Wohnung ab 100 m2 in Wien 3.,Landstraße mieten
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OKWohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 148m² / 4 Zimmer
€ 18,91 / m²
#hell
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 148 m² in zentraler Lage des 3. Bezirks – 1. Stock mit Lift Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rasumofskygasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 148 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem Lift. Die Wohnung bietet einen großzügigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohn- und Nebenräume gut erreichbar sind. Das Raumangebot umfasst vier Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine funktionale Küchengestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, eine praktische Ankleide sowie weitere Nebenflächen. Die großzügige Wohnfläche und die vielseitige Raumaufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen. Ein besonderes Plus ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage und komfortabler Erreichbarkeit durch den vorhandenen Lift. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 134m² / 4 Zimmer
€ 26,60 / m²
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung in Landstraße. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem luftig Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, charmant Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE484) Der beworbene Preis von 3,160€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 8 Monat(en) und 9 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom November 4, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 3,240€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem stilvoll Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Landstraße Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm Doppelbett, 55in/140cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gebäude ohne Aufzug handelt. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1030 Wien
Penthouse im 3. Bezirk | 106 m² + ca. 80 m² Dachterrassen | 360° Wien-Blick | voll möbliert
€ 3.200,-
1030 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 30,19 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Einzigartiges Mietobjekt Zur Vermietung gelangt ein exklusives, voll möbliertes Penthouse in der Steingasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Großzügige Terrassenflächen, ein außergewöhnlicher Blick über Wien und eine hochwertige Ausstattung mit natürlichen Materialien schaffen ein besonderes Wohnambiente über den Dächern der Stadt. Optimale Raumaufteilung Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die rund 35 m² große offene Wohnküche mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird sie durch zwei separate Schlafzimmer, ein Büro/Home-Office, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Die Kombination aus offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und separatem Home-Office bietet hohe Flexibilität und eignet sich insbesondere für Paare, Familien oder Personen, die anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Hochwertige Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos gehalten. Die Wohnung wird vollständig möbliert wie abgebildet vermietet und verfügt unter anderem über ausgewählte Möbel von TEAM 7, Echtholzparkett sowie eine hochwertige Einbauküche in Nussholz. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Außenbeschattung gewährleisten auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Atemberaubender 360°-Panoramablick Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die privaten Terrassenflächen von insgesamt ca. 80 m². Mehrere Außenbereiche sind direkt von der Wohnebene zugänglich; darüber hinaus steht eine großzügige private Dachterrasse zur Verfügung. Von hier eröffnet sich ein nahezu uneingeschränkter 360°-Panoramablick über die Dächer Wiens – von der Innenstadt mit dem Stephansdom bis zum Prater. Auch die Außenbereiche sind vollständig ausgestattet. Eine großzügige Outdoor-Lounge, ein Essbereich, Sonnensegel und Bepflanzung schaffen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Essen und Genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag oder ein Abend mit Familie und Freunden – die Terrassen erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf besondere Weise. Zentral im Herzen von Wien Die Lage in der Steingasse im 3. Bezirk verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Privatsphäre einer Penthouse-Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Umgebung, während die erhöhte Lage ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl bietet. Die Gesamtmiete beträgt € 3.200 pro Monat all-in. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Details zu Verfügbarkeit, Mietdauer und Kaution nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 25,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Objektbeschreibung Diese moderne Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche sowie drei weitere ruhige Zimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 110 m² • Zimmer: 4 • Balkon mit Blick in den Innenhof • Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Beschattung, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiger Parkettboden • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Heizung: Fußbodenheizung Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 2.786,00 (Nettomiete EUR 2.279,83 + BK EUR 252,90 + USt EUR 253,27) • Garagenstellplatz (optional): EUR 180,00 • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 BMM - Verfügbarkeit: sofort... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 101m² / 3 Zimmer
€ 28,42 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese moderne Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche sowie zwei weitere ruhige Zimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 101 m² • Zimmer: 3 • Terrasse mit freiem Ausblick über die Wiener Dachlandschaft • Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Beschattung, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauschränke • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Heizung: Fußbodenheizung Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 2.870,00 (Nettomiete EUR 2.377,80 + BK EUR 231,30 + USt EUR 260,90) • Garagenstellplatz (optional): EUR 180,00 • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 BMM - Verfügbarkeit: sofort... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
Umwerfend schöne Altbauwohnung | 4 Zimmer | Balkon | Lift | Erstbezug nach Sanierung | Klimaanlage
€ 3.699,41
1030 Wien / 151,44m² / 4 Zimmer
€ 24,43 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Mondän und repräsentativ Wohnen in Bestlage! Die klassisch elegante und stilvolle Altbauwohnung liegt im 4. Liftstock in begehrter Lage, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, ganz in der Nähe des Arenbergparks und dem Belvedere. Die noble und erst kürzlich sanierte Altbau-Wohnung präsentiert sich auf rund 151 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeit für die individuelle Nutzung zulässt und mit dem Reiz des Besonderen punktet. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen für beste Lichtverhältnisse, Stuck und Fischgrät-Echtholzparkett sorgt für ein besonderes Ambiente. Die gesamte Immobilie ist hochwertig ausgestattet und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Dies spiegeln auch die unlängst sanierten Bäder, genauso wie die schöne Küche wider. Virtueller 3D-Immobilienrundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer Klimaanlage optional2 Balkone2 Bäder2 separate Toiletten2 Abstellräume Neue, voll ausgestattete Einbauküche Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WCFußbodenheizung Kellerabteil Lift Exzellente öffentliche Anbindung und Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 8,58 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Vermietet wird eine schöne 4-Zimmer Altbauwohnung Die Wohnung beinhaltet ein geräugimes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, 2 kleinere Zimmer a 15QM, Bad, Küche, Vorzimmer, 2. Stock, auf 5 Jahre befristet + Verlängerung erwünscht Billa gleich um die Ecke, auch ein DM und Hofer gibt es in der Nähe Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse, 4A und Straßenbahn in Gehweite... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 29,36 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
(SCROLL DOWN FOR ENGLISH) Erstklassiges Familiendomizil mit Eigengarten in Bestlage - "Wohnen am Kaisergarten", 1030 PROFIL & PREISKALKULATION (MONATLICH) * Wohnung (BMM): 2997,66 € (inkl. Bewirtschaftungskosten) * Garagenstellplatz (BMM): 202,34 € (inkl. Bewirtschaftungskosten) * Gesamtmiete (Bruttomonatsmiete) inkl. Garagenplatzmiete: 3.200,00 € * Bezug: Ab sofort * Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung * Kaution (3 Bruttomonatsmieten): 9.600,00 € OBJEKTBESCHREIBUNG In einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Ecken des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese exklusive, lichtdurchflutete Erdgeschoss-Gartenwohnung zur langfristigen Vermietung. Das Objekt befindet sich in der renommierten und architektonisch prämierten Wohnhausanlage "Wohnen am Kaisergarten"- ausgezeichnet mit dem prestigeträchtigen Architekturpreis "Schorsch" der Stadt Wien für zukunftsorientierte Bauweise. Dieses Domizil verbindet großzügiges, urbanes Premium-Wohnen mit der idyllischen Ruhe einer privaten Grünoase. Mit einer weitläufigen Fläche bietet das Objekt perfekt geschnittenen Raum für gehobene Ansprüche und eignet sich ideal für Familien, die das urbane Zentrum schätzen, aber auf großzügigen Freiraum im Grünen nicht verzichten wollen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Großzügiges Raumkonzept & Premium-Ausstattung (Innenbereich): * Herzstück der Wohnung: ein weitläufiger, über 50 m² großer Wohn-Essbereich mit einer vollausgestatteten, modernen Designerküche - perfekt für familiäre Runden und kulinarische Abende. * Privatsphäre für die Familie: 3 separat begehbare, helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer. * Sanitäre Premium-Ausstattung: ein stilvolles Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche. * Komfort & Stauraum: ein elegant möbliertes Vorzimmer empfängt Sie und Ihre Gäste. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, tiefgaragennaher Stellplatz sowie ein großzügiges, bereits mit bequemen Regalen ausgestattetes Kellerabteil. Ihre private Grünoase mitten in der Stadt (Freiflächen): * Insgesamt 94,82 m² privater Mietgarten, aufgeteilt in: * 83,62 m² reiner Eigengarten (Rasenfläche): Ein sicherer Rückzugsort zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen. * 9,26 m² befestigte Terrasse (ca. 2,94 × 3,15 m): Ideal für sommerliche Dining-Abende im Freien. * 1,94 m² praktisches Gartenhaus: zusätzlicher, geschützter Stauraum für Ihre Gartenmöbel und Utensilien. Eine Anlage der Extraklasse: * Die repräsentative, verkehrsberuhigte Familienanlage liegt direkt am historischen Kaisergarten mit seinem alten, ehrwürdigen Baumbestand. Ein geschützter, liebevoll gestalteter Kinderspielplatz im grünen Innenhof verfügt über eine Pergola, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Eine wunderschöne Promenade lädt zu Spaziergängen auf dem Areal ein. Die Anlage verfügt selbstverständlich über einen modernen Aufzug, eine hauseigene Tiefgarage, einen Kinderwagenraum sowie großzügige Fahrradräumlichkeiten. URBANE TOP-LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage im Herzen des 3. Bezirks garantiert absolute Ruhe bei gleichzeitig perfekter Anbindung an das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Stationen U3 Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - in nur 5 Minuten stehen Sie direkt am Stephansplatz. Ergänzt wird die Anbindung durch die Buslinien 74A (Richtung Wien Mitte) und 4A (Richtung Karlsplatz) sowie die Straßenbahnen O und 18. Der nahegelegene Top-Knotenpunkt Wien Mitte bietet schnellen Zugang zu S-Bahnen, Regionalzügen und dem CAT (City Airport Train) zum Flughafen. Einkauf & Lifestyle: Die beliebte Landstraßer Hauptstraße, das traditionsreiche Einkaufszentrum *Galleria* und *Wien Mitte The Mall* bieten erstklassige Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung direkt vor der Haustür. Bildung & Familie: Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten, sicheren Umkreis der Anlage. Medizinische Versorgung auf Spitzenniveau: Das Herz-Jesu Krankenhaus liegt praktisch um die Ecke, und die Klinik Landstraße (Rudolfstiftung) mit umfassender Notaufnahme ist in wenigen Minuten erreicht. ........................................................... DIE FLÄCHEN IM DETAIL Um Ihnen die Großzügigkeit dieses Objekts transparent darzustellen, finden Sie hier die Aufschlüsselung nach der tatsächlichen Gesamtfläche sowie der international üblichen gewichteten Wohnnutzfläche: Tatsächliche Gesamtfläche (Reale Nutzfläche): 203,97 m² Diese Summe umfasst die gesamte Fläche, die Ihnen exklusiv zur Verfügung steht (109,15 m² beheizter Innenraum + 94,82 m² private Außenflächen bestehend aus der Terrasse, dem Rasen und dem Gartenhaus). Gewichtete Wohnfläche: ca. 120,02 m² Erklärung zur Gewichtung: Da Außenflächen einen anderen Wohnwert als beheizte Innenräume haben, werden sie im Premiumsegment anteilig zur Wohnfläche hinzugerechnet (Innenraum zu 100 %, Terrasse zu 25 %, Garten und Gartenhaus zu 10 %). Dies ergibt den exakten, vergleichbaren Wert für die Wohnqualität. KONTAKT & BEWERBUNG Dieses Objekt vereint den repräsentativen Charakter eines Premium-Investments mit der Geborgenheit eines exklusiven Familiendomizils. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte übermitteln Sie uns eine kurze Bewerbung inklusive einer Vorstellung Ihrer Person (bzw. Ihrer Familie) über das Kontaktformular. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen zwecks Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins in Verbindung. ..................................................... Top-Tier Family Residence with Private Garden in Prime Location - "Wohnen am Kaisergarten" PROFILE & PRICE CALCULATION (MONTHLY) * Apartment (Gross Monthly Rent): €2997,66.00 (incl. operating costs) * Garage parking space (Gross Monthly Rent): €202,34 (incl. operating costs) * Total Rent (Gross Monthly Rent) incl. the rent of the garage: €3,200.00 * Availability: immediate * Lease Term: 5 years with an option to extend * Deposit (3 Months' Gross Rent): €9,600.00 PROPERTY DESCRIPTION Located in one of the most sought-after and historic corners of Vienna's 3rd district, this exclusive, light-filled ground-floor garden apartment is now available for long-term rent. The property is situated within the renowned and architecturally acclaimed residential complex "Wohnen am Kaisergarten" - recipient of the City of Vienna's prestigious "Schorsch" architecture prize for future-oriented design. This residence seamlessly combines spacious, premium urban living with the idyllic tranquility of a private green oasis. Featuring a generous layout, the property offers perfectly designed spaces tailored to high standards. It is ideal for families who appreciate living close to the city center but do not want to sacrifice expansive outdoor space in a green environment. HIGHLIGHTS AT A GLANCE Spacious layout & Premium amenities (Interior): * The Heart of the Home: A spacious living and dining area spanning over 50 m², complete with a fully equipped, modern designer kitchen - perfect for family gatherings and culinary evenings. * Privacy for the Family: 3 bright, separately accessible bedrooms / children's rooms. * Premium Sanitary Facilities: An elegant main bathroom as well as a separate guest toilet with an integrated shower. * Comfort & Storage: An elegantly furnished entrance hall welcomes you and your guests. The apartment also includes its own parking space close to the underground garage, as well as a spacious cellar compartment already equipped with convenient shelving. Your Private Green Oasis in the City (Outdoor Spaces): * A total of 94.82 m² of private rented garden area, divided into: * 83.62 m² of pure private garden (lawn area): A safe retreat for children to play or for you to unwind. * 9.26 m² of paved terrace (approx. 2.94 × 3.15 m): Ideal for summer dining alfresco. * 1.94 m² practical garden shed: Additional protected storage space for your garden furniture and tools. A First-Class Residential Complex: * This prestigious, traffic-calmed family complex is situated right next to the historic Kaisergarten with its ancient, majestic trees. A secure, beautifully designed children's playground in the green courtyard features a pergola providing pleasant shade on hot summer days. A wonderful promenade invites you to take strolls around the grounds. The complex naturally features a modern elevator, an in-house underground garage, a stroller storage room, and spacious bicycle storage facilities. PRIME URBAN LOCATION & INFRASTRUCTURE The location in the heart of the 3rd district guarantees absolute peace and quiet while providing perfect connections to the vibrant life of Vienna's city center: Public Transport: Subway/U-Bahn: The U3 stations Rochusgasse and Kardinal-Nagl-Platz are reachable on foot within a few minutes—bringing you directly to Stephansplatz in just 5 minutes. Bus & Tram: The transit network is complemented by bus lines 74A (towards Wien Mitte) and 4A (towards Karlsplatz), as well as tram lines O and 18. Major Transit Hub: The nearby premium hub Wien Mitte offers fast access to S-Bahn commuter trains, regional trains, and the CAT (City Airport Train) directly to the airport. Shopping & Lifestyle: The popular Landstraßer Hauptstraße, the traditional Galleria shopping mall, and Wien Mitte The Mall offer first-class shopping, dining, and daily amenities right on your doorstep. Education & Family: Renowned schools and kindergartens are located within the immediate, safe surroundings of the residential complex. Top-Tier Medical Care: The Herz-Jesu Krankenhaus is practically around the corner, and the Klinik Landstraße (Rudolfstiftung) with its comprehensive emergency room can be reached in just a few minutes. ................................................................ PROPERTY DIMENSIONS IN DETAIL To provide full transparency regarding the generous layout of this property, please find below the breakdown according to both the actual total area and the internationally standard weighted living space: Actual total area (Real Usable Space): 203.97 m² This total comprises the entire area available exclusively for your use (109.15 m² of heated interior space + 94.82 m² of private outdoor areas, consisting of the terrace, lawn, and garden shed). Weighted living space: approx. 120.02 m² Explanation of the weighting: Because outdoor areas carry a different residential value than heated interiors, they are factored proportionally into the total living space within the premium real estate segment (interior space at 100%, terrace at 25%, garden and garden shed at 10%). This provides an accurate, standardized value that reflects the true quality of living. CONTACT & APPLICATION This property combines the prestigious character of a premium investment with the security and comfort of an exclusive family home. Has this property caught your interest? We look forward to hearing from you. Please send us a **brief application including an introduction of yourself (and your family)** via the contact form. We will get in touch with you immediately to arrange a personal viewing appointment.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 210,64m² / 5 Zimmer
