einen kleinen, zentralen Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive kompletter Geräteausstattung, einen gemütlichen, großen Wohnraum mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Allgemeine Parkflächen für die Anwohner befinden sich vor dem Haus. Der Bezug der Wohnung ist ab 01.07.2026 möglich. Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Elisabeth-Vorstadt und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Salzburger Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Salzburger Altstadt sowie die Salzach mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Ausstattung: > Küche mit kompletter Geräteausstattung > Wohnraum mit Parkettboden > Badezimmer mit Dusche und WC > Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ab sofort steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer großzügigen Essküche inklusive voll ausgestatteter Küchenzeile, einem hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Ein Vorraum und zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Die helle Wohnatmosphäre und der gemütliche Balkon machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ich biete diese vorteilhafte Wohnung ab 01.09.2026 für eine Vermietung an. Die monatliche Miete beträgt 1.200 Euro zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit 259,09 Euro (exklusive Strom). Ideal für Paare oder Kleinfamilien. Aber auch 2er oder 3er WG möglich. Hunde könnten nach Absprache mit dem Vermieter mitkommen. Nichtraucherwohnung! Highlights der Wohnung: • Lage im 1. Obergeschoss (unterste Wohnebene) – barrierefrei mit Lift erreichbar • 3 helle Wohnräume. Wohnzimmer mit ca 19 m2, Schlafzimmer ca. 12 m2 und weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer ca 13 m2. • Zwei sonnige Balkone (Ost- und Südseite) – alle Zimmer mit Balkonzugang • Südseitiger Balkon mit Markise – perfekt zum Entspannen in der Sonne • Voll ausgestattete kleine Küche ca 8 m2 groß, mit gemütlichem Essplatz am Fenster • Bad und WC getrennt. Bad mit Badewanne und neuer Duschwand. Waschmaschinenanschluss möglich. • kleiner Abstellraum und Stauraum in Einbauschränken im Vorraum • Kellerabteil • Parkplatz In Nebenstrasse • Keine Ablöse an den Vermieter. Wohnräume können unmöbliert übernommen werden. Oder Möbel von den derzeitigen Mietern nach Absprache übernommen werden. In diesem Fall ist mit den Vormietern eine Ablöse zu vereinbaren. Wohnumfeld und Infrastruktur: • Baujahr 1972, Fenstertausch 2008, aktueller Energieausweis liegt vor • Adresse ist Clemens-Krauss-Strasse 17 (Top 20). Eingebettet in einen grünen Wohnpark rund um die Josef-Messner-Straße mit ruhigem, gepflegtem Umfeld • Preuschenpark und Gaisberg in unmittelbarer Nähe – Erholung im Grünen direkt vor der Haustür • Bushaltestelle der Linie 6 direkt vor dem Haus – auch am Wochenende mit verlängerten Fahrzeiten • Spar-Supermarkt im angrenzenden Gebäude, weitere Geschäfte, Bäcker und Banken in ca. 600 m • Nur ca. 2 km bis ins Stadtzentrum • Hervorragende Radwegverbindungen • Bahnhaltestelle Parsch wenige Schritte vom Haus entfernt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ab sofort steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer großzügigen Essküche inklusive voll ausgestatteter Küchenzeile, einem hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Ein Vorraum und zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Die helle Wohnatmosphäre und der gemütliche Balkon machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung vereint angenehme Ruhe mit urbanem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Kapuzinerberg lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr profitieren Bewohner zudem von kurzen Wegen in die Salzburger Altstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ausstattung: > Klassische Küche mit kompletter Geräteausstattung > Gemütlicher, großzügiger Wohnraum > Balkon > Badezimmer mit Badewanne > WC separat > Abstellräume > Kellerabteil > Lift... [Mehr]

Gut gelegene 2 Zimmer Wohnung in der Nähe des Zentrums. Weitere Informationen auf Anfrage.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Etagenwohnung im Erstbezug im Zentrum von Salzburg. Die im Jahr 2024 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63 m² und entspricht zeitgemäßen energetischen und nachhaltigen Baustandards. Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohngebäude und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Erstbezug und nachhaltige Bauweise legen. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. weitere Informationen: Moderne, hochwertige Küche mit vollständiger Geräteausstattung Balkon Personenaufzug Waschmaschinenanschluß textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung Fußbodenheizung Glasfaserinternet PV-Anlage am Dach PRO WOHNUNG IST EIN TIEFGARAGENPLATZ RESERVIERT. DIE KOSTEN PRO TIEFGARAGENPLATZ BETRAGEN MONATLICH € 180,-. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Elisabethstraße 7, im direkten Umfeld des bekannten Hotels zum Hirschen. Die zentrale Stadtlage überzeugt durch ihre Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof sowie die fußläufig erreichbare Altstadt mit ihren vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Hinweis: Die möblierten Visualisierungen wurden KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Die unmöblierten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Perfekt aufgeteilte, helle, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, 3. Stock mit Lift, 3 Gehminuten zur NAWI. Bestens geeignet für 3er-WG: 3 Zimmer separat begehbar, 1 Gemeinschaftsraum. Unberfristet, unmöbliert, Komplettküche, Bad mit Badewanne, 2 WCs, Vorraum, Abstellraum, Fahrradraum, Parkplatz. Perfekte Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants (Zentrum Herrnau). Ideale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Preis inkl. Heizung und BK, provisionsfrei.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI - MIETE RUHELAGE SALZBURG PARSCH - BORROMÄUMSTRASSEGeräumige 79 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nord-Balkon inkl. TG-Stellplatz - teilmöbliert mit Einbaumöbel • 79 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • ca. 6,56 m² Süd-Balkon • ca. 6,04 m² Nord-Balkon• HWB: 76 kwh/(m²a); fGEE: 1,29• 2. Stock (oberster Stock) - MIT Lift• inkl. Kellerabteil• inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz• inkl. Dachbodenabteil* Wichtige Info: Die Wohnung verfügt (neben der Küche) über 3 (Aufenthalts-) Räume: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein möbliertes Arbeitszimmer (mit Einbauten -> KEIN Schlafraum!). Daher wird die Wohnung nur an einen 1-2 Personenhaushalt vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen und besten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Sie liegt im obersten Lift-Stock des Wohnhauses. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten leicht erreichbar. Der nahegelegene Kapuzinerberg lädt zum Spazierengehen und zum Sporteln ein. Das Volksgartenbad und die „Red-Bull-Eisarena“ sind zu Fuß leicht erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bank, “Borromäus-Point”, Restaurants, Cafés, Bäcker, Trafik etc. Bushaltestellen sind in der Nähe. Die S-Bahn-Haltestelle Parsch ist schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumeinteilung.geräumiger zentraler Vorraum mit Einbauschrank Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit großer Glasfront und Ausgang auf den Süd-Balkon Schlafzimmer mit Ausgang auf den Nord-Balkon Büro / Gästezimmer mit Einbauschrankgeräumige Küche mit Tisch und Stühlen Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Bidet, Heizstrahlerpraktischer Abstellraum Ausstattung: Holzthermofenster mit Rollläden bzw. elektrisches Raffstore im Wohnzimmer Küche mit Elektrogeräten (neues Cerankochfeld, neues Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit 3 großen Tiefkühlfächern) Teppichboden Vorraum, Wohnzimmerneuer Vinylboden im Büro Zentralheizung: Fernwärme; E-Boilergeräumiger Lift von der TG bis zum 2.OGSAT-TV (eigene Schüssel) Zwei Balkone mit Süd- bzw. Nord-Ausrichtung gehören zur Wohnung. Diese bieten einen Ausblick ins Grüne bzw. zum Gaisberg und zum Untersberg. Ein Tiefgaragenabstellplatz steht zur Verfügung. Von der Tiefgarage fährt der Lift bis zur Wohnetage. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung.• Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)• Miete: 1.398,64 € / mtl. "WARM!" - Hauptmietzins für Wohnung, Akonto BK, Heizung, Kaltwasser, 1 Tiefgaragenabstellplatz und USt., zuzügl. Strom• Einmalige Kosten: • Kaution: 4.200,00 € • Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.) • Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG Im Salzburger Mühlenviertel in Obergnigl - am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Die O-Bus Station befindet sich in ca. 10 Metern Entfernung. Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Einbauküche. Alle Fenster sind mit Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen der Personenaufzug, die gemeinschaftliche Waschküche und ausreichend Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die neu renovierte Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Wohnküche, Bad, WC, kleiner Abstellraum, Vorraum, Mitbenutzung im Garten, 1 Kellerabteil, Fahrradraum und Mitbenützung der Waschmaschinen mit Münzen. Sie liegt im 2 Stock - ohne Lift Die Wohnung ist in der Bergheimer Straße im Bezirk Itzling. Sehr ruhige Lage. Sie ist ab sofort zu vermieten. Privat - keine Maklergebühr. 729,- Euro pro Monat ist die Miete inkl. aller BK außer Strom. Garage 60€ extra. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburg , Saint-Julien-Strasse 2, 11 Stock, Bad mit Dusche, Waschmaschine in der Küche, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Fahradraum, Postkasten, und Müllschlucker auch im 11 Stock. Die Wohnung ist westseitig mit Blick auf die Salzach. Keine Haustiere, und Nichtraucher. Die Wohnung wird unmöbliert, und langfristig zu mieten.... [Mehr]

Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit einem Eckbadewanne und Flur. Das Wohnzimmer hat ein neues Schlafsofa, Couchtisch, großer Esstisch, Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Spiegelschrank, eine stilvolle Eckbadewanne und zwei Fenster. Die Küche ist komplett ausgestattet.... [Mehr]