barrierefreie Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Altbau #barrierefrei #hell

Top-Lage: Direkt an der Salzach, mitten in der historischen Salzburger Altstadt. Erstklassige Sanierung: Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail revitalisierter Altbau. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang direkt über den hauseigenen Lift. Historischer Charme: Wunderschöne, originale Kassettentüren und edle Parkettböden. Salzach-Blick: Traumhafte Aussicht auf den Fluss und das malerische Umland. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Glanz auf modernen Luxus trifft. Diese traumhafte, exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem frisch und äußerst aufwendig sanierten Altstadthaus in absoluter Bestlage von Salzburg. Direkt an der Promenade der Salzach gelegen, vereint dieses Objekt urbanes Lebensgefühl mit dem einzigartigen, romantischen Flair der Mozartstadt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Esprit dieser Immobilie. Die historischen Kassettentüren und die traumhaften Parkettböden wurden liebevoll erhalten bzw. erneuert u Top-Lage: Direkt an der Salzach, mitten in der historischen Salzburger Altstadt. Erstklassige Sanierung: Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail revitalisierter Altbau. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang direkt über den hauseigenen Lift. Historischer Charme: Wunderschöne, originale Kassettentüren und edle Parkettböden. Salzach-Blick: Traumhafte Aussicht auf den Fluss und das malerische Umland. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Glanz auf modernen Luxus trifft. Diese traumhafte, exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem frisch und äußerst aufwendig sanierten Altstadthaus in absoluter Bestlage von Salzburg. Direkt an der Promenade der Salzach gelegen, vereint dieses Objekt urbanes Lebensgefühl mit dem einzigartigen, romantischen Flair der Mozartstadt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Esprit dieser Immobilie. Die historischen Kassettentüren und die traumhaften Parkettböden wurden liebevoll erhalten bzw. erneuert und verleihen den Räumen eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Dank des integrierten Personenlifts ist die Wohnung zudem komplett barrierefrei erreichbar - eine absolute Seltenheit im Herzen der Altstadt. Raumaufteilung & Ausstattung Das Herzstück der Wohnung: Das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Zentrum des gehobenen Wohnens. Hier fügt sich eine moderne, absolut hochwertige Design-Wohnküche perfekt in das Raumkonzept ein - ideal für kulinarische Abende in stilvollem Ambiente. Die private Oase: Das sehr schöne, weitläufige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Blick nach draußen auf die Salzach und die historische Umgebung ist zu jeder Tageszeit ein absolutes Highlight. Wellness & Komfort: Das exklusive Designer-Badezimmer besticht durch eine edle Badewanne, hochwertige Armaturen und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für Gäste steht ein separates, ebenso stilvoll gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung. Fazit Diese Wohnung ist zweifellos eine der besten Adressen inmitten der Salzburger Altstadt. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen, Wert auf höchste Sanierungsqualität legen und das pulsierende Kulturleben Salzburgs direkt vor der Haustür genießen möchten. Ein Refugium mit Charakter, Stil und höchstem Wohnkomfort! Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Detailunterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

