Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in der Steiermark mieten

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint den Zauber der Grazer Altstadt mit modernem Wohnluxus und höchstem Komfort. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Objekt als stilvoller Erstbezug , der mit edlen Materialien, zeitgemäßer Technik und einem harmonischen Raumkonzept überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang , der Sie direkt in die Wohnung führt - diskret, bequem und repräsentativ zugleich. Der großzügige Grundriss schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die durchdachte Lichtplanung mit indirekter Beleuchtung sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Drei Terrassen mit herrlichem Stadtblick laden dazu ein, mitten im Zentrum den Ausblick und die Sonne zu genießen. Zwei modern ausgestattete WCs sowie hochwertige Oberflächen und Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Mitten in der Altstadt gelegen, am beliebten Tummelplatz , wohnen Sie hier in einer der gefragtesten Adressen von Graz - umgeben von Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten, während die Wohnung selbst einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 bis 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, Design und Qualität in perfekter Balance suchen. Für Sie zusammengefasst Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Privater Liftzugang direkt in die Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Die Raumaufteilung kann Ihren Wohnwünschen noch angepasst werden! Drei Terrassen mit beeindruckendem Stadtblick Indirekte, hochwertige Beleuchtung für ein stimmungsvolles Ambiente Zwei moderne und mit luxuriösen Feinsteinzeug gestaltete WCs und Bäder Exklusive Innenstadtlage am Tummelplatz, mitten in der Fußgängerzone Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung Befristete Vermietung auf 3 bis 5 Jahre , Verlängerung möglich Miete: € 3.950,- inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Wohnen, wo Graz am schönsten ist - mitten im historischen Herzen der Stadt, direkt am charmanten Tummelplatz. Diese einmalige Adresse verbindet den Zauber der Grazer Altstadt mit urbanem Lebensgefühl und höchster Lebensqualität. Der Tummelplatz zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt: Hier spürt man das pulsierende Flair der Innenstadt, umgeben von gehobenem Einzelhandel, renommierter Gastronomie und den Sehenswürdigkeiten der Grazer Altstadt - alles nur wenige Schritte entfernt. Dank der zentralen Ecklage genießt man eine unvergleichliche Atmosphäre und den Blick auf das lebendige Treiben des Platzes. Gleichzeitig bieten die charmanten Gassen rundherum ruhige Rückzugsorte - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob beim Spaziergang durch die Sporgasse, einem Kaffee in der Sonne oder einem Abendessen in einem der umliegenden Spitzenrestaurants - hier ist alles zum Greifen nah. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu mehreren Parkgaragen sorgen zusätzlich für höchsten Komfort im Alltag. Diese Lage vereint Tradition, Kultur und urbanen Lifestyle auf einzigartige Weise - perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Leben in der Altstadt in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Architektenhaus mit nur 2 Wohneinheiten, wurde in Ziegelmassivbauweise - in grüner Lage, umgeben von modernen Neubauhäusern - in Mantscha errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Wohnfläche: Vorraum, Bad/WC, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 45,8 m²), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines inkl WC und großem Masterbad (mit Dusche und Badewanne) Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne und voll überdachte ca. 43,4 m² große Süd-West-Terrasse. Das Haus überzeugt vor allem mit der hochwertigen Ausstattung und der modernen Gestaltung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > große Hebeschiebetüre > elektrische Raffstores > Insektenschutz > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 36 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden (Landhausdiele) und großformatigen Fliesen im Bad und Terrasse > Hochwertige, namenhafte und moderne Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen, Geberit, etc.), Walk-In Dusche > Viele Extras wie: Überwachungskameras, Alarmanlage, Audio-/Video-Klingel, Eingangstüre mit Finger-Print-Sensor > Stellplätze vor dem Carport > uvm HIER GEHTS ZUM OBJEKTVIDEO Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Eine Traumwohnung in einer ruhigen Lage! Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und erstreckt sich in das Dachgeschoss (Galerie). Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² und eine Loggia. Raumaufteilung: Eingangsebene: + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Loggia (ca. 30 m²) + 2 Zimmer (1x ca. 22 m², 1x ca. 23 m²) + Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken (ca. 8 m²) + separate Toilette mit Handwaschbecken + Vorraum mit Stiegenaufgang (ca. 13 m²) + Loggia (ca. 9 m²) + Dachgeschoss: + Galerie mit Stiegenabgang (ca. 25 m²) + 2 Zimmer (1x. ca. 14 m², 1x ca. 19 m²)+ Kellerabteil Diese helle und freundliche Wohnung wird voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt. Die Küche und das Bad werden modern ausgestattet und in den Wohnräumen werden Eichenparkett-Böden verlegt. Die hohen Decken und die großen Fenster verleihen dieser Immobilie einen besonderen Flair. Sie bietet für alle - egal ob Pärchen oder Familie - ausreichend Platz. Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen. Lage und Infrastruktur: Die Naglergasse selbst ist eine charmante, wenig befahrene Straße, die von klassischen Altbauten und altem Baumbestand geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckereien, kleine Geschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Der nahe gelegene Stadtpark biete Erholung im Grünen. Der öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Eine ideale Lage – für all jene, die das Stadtleben schätzen, aber auf Stil und Ruhe nicht verzichten möchten. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne Erstbezugsmaisonette mit Galerie in begehrter Lage! Möchten Sie gerne in einer wunderschönen Erstbezugswohnung in sonniger Lage mitten im Herz-Jesu-Viertel, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, wohnen und dabei auf keinerlei Komfort verzichten, dann sind Sie hier genau richtig, Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Erstbezugswohnung im zweiten Obergeschoß und Dachgeschoß (ohne Lift) eines ausgebauten Dachgeschoßes im Altbau mit insgesamt fünf Zimmern und einer Loggia (rd. 9 m²) mit herrlichem Blick über die Innenhöfe in ruhiger Lage . Auf rund 155 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur innenhofseitigen Loggia sowie eine wunderschöne, nach oben offene Galerie zur Verfügung. In sämtlichen Wohnräumen finden Sie elegante Parkettböden , die gemeinsam mit der Fußbodenheizung auch in kalten Zeiten für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche , Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein großzügig er Kellerraum gehört zur Wohnung. Diese repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt Graz , einem traditionsreichen und zugleich lebendigen Stadtteil, der für seine repräsentativen Gründerzeithäuser mit seinen prachtvollen Fassaden und schönen Parks, vor allem aber auch für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charakter, stilvolle Altbauarchitektur und die ruhige, aber zentrale Lage . Die ruhige Umgebung bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur : In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, kleine Boutiquen und Feinkostläden, die das Viertel so besonders machen. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 3 und Busse der Linien 60, 63 und 64 bestens. Die perfekte Wohnung für all jene, die Wert auf Komfort legen und denen die Stadtnähe am Herzen liegt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Wohnung Stiege A Top 16.05Die Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,38 m² Gang: ca. 7,94 m² Wohnküche: ca. 32,60 m² Zimmer 1: ca. 11,07 m² Zimmer 2: ca. 11,89 m² Zimmer 3: ca. 18,11 m² Badezimmer 1: ca. 8,19 m² Abstellraum 1: ca. 2,17 m² Badezimmer 2: ca. 3,11 m² Abstellraum 2: ca. 3,66 m² Terrasse: ca. 69,90 m² Kosten: monatliche Miete: 2.799,00Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

