Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 5.,Margareten mieten

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Diese hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens! Die sehr helle Wohnung verfügt über einen traumhaft großen Wohn-/Essbereich mit offener, räumlich jedoch abgetrennter Designerküche (bulthaup) und direktem Zugang zur Terrasse sowie über zwei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Die gut nutzbare Dachterrasse ist östlich ausgerichtet und erweitert an warmen Tagen den Wohnbereich. Aufteilung: großzügiger heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobegroßer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) Terrasse (ca. 14m²) Masterbedroom mit Schrankraum und Zugang zum Badezimmergroßes Luxusbad mit Badewanne und Dusche (en-suite zum Masterbedroom) weiteres Zimmer Gästeduschbad Gästetoilette Abstellraum Die Wohnung ist gekühlt. Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A, 13A und 59A optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Nahe dem Schlossquadrat im letzten Stock eines ausgebauten Dachgeschosses liegt diese zentrale Stadtwohnung mit schönen Ausblicken und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. Das besondere Flair dieser Wohnung liegt im gemütlichen, loftartigen Grundriss über 2 Ebenen mit "unten Wohnen und oben Schlafen". Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine sonnige und ruhige Südterrasse mit Fernblick. weitere Informationen: 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Galerie, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse (ca. 8,21m²) Ausstattung: - Parkettboden im Wohnbereich (neu saniert) - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlfach - Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschmaschine - teilmöbliert (Kästen in den Zimmern) - Isolierglasfenster mit Beschattung - Fernwärme Lage: Gleich ums Eck befindet sich das bekannte Schlossquadrat mit seinen vielen Lokalen mit Gastgärten zum Essen, Trinken und Feiern im historischen Ambiente von Margareten. Die U4 Station Pilgramgasse liegt nur 3 Autobusstationen (13A) entfernt. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Autobuslinie 59A in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken (mit Lift) des 2001 ausgebauten Dachgeschoßes eines Altbauhauses. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen zusätzlich ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Warmwasserkosten betragen zusätzlich €52,86 brutto monatlich, die Heizkosten zusätzlich €77,39 brutto monatlich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Klimaanlage In der Gießaufgasse 28 im 5. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die südseitige Loggia und die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober 2026 vermietet daher muss eine Besichtigung mit dem jetzigen Mieter koordiniert werden. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit Einbauküche in einer Nische Loggia mit Südausrichtung (vom Wohnzimmer aus begehbar) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC Kellerabteil Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Die Einbauküche ist praktisch in einer Nische untergebracht. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Loggia, die sich ideal als zusätzlicher Freiraum für den Morgenkaffee oder den Feierabend in der Sonne eignet. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Lage Das Objekt befindet sich in der Gießaufgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk, einer gewachsenen und gut erschlossenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 12A, 14A, 59A, U-Bahnlinie: U4 "Margaretengürtel" (ca. 800m entfernt) Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 und Badner Bahn Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Bezirk Wiens! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Gelegen in der 5. Etage mit Lift eines gepflegten Hauses, genießen Sie hier nicht nur viel Licht und eine angenehme Atmosphäre, sondern auch eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/y D8k an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und pflegeleichte Oberflächen. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum bietet - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein Stellplatz für Ihr PKW rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche in der Innenstadt. Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung. Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorzimmer Wohnküche mit Loggia 2 Schlafzimmer Badezimmer: Wanne, WC, Waschbecken u. WM-Anschluss Kellerabteil PKW Garagenplatz Nr. 44 Ausstattung: Wohnbereiche mit Echtholzparkett / Eiche Nassräume: Badezimmer + WC: komplett mit italienischen Fliesen verfliest Badewanne + Waschbecken + Badheizkörper Fenster: Kunststoff, Doppelverglast u. mit Aussenrollos ausgestattet Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und garantiert so wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Sommer bringt die Klimaanlage angenehme Kühlung und Frische in Ihre Wohnung. Die Lage kann als urban und gleichzeitig äußerst praktisch bezeichnet werden: Öffentliche Verkehrsmittel: 12 Gehminuten bis zur U-Bahn U4, Margaretengürtel, Matzleinsdorfer Platz, Bus 59A und 13A. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien sind Schulen, Kindergärten, höhere Schulen sowie die Universität in direkter Umgebung vorhanden. Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen den Alltag einfach und angenehm. Die monatliche Miete von 1.700,00 € ((inkl. akkontiert WW und HK, BK, USt.) spiegelt die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und den hohen Wohnkomfort wider. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und einem durchdachten Wohnkonzept verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien 1050 wartet auf Sie. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! ENGLISH: Welcome to your new home in the desirable 5th district of Vienna! This modernized 3-room apartment offers everything your heart desires on spacious 75 m² of living space. Located on the 5th floor with an elevator in a well-maintained building, you will enjoy plenty of light, a pleasant atmosphere, and a quiet location with excellent infrastructure. Please view our 3D online video tour at: https://tour.ogulo.com/y D8k before arranging a viewing appointment with us. The apartment features a well-thought-out layout with an open kitchen inviting for cooking and relaxing together. The modern fitted kitchen is high-quality and harmoniously integrated into the living area. Parquet and tiled floors create a stylish ambiance and easy-care surfaces. The bathroom includes a comfortable bathtub, ideal for relaxation after a long day. A highlight is the loggia, providing additional private outdoor space - perfect for cozy hours outdoors. A parking space for your car completes the offer and spares you the search for parking in the city center. A passenger elevator is available for your comfort. Layout of the rooms: Entrance hall Living kitchen with loggia 2 bedrooms Bathroom: bathtub, toilet, sink, and washing machine connection Cellar compartment Car parking space No. 44 in the garage Features: Living areas with genuine oak parquet Wet rooms: bathroom + toilet fully tiled with Italian tiles Bathtub + sink + towel radiator Windows: plastic, double-glazed, equipped with external shutters The apartment is heated by a gas central heating system, ensuring cozy warmth during the cold months. In summer, the air conditioning provides pleasant cooling and freshness. The location can be described as urban and extremely practical: public transport: 12-minute walk to U4 metro station Margaretengürtel, Matzleinsdorfer Platz, buses 59A and 13A. Additional public transport options like buses, subway, tram, and train station are nearby, providing quick and convenient connections in all directions. You will also benefit from excellent local amenities: doctors, pharmacies, clinics, and hospitals are easily accessible. For families, schools, kindergartens, secondary schools, and the university are in the immediate vicinity. Supermarkets and bakeries complete the offering, making everyday life easy and pleasant. The monthly rent of €1,700.00 (including advance payments for hot water and heating, service charges, VAT) reflects the high-quality furnishings, central location, and high living comfort. This apartment is ideal for anyone wishing to combine urban living with comfort and a well-thought-out living concept. See for yourself this attractive offer and schedule a viewing appointment today! Your new home in Vienna 1050 is waiting for you. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: 12 Gehminuten bis zur U-Bahn U4, Margaretengürtel, Matzleinsdorfer Platz, Bus 59A und 13A. Diese Wohnung in 1050 Wien besticht durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung und die hervorragende Lage nahe Matzleinsdorfer Platz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof - perfekt für urbanes Leben. Public Transport: 12-minute walk to U4 metro station Margaretengürtel, Matzleinsdorfer Platz, Bus 59A and 13A. This apartment in 1050 Vienna impresses with its ideal southwest orientation and excellent location near Matzleinsdorfer Platz. In the immediate vicinity, you will find doctors, pharmacies, clinics, hospitals, schools, kindergartens, universities, supermarkets, bakeries, banks, post offices, police stations, and numerous public transport options such as buses, subway, trams, and train station - perfect for urban living.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit exklusiver Terrasse in zentraler Lage im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 61,33 m² Terrasse: ja 16,43 m², innenhofseitig Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Badewanne Waschmaschinenanschluss: ja, im Badezimmer Küche: vollwertige Einbauküche, Wohnküche Schrankraum: ja Stock: 1. Etage Heizung: Zentralheizung Lift: ja Beschreibung: Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das moderne Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in sämtliche Bereiche der Wohnung. Das stilvoll verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse. Die östliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente sorgen insbesondere am Morgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist halb vom Wohnbereich abgetrennt und verbindet die Vorzüge einer offenen Wohnküche mit einer angenehmen räumlichen Trennung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der gesamten Wohnung. Optional kann ein Garagenstellplatz direkt im Haus angemietet werden. /// Eine attraktive Neubauwohnung mit ruhiger Terrasse in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Kosten: Miete: € 1.085 ,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Garage: optional € 150,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Südtiroler Platz U1 sