Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 3.,Landstraße mieten
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OKWohnung mieten in 1030 Wien
WUNDERSCHÖN 5,5-Zimmer-Wohnung nahe U3 ROCHUSGASSE | 1. Stockwerk inkl. LIFT - WG-geeignet
€ 2.494,98
1030 Wien / 156,02m² / 5,5 Zimmer
€ 15,99 / m²
#Büro #WG-geeignet #hell
Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Lift – nur wenige Schritte von der U3 Rochusgasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks! Diese großzügige Wohnung im 1. Stock wird derzeit saniert und vor der Übergabe unter anderem frisch ausgemalt, sodass Sie in ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause einziehen können. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar, und ihr durchdachter Grundriss bietet viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die gerne großzügig wohnen. Raumaufteilung Über das einladende Vorzimmer gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und lädt zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. Vier weitere Zimmer und ein Kabinett bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag, und zwei Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum. Vorzimmer Wohnzimmer4 Zimmer Kabinett Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC2 Abstellräume Lage Die Wohnung befindet sich in der Wassergasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Hier genießen Sie urbanes Leben mit allem, was dazugehört: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustür. Die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße sowie der charmante Rochusmarkt mit seinen frischen Produkten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wer Erholung sucht, findet sie am nahen Donaukanal oder im Grünen Prater, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Öffentliche Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt: U-Bahn: U3 „Rochusgasse”Bus: 4A, 74A, 77AKaution3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 156,02m² / 5 Zimmer
€ 15,99 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug
NEU! Rarität! ERSTBEZUG! WG-Geeignete 5 Zimmerwohnung! Stuck an den Decken! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Wiener Zinshauses im dritten Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde generalsaniert und überzeugt Sie auf über 156 m² mit 5 Zimmern, Fischgrätparkettböden und luxuriöser Ausstattung. Raumaufteilung Eingangsbereich WCAbstellraum Durchgangszimmer2x Badezimmer mit WC5x Schlafzimmer Küche Die Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher gemeinsam mit einem zweiten Durchgangszimmer alle Räume der Wohnung separat betretbar macht. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit WC, doppelten Waschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist perfekt für Großfamilien und WG's geeignet. Die Küche ist bereits bestellt und wird in den nächsten Wochen eingebaut. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 Rochusgasse Buslinie: 77A, 74A, 4A, N75Nebenkosten3 Bruttomonatsmiete Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030! Moderne, klimatisierte DG-Maisonette mit Terrasse ab Jänner 2027! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
€ 3.906,40
1030 Wien / 157,2m² / 4 Zimmer
€ 24,85 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
1030! Moderne, klimatisierte DG-Maisonette mit Terrasse ab Jänner 2027! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt ab Jänner 2027 diese grosszügig dimensionierte, sehr schöne, klimatisierte und ca. 157,20 m² große 4-Zimmer-DG-Maisonettewohnung mit einer ca. 13,18 m² großen Süd/Ost Terrasse in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Objekt wird derzeit saniert, Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. Aufteilung Ebene 1 • Vorraum * Geräumige, voll ausgestattete Wohnküche (ca. 61,75 m²) • Abstellraum/Speis • Gäste-WC mit Waschbecken • Stiegenaufgang Ebene 2 • 3 zentral begehbare Zimmer • Terrasse (ist vom Stiegenaufgang aus begehbar) • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, WC, WM-Anschluss und Fenster Ausstattung • Ausgestattete, geräumige Wohnküche (Küche ist neu) • Fliesen/Parkett • Klimaanlage in den Wohnräumen • Terrasse • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.144, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 407,27 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 3.906,40Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 11.719, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 01.01.2027 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Steingasse verbindet ruhig gelegene Altbauten mit pulsierendem Stadtleben, direkt an der Landstraßer Hauptstraße und nahe der grünen Zonen rund ums Belvedere und dem Schweizergarten. Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung mit U‑Bahn, Straßenbahn, Bus und S‑Bahn ist hervorragend. Sämtliche Nahversorger wie Lidl, Billa, Penny, Hofer, Feinkostläden, diverse Bäckereien sowie auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung • U3/U1 Kardinal-Nagl-Platz (U3) ca. 8 Min Fußweg • Strassenbahnlinie 71 • Buslinien 4A, 59A, 74A, 77A, N29, N31, VAL 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 114m² / 4 Zimmer
