Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Gmunden mieten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ARCHITEKTENWOHNUNG mit Traunsteinblick - Exklusives Wohnen in traumhafter Lage In diesem hübschen Architektenhaus befinden sich nur drei Wohnungen - eine davon steht nun zur Verfügung! Zur Wohnung gehören ein eigener Garten, eine schöne Terrasse, ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein besonders angenehmes, offenes Wohnklima. Die Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Wohnbereich samt moderner, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weiters verfügt sie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den wunderschönen Traunsee sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die ruhige Lage und den herrlichen Blick auf den Traunstein - in Ihrer hellen, modernen Wohlfühlwohnung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €939,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €345,27 Umsatzsteuer €93,96 Gesamtbetrag €1378,84 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 3) in ruhiger Lage in Neu-Scharnstein 1, 4644 Scharnstein. Mit einer Wohnfläche von 89,49 m² sowie einem 8 m² großen Balkon bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzungsmöglichkeiten. 🏡 Raumaufteilung: •1 Schlafzimmer •2 Kinderzimmer •1 Arbeitsraum / Büro •1 Badezimmer •1 separates WC •Großzügiger Küche-/Wohn-/Essbereich •Balkon 🚗 Zusätzlich inklusive: •Carport-Stellplatz •Kellerabteil Die moderne Küche und der offene Wohnbereich bilden das Herzstück der Wohnung und laden zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung sowie eine gute Infrastruktur und Anbindung. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

... Lichtdurchflutete Wohnung die modernes Wohnen mit ausgezeichneter Lage vereint... Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in dieser Wohnung und die Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne zur Laudach. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Koch-Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang. Die Küche ist bereits hochwertig möbliert und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Dank der fußläufigen Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof genießen Sie volle Flexibilität im Alltag. Für Ihr KFZ ist dennoch bestens gesorgt: Ein Tiefgaragenplatz schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zudem den nötigen Stauraum für alles, was nicht täglich im Blickfeld sein muss. Auf einen Blick: ° Zimmer: 3 (Wohn-, Koch- und Essbereich und 2 Schlafzimmer) ° geschmackvoll möblierte Küche mit angeschlossenem Abstellraum ° Außenbereich: nette Terrasse mit Blick zur Laudach ° Parken: 1 TG Platz inklusive ° Zustand: perfekt - hell, modern und sehr gepflegt Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre bezaubern. Ich freue mich auf Sie! Bitte beachten Sie: Aktuell ist diese Wohnung noch vermietet. Ein Besichtigungstermin muß daher vorab mit dem derzeitigen Mieter geklärt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Betriebskosten € 332,28 Heizkosten inkl Warmwasser € 202,72 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1385 Heizwärmebedarf: 37.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ARCHITEKTENWOHNUNG mit Traunsteinblick! EINE von NUR DREI Wohnungen befinden sich in diesem hübschen ARCHITEKTENHAUS! Zur Wohnung gehören ein Garten, ein Garagenplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Lichtdurchflutete Räume bieten ein offenes Wohnklima! Des Weiteren beinhaltet die Wohnung noch ein wunderschönes Bad, Wc extra, Abstellraum sowie 2 Schlafräume. Sie sind in ein paar Minuten am schönen Traunsee und bei den Einkaufsmöglichkeiten und genießen die ruhige Lage in Ihrer hellen, modernen Wohnung! Ich freue mich über Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 282,26 Umsatzsteuer € 60 Gesamtbetrag € 942,26 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

