Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Salzburg mieten

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die mit HIGH-TECH ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen - Baujahr 2023. Eine offene Raumgestaltung mit herrlich angelegter Terrassen-/ Balkonfläche samt Zirbenholz-Sauna sowie die hochwertige Innenausstattung/ Bauweise präsentiert sich in einem luxuriösen Outfit - Holzalufenster 3-fach mit Außenrollos, Eichenböden in Wohn-Essbereich/ Schlafzimmer/ Diele, Naturstein in Bad/ WC, Thermoesche auf Terrasse, Holzinnentüren/ Zargen, Lift, Alarmanlage u.v.m. - Kühlung & Fußbodenheizung über Erdwärme; Wärmepumpe und Photovoltaik Kurztext EINZIGARTIGES WOHNFLAIR - TRAUMHAFT WOHNEN IN BERUHIGTER STADTNÄHELage Die exklusive 4 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Zentrumsbereich der Einkaufsstadt in beruhigter Wohnlage. Bischofshofen bietet eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit Fachgeschäften, Einkaufsmärkten sowie Banken/Behörden/Ämter, Ärzte, Schulen, Cafés/Restaurants und Intercity Bahnhof. Die Ski amadé sowie umliegende Skiregionen, Badeseen & Golfplätze sind kurzfristig erreichbar - eine gute Anbindung zur B311 in die Bezirkshauptstadt St.Johann und über die A10 nach Salzburg/ Airport Sonstige Angabenca. 94 m² WFL im 2. OG/ Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse, Kellerabteil und 1 Tiefgaragen-Stellplatz (2. TG-Stellplatz auf Anfrage) Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer, Büro, Wohnbereich mit integrierter Küche - Ausgang Terrasse/ Balkon mit Sauna Mietpreis ? 1.974,- inkl. UST Betriebskosten ca. 300,- monatliches Akonto plus Strom abhängig Nutzung/ Verbrauch plus Hausratsversicherung/ Kabel-TV/ Internet Kaution 6 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - außer bei Erstauftrag der Interessenten - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWBsk 37 fGEE 0,56... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Salzburg! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich auf 170,77m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss entfalten und Ihren Lebensstil auf ein ganz neues Niveau heben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der mit hochwertigen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu speisen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und zwei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge oder entspannen Sie bei einem Glas Wein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Auch für Gäste ist gesorgt, denn es gibt zwei separate WCs in der Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei Tiefgaragenplätze, die Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und macht das tägliche Leben hier noch komfortabler. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem in die Wohnung bringen, ohne schwere Lasten tragen zu müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung Hinzu kommt Fernwärme und Strom je nach Verbrauch! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese geräumige Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses und besitzt das typische Altbauflair: Original Fischgrätparkett, hohe Räume, Kastenfenster, viel Licht, hervorragendes Raumklima. Und das alles mit freiem Blick auf den Gais- und den Untersberg sowie auf die Festung! Neben fünf attraktiven Zimmern hat die Wohnung zwei Badezimmer und zwei WC-s. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, ein 20m² Kellerabteil mit Fenstern, sowie ein Dachbodenabteil. Das Haus hat eine gekieste Auffahrt, Fahrradabstellplätze und rundum einen großen gepflegten Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Anwohnerparkplätze sind in den umliegenden Straßen üblicherweise ausreichend verfügbar. Die Salzachpromenade ist ca. 100 m entfernt. Die Altstadt kann man in ca. 20 min. zu Fuß und in ca. 5 min. per Fahrrad erreichen. Der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch eine Bushaltestelle mit direktem Anschluss zur Stadtmitte und zum Flughafen. Die Wohnung ist auch perfekt für eine 5er WG geeignet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohnhauses in Salzburg/Parsch. Die Immobilie unterteilt sich in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie einen großflächigen Wohnraum mit moderner Einbauküche und Zugang auf die Sonnenterrasse mit Gartenanteil. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Lage und Infrastruktur Direkt im Grünen - und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges, auf einem
