Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 3.,Landstraße mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit ca 235m² Wohnfläche und Terrassen auf zwei Ebenen in repräsentativem Palais mit Lift bestehend aus: untere Ebene: Vorraum mit separater Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, große Komplettküche, 3 Schlafzimmer jeweils mit en suite Bad und teilweise mit Schrankraum, alle Zimmer mit Ausgang auf die untere Terrasse/Balkon; weiters extra Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Stiegenaufgang zur oberen Ebene obere Ebene: Galerie mit 10m², Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Dusche, separates WC, Dachterrasse mit 91m² und Abstellraum mit ca 23m² Parkettboden/Fliesen, Gas-Etagenheizung, Klimaanlage, Keller, hervorragende Lage im Botschaftsviertel Ein Energieausweis wurde vom Vermieter angefordert und wird nach Erhalt übermittelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #unbefristet

++ GENIAL ++ Charmante ALTBAUWOHNUNG mit VIER Zimmern ++ UNGARGASSE in 1030 Wien ++ VERMIETET wird eine wunderschöne ca. 131,64 m² große 4 - Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche elegant verfliest. ** Die MIETE inkl. BK und Ust. beträgt: 2.400,00 Euro ** ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristung: unbefristet ** Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich * Wohnzimmer * Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken * getrennte Toilette Ausstattungshighlights: * klassischer und sehr gepflegter Altbau * perfekter Grundriss * TOP Zustand * moderne Einbauküche mit allen Geräten * hohe Räume und klassiche Altbautüren * Nassräume mit modernen Fliesen * wunderschöne Deckenmalerei Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße, einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens. Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe den Stadtpark zur Erholung. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U4) Regional-/Schnellbahnlinien R 2,3,7, S 1,2,3,4,7 Straßenbahnlinien: 1,0 Buslinien: 74A Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses möblierte Apartment befindet sich im 21. Liftstock des Helio Towers und bietet folgende Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Einbaukasten (blum) • Wohnküche mit voll ausgestatteter DAN-Küche mit Induktionskochfeld und Backofen (Gorenje), Dunstabzugshaube, Spüle (blanco), Side-by-Side Kühlschrank mit cubed & crushed ice Spender (Samsung), Essbereich, Wohnbereich mit Fernseher, Wohnzimmergarnitur und Ausgang auf die Loggia bzw. den Balkon (mit Steckdose und Wasseranschluss) • Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Hochglanz-Kleiderschrank (blum) • 2. Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch Hochglanz-Kleiderschrank (blum) • Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschine In den Wohnräumen finden Sie schöne Eichenparkettböden und in den Nassräumen Feinsteinzeugfliesen. Das Kellerabteil runden das (T) Raumangebot ab. Ein Garagenplatz kann um €150 angemietet werden. Das Haus verfügt über ein exklusives Foyer, einen Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielraum, ausreichend (überdachte) Fahrradabstellplätze, eine Waschküche, Gemeinschaftsterrassen einen Bewegungsraum und sogar einen Kindergarten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten

Großzügige Altbauwohnung mit Wintergarten in Top-Lage (Marokkanergasse) überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, klassische Raumstruktur sowie den gemütlichen Wintergarten. Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Formular unter folgendem Link auszufüllen: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] WOHNUNG. In einem gepflegten Altbau in begehrter Lage des 3. Bezirks, in der Marokkanergasse 12, gelangt diese großzügige rund 190 m² große Wohnung im Hochparterre zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbau-Charakteristik sowie einen gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Wohnung ist größtenteils hofseitig orientiert, drei Räume sind allerdings straßenseitig ausgerichtet, profitieren jedoch durch die erhöhte Lage im Hochparterre von angenehmer Privatsphäre ohne direkte Einsicht. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter und der bisherigen Nutzung entsprechenden Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist die langfristige Planungssicherheit: Eine Befristung von bis zu 10 Jahren ist möglich. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zum Schloss Belvedere und dessen weitläufigen Gartenanlagen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum erreichbar sind: * das rd. 38 m² große Wohnzimmer (straßenseitig) * zwei hofseitige Schlafzimmer mit einer Größe von jeweils rd. 16/17m² mit Zugang zum Wintergarten * ein weiterführender Gang Über den weiterführenden Gang erreichbar sind: * rd. 27 m² großes Schlafzimmer (straßenseitig) * Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster * Separates Gäste-WC * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * rd. 24 m² großes Esszimmer mit Küche und Zugang zum Wintergarten mit Blick in den Innenhof Über das Esszimmer ist ein weiters Zimmer erreichbar: * rd. 14m² großes, hofseitiges Zimmer Die Fassade sowie die Heizungsanlage wurden im Jahr 2017 erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Wichtige Informationen: Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Der monatliche Heizkosten-Akontobetrag beträgt derzeit € 166,76 zzgl. 20 % USt (brutto € 200,11) und ist bereits in der Gesamtmiete in Höhe von € 3.603,48 enthalten. Dadurch ergibt sich eine gute monatliche Planbarkeit der laufenden Kosten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und vom Mieter gesondert zu tragen. LAGE & INFRASTRUKTUR. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie nur wenige Gehminuten vom Schwarzenbergplatz und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, repräsentative Bauten und die Nähe zu großzügigen Grünflächen aus. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: * Straßenbahnlinien D, 71 * Buslinie 4A * U-Bahn U4 (Stadtpark, in ca. 8 Gehminuten erreichbar) * S-Bahn, Fernverkehr, Straßenbahnlinie O, Buslinien 77A, N71 (Rennweg, in ca. 9 Gehminuten erreichbar) * U-Bahn U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62, Wiener Lokalbahn, Buslinien 4A, 59A, uvm. (Karlsplatz, in ca. 13 Gehminuten erreichbar) * S-Bahn, Fernverkehr, CAT - City Airport Train, U3, U4, uvm. (Wien Mitte-Landstraße, in ca. 14 Gehminuten erreichbar) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Infrastruktur ist rasch erreichbar. Die weitläufigen Gartenanlagen des Schloss Belvedere liegen quasi vor der Haustüre und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Ebenso sind der Stadtpark sowie der Karlsplatz in kurzer Zeit erreichbar. BESICHTIGUNG. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ausfüllen des Formulars unter: 👉 www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] Bitte geben Sie dabei folgende Informationen an: * Gewünschtes Einzugsdatum * Anzahl der einziehenden Personen * Haushaltsnettoeinkommen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 3. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von 137,48m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Highlight dieser Immobilie sind sicherlich die drei großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder auch gemütlich mit Freunden und Familie grillen. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und werden von einer modernen und gepflegten Einrichtung empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück der Wohnung – den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die beiden modernen Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie die zwei getrennten WCs bieten Ihnen den nötigen Komfort für den Alltag. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Der Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und die Küche mit modernen Fliesen versehen sind. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben, aber dennoch nicht auf Ruhe und Entspannung verzichten wollen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof ( S-Bahn) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt – Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses stilvoll Landstraße möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und hübsch Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE350) Der beworbene Preis von 1,780€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 7 Monat(en) und 23 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom May 12, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,870€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Pförtner Trockner Aufzug Schwimmbad Waschmaschine Haustiere erlaubt Spielplatz BBQ auf der Dachterasse Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige 5-Zimmer Luxusneubaumiete in Bestlage des 3.Bezirks Adresse: Landstraße Hauptstraße 146/6a/3; 1030 Wien Miete: ? 