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LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Wohnung Stiege A Top 16.01Die Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,02 m² Gang: ca. 11,52 m² Wohnküche: ca. 34,90 m² Zimmer 1: ca. 14,63 m² Zimmer 2: ca. 13,09 m² Zimmer 3: ca. 12,88 m² Badezimmer 1: ca. 3,83 m² Badezimmer 2: ca. 6,49 m² Abstellraum: ca. 2,32 m² Speisekammer: ca. 1,97 m² Terrasse: ca. 123,40 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

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LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Wohnung Stiege A Top 16.04Die Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,64 m² Gang: ca. 7,94 m² Wohnküche: ca. 33,78 m² Zimmer 1: ca. 13,94 m² Zimmer 2: ca. 18,27 m² Badezimmer 1: ca. 7,51 m² Abstellraum 1: ca. 2,11 m² Badezimmer 2: ca. 3,59 m² Abstellraum 2: ca. 2,92 m² Terrasse: ca. 92,43 m² Kosten: monatliche Miete: 2.599,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsge... [Mehr]

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LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Wohnung Stiege A Top 16.02Die Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,78 m² Gang: ca. 9,25 m² Wohnküche: ca. 29,24 m² Zimmer 1: ca. 12,15 m² Zimmer 2: ca. 12,35 m² Zimmer 3: ca. 18,01 m² Badezimmer 1: ca. 4,51 m² Badezimmer 2: ca. 8,89 m² Abstellraum 1: ca. 2,32 m² Abstellraum 2: ca. 3,79 m² Terrasse: ca. 73,45 m² Kosten: monatliche Miete: 2.999,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Wohnung Stiege A Top 16.03Die Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,77 m² Gang: ca. 7,65 m² Garderobe: ca. 2,32 m² Wohnküche: ca. 37,42 m² Speisekammer: ca. 2,39 m² Zimmer 1: ca. 18,92 m² Zimmer 2: ca. 13,34 m² Zimmer 3: ca. 12,99 m² Badezimmer 1: ca. 7,10 m² Abstellraum 1: ca. 2,06 m² Badezimmer 2: ca. 3,79 m² Abstellraum 2: ca. 2,51 m² Terrasse: ca. 75,99 m² Kosten: monatliche Miete: 3.099,00 Euro (inkl. Betriebskos... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #unbefristet

Exklusive Wohnung mit Panoramablick - stilvolles Wohnen über den Dächern von Graz-St. Peter Erleben Sie das ulti­ma­tive Gefühl von Zuhause in unserer archi­tek­to­nisch anspruchs­vollen Wohn­an­lage, die sich an einem West­hang im begehrten Grazer Stadt­be­zirk St.Peter befindet. Genießen Sie eine unver­gleich­liche Aussicht - unver­baut und weit­rei­chend bis zur Koralm, die sich 30 km entfernt erhebt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus umlaufenden Eigengarten und Aussicht, die jeden Sonnen­un­ter­gang zu einem unver­gess­li­chen Ereignis macht. Die beiden Bäder glänzen mit hoch­wertig ausge­stat­teten Sani­tär­ein­rich­tungen. Die Eichen­par­kett­böden verleihen jedem Raum einen Hauch von Natür­lich­keit und Wärme, während hohe Raum­höhen und groß­zü­gige Fens­ter­flä­chen eine Atmo­sphäre von Weite und Licht schaffen. Zudem bieten wir Ihnen den Luxus der Barrie­re­frei­heit mit einem modernen Lift, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Für Ihre Fahr­zeuge stehen 2 Tief­ga­ra­gen­plätze bereit, die sogar mit E-Anschlüssen ausge­stattet werden können - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. Sichern Sie sich Ihr Traum­do­mizil noch heute! Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Großzügiger, klassischer Altbau nächst Geidorfplatz in Top Zustand. Die Wohnung ist im 3. OG situiert, mit Lift, 5 Zimmer, Badezimmer, Balkon in den ruhigen Innenhof Küche mit sämtlichen E-Geräten Alle Räume sind separat begehbar Anmietung ab 1.1.2026 möglich. Die Heizkosten sind in den angeführten Mietkosten nicht enthalten. Bis zu 2 Parkplätze á EUR 80 können im Innenhof angemietet werden. Bei einer gewerblichen Nutzung erhöht sich die USt auf 20 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges PENTHOUSE in den Weinbergen - Ein EXKLUSIVES REFUGIUM mit unvergleichlichem PANORAMA - in Reiteregg/St. Bartholomä - West-Steiermark! Provisionsfrei! Sofort verfügbar! Die Geschichte der Loaker Familie, die 2019 ihr 40-zigstes Jubiläum im dynamischen Weinbau feierten, zogen 2009, neben Südtirol, auch in die Weststeiermark. Dort kreierte die Familie tolle Weißweine, einen Schilcher und einen tiefroten Zweigelt welche sie in ihr Programm aufnahmen. Das Klima in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weine. Das Weingut Loaker wurde nun völlig entkernt, modernisiert und umgebaut und nun befinden sich Luxuswohnungen, welche gemietet