€ 23,25 / m²
#Balkon #hell
Exklusive 4-Zimmerwohnung von höchster Qualität im Herzen der Stadt Objektbeschreibung: Nur einen Katzensprung von der belebten Landstraße Hauptstraße entfernt und direkt am begehrten Esteplatz befindet sich diese exklusive und elegant gestaltete 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks! Dieses erstklassige Wohnjuwel, welches nicht nur durch seine erstklassige Lage im Stadtzentrum besticht, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung, erstreckt sich über großzügige ca. 114m² und besteht aus vier ruhigen Zimmern. Diese Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Dieser bezugsfertige Wohntraum erstrahlt in hervorragendem Zustand und wurde vor etwa vier Jahren umfassend renoviert. Über den Aufzug gelangen Sie mühelos in den 6.ten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1980. Beim Betreten werden Sie von einem weiten und luftigen Foyer begrüßt, von welchem aus Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer gelangen, welches mit einer offenen Küche und Essbereich ein harmonisches Ambiente schafft. Vom großzügigen Wohnbereich aus treten Sie auf die einladende Loggia, die zum Entspannen und Sonne tanken bei einer weitläufigen Aussicht einlädt. Durch ein weiteres Vorzimmer entdecken Sie drei geräumige und ruhige (Schlaf-) Zimmer, die sich als Rückzugsorte, Home-Offices oder Räume für persönliche Hobbys eignen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei stilvolle Bäder - eines mit Badewanne und das andere mit Dusche - die mit hochwertigen Armaturen und einem ansprechenden Design überzeugen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf und trägt zu einer organisierten Wohnatmosphäre bei. Insgesamt bietet diese hochwertige Wohnung das ideale Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Design, Komfort und eine erstklassige Lage in Wien legen. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und gliedert sich wie folgt: •Vorzimmer •Gästebadezimmer mit WC •Offen gestaltete Wohnküche mit großem Wohnzimmer •Loggia •Vorzimmer •3 (Schlaf-) Zimmer •Wannenbadezimmer mit WC •Abstellraum •Wohnung wird möbliert übergeben Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin! Lage: Die Wohnung liegt direkt am Esteplatz im 3. Bezirk von Wien und genießt eine äußerst attraktive Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Der nach dem Thronfolger Franz Ferdinand von Österreich-Este benannte Esteplatz sorgt für seine angenehme Atmosphäre und ist für seine Grünflächen bekannt. Hier können Sie entspannen und bei Spaziergängen die Umgebung genießen. Die exzellente Infrastruktur der Umgebung macht es äußerst bequem, das Stadtzentrum sowie die umliegenden Gebiete Wiens zu erkunden. Durch die Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahn-Linien U3 und U4 an der Station Landstraße, sowie zahlreichen Busverbindungen, ist es möglich, das Stadtzentrum und die Umgebung in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig und umfassen beliebte Einkaufszentren wie The Mall und die Einkaufsstraße Landstraße Wien Mitte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Stadtpark, der für seine Grünflächen, Spazierwege und Sehenswürdigkeiten wie das Johann-Strauß-Denkmal bekannt ist. Insgesamt bietet die Lage am Esteplatz eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
WIENER KLASSIK IN BESTLAGE | ca. 239 m² WFL | 4,5 Zimmer | 4 m Raumhöhe | 2 BALKONE | RUHELAGE
€ 4.799,97
1030 Wien / 239,21m² / 4,5 Zimmer