2.750 Euro inklusive BK und MwStr. Plus Garagenplatz (130 Euro) Wohnfläche: ca 150 m² Kontaktperson Michaela Buisman: Tel: [Tel] Diese sonnige Neubauwohnung (im 3. Liftstock) präsentiert sich durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Die 5 hellen Zimmer schaffen ein freundliches, einladendes, familiäres Wohnambiente. Die super Lage im 3. Bezirk rundet diese attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eines davon mit Sauna sowie ein separates Gäste WC. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, einer modernen Einbauküche (mit allen notwendigen, modernen Geräten) und wird mittels Fernwärme beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Einen Garagenplatz könnte man um 130 Euro (inkl Mwst) anmieten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Bei Interesse bitte bei Frau Buisman melden: [Tel] Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Sylvia Hochleitner [Tel]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 67,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Im begehrten Fasanviertel des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt, erwartet Sie diese stilvolle Altbauwohnung in einem architektonisch bemerkenswerten Gebäude aus dem Jahr 1903. Das Haus wurde von dem renommierten Architekten Otto Kuntschnik entworfen und besticht durch seine prachtvolle, detailreich gestaltete Fassade, die den historischen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Die Wohnung selbst wurde frisch saniert und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf vier Zimmern verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideale Voraussetzungen bietet. Ein besonderes Highlight stellt das Zimmer mit Erker im Attikaaufbau dar, das nicht nur architektonisch heraussticht, sondern auch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weitblick schafft. Hochwertiger Parkettboden zieht sich harmonisch durch die Wohnräume und unterstreicht den eleganten Charakter der Immobilie. Die Kombination aus historischer Substanz, hochwertiger Sanierung und einer der gefragtesten Lagen Wiens macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause, das Geschichte erzählt und gleichzeitig Raum für modernes Leben bietet. Raumaufteilung: einladender, großzügiger Vorraum kleine westseitige Loggia mit Abstellraum sep. Küche (ca. 10,75 m²) sep. Toilette Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Kabinett (ca. 7,99 m²) sep. Zimmer, direkter Zugang auch ins Badezimmer (ca. 25,06 m²) Wohnzimmer mit Parkett und Erker (ca. 29,70 m²) sep. Zimmer/Kabinett (ca. 12,60 m²) Ausstattungsdetails: Gegensprechanlage Gas - Etagenheizung 2 Etage, 1. Liftstock Der Mieter erhält von der Hausverwaltung € 880,00 als Kostenersatz für Herd und Spüle Fahrradabstellmöglichkeiten laut Hausverwaltung im Haus vorhanden Kellerabteil laut Hausverwaltung vorhanden Infrastruktur: Straßenbahnstation 1 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 0 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 18 Fasangasse ca. 18 Gehminuten Straßenbahnstation Rennweg 71 ca. 7 Gehminuten Nachtbus Station Rennweg N 71 ca. 7 Gehminuten Schnellbahnen Rennweg: CJX 9, R1, R3, R4, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, S1, S2, S3, S4, S7, S ca. 8 Gehminuten Hauptbahnhof: Straßenbahn 1,18, D, O; Ersatzverkehr Bus U2Z; Bus 13A, 69A; Nachtbus N66; Regionalbus: 120, 163, 200, 209, 210, 309, B23, B24; VAL 1 ca. 8 Gehminuten Autobahnauffahrt A23 ca. 7 Fahrminuten Privates Gymnasium Sacré Coeur Wien ca. 8 Gehminuten Schulzentrum HTL HAK Ungargasse ca. 10 Gehminuten Wiener Mittelschule Campus Landstraße Landstraße ca. 5 Gehminuten HTL Rennweg ca. 17 Gehminuten Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Landstraße Hausärzte in der näheren Umgebung ca. 10 - 15 Gehminuten Mehrere Lokale und Restaurants in Gehdistanz BILLA, BILLA Plus, Spar Gourmet Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten Botanischer Garten der Universität Wien ca. 8 Gehminuten Karlskirche ca. 24 Gehminuten Heeresgeschichtliches Museum ca. 12 Gehminuten MARX Halle ca. 25 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja Befristung: unbefristet Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Dauerparkmöglichkeit in der APCOA Garage in der Mohsgasse 30-32 auf Anfrage möglich. Neuer Energieausweis gerade in Erstellung Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mohsgasse (3., Landstraße), eröffnet nach der Parzellierung um 1870, benannt (Datum unbekannt) nach Friedrich Mohs.