Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 4.,Wieden mieten
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OKMietwohnung in 1040 Wien
Urbanes Wohnen in perfekter Lage - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoss
€ 3.600,-
1040 Wien / 140,73m² / 3,5 Zimmer
€ 25,58 / m²
#Maisonette #Balkon #hell #ruhig
Wohnen über den Dächern der Stadt Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in revitalisiertem Gründerzeithaus In einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz über das 1. und 2. Dachgeschoss ein Refugium für höchste Ansprüche an Ästhetik, Raumgefühl und Wohnkultur. Auf rund 141 m² Wohnfläche sowie einem ca. 12 m² großen Balkon verbindet sich klassische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz zu einem Wohnkonzept von seltener Qualität. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der durchdachte, zentral begehbare Grundriss, der sämtliche Räumlichkeiten auf beiden Ebenen harmonisch erschließt und ein außergewöhnlich komfortables sowie klares Wohngefühl vermittelt. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum, sondern ein stilvolles Zuhause mit klarer architektonischer Dramaturgie: eine private Rückzugsebene und darüber ein offener, lichtdurchfluteter Lebensbereich für repräsentatives Wohnen. Die private Ebene Ruhe, Komfort, Rückzug (1. Dachgeschoss) Zwei großzügige Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen Zwei elegant ausgestattete Bäder für maximalen Komfort Separate Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC Praktischer Abstellraum, diskret integriert Durchdachte Grundrissgestaltung für klare Abläufe und Privatsphäre Diese Ebene ist bewusst als ruhiger, intimer Bereich konzipiert ein Ort der Entspannung fernab des urbanen Pulses. Die Beletage des Wohnens Licht, Weite, Lebensqualität (2. Dachgeschoss) Großzügige Wohnküche als architektonisches Herzstück der Wohnung Exklusive Bulthaup-Designküche kompromisslose Qualität, zeitlose Formensprache Separater Wirtschaftsraum funktional angeschlossen Gäste-WC auf dieser Ebene Eindrucksvolle bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge von innen nach außen Direkter Zugang zum Balkon mit atmosphärischem Ausblick über die Dächer Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Empfangen zu einem offenen Raumkontinuum geschaffen für Menschen, die Großzügigkeit und Design gleichermaßen schätzen. Architektur trifft auf Charakter Die historische Substanz des Gründerzeithauses bildet die Bühne für einen hochwertigen Dachausbau mit klarer, moderner Handschrift. Edle Materialien, präzise Verarbeitung und ein ausgewogenes Lichtkonzept verleihen der Wohnung eine selbstverständliche Eleganz zurückhaltend, aber unverkennbar exklusiv. Eine seltene Gelegenheit für Kenner urbaner Wohnqualität: Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint klassische Wiener Baukultur mit internationalem Wohnstandard diskret luxuriös, architektonisch durchdacht und außergewöhnlich in ihrer Ausführung. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=x BNqcs Kcs M5 Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 38,09 / m²
#Balkon #möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem hübsch Ein-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Favoriten mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE23) Die angekündigte Gebühr von €1,820/Monat ist der niedrigste verfügbare Preis, basierend auf einem 9 Monat(e) und 4 Tag(e) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum von März 31, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Lounge Haustiere erlaubt Spielplatz Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 323m² / 6 Zimmer
€ 15,25 / m²
#hell #ruhig
Stilvoll wohnen in der Wiener City! Dieses im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines äußerst repräsentativen Palais gelegene Apartment entspricht der absoluten Luxuskategorie. Das im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, mit Blick auf das Schloss Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platzes ruhig gelegene Objekt verfügt über ca. 323 m² Nutzfläche und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss. Raumaufteilung: • sechs Zimmer, • eine voll ausgestattete Küche, • ein Bad mit Doppelhandwaschbecken, Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und Fenster, • zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Dusche, Den Wohn- bzw. Schlafräumen verleiht ein schöner klassischer Sternparkett besonderen Flair. Die hohen Decken (ca. 3,70 m) mit ihrem eleganten Stuck und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Wohnatmosphäre. Die Küche mit den modernen Fliesen und Geräten bietet Ihnen alles was Sie benötigen. Durch die großen Fenster gelangt auch hier viel Tageslicht in den Raum. Auch der Sanitärbereich wurde bestens ausgestattet: Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche großzügiger Spiegel mit Doppelhandwaschbecken, Waschmaschine und Trockner. Die separaten Toiletten haben neben dem Handwaschbecken auch noch je eine Dusche, Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung und bei hohen Temperaturen sorgt eine Klimaanlage für Kühlung. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. Top zentrale Lage Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere, mit Blick auf den Schwarzenberggarten und mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 • S-Bahn Station Hauptbahnhof • Straßenbahnen: D, 71 • Autobus: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 143,71m² / 5 Zimmer
