Wohnung ab 100 m2 in Oberösterreich mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Attraktive Mietwohnung mit möblierter Küche in Winkeln, Alkoven! In toller Lage Alkovens wird diese gut aufgeteilte 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ab sofort vermietet. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnzimmer -Küche -3 Schlafzimmer -Badezimmer -WC -Balkon Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus, eine Gartenfläche sowie ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234, in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnhighlight mit großzügigem Balkon - Erstbezug in Haag am Hausruck Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 118 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit westlicher Ausrichtung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Balkon ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Bei Einbau einer Küche erhöht sich die monatliche Miete um € 60,-. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil perfekt ergänzt. Zur Ausstattung gehören elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein Personenlift sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch optional um € 80,84 monatlich dazugemietet werden. Highlights im Überblick: • Erstbezug • Ca. 118 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon mit westlicher Ausrichtung • Wohnung im 2. Obergeschoß • Heller, großzügiger Wohnbereich • Moderne Einbauküche inklusive • Zwei Kinderzimmer • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Fußbodenheizung über Fernwärme • Waschmaschinenanschluss • Lift im Haus • Mieterhöhung um € 60,- bei Einbau einer Küche Erleben Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Urbanes Schloss-Juwel in Steyr: 3 Zimmer + Römerturm Suchen Sie das Außergewöhnliche? Diese Wohnung oberhalb der Altstadt von Steyr kombiniert moderne Lebensqualität mit historischer Substanz. Ausstattung & Details: Wohnfläche + Bonus: Neben den klassischen Wohnräumen bietet der integrierte Römerturm (ca. 50,51 m²) eine spektakuläre Fläche für Atelier, Workspace oder Lounge. Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad (Dusche), WC extra, Abstellraum. Extras: Mitbenutzung des privaten Schlossgartens; Küche Infrastruktur: Top-Lage direkt beim Schloss Lamberg. Beste Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Kostenhinweis: Heizung/Warmwasser (Gas) werden verbrauchsabhängig direkt verrechnet. Kaution € 4500,- Bezug ab 01.03.2026 Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Mag. Dominik Fragner M [Tel] www.bundesforste.at [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1050 zzgl 10% USt. Betriebskosten €240 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €129 Gesamtbetrag €1419... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese helle und gepflegte Mietwohnung vereint großzügiges Wohnen mit jenen Freiräumen, die im Mietwohnungsbereich nur selten zu finden sind. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Raumgefühl eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Außenflächen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während die überdachte Holzterrasse zusätzlichen Freiraum bei nahezu jeder Witterung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom gemütlichen Frühstück im Grünen bis hin zum geschützten Platz für Spiel, Erholung oder Hobbygärtner. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Grein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die Donau und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Highlights auf einen Blick Ca. 100 m² Wohnfläche Helle Wohnküche mit Essbereich 2 Schlafzimmer Balkon Überdachte Holzterrasse Eigener Gartenanteil Badezimmer und separates WC Parkplatz direkt beim Haus Ruhige Nebenstraße im Zentrum Sofort verfügbar Fazit Wer eine großzügige Mietwohnung mit seltenem Freiflächenangebot sucht, findet hier eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Garten, Terrasse und zentraler Lage. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bilder digital bearbeitet wurden. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen teilweise mit Unterstützung von KI erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Linz, Wien, Autobahn, Enns, Ennsdorf, St.Valentin, Haag, Strengberg, Au, Naarn, Mitterkirchen, Grein, Arbing, Münzbach, Schwertberg, Heinrichsbrunn, St.Georgen, Gusen, Luftenberg, Pregarten, Wien, Salzburg, Persenbeug, Saxen, Klam, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €727,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten €400 Umsatzsteuer €72,73 Gesamtbetrag €1200 Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 9Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lageruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen Barrierefreier Lift vom KG bis DGDie Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW) Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme Bezug mit 01.12.2026 Das Halten von Hunden ist nicht gestattet Lage: Nahe des Zentrums von Wels - nur 500 Meter vom Stadtplatz entfernt - entstehen aktuell 10 großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnungen, die durch ihre Freiflächen und eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit Geschichte in charmanter Villa In einer eindrucksvollen