über 8.000 m² großen Parkgrundstück gelegen, bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Chiemseegasse 5, benannt „Knoblauchhaus“ ist Teil des Weltkulturerbes, Bürgerhäuser Salzburg. Errichtet als im Kern gotisches, zweitraktiges Geschäfts- und Bürgerhaus (16. Jhdt.), das im Barock zu einem viergeschossigen Wohnhaus aufgestockt und mit einer für Salzburg besonderen barock-klassizistischen Fassade im 18. Jhdt. versehen wurde. Das Haus wurde mit der umfassenden Sanierung zu einem Wohnhaus mit Geschäftslokalen in der Erdgeschoss-Zone umgebaut. Die eindrucksvolle, helle 4 Zi-Wohnung liegt im 2. Stock dieses wunderschönen Bürgerhauses und bietet neben einem beeindruckenden Ausblick in 3 Himmelsrichtungen auch ein durchdachtes Raumkonzept: Raumprogramm: großes helles Wohn-/Esszimmer mit moderner Wohnküche ca. 40m2 komplett mit allen E-Geräten Schlafzimmer ca. 26m2 mit Schrankraum ca. 5m2Kinderzimmer ca. 13m2Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 10m2Bad und WC getrennt Abstellraum Ausstattung: Fußbodenheizung Eichenparkett langhochwertige Fenster und Türen/Kastenfenster saniert Videogegensprechanlage Personenlift Fernwärme seit 2016. Heizkosten sind in den angeführten Kosten inkludiert.thermische Verbesserungen im Zuge des Dachausbauesumfassende Sanierung und Revitalisierung des Hauses und der Wohnung seit 2016 Zufahren und Parken für Altstadtbewohner mit Ausnahmegenehmigung gestattet Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am südlichen Stadtrand von Salzburg, einer der begehrtesten Wohngegenden, Nähe Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten diese attraktive 3 Zimmer Obergeschoss-Dachterrassenwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,26 m² Balkon, ca. 2,90 m² Podest und einer Dachterrasse mit ca. 60,69 m² sowie einem atemberaubenden Panoramablick ab Juli 2024 zur Vermietung. In fußläufiger Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten etc. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Flur Moderne helle Küche eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden. 2 Schlafzimmer mit Parkettboden, jeweils extra begehbar Bad mit Badewanne und Dusche extra Abstellraum WC Kellerabteil Waschküche Der Wohnung ist insgesamt 1 PKW-Abstellplatz im Carport zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er Am südlichen Stadtrand von Salzburg, einer der begehrtesten Wohngegenden, Nähe Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten diese attraktive 3 Zimmer Obergeschoss-Dachterrassenwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,26 m² Balkon, ca. 2,90 m² Podest und einer Dachterrasse mit ca. 60,69 m² sowie einem atemberaubenden Panoramablick ab Juli 2024 zur Vermietung. In fußläufiger Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten etc. Raumaufteilung : Eingangsbereich mit Flur Moderne helle Küche eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden. 2 Schlafzimmer mit Parkettboden, jeweils extra begehbar Bad mit Badewanne und Dusche extra Abstellraum WC Kellerabteil Waschküche Der Wohnung ist insgesamt 1 PKW-Abstellplatz im Carport zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese makellose Immobilie bietet mit großzügigen 107 m² Wohnfläche und einem charmanten kleinen Balkon ein Zuhause zum Verlieben. Gelegen in einer erstklassigen Wohngegend, präsentiert sich diese Wohnung in einem exzellenten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Eleganz umfangen. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden zu Hause geeignet ist. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen lassen natürliches Licht hereinströmen und schaffen eine warme Atmosphäre. Verrechnung der Heizkosten erfolgt gemeinsam mit den Stromkosten im monatlichen Teilbeträgen von Salzburg AG direkt an den Mieter und sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten. Die Küche verfügt über moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Platz für eine kleine Frühstücksecke gibt es ebenfalls. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Badezimmer, das mit einem Fenster ausgestattet ist und viel natürliches Licht hereinlässt. Hier erwartet Sie ein wahres Spa-Erlebnis: Eine Badewanne lädt zu entspannenden Schaumbädern ein, während die separate Dusche für erfrischende Duschmomente sorgt. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Pflegeutensilien und begeistert mit hochwertigen Materialien. Zusätzlich zu dem 9 m² große Badezimmer gibt es ein kleines seperates WC. Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Mit genügend Platz für ein großes Bett und Einbauschränken bietet es alles, was Sie für einen erholsamen Schlaf benötigen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der kleine Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - hochwertige Ausstattung im Badezimmer - Einbauküche mit Geräten von führenden Marken - Einbauschränke - Balkon... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese top ausgestattete, rund 76,61m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 76,61 m² - ca. 7,83 m² Terrasse - ca. 3,2 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.350, inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, ein Garagenstellplatz sowie sämtliche Nebenkosten enthalten. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) mit einziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42, brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten entfernt von der charmanten Salzburger Altstadt. Vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um das "Quartier Riedenburg" erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage von Thumersbach, Zell am See liegt diese Wohneinheit im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Ruhig und dennoch schnell am Strandbad oder dem örtlichen Supermarkt befindet sich die Wohnung in herrlich grünem Umfeld. Der nächst größere Ort Zell am See ist nur rund 5 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umrahmt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Auch kulturell bietet Zell am See mit seiner wunderschönen Lage: In zentraler Lage von Thumersbach, Zell am See liegt diese Wohneinheit im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Ruhig und dennoch schnell am Strandbad oder dem örtlichen Supermarkt befindet sich die Wohnung in herrlich grünem Umfeld. Der nächst größere Ort Zell am See ist nur rund 5 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umrahmt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Auch kulturell bietet Zell am See mit seiner wunderschönen Altstadt und dem Casino für jeden etwas. Ausstattung: Diese helle 4-Zimmer-Mietwohnung in Thumersbach bietet ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 116 m² ist dieser Terrassentraum ideal für anspruchsvolle Mieter, die in schöner Umgebung nach einem stilvollen Zuhause suchen. Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist der soziale Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie Arbeitsfläche für leidenschaftliche Köche. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über zwei elegante Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und Fliesen sowie einer großen Eckbadewanne ausgestattet sind. Ein separates WC ist zusätzlich vorhanden. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse. Mit über 82 m² ist sie so komfortabel und erweitert den schönen Wohn-Essbereich um einen großflächigen und wunderschönen Outdoorbereich. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Blick ins Grüne. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für Grillabende, Entspannung an der frischen Luft oder das Anpflanzen von Gemüse, Kräutern oder Blumen. Ein kleiner Gartenbereich von 7 m² bietet die Möglichkeit, die Freiluftatmosphäre direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Temperaturen in den Innenräumen sorgt, sondern auch für gemütliche Abende auf der Terrasse, unabhängig von der Jahreszeit. Der Bodenbelag variiert zwischen elegantem Parkett und pflegeleichten Fliesen. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit geben, unkompliziert und auf Knopfdruck die Helligkeit und Privatsphäre zu ändern. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht, was besonders für Familien und ältere Mieter praktisch ist. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inklusive. Ein zweiter kann zusätzlich um 80 € monatlich angemietet werden. Zudem gibt es weitere Gästeparkplätze.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Franking Holzöster: Exklusive 6 Zimmer Terrassenwohnung in einem Mehrparteienhaus in unmittelbaren Nähe von Hozöstersee. Der Holzöstersee ist ein beliebter Badesee mit angenehmer Badetemperatur. Die Entfernungen: Stadt Salzburg ca. 35 Km, Mattighofen ca. 25 Km, Oberndorf bei Salzburg ca. 17 Km, Lamprechtshausen ca. 10 Km. Die Aufteilung: Vorraum, Büro mit eigenem WC und Dusche Große Diele, Gäste WC mit Waschbecken Große möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer teilmöbliert 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche, WC Elternschlafzimmer, teilmöbliert mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, Einbauschränken im Schlafzimmern, begehbarem Schranksystem im Elternschlafzimmer, Badezimmer Schränken und Waschbeckenverbau, Holzböden. Zu der Wohnung gehören ca. 88 m² große (Ost/Süd/West) Terrasse mit Wasseranschluss, 2 Kellerräume, 1 Garage mit elektrischen Rolltor und Starkstromanschluss, 1 Parkplatz. Heizung: Öl-Zentralheizung Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.196,16 Betriebskosten: € 803,84 Gesamtmiete: € 2.000,- exkl. Strom Kaution: 3 MM= € 6.000,- Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2000 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine top moderne Neubau 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit rd. 116 m². Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster und einer rd. 9 m² großen Loggia die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung und Bauausführung der Wohnung und des gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar, uvm. Raumprogramm: Vorraum 2 Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer inkl. Küche mit Küchenblock mit allen E-Geräten 1. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC vom SZ zugänglich 2. Badezimmer mit Dusche und Waschtisch vom anderen SZ zugänglich Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Gäste-WC Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich im Nebengebäude Wäsche und Trockenraum Kinderwagen-Abstellraum, Zur Vermietung steht eine top moderne Neubau 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit rd. 116 m². Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster und einer rd. 9 m² großen Loggia die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung und Bauausführung der Wohnung und des gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar, uvm. Raumprogramm: Vorraum 2 Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer inkl. Küche mit Küchenblock mit allen E-Geräten 1. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC vom SZ zugänglich 2. Badezimmer mit Dusche und Waschtisch vom anderen SZ zugänglich Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Gäste-WC Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich im Nebengebäude Wäsche und Trockenraum Kinderwagen-Abstellraum, Zweirad-Abstellboxen Personenlift 2 TG-Stellplätze Heizkosten und TG-Plätze sind in der Gesamtmiete inkludiert. Die Wohnung/Anlage wird mittels Fernwärme beheizt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese einzigartige, top moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in absoluter Zentrumsnähe am Fuße des Kapuzinerberges, nur einen Sprung vom Volksgarten entfernt. Elegant fügt sich die Architektur dieses Neubaues in die historische Umgebung des Rehrlplatzes und der Villen der Imberg- und Arenbergstraße ein. Die Stadtberge bilden den Ursprung für die terrassenartige Gestaltung der fünf, miteinander verbundenen, Häuser. Seien es die Hanggärten am Kapuzinerberg oder die Terrassen der Festung Hohensalzburg - am Rehrplatz/Imbergplatz werden diese Elemente neu interpretiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, sowie Bushaltestellen. Weitere Cafe's/Bar sind vorgesehen. Das Zentrum ist fußläufig bzw. mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf 120 m² Wohnfläche präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im modernen Stil. Den zentralen Punkt der Liegenschaft stellt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den ca. 25,50 m² großen Balkon dar. Zudem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Vorraum sowie ein separates WC vorzuweisen. Neben einem praktischen Abstellraum, bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zur Wohnung zugehörig und bereits im Mietpreis inkludiert. LAGE In erster Häuserlinie, direkt am Elisabethkai und Salzachufer, befindet sich eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeindruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten Auf 120 m² Wohnfläche präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im modernen Stil. Den zentralen Punkt der Liegenschaft stellt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den ca. 25,50 m² großen Balkon dar. Zudem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Vorraum sowie ein separates WC vorzuweisen. Neben einem praktischen Abstellraum, bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zur Wohnung zugehörig und bereits im Mietpreis inkludiert. LAGE In erster Häuserlinie, direkt am Elisabethkai und Salzachufer, befindet sich eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeindruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]