€ 20,56 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Exklusiv zur Vermietung gelangt diese stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 143m² Wohnfläche im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt, vereint diese Wohnung zentrale Lage, historischen Wiener Charme und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eckdaten: WNFL: ca. 143,71m² Zimmer: 5 Küche: voll ausgestattet Badezimmer: 1 - mit Dusche, Badewanne und WC WC: 1 - separat angelegt mit Handwaschbecken Stockwerk: 2 Heizung: Gas-Etagen Lift: ja Beschreibung: Diese elegante Altbauwohnung im zweiten Stock eines klassischen Wiener Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und praktischen Stauraum bietet. Klassische Flügeltüren und die charakteristischen hohen Decken verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung: helle, lichtdurchflutete Räume, harmonische Proportionen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Rückzug als auch repräsentative Momente für geselliges Beisammensein ermöglicht. Die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen ein und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Ein ruhiges Zimmer mit Blick in den begrünten Innenhof bietet entspannte Rückzugsmomente und eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Praktischer Stauraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss sowie ein separat angelegtes WC mit Handwaschbecken runden das Angebot ab. Das elegante Badezimmer mit Kombination aus Badewanne und Dusche ermöglicht sowohl erfrischende Morgenrituale als auch entspannende Stunden am Abend. Diese Altbauwohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, klassische Details und eine harmonische Balance zwischen Stil, Komfort und Funktionalität. Ein außergewöhnliches Zuhause für all jene, die Wert auf Qualität, Eleganz und ein besonderes Wohnflair legen. Kosten: Brutto HMZ: € 2.955,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: Keine Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre absolute Top Lage im Herzen des 4. Bezirks, wo das pulsierende Stadtleben Wiens und entspannende Grünflächen perfekt aufeinandertreffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unschlagbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von dort aus bieten die Linien U1, U2 und U4 sowie die Buslinie 4A und verschiedene Regionalverbindungen eine blitzschnelle Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke. Die Station Taubstummengasse (U1) sorgt zudem für eine ideale Verbindung in die City oder zum Hauptbahnhof. Wer die Wiener Gemütlichkeit schätzt, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Schleifmühlgasse und der Paulanergasse. Hier stehen Ihnen mit den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn sowie der Buslinie 59A weitere flexible Mobilitätsoptionen zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustür: Die historische Karlskirche und der weltberühmte Naschmarkt. mit seinem kulinarischen Angebot sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. Auch die Nähe zur TU Wien macht den Standort besonders attraktiv für Forscher und Studenten. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls bestens gesorgt: Das beliebte Planquadrat sowie der Alfred-Grünwald-Parkbieten kleine Oasen der Ruhe inmitten der Stadt. Hier vereinen sich kulturelles Flair, erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zu einer Wohnadresse, die keine Wünsche offen lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 77,11m² / 3 Zimmer
€ 28,28 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer großen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf den Karlsplatz sucht nun neue Bewohner/innen! Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt! Beschreibung: Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 77 m² große Unterkunft welche eine Menge Platz mit zwei separaten (Schlaf-) Zimmern und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit einer Wohnküche inkl. Geräte des täglichen Bedarfs bietet. Im Badezimmer befindet sich auf modernen Fliesen eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC liegt separat. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können! Auch ein Personenaufzug und ein Kellerabteil steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Hinweis: Eine sehr ähnliche Wohnung im selben Gebäude ist ebenfalls zu einem vergleichbaren Preis verfügbar. Grundriss, Ausrichtung und Ausstattung sind nahezu identisch - lediglich die Stockwerkslage unterscheidet sich. Sollte dieses Angebot für Sie ebenfalls von Interesse sein, lassen wir Ihnen gerne die entsprechenden Informationen zukommen. Im Zuge einer Besichtigung können selbstverständlich beide Wohnungen angesehen werden. Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre; mit Option auf Verlängerung Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 2.181,03 Kaution: € 6.600,- / Vertragserrichtung: € 360,- / provisionsfrei für den/die Mieter*in! Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 77m² / 3 Zimmer
€ 26,20 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