Villa aus dem Jahr 1627 wartet diese außergewöhnliche 143 m² große Mietwohnung auf neue Bewohner. Das Gebäude zählt zu den ältesten historischen Objekten in der Region und wurde über die Jahrhunderte hinweg sorgsam erhalten. Bereits beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Charme: hohe Räume, großzügige Grundflächen und ein authentisches historisches Flair, das modernen Häusern selten gelingt. Die Wohnung bietet sowohl viel Platz als auch ein besonderes Wohngefühl - ideal für Menschen, die Geschichte schätzen und zugleich ein großzügiges Zuhause suchen. Ausstattung-Teilweise möbliert, inklusive moderner Einbauküche-Fernwärmeheizung für effizienten und komfortablen Betrieb-Großzügige, helle Räume mit hohen Decken-Gartenbenützung möglich - ideal zum Entspannen-Historische Bausubstanz mit gepflegten, stilvollen Details Raumaufteilung- Offene Küche-/Essbereich- Bad inkl. WC- Wohnzimmer (andere flexible Nutzung möglich)- Schlafzimmer- Kinderzimmer / Büro Lage Die Villa befindet sich in 4716 Hofkirchen an der Trattnach, einer ruhigen und charmanten Gemeinde. Nahversorger, Schulen und lokale Infrastruktur sind bequem erreichbar. Die ländliche Umgebung bietet hohe Lebensqualität und viel Ruhe, während umliegende Städte gut angebunden sind. Die Höhe der Kaution liegt bei € 5.000,-. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der zentrumsnahen Maria-Theresia-Straße 19 in Wels befindet sich die großzügige, 117m² große Wohnung. Über den charmanten Vorraum gelangt man in die südöstlich ausgerichtete Wohnung und sogleich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier ist das Zentrum der Wohnung, über welches man in alle Zimmer, die Küche und auch die Loggia gelangt. Traumhafter Pluspunkt: Von jedem Zimmer wird man mit einem spektakulären Ausblick – bei Schönwetter bis in die Berge - belohnt. Dank Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus, gelangen Sie in die Wohnung mit 180 Grad Ausblick, welche sich im 6. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 4 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und WC. Ebenfalls inkludiert sind ein eigenes Kellerabteil und eine Parkkarte, mit der auf den Parkplätzen der Wohnanlage geparkt werden kann. Rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe oder im Herzen von Wels Höhepunkte Wunderbarer Ausblick Zentrale Lage Tageslichtdurchflutete Räume Großzügige Raumgestaltung Inkl. Loggia Wände geweißt Inkl. Lift Inkl. Parkkarte für Parkplatz Inkl. Kellerabteil Mietzinsaufstellung Miete (brutto) 889,35€BK inkl. Wasser & Lift (brutto) 351,75€HK (brutto) 102,46€Miete Papierkammerl (brutto) 5,44€GESAMT 1.349,-€Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <975m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <825m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <525m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <150m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der zentrumsnahen Lindenstraße 22 in Wels befindet sich diese 100m² große Wohnung. Sie ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über viele große Panoramafenster, die zum einen Tageslicht in die Wohnung einfallen lassen und zum anderen mit einem Panoramaausblick verzaubern. Absolut traumhaft: Bei Schönwetter können Sie auch einen Blick auf die Alpen und den Traunstein erhaschen. Über den hauseigenen Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung mit Weitblick, welche sich im 9. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 3 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Ein weiterer Pluspunkt ist, neben den hellen Räumen, auch das moderne Erscheinungsbild der Wohnung. Fenster, Türen, Boden und die Leitungen wurden kürzlich renoviert. Zur Wohnung gehöret außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet die Immobilie ab. Auch rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf ein besonders lebenswertes Umfeld, Sie erwartet eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe. Viel Grün-& Parkfläche ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Höhepunkte Traumhafter Weitblick Helle, tageslichtdurchflutete Räume Großzügige Raumgestaltung Renoviert Inkl. Lift Inkl. Kellerabteil Mietbarer Tiefgaragenstellplatz Zentrale Lage Umgeben von Park-& Grünflächen Mietzinsaufstellung Miete (brutto): 860,20 €BK (brutto): 257,27 €HK (brutto): 81,53 €GESAMT: 1.199,-€Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <275m Klinik <425m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <2.050m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.425m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <1.275m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Sie träumen davon, dort zu leben, wo andere ihre schönsten Urlaubstage verbringen? Dann könnte diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage direkt am Attersee, zwischen Steinbach und Weißenbach am Attersee, befindet sich diese charmante Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und einen traumhaften Blick auf den See. Ein echtes Highlight ist das kleine, gepflegte Bootshaus mit Badeplatz, das sich nur durch die Straße getrennt von der Wohnung befindet. Dieser private Badeplatz wird ausschließlich von den beiden Wohneinheiten des Hauses genutzt – ein besonderer Luxus direkt am See. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie herrliche Stunden mit beeindruckendem Blick über den Attersee. Die ca. 115 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnküche mit Essplatz und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird mit einer moderne Wärmepumpenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Der Garten mit dazugehöriger Gartenhütte lädt zum Entspannen, Garteln und Genießen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller eine weitere Lagermöglichkeit. Highlights auf einen Blick: • Direkter Seeblick auf den Attersee • Badeplatz- und Gartenmitbenutzung • Gepflegtes Bootshaus mit Badeplatz • Großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick • Helles Wohnzimmer mit Kachelofen • Wohnküche mit Essplatz und eingebauter Küche • Garage und zusätzlicher Lagerraum im Keller • Schnelles Glasfaser-Internet • energieeffiziente Wärmepumpenheizung Die Wohnung steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.950,00. Heiz- und Stromkosten werden separat über getrennte Zähler abgerechnet. Als Kaution sind üblicherweise drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, somit EUR 5.850,00. Die Wohnung wird ausschließlich an Dauermieter vergeben und soll ganzjährig bewohnt werden. Die Befristung des Mietvertrages beträgt zunächst ein Jahr. Eine Verlängerung ist bei beiderseitigem Einverständnis selbstverständlich möglich; ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie und der einzigartigen Lage am Attersee überzeugen. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoß ohne Lift) bietet über 2 Etagen eine praktische Raumaufteilung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein Zuhause mit funktionalem Charakter suchen. Ebene 1: Ein großzügiger Vorraum mit knapp 8 m² – ideal als Garderobe oder Stauraum Ein helles Wohnzimmer mit Stiegenaufgang und Zugang zum Balkon und zur Terrasse3 Schlafzimmer mit schönem Venylboden NEUE Küche mit großem Fenster Tageslicht Badezimmer, separates WC Ebene 2: 3 Zimmer im Obergeschoß (eines ohne Fenster - perfekt als Schrankraum) - erreichbar über die Holztreppe Galerie - ideal für eine Leseecke, Sportbereich oder Yoga-Platzprivater Dachboden als zusätzlicher Stauraum(über den Schrankraum zugänglich-nicht ausgebaut) Allgemeine Infos: Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und die Terrasse wurden erneuert und alle Fenster getauscht & mit Rollo versehen! Zugehöriger Außenabstellplatz: Parkplatz für Ihr Auto im Preis inkludiert. Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum. Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• Sie können diese Wohnung ab 1.September mieten• Helles Wohnzimmer und drei weitere Schlafzimmer• Sonnige Terrasse im ersten Stock. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1 Stock. Die Schlafzimmer sind über eine Treppe in der Wohnung erreichbar.• Ein Schlafzimmer ist mit Dusche und WC etwas abgetrennt von der restlichen Wohnung.• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.)• 1 Bad mit separater Toilette und ein zweites kleines Bad mit Toilette• Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09: 00 bis 17: 00 anrufen oder jederzeit per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]• Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Zwischen Lamprechtshausen und Ostermiething• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice• Sat-Schüssel mit Fernsehkabel• Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.• In dieser Wohnung können maximal 4 Personen wohnen• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.• Sicherer Spielplatz am Waldrand• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.• Infos auch auf www.holzoesterpark.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Große Dachgeschoßwohnung inkl. Einbauküche & Loggia - TG-ABSTELLPLÄTZE KOSTENLOS - Top B13 Anton Bruckner Hof – Hochwertiges Wohnen in Ansfelden Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Anton Bruckner Hof in 4052 Ansfelden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da der gesamte Fahrzeugverkehr ausschließlich über die Tiefgarage erfolgt, genießen Sie eine besonders angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien. Raumaufteilung •Vorraum • WC •Wohn-Ess-Küche mit moderner HAKA-Einbauküche •Schlafzimmer •zwei Kinderzimmer •Badezimmer •Abstellraum • Loggia Zubehör •Kellerabteil (ca. 2,93 m²) •2 TIEFGARAGENABSTELLPLÄTZE KOSTENLOS Ausstattung •Moderne HAKA-Einbauküche •Fußbodenheizung mit Kühlfunktion •Hochwertiger Eichenparkettboden •Feinsteinzeug in Küche, Bad und Vorraum •Integrierte Raffstores •Wohnraumlüftung •Loggia •Lift •Tiefgaragenabstellplatz •Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im Zentrum von Ansfelden, unweit des Anton-Bruckner-Centers. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsfreier Innenhof sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Städte Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in nur etwa 10 bis 20 Minuten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1425 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 320 zzgl 10% USt. Heizkosten € 65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 187,5 Gesamtbetrag € 1997,5 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]