€ 24,68 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Erstbezug nach Sanierung | Exklusive 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | 1030 Wien Befristete Hauptmiete (5 Jahre) – beziehbar nach Sanierungsende (ca. September/Oktober 2026) Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung mit ca. 211 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in bester Lage des 3. Bezirks beim Arenbergpark. Großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hofseitiger Balkon (ca. 8 m²) bieten höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche mit Fenster und Balkon4 separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCZweites Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Speis Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung Hochwertige Echtholzparkettböden Moderne Einbauküche inkl. Geräte Fernwärme-Zentralheizung Heizkosten-Akonto: € 88,31 brutto / Monat Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 216,00 brutto Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Engelsberggasse im beliebten 3. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 1, 18 und O, die S-Bahn-Station Rennweg, die Buslinie 4A sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 201,6m² / 4 Zimmer
€ 24,68 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse
TERRASSENMIETE MIT 3 SCHLAFZIMMERN - im Dachgeschoß eines gepflegten Stilaltbaus in bester Lage des 3. Bezirks beim Arenbergpark. Großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Terrassen bieten höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der Engelsberggasse im beliebten 3. Bezirk. Befristete Hauptmiete (5 Jahre) – beziehbar nach Sanierungsende (ca. September/Oktober 2026) INFRASTRUKTUR: Die Straßenbahnlinien 1, 18 und O, die S-Bahn-Station Rennweg, die Buslinie 4A sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG:• Vorzimmer• Wohnesszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (22,03m²) und auf die Dachterrasse (25,30 m² + Abstellraum)* drei Schlafzimmer• ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC• ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche• Gäste-WC• Abstellraum AUSSTATTUNG: Erstbezug nach Sanierung Hochwertige Echtholzparkettböden Moderne Einbauküche inkl. Geräte Fernwärme-Zentralheizung Klimaanlage Heizkosten-Akonto: € 148,32 brutto/Monat Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 216,00 brutto BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
5 Zimmer – schöne Altbau Wohnung - Lift
€ 2.249,01
1030 Wien / 131m² / 5 Zimmer
€ 17,17 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine ca. 131 m² große Wohnung mit 5 Zimmern im 1. Stock mit Lift eines schönen Altbaus in der Uchatiusgasse in 1030 Wien. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in 3 große Zimmer (nicht alle Zimmer sind getrennt begehbar) und 2 Kabinette. Die Küche ist extra und funktional eingerichtet, aber schon ein älteres Modell. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss, das WC ist extra. Derzeit wird die Wohnung als Büro von einer EDV Firma genutzt, also sollten die Voraussetzungen hinsichtlich Internet usw. vorhanden sein. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • stilvoller Altbau • gute Infrastruktur • Geschäfte und Lokale • Supermarkt und Nahversorger • nur wenige Minuten zur U3 Wien Mitte oder U3 Rochusmarkt • sehr netter Vermieter1.777,17 Netto Miete 267,38 netto BK 204,45 Ust 2.249,00,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Heizung verbrauchsabhängig6.750, Kaution Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 157m² / 4 Zimmer
€ 24,88 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 4 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE Diese ca. 157m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 13,18 m²drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCGäste-WC extra Abstellraum/Speis Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen Kellerabteil Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Kardinal-Nagl-Platz Bahnhof - Wien Rennweg Autobuslinien 74A, 77AStraßenbahnlinie 71 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.906,20 Kaution: € 11.719,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