€ 20,07 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Ruhe – diese exklusiv sanierte Altbauwohnung vereint das besondere Wohngefühl der Wiener Gründerzeit mit zeitgemäßem Komfort in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks. ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK1030 Wien | Landstraße Imposanter Wiener Altbau Ca. 239,21 m² Wohnfläche4,5 Zimmer1. Liftstock Ca. 4 Meter Raumhöhe Exklusiv saniert2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung Absolute Ruhelage Seltener Grünblick Hochwertige Einbauküche Separate Vorbereitungsküche / Waschküche2 Badezimmer mit Fenstern, jeweils mit Badewanne und Dusche2 separate WCs Installierte Sicherheitskamera Befristete Vermietung auf 10 Jahre Begehrte Lage nahe Botschaftsviertel, Belvedere und Rochusmarkt Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT WIENER ALTBAUELEGANZSchon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Raumhöhen von rund vier Metern, weitläufige Wohnbereiche und die hochwertige Sanierung schaffen ein repräsentatives Ambiente mit zeitloser Eleganz. Die insgesamt 4,5 Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – von großzügigen Wohn- und Schlafbereichen bis hin zu einem stilvollen Arbeitszimmer oder privaten Rückzugsort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine zusätzliche Vorbereitungsküche mit Waschküchenfunktion sorgt für praktische Abläufe und zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei großzügig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht, jeweils mit Badewanne und Dusche, sowie zwei separate WCs unterstreichen den hohen Wohnstandard. ZWEI BALKONE – RUHE UND GRÜNBLICK MITTEN IN DER STADTEine besondere Qualität dieser Wohnung ist die Kombination aus absoluter Ruhelage, Grünblick und zwei privaten Balkonen. Der ostseitige Balkon bietet einen angenehmen Platz für den Start in den Tag, während der westseitige Balkon dazu einlädt, die Abendstunden in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Diese privaten Freiräume schaffen einen reizvollen Kontrast zur urbanen Umgebung und machen das Wohnen hier besonders. EXKLUSIVE LAGE IM 3. BEZIRKDie Lage nahe dem Botschaftsviertel, dem Belvedere und dem Rochusmarkt zählt zu den gefragten Wohngegenden Wiens. Sie verbindet ein repräsentatives Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit der U3, den Straßenbahnlinien O und 71, der Buslinie 4A sowie der S-Bahn-Station Rennweg stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen zur Verfügung. Parks, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Ein außergewöhnliches Wohnangebot für Menschen, die großzügige Räume, klassische Wiener Architektur und höchste Wohnqualität in ruhiger, zentraler Lage zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 184,77m² / 5 Zimmer
€ 27,01 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einem hochwertig und komplett sanierten Haus gelangt ein wunderschönes Penthouse Apartment mit herrlichen Dachterrassen und Panoramablick zur provisionsfreien Vermietung! In unmittelnbarer Nähe zum beliebten Rochusmarkt sowie in Innenstadtnähe befindet sich dieses Penthouse in einem sanierten Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1881.Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten losen Möbel sind nicht inkludiert. Das gegenständliche Apartment befindet sich im Dachgeschoss auf einer Ebene (Wohnfläche auf einer Ebene, Dachterrasse über Aussentreppe darüber) und besteht aus: 1 Flur/VR1 Garderobe1 Abstellraum/Technikraum1 Wohn-Esszimmer mit integrierter hochwertiger Luxus-Einbauküche inkl. aller Geräte, Steinplatte, Weinkühler uvm.3 Zimmer/Schlafzimmer1 Zimmer (Möglichkeit dieses ebenfalls noch abzutrennen vorhanden) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Doppel-Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper1 Balkon1 Dachterrasse mit Aussentreppe auf die obere Dachterrasse1 Dachterrasse mit Sonnensegel, eingebaute Lautsprecher, Küchenanschluss für Outdoor-Küche, Beleuchtung etc. 1 Kellerabteil Garage extra anmietbar. Konditionen noch zu besprechen. Das Apartment besticht durch seine hochwertige Architektur und die aussergewöhnlich hochwertige Ausstattung: Direkter Liftzugang mit WK-3 Sicherheitstüre WK-3 Sicherheitstüre zum Treppenhaus1 Balkon und 2 Dachterrassen Anschluss für Outdoor-Küche auf der großen Dachterrasse Elektrisches Sonnensegel auf der großen Dachterrasse LED Leuchten auf der Dachterrasse Aussenlautsprecher auf der Dachterrasse Echtholz-Parkettböden by "Weitzer" in "Trüffelgrau"Italienische Fliesen by "Fiandre"Armaturen by "Hans Grohe"Exklusivtüren by "Dana"Thermo-Fenster by "Roto"Elektrische Aussenjalousien by "Hella"Fussbodenheizung Voll-Klimatisierung by "Daikin"KNX Smart Home System by "Inolox" mit Steuerung der gesamten Wohnung (Fenster, Sonnensegel, Beschattung, Klimaanlage, Musik, Licht uvm.) über Tablet oder Handy per App. Eingebaute Musikanlage "Inveoo" in der Decke by "LB"Alarmanlage by "Inim"Garagen direkt im Haus Großzügiger Keller Fahrradraum Im Hof des Hauses befindet sich ein kleines Hofgebäude welches als Ferien-Apartment (ideal für Gäste!) Tageweise vermietet wird.uvm. Nahversorgung Ca. 500m zum Rochusmarkt/Landstraßer Hauptstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Ca. 500m zur U3 Rochusmarkt Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 141m² / 4 Zimmer
€ 21,22 / m²
#Altbau #Balkon #unbefristet
UNBEFRISTET! 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Loggia nahe The Mall ab November 2026! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab 1. November 2026 im 1.Liftstock eines gepflegten Altbaus diese klassische 4-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon und einer Loggia nahe The Mall in 1030 Wien. Die Wohnung wird derzeit frisch ausgemalen, Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um K/generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • ausgestattete Einbaukühe separat • 4 Zimmer • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Gäste-WC separat mit Waschbecken • 2 Abstellräume • Fliesen/Parkett • Lift im Haus • Gegensprechanlage • Heizung: Gasetagenheizung • Keller: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.400, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 279,66 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 40,19 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.991,84Strom, Heizung etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.000, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.11.2026 Mietvertrag: Unbefristet Lage/Infrastruktur Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sowie zum Einkaufszentrum "The Mall" ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Schule und Kindergarten findet man im nahen Umfeld. Öffentliche Anbindung • U4/U3 Station Landstraße nur wenige Gehminuten entfernt. • Der Flughafen Wien ist durch den CAT (Station Landstraße) ebenso schnell erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 210,67m² / 7 Zimmer
€ 17,09 / m²
#Büro
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 3. Bezirks in Wien! Diese großzügige, modernisierte Wohnung bietet auf beeindruckenden 210,67 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit insgesamt 7 Zimmern ist hier ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sorgen für viel Komfort und Helligkeit. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Genießen Sie von Ihren Fenstern aus einen beeindruckenden Stadtblick, besonders aus dem Eckzimmer sowie einen herrlichen Fernblick, der Entspannung und Inspiration zugleich bietet. Der Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung – ein weiterer Pluspunkt für Ihren Alltag. Die Lage könnte besser nicht sein: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert – von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren. Raumaufteilung:• Vorraum zentral begehbar• Küche mit Zugang zu Bad, Wohnzimmer, WC und weiterem Zimmer• Badezimmer 1 mit Wanne• WC 1• Schlaf-/Arbeitszimmer 1• Wohnzimmer• Esszimmer/Arbeitszimmer/Schlafzimmer 2• Schlaf-/Arbeitszimmer 3• Schlaf-/Arbeitszimmer 4• Schlaf-/Arbeitszimmer 5 (hofseitig)• Badezimmer 2 mit Dusche, Badewanne, hofseitig• WCÖffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 71• U-Bahnlinien U3 Kardinal Nagel Platzunverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Gerne steht Ihnen Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten: Kaution: 3 BMMMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 240m² / 5 Zimmer
€ 22,91 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
⭐ Stilvolle Beletage mit zwei Balkonen am Dannebergplatz nächst Klinik Landstraße, 1030! Direkt beim Arenbergpark in 1030 Wien im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1908), gelangt diese wunderschöne Beletage, ca. 240 m² große und sehr gut aufgeteilte, repräsentative 4-5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen und zwei topmodernen Badezimmern zur langfristigen (5-10 Jahre) Vermietung. Das Objekt ist mit Flügeltüren, Stuck und sehr hoher Raumhöhe ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte 1. Etage des Hauses. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler, geräumiger Eingangsbereich/Gang • Moderne, voll ausgestattete Küche separat mit Fenster • großer Wohnsalon, welcher derzeit offen gehalten ist (eventuell Möglichkeit ein weitere Zimmer abzutrennen) • 3 weitere Räume • Badezimmer 1: Badewanne, Spiegel und Doppelwaschbecken • Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Flügeltüren/Stuck/sehr hohe Raumhöhe • Einbauschrank im Flur • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.498,80 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 420,81 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 80, (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.499.57.-Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur für Alltag und Freizeit! Der Arenbergpark mit viel Grün ist direkt gegenenüber. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post sowie auch diverse Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Gehdistanz. Öffentliche Anbindung • U3/Station Kardinal Nagl Platz, Stadtpark oder Wien Mitte • Buslinie N 71 • Straßenbahnlinien, 1, 0, 71Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 201,6m² / 4 Zimmer
€ 24,68 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Erstbezug nach Generalsanierung! Klimatisiertes 4-Zimmer DG mit Terrasse, Dachterrasse + Traumblick, 1030! In guter Lage des 3. Bezirks, nahe Arenbergpark und Rochusmarkt, gelangt diese 4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse, Dachterrasse und 2 Bädern sowie tollem Blick zur Vermietung. Die Wohnung wird derzeit komplett saniert, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei Interesse reichen wir die die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne nach. Die perfekt aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Altbau´s und verfügt über ca. 210,64 m² Nutzfläche sowie 2 Terrassen mit einer Größe von ca. 48,33 m². Bei den möblierten Fotos handelt es sich um K/generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang mit Ausgang auf die Terrasse und weiterem Aufgang zur Dachterrasse • Ausgestattete Wohnküche • 3 Zimmer • 2 moderne Badezimmer • 1 WC separat mit Waschbecken • Klimaanlage • Fliesen/Parkett • Heizungsart: Zentralheizung • Lift im Haus • Kellerabteil: ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.032 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 411,15 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 80,68 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 123,60 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. HK-Akonto und USt: € 5.124,53Kaution: 3 BMM (€ 15.374, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Zentrumsnahe Lage mit guter Nahversorgung ohne Auto! Im Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Der Bezirk Landstraße verfügt über eine sehr hohe Versorgungsdichte mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. In naher Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen. Öffentliche Anbindung • U3/Station Rochusgasse • Straßenbahnlinien 1, O • Buslinie 4A • Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 141m² / 4 Zimmer
€ 21,22 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet
4-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung beim Rochusmarkt! Hinweis zu den Fotos: Die derzeit im Exposé gezeigten Bilder stammen beispielhaft aus anderen Wohnungen desselben Gebäudes und dienen zur Veranschaulichung. Originalfotos der angebotenen Immobilie werden in Kürze ergänzt. Besichtigungen sind bereits möglich. Beschreibung: Die knapp 141 m² große 4-Zimmer-Wohnung inkl. einem kleinen Balkon und einer kleinen Loggia sucht einen neuen Nachmieter ab dem 01.11.2026! Beim Betreten der wunderschönen und sanierten Altbauwohnung erwartet Sie ein großer Vorraum welcher Sie in verschiedenste Richtungen führt. Von hier aus gelangen Sie nach links zu dem praktischen Abstellraum, daneben zum separaten WC und außerdem zum Badezimmer inkl. einer Dusche, einem weiterem WC, einem Handwaschbecken, und einem Fenster zum Lichthof hinaus. Nach rechts führt der Vorraum in die separate Einbauküche, welche mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Quer durch die Küche gelangt man in ein Kabinett, welches als Speiseraum oder Abstellkammer dienen kann. Der kleine Balkon ist gleich neben der Küche zu erreichen. Geradeaus zweigt sich der Vorraum in zwei der insgesamt viert Zimmer auf. Die beiden weiteren Räume sind jeweils über eines der vorderen Zimmer erreichbar und sind daher nicht zentral/sperat begehbar! Alle vier Zimmer sind mit eleganten Flügeltüren ausgestattet und überzeugen durch ihren individuellen Charakter. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einer kleinen Loggia. Das hinterste Zimmer besticht durch eine besondere architektonische Gestaltung mit einer abgerundeten Fensterfront, die dem Raum einen außergewöhnlichen Charme verleiht. Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Lift. Sonstige Informationen: Die Wohnung wird bis Ende Oktober frisch ausgemalt. Ein aktueller Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung. Lage: Willkommen im Herzen von Wien, wo dieses charmante Wohnhaus eine erstklassige Lage bietet! Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Wien Mitte/Landstraße, die es Ihnen ermöglicht, sich mühelos durch die Stadt zu bewegen. Einkaufsbegeisterte werden die Fülle an Top-Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung schätzen, sei es im belebten Treiben von Wien Mitte, auf dem malerischen Rochusmarkt oder im pulsierenden Zentrum Wiens. Darüber hinaus sorgen eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf für Ihre Bequemlichkeit. Von renommierten Supermärkten wie Billa, Billa Plus, Spar und Penny bis hin zu praktischen Einrichtungen wie der Post, Apotheken und Bipa finden Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, darunter Kindergärten und Schulen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit und Fitness stehen ebenfalls zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Konditionen: Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich dem 01.11.2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK sowie Liftkosten und den anteiligen Steuern): € 2.991,84Kaution: € 9.000,- // provisionsfrei für den Mieter! Heizung (+ Wasser) und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 191m² / 6 Zimmer
€ 17,23 / m²
#Altbau #barrierefrei
Auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² vereint diese stilvolle 6-Zimmer-Wohnung klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, elegante Flügeltüren, prachtvolle Stuckverzierungen und dunkle Parkettböden verleihen der Wohnung ein besonders repräsentatives und elegantes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte und vielseitige Raumaufteilung: Fünf der insgesamt sechs Zimmer sind über den großzügigen, langgezogenen Flur separat begehbar. Zusätzlich sind mehrere Zimmer durch klassische Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch sich großzügige, zusammenhängende Wohnbereiche gestalten lassen. Diese Kombination ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume sowie eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen. Besonders hervorzuheben ist der Bereich am Ende des Flurs: Zwei großzügige Zimmer, die über einen gemeinsamen Schrankraum miteinander verbunden sind, bilden zusammen mit dem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne einen separaten Wohnbereich. Dieser eignet sich ideal als komfortabler Masterbereich mit Schlafzimmer, zusätzlichem Wohn- oder Arbeitszimmer und praktischer Ankleide. Das direkt über den Schrankraum zugängliche Badezimmer sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das großzügige Raumangebot. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum mit anschließendem, langgezogenem Flur Sechs großzügig geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer, davon fünf separat über den Flur begehbar Vier nebeneinanderliegende Zimmer, die sowohl separat über den Flur zugänglich als auch durch elegante Flügeltüren miteinander verbunden sind Schrankraum und Badezimmer en suite mit Badewanne, Waschbecken und WCSeparate Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich Zweites Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCSeparates Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, direkt vom kleineren Zimmer im Eingangsbereich zugänglich Weiterer Abstellraum, direkt vom Flur aus begehbar Highlights & Ausstattung Repräsentatives Jahrhundertwendehaus Klassischer Wiener Altbaucharme mit hohen Decken und Stuckelementen Elegante Flügeltüren und großzügige Raumöffnungen Dunkler Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen Gasetagenheizung Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zentrale Begehbarkeit Lift vorhanden, hält jedoch ausschließlich im Halbstock – die Wohnung ist daher nicht barrierefrei erreichbar Ein Stellplatz im Freien kann optional um EUR 150,– brutto monatlich angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Der nahegelegene Arenbergpark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Kombination aus urbanem Flair, zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung profitiert von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Straßenbahnlinie O sowie die Straßenbahnlinie 71 bieten eine bequeme Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und in die Wiener Innenstadt. Ergänzend stehen die Buslinien 74A und 77A im weiteren Umfeld zur Verfügung. Der Bahnhof Wien Rennweg mit Anschluss an das S-Bahn-Netz ermöglicht zudem eine rasche Verbindung innerhalb Wiens sowie zum Flughafen Wien. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen! Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