oder gekauft werden können und ein Sterne-Lokal in diesem Gebäude. Das außergewöhnliche Penthouse verfügt über eine ganze Menge an Sonderausstattung und bietet Ihnen eine gigantische Außenfläche, wo Sie den unglaublich schönen Blick auf die Weinberge genießen können! Dieses traumhafte Penthouse bietet auf einer Wohnfläche von 184,76 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis der Extraklasse. Umgeben von den sanften Hügeln der Weststeiermark genießen Sie nicht nur den unvergleichlichen Blick auf die malerischen Weinberge, sondern auch eine Vielzahl exklusiver Details, die dieses Anwesen zu einem wahren Meisterwerk machen. PENTHOUSE - Top 12 - Reiteregg 28, 8113 St.Bartholomä: HIGHLIGHTS: ein gigantisch großer Wohnbereich, es erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich drei großzügige Terrassen mit gigantischen Außenflächen, sind ideal geeignet für entspannte Stunden im Freien, oder luxuriöse Dinnerpartys luxuriöse Schlafzimmer, jedes der drei Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Flächen und einer hochwertigen Ausstattung das Master-Schlafzimmer bietet zusätzlich ein edles Badezimmer mit Dusche, WC & Fenster die exquisiten Bäder, bieten Ihnen höchsten Komfort mit Marmorfließen und Granitböden eine Speisekammer, befindet sich direkt neben der Küche ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss die absolute SENSATION sind die niedrigen Stromkosten/Heizkosten - Erdwärme und Fotovoltaikanlage exklusive Annehmlichkeiten, elektrische Jalousien, exklusive Parkettböden, exklusive Türen und eine moderne Küchenausstattung ein Gäste-WC ist vorhanden Insektenschutz ist überall vorhanden Deckenkühlung vorhanden die Raumhöhe ist außer der Norm ein Lift, direkt vor dem Penthouse keine weitere Wohnung in der Etage unvergleichlicher Luxus, diese Penthouse-Wohnung im Herzen der Weinberge ist der Inbegriff von Exklusivität im Erdgeschoss des vollständig renovierten Gebäudes befindet sich ein renommiertes Restaurant, dessen kulinarische Köstlichkeiten direkt zu Ihnen nach oben geliefert werden können pure Lebensqualität DETAILS: WNF von 184,76m² insg. gibt es 3 Terrassen mit einer Gesamtaußenfläche von unglaublichen 281,08m² (Hauptterrasse, eine Küchenterrasse, die sich für eine Outdoor-Kitchen eignet und eine Spa-Terrasse) Wohnen/Essen/Kochen auf gigantischen 84,92m², der durch seine Raumhöhe von 3,06 m und eine Deckenkühlung für absoluten Komfort sorgt vom Wohnbereich sieht man direkt auf die Weinberge, der Ausgang zu den beiden Hauptterrassen mit unglaublichen 97,75m² von zwei Schlafzimmern kann man auf die gigantische 125,38m² Spa-Terrasse gelangen die Küche ist mit einer Trennwand vom Wohn/Ess -Bereich abgetrennt, vom Küchenfenster aus sieht man auf das Schlösschen der Firma Payer, einem weltbekannten Rasierapparat Hersteller eine angrenzende Speisekammer von 3,09m² bietet Platz für Diverses ein Schlafzimmer mit 16,55m² und angrenzendem Luxusbad mit 10,80m², mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ein weiteres Schlafzimmer mit 18,53m², ebenfalls mit Zugang zum angrenzenden Luxusbad mit 10,80m² mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster und Zugang zur SPA-Terrasse mit 57,95m² ein drittes Schlafzimmer mit 18,73m² und eigenem Badezimmer mit 7,69m², Fenster, Dusche und WC und ebenfalls Zugang zur SPA-Terrasse mit 57,95m² ein Vorraum mit 8,03m² einen Wirtschaftsraum mit 3,65m² und Waschmaschinenanschluss die Diele mit 10,86m² ein Gäste-WC mit 1,90m² der LIFT ist gegenüber der Penthouse-Wohnungstür Top 12 und einem eigens abgesperrten Teil des Stiegenhauses FACTS: Kaution: € 10.364,48 Nutzfläche: 184,76m² Heizkosten im Mietpreis inkludiert! 2 Carportstellplätze inkludiert, weitere anmietbar mit € 50,00 netto freie Parkplätze für Besucher vorhanden die Stromkosten / Monat werden durch die FOTOVOLTAIK- ANLAGE (am Dach) extrem reduziert! aktuelle Möblierung dient zur besseren Vorstellung, ist nicht inkludiert und wird nach Absprache wieder entfernt!!! Gesamtmiete brutto: ca. € 3.454,83 (inklusive Carports, inklusive Heizung, ohne Strom) Es gibt auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen, oder mittels Optionskauf zu erwerben ( je nach Anzahlung, verringert sich die monatliche Miete) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]