MIETE SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN: Exklusive große 85 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon Kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7 Wohnungen • 2 Zimmer • ca. 85 m² Nutzfläche • ca. 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon• Stockwerk: 1. OG (barrierefrei mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre)• Haus Baujahr 2010 (neuwertiger Zustand) - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67• Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan • Perfekte Süd/West-Ausrichtung • Sonnig und hell • Festungsblick Raumprogramm: • Vorraum mit Einbaugarderobe • 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster • separates WC - mit Handwaschbecken Ausstattung: • Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner • Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff) • bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken • Hebe-Schiebetüren - barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe) • WPC-Dielen Balkonboden • elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung • Fußbodenheizung: Wärmebereitung Pellets• inkl. Kellerabteil mit Stromanschluss • (eigener) Waschtrockner im Waschraum• PKW: 2 TG-Stellplätze - optional verfügbar - Miete n.V.• Bezug: ab sofort / kurzfristig / nach Vereinbarung• IN der Wohnung darf nicht geraucht werden • Haustiere - nach Vereinbarung• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (3 Jahre)• Miete: € 1.980 / mtl. (Hauptmietzins Wohnung und Akonto für BK); zzgl. Heizung und Haushaltsstrom (ca. 120 €/mtl.)• Einmalige Kosten: • Kaution: € 5.940,00 • Mietvertragserrichtung: € 360 (inkl. USt.)• Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes, barrierefreies schönes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage". Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ich biete diese vorteilhafte Wohnung ab 01.09.2026 für eine Vermietung an. Die monatliche Miete beträgt 1.200 Euro zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit 259,09 Euro (exklusive Strom). Ideal für Paare oder Kleinfamilien. Aber auch 2er oder 3er WG möglich. Hunde könnten nach Absprache mit dem Vermieter mitkommen. Nichtraucherwohnung! Highlights der Wohnung: • Lage im 1. Obergeschoss (unterste Wohnebene) – barrierefrei mit Lift erreichbar • 3 helle Wohnräume. Wohnzimmer mit ca 19 m2, Schlafzimmer ca. 12 m2 und weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer ca 13 m2. • Zwei sonnige Balkone (Ost- und Südseite) – alle Zimmer mit Balkonzugang • Südseitiger Balkon mit Markise – perfekt zum Entspannen in der Sonne • Voll ausgestattete kleine Küche ca 8 m2 groß, mit gemütlichem Essplatz am Fenster • Bad und WC getrennt. Bad mit Badewanne und neuer Duschwand. Waschmaschinenanschluss möglich. • kleiner Abstellraum und Stauraum in Einbauschränken im Vorraum • Kellerabteil • Parkplatz In Nebenstrasse • Keine Ablöse an den Vermieter. Wohnräume können unmöbliert übernommen werden. Oder Möbel von den derzeitigen Mietern nach Absprache übernommen werden. In diesem Fall ist mit den Vormietern eine Ablöse zu vereinbaren. Wohnumfeld und Infrastruktur: • Baujahr 1972, Fenstertausch 2008, aktueller Energieausweis liegt vor • Adresse ist Clemens-Krauss-Strasse 17 (Top 20). Eingebettet in einen grünen Wohnpark rund um die Josef-Messner-Straße mit ruhigem, gepflegtem Umfeld • Preuschenpark und Gaisberg in unmittelbarer Nähe – Erholung im Grünen direkt vor der Haustür • Bushaltestelle der Linie 6 direkt vor dem Haus – auch am Wochenende mit verlängerten Fahrzeiten • Spar-Supermarkt im angrenzenden Gebäude, weitere Geschäfte, Bäcker und Banken in ca. 600 m • Nur ca. 2 km bis ins Stadtzentrum • Hervorragende Radwegverbindungen • Bahnhaltestelle Parsch wenige Schritte vom Haus entfernt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Perfekt aufgeteilte, helle, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, 3. Stock mit Lift, 3 Gehminuten zur NAWI. Bestens geeignet für 3er-WG: 3 Zimmer separat begehbar, 1 Gemeinschaftsraum. Unberfristet, unmöbliert, Komplettküche, Bad mit Badewanne, 2 WCs, Vorraum, Abstellraum, Fahrradraum, Parkplatz. Perfekte Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants (Zentrum Herrnau). Ideale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Preis inkl. Heizung und BK, provisionsfrei.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

ZENTRUM!!! 2- Zimmer- Wohnung Franz-Josef- Straße (Andräviertel): • Schlafzimmer, Wohnzimmer mit begehbarer Küche, separate Toilette, Duschbad mit Fenster, ohne Balkon • vollständig möbliert (auch mit Bett) • vermietet mit Kellerabteil • barrierefrei (Aufzug - Lift) • suchen verantwortungsvollen Mieter, der mit der Wohnung gepflegt umgeht • befristeter Mietvertrag 3 Jahre - Ohne Provision von Privat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Mitten in Lehen... ... und trotzdem in Ruhelage gleich ums Eck vom Lehener Park, befindet sich die neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und tollen Ausblicken (Maria Plain, Gaisberg, Kapuzinerberg, Festung, Untersberg) im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er-Jahren. Über den Lift oder das Stiegenhaus erreicht man barrierefrei den Wohnungseingang mit Sicherheitstüre. Hier betritt man das Vorzimmer mit praktischem Garderoben-Einbauschrank, Abstellraum, Duschbad und Toilette. Zur linken geht es in zwei in Richtung Osten (Maria Plain und Gaisberg) ausgerichtete Zimmer (Home-Office/Gästezimmer) sowie in die moderne Küche mit zum Großteil neuen Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler) und wunderschönem Fernblick - hier lässt es sich ganz wunderbar kochen. Gleich gegenüber der Küche befindet sich der Licht durchflutete Wohnraum mit vorgelagerter Loggia, die wiederum einzigartige Ausblicke bietet - Festung und Untersberg quasi zum Angreifen nah. Hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Im Wohnraum finden Esstisch und Sofa Ihren Platz. Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattete geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung wurde komplett neu saniert und vermittelt einen besonders gepflegten Zustand. Schöne Parkettböden und Holztüren sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die perfekte O/S-Ausrichtung hat man Sonne von morgens bis abends. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Im Erdgeschoß stehen außerdem eine Waschküche, ein Trockenraum und Fahrradräume zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles ohne Haustiere. BK inkl. HK, Ust € 325,87 ALLGEMEINES Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]