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Auf Grund eines Umzugs des derzeitigen Mieters steht ab Juli 2026 eine sehr schöne Wohnung mit 135,38 m2 Nutzfläche in bester zentraler Lage ( Botschaftsviertel ) zur Vermietung. Die Wohnung ist im 4. Liftstockwerk gelegen Die Originalzimmereinteilung entnehmen sie dem beigefügten Lageplan. Der letzte Mieter hat jedoch ein kleines Büro eingerichtet, wodurch ein zusätzlicher Raum geschaffen wurde , der jedoch wieder zurückgebaut werden kann, sodass der ursprüngliche Grundriss wieder hergestellt werden würde. Sollte jedoch ein Raum, zum Beispiel für ein Homeoffice benötigt werden, könnte man den bestehenden Grundriss, so lassen. Heizung und Erzeugung von Warmwasser erfolgen im Wege der Fernwärme Wien. Auf dem Dach stehe eine Dachterrasse zur Mitbenützung zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garagenanlage, bei Bedarf kann ein Stellplatz (Stapelparker) angemietet werden.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

ERSTBEZUG | TOP RUHELAGE |EXKLUSIVE UND HELLE ALTBAUWOHNUNG | U-BAHN-NÄHE Diese ca. 140m² große, helle 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in der sehr ruhigen Wohnlage in der Göllnergasse. Die Wohnung wurde soeben mit viel Liebe zum Detail komplett saniert kann durch die tw hofseitige Ausrichtung als sehr ruhig bezeichnet werden. Einerseits die Nähe zum Donaukanal, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Einkaufsmöglichkeiten finden sei ebenso in unmittelbarer Nähe. Aufteilung: Vorraumgroßes Wohnzimmer mit offener Küche4 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster Abstellraum WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCHochwertige Holzkastenfenstermoderne Einbauküche inkl. Geräte Gas-Etagenheizung Personenaufzug Lage: Der gepflegte Altbau befindet sich in der Göllnergasse - Nähe Landstrasser Hauptstrasse, im 3.Bezirk Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Rochusmarkt Donaukanal Promenade U3 - Rochusgasse Autobuslinien 77A, N75 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.980,- Kaution: € 9.000,- KONTAKT: Herr Ing Helmut SPLAVEC - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

LAGE: Die Wohnung liegt direkt gegenüber des Arenbergparks in einem wunderschönen Stilaltbau im Dachgeschoss. Zu Fuß ist die bekannte Einkaufsstraße Landstraßer-Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und gemütlichen Lokalen sowie der Rochusmarkt und die nahegelegene U3 Station bequem zu erreichen. OBJEKT: • 4 Zimmer • davon 1 großer Salon mit offener Küche • 2 Badezimmer jeweils mit WC • Gäste WC • Abstellraum mit WM-Anschluss • Garderobe • Terrasse mit 12 m² • Die Wohnung ist in einem Top Zustand Außergewöhnliche Stadtresidenz in Toplage unmittelbar beim Arenbergpark in einem repräsentativen Altbau. Die 132 m² sind großzügig aufgeteilt und gliedern sich in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die moderne Einbauküche lässt sowohl optisch als auch technisch keine Wünsche offen. Der Sommer steht vor der Türe. Die Wohnung ist vollklimatisiert und hat eine wunderbare Terrasse. Wohnkomfort drinnen wie auch draußen. Hochwertig und geschmackvoll sind auch die beiden modernen Badezimmer ausgestattet - das Masterbad besticht durch die Größe und ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das 2. Bad hat eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. 3 großzügige Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen und großen Dachflächenfenstern. Im Technikraum sind bereits eine Waschmaschine und ein Trockner vorhanden. Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein entsprechendes Kellerabteil zugeordnet, welches nochmal zusätzlichen Stauraum bietet. KONDITIONEN: Die Gesamtmiete beträgt € 3.722,71 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 2.784,81 Hauptmietzins € 265,22 Möbelmiete € 334,25 Betriebskosten € 338,43 Umsatzsteuer Kaution: € 10.500, Kosten Vertragsabwicklung: € 250, Die Wohnung kann ab sofort unbefristet gemietet werden. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem hochentwickelt Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Landstraße mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE282) Der beworbene Preis von 2,100€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom April 21, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Spielplatz Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]