...großzügige, gut aufgeteilte 3 Zimmermietwohnung mit der Möglichkeit zur Nutzung des wunderschönen, privaten Badeplatzes, in Altmünster... Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und punktet mit ihrem Grundriss. Sie setzt sich aus einem großzügigen Vorraum, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, möblierter Küche, Bad, Toilette und einem kleine Abstellraum zusammen. Alle Räume (ausgenommen Küche) können vom zentralen Vorraum aus betreten werden. Der ca. 7 m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ihr Fahrzeug findet Platz in der zugehörigen Tiefgarage. In den Mietkosten, sind die Betriebs- und Heizkosten und die Kosten des TG-Platzes bereits enthalten. Die Wohnung ist mit einer neuen Küche ausgestattet und kann voraussichtlich ab 1. Mai 2026 von Ihnen bezogen werden. ...das besondere Extra dieser Wohnung besteht darin, dass der schöne, private Badeplatzanteil mit Steg auch von Ihnen genutzt werden darf... ...der nächste Sommer kommt bestimmt... Bitte beachten Sie: derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Besichtigungen müssen vorweg mit dem derzeitigen Mieter koordiniert werden UND die Marktgemeinde Altmünster gilt seit 31.12.2020 als Vorbehaltsgebietsgemeinde. Daher ist die Wohnung nur einer Nutzung als Hauptwohnsitz zugänglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Betriebskosten inkl Heizkosten € 453 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1303 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Wohnung am sonnigen Ostufer mit traumhaftem Ausblick auf Gmunden und das Seeschloss Orth. 61 m2 in ruhigem Zweifamilienhaus direkt am See: • traumhaftes Seepanorama aus allen Wohnräumen • Küche komplett mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle • Bad mit Badewanne und Gartenblick • Holzofen • Badesteg-Mitbenutzung • Gartenbereich • Parkplatz (Stellplatz) • Kellerabteil • Zentralheizung (Gas) Miete: 682 Euro, 0 Euro MwSt., 90 Euro Betriebskosten, 190 Euro Akontozahlung für Strom und Gas (jährliche Abrechnung und ggfs. Anpassung der Akontozahlung). Gesamtpreis: 962 Euro. Interessierte wenden sich bitte an Frau Mag. Eva Rahner unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die absolut neuwertige Wohnhausanlage befindet sich in der Kulturhauptstadt Gmunden am wunderschönen Traunsee gelegen. Nur ca. 200m Luftlinie vom Traunsee entfernt liegen diese 2 neue Wohnhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen, wobei das Haus "Berg" 9 Wohneinheiten und das Haus "See" 6 Einheiten umfasst. Die nagelneue Anlage wurde im Juni 2024 fertiggestellt. Von der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig den nächsten öffentlichen Badeplatz in ca. 4-5 Minuten, das Zentrum (Rathausplatz) in ca. 13 Minuten und die Esplanade in ca. 17 Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnung Top 7 befindet sich im 2.OG des Gebäudes "Haus -Berg", die Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem barrierefreien Personenlift. Die sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 51,96m², ein absolutes Highlight ist dabei der südseitige Balkon von wo aus sich ein herrlicher Ausblick auf den Traunsee ergibt. Die Wohnung ist mit einem Echtholz Dielen-Parkettboden und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, im Badezimmer wurde anstelle der sonst üblichen Wandfliesen eine edle "Mikrozement-Wandspachtelung" ausgeführt. Die weißen Innentüren wurden mit einer Höhe von 2m Durchgangslichte und stumpf einschlagenden Türblättern mit verdeckten Bändern und Holzumfassungszarge ausgeführt. Durch die großzügigen Belichtungsflächen gelangt jede Menge Tageslicht in die Wohnungen, dabei wurden Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, für angemessene Beschattung sorgen die elektrischen Raffstore welche mittels Funkhandsender zu bedienen sind. Für ein behagliches Raumklima sorgen zudem die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich ist im Badezimmer einen Handtuchtrockner installiert. Das Badezimmer ist mit einer "Walk-In" Dusche, einer Echtglas Duschtrennwand einem eleganten Doppelwaschtisch in weißer Sanitärkeramik und verchromten Armaturen ausgestattet zusätzlich wurde noch ein Unterschrank in Holzoptik ausgeführt. Zu der fantastisch ausgestatteten Wohnung gehört standesgemäß ein fix zugeteiltes Kellerabteil, die 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das großartige Wohnungsangebot ab. Die hochwertige und moderne DAN-Einbauküche ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert. Die Elektro-Einbaugeräte (Backrohr, Kühl- u. Gefrierschrank sowie Geschirrspüler) wurden vom Vormieter eingebracht und sind vom neuen Mieter nach Vereinbarung abzulösen. Terrassenwohnung Haus Berg Top 7 / 2.OG Kochen/Essen/Wohnen: ~23,36 m² Schlafen: ~12,87 m² Vorraum: ~6,75 m² Bad: ~4,50 m² WC: ~1,62 m² AR: ~2,86m² Loggia/Balkon: ~10,63 m² 1 Kellerabteil: ~6,72 m² TG-Stellplatz Nr. 25: ~13,05 m² TG-Stellplatz Nr. 26: ~13,05 m²Die beiden TG-Stellplätze sind verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplätze i Hv. € 1.265,09 (Miete, BK und USt.). Die Miete ist wertgesichert und wurde 2026 vermieterseits noch nicht indexiert, die Wertsicherung erfolgt voraussichtlich Anfang April ! Die Kosten für Heizung- Warm- u. Kaltwasser (derzeit ca. € 97,00 p. Monat) werden verbrauchsabhängig, und sofern möglich, vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben und abgerechnet und sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Verfügbarkeit der Wohnung: ab 1.Mai 2026 Mietverhältnis: 5 Jahre befristet (Mindestmietdauer 1 Jahr) Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 3) in ruhiger Lage in Neu-Scharnstein 1, 4644 Scharnstein. Mit einer Wohnfläche von 89,49 m² sowie einem 8 m² großen Balkon bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzungsmöglichkeiten. ? Raumaufteilung: ? 1 Schlafzimmer ? 2 Kinderzimmer ? 1 Arbeitsraum / Büro ? 1 Badezimmer ? 1 separates WC ? Großzügiger Küche-/Wohn-/Essbereich ? Balkon ? Zusätzlich inklusive: ? Carport-Stellplatz ? Kellerabteil Die moderne Küche und der offene Wohnbereich bilden das Herzstück der Wohnung und laden zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung sowie eine gute Infrastruktur und Anbindung. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erstbezug

3 Zimmer Wohnung - Erstbezug - Erdgeschoß Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (nicht eingerichtet), Dusche/WC und 1 Abstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 errichteten, energetisch gut ausgeführten Wohnhauses in Bad Ischl und bietet auf 79,2 m² Nutzfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnkonzept. Davon entfallen 6,75 m² auf die Loggia, die den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und vollständig möbliert. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietumfang enthalten. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Der einheitliche, moderne Einrichtungsstil schafft ein harmonisches Gesamtbild und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und Qualität legen. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Nur etwa zehn Meter entfernt fließt die Ischl, deren sanftes Rauschen eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Mietangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables, ruhiges und stilvolles Wohnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 3) in ruhiger Lage in Neu-Scharnstein 1, 4644 Scharnstein. Mit einer Wohnfläche von 89,49 m² sowie einem 8 m² großen Balkon bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzungsmöglichkeiten. 🏡 Raumaufteilung: • 1 Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • 1 Arbeitsraum / Büro • 1 Badezimmer • 1 separates WC • Großzügiger Küche-/Wohn-/Essbereich • Balkon 🚗 Zusätzlich inklusive: • Carport-Stellplatz • Kellerabteil Die moderne Küche und der offene Wohnbereich bilden das Herzstück der Wohnung und laden zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung sowie eine gute Infrastruktur und Anbindung. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität! Diese 42 m² Wohnung mit voll ausgestatteter Küche ein tolles Wohngefühl mitten in Bad Ischl. Mit den lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die zentral begehbaren Räume geben dieser kleinen Wohnung einen eigenen Charme. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Singles mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine optimale Betreuung und Bildung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Nachversorger und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Bad Ischl, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Die lebendige Kultur, die beeindruckende Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem idealen Wohnort. Erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form: Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Spazierengehen – die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und sich zu entspannen. Mieten Sie diese wunderbare Wohnung zu einem attraktiven Preis von € 590,00 und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Bad Ischl wartet auf Sie! RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer und Badezimmer AUSSTATTUNG Parkett, Bad mit Badewanne, vollausgestattete Küche. KOSTEN einmalige Kosten 1.770 Euro Kaution Mietvertrag 600 Eurolaufende Kosten: Euro 590,00 Miete inkl. Betriebskosten Heizkosten und Strom nach Verbrauch Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]