_1040! 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche! _ Im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt ab sofort diese angenehm ruhige, perfekt aufgeteilte und _ca. 77,11 m² grosse 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche_ - in absoluter Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen zur Vermietung. Im Haus gibt es eine sehr schöne _Gemeinschaftsterrasse_ mit ebenfalls wundervollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss * Abstellraum * WC separat mit Waschbecken * Fliesen/Parkettboden * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Lift * Waschküche * Fahrrad- /Kinderwagenraum * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.590, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 180,47 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,08 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 31,22 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 136,57 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.181,03 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 6.600, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min. * U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz * Straßenbahn: 1, 71, D * Bus: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 180m² / 5 Zimmer
€ 25,06 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Exklusive Terrassenwohnung in Toplage des 4. Bezirks Wohntraum auf 180 m² In dieser einzigartigen 180 m² großen Wohnung auf einer Ebene erwarten Sie purer Komfort und stilvolles Design. Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier separate Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei luxuriöse Bäder mit Designer-Sanitäranlagen sowie drei WCs und einen praktischen Abstellraum. Highlight ist die traumhafte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ausstattung der Extraklasse: Automatische Jalousien in allen Räumen Fußbodenheizung und hochwertige Holzdielenböden Einladender Kamin im Wohnzimmer Zahlreiche Einbauschränke und viel Stauraum Möbliert inklusive Waschmaschine und Trockner in der Laundry Klimaanlage in allen Bereichen Bidet bezaubernde Terrasse in den Innenhof Zusätzlich steht ein Parkplatz nur 150 m entfernt zur Verfügung (Kosten 190 EUR monatlich). Diese Wohnung besticht durch zeitlose Eleganz, eine hochwertige Ausstattung und einen offenen Kamin, der behagliche Abende garantiert. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Whatsapp: [Tel] Telegram: https://t.me/zirkelrealestate 4o Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 154,29m² / 5 Zimmer
€ 27,51 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
In einem entzückenden Stilaltbau in der Goldeggasse im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk steht derzeit noch eine exklusive Terrassenwohnung zur Anmietung zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Maisonette vereint klassischen Altbaucharme mit großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus zentral zwei Zimmer begehbar sind ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Vom Vorraum aus gelangen Sie weiter in: ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, sowie in ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Anschluss erschließen sich weitere Zimmer, wobei eines davon direkten Zugang zu einer Terrasse bietet perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Maisonette. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf zwei weitere Terrassen, wobei eine direkt über die Küche begehbar ist. Zusätzlich steht auf dieser Ebene eine weitere separate Toilette zur Verfügung. Die mehreren Terrassenflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten attraktive Rückzugsorte mit urbanem Flair. Lage Die Wohnung befindet sich in der Goldeggasse im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schloss Belvedere. Die weitläufigen Parkanlagen sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der Wien Hauptbahnhof ist lediglich rund 6 Gehminuten entfernt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten profitieren Sie hier von einer optimalen Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Zahlreiche Ärzte sowie das Krankenhaus Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Südtiroler Platz Buslinie 13A Straßenbahnlinien 1, 18, O, D Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Nebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. TOP 26 Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen | 154 m² Wohnfläche | Neubau (2. Bezug) Willkommen in TOP 26 einer außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonette im 4. Stock + Dachgeschoss, die modernes Neubaugefühl mit großzügigem Raumangebot und beeindruckenden Freiflächen verbindet. Die Wohnung wird erst zum zweiten Mal nach Errichtung bewohnt und präsentiert sich entsprechend nahezu wie im Erstbezug: klar, gepflegt, hochwertig. Mit rund 154,29 m² Wohnfläche und insgesamt 32,03 m² Terrassenflächen bietet dieses Zuhause ein Wohngefühl, das in dieser Form selten am Markt zu finden ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare, Wohnen & Arbeiten oder alle, die Raum und Stil suchen. Wohnkonzept auf zwei Ebenen perfekt durchdacht Ebene 1 (Schlafebene / Rückzugsbereich) Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie gleich zwei Badezimmer schaffen Komfort und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau. Die Ebene umfasst außerdem vier Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide. Besonders attraktiv: die klare Trennung zwischen privatem Bereich und Wohnebene. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 20,75 m², die diese Ebene perfekt ergänzt ideal für ruhige Morgenstunden, Sonnenliegen oder als grüne Outdoor-Oase. Ebene 2 (Wohnebene / Herzstück der Wohnung) Im Dachgeschoss erwartet Sie das absolute Zentrum der Wohnung: eine großzügige Wohnküche mit ca. 56,41 m² offen, lichtdurchflutet und repräsentativ. Hier entsteht genau das Wohngefühl, das man von einer modernen Dachgeschosswohnung erwartet: Raum, Weite, Atmosphäre. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein weiteres WC sowie zwei weitere Terrassen zur Verfügung (ca. 7,70 m² und 3,58 m²) perfekt für Dinner im Freien, urbanes Garteln oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer. Eckdaten auf einen Blick 5 Zimmer Wohnfläche ca. 154,29 m² Terrassen gesamt ca. 32,03 m² 3 Terrassen (20,75 m² | 7,70 m² | 3,58 m²) 2 Badezimmer + 2 WCs Maisonette im Dachgeschoss Neubau 2. Bezug Raumhöhe ca. 2,50 m Parkett in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Nassräumen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Blueground ID508, Wieden (VIE508)
€ 3.030,-
1040 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 44,56 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hochentwickelt Wieden möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und stilvoll Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE508) Der beworbene Preis von 2,700€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom February 21, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,770€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt / 182,89m² / 6 Zimmer
€ 25,66 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse
Die im Jugendstil erbaute Eckliegenschaft liegt im Herzen des Freihausviertels ganz in der Nähe des Naschmarkts. Im Jahre 2016 wurde der Dachboden ausgebaut und diese ganz besondere Wohnung kann ab April 2026 gemietet werden. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Eine Klimatisierung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Wohnung kann idealerweise in einen Arbeits- und Wohnbereich geteilt werden und wird bis auf Küche und Bäder unmöbliert vermietet. Sie profitieren von der zentralen Lage und einer erstklassigen Infrastruktur. In einer Entfernung von 50 Metern befindet sich ein wunderschöner, großer öffentlich Garten mit verschiedenen Zonen. Der Garten entstand in den 1970er Jahren in einem stadthistorisch in Wien einzigartigen Prozess aus der Zusammenlegung und Begrünung mehrerer Innenhöfe. http://planquadrat.weebly.com/ Die Wohnung wird bis auf Küche und Bäder unmöbliert vermietet. Raumaufteilung: 1. Ebene: - Salon mit Küche: 66,79 m² mit einem Ausgang - auf die Terrasse mit 15,37 m² - Vorzimmer: 11,09 m² - Zimmer: 13,16 m² - Wannenbad: 6,79 m² - WC mit Waschbecken: 1,44 m² und Stiegenaufgang auf die 2. Ebene 2. Ebene: - 4 Zimmer: 15,96 m² + 15,67 m² + 16,08 m² + 8,89 m²... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 28,33 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
1040! 3-Zimmer Neubauwohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche Zur Vermietung gelangt ab sofort diese sehr ruhige und helle 3-Zimmer Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Sie befindet sich im 5. Liftstock eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Aufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • offener Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche • 2 weitere Zimmer • WC separat Ausstattung und Infos zum Haus: • Parkettboden • Fernwärme • Gegensprechanlage • Lift • Waschküche im Haus • Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteil Desweiteren steht eine sehr schöne Gemeinschaftsterrasse mit ebenfalls wundervollem Blick auf die Karlskirche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.590, (zzgl. UST) Betriebskosten/Monat netto: € 180,47(zzgl. UST) Liftkosten/Monat netto: € 32,08 (zzgl. UST) Warmwasser/Monat netto: € 31,22 (zzgl. UST) Heizkosten/Monat netto: € 136,57 (zzgl. UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 2.181,03 Mietvertrag: 5 Jahre Bezug: ab 1.2.2026 Kaution: € 3 BMM Lage/Infrastruktur: Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar: U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 4A Heizwärmebedarf: 46,00 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 190m² / 4 Zimmer
€ 18,39 / m²
#ruhig
Ein elegantes Zuhause in der City! Diese stilvolle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Haus und bietet eine Nutzfläche von ca. 190 m². Sie liegt im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platz. Raumaufteilung: • vier große Zimmer, • eine Küche • 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne, Dusche und Fenster) • 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken + Abstell-/Wirtschaftsraum • Vorraum/Gang In den repräsentativen Zimmern befinden sich schöne klassische Sternparkett-Böden. Die hohen Decken und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die sanitären Einrichtungen sind elegant eingerichtet. Ein Bad ist ein en-suite-Badezimmer. Im Abstell- bzw. Wirtschaftsraum steht Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung. Für angenehme Temperaturen im Sommer, sorgt eine Klimaanlage. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. Eine wunderschöne Wohnung für alle jene, die Eleganz schätzen oder einfach mehr Platz benötigen. Top zentrale Lage Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 • S-Bahn Station Hauptbahnhof • Straßenbahnen: D, 71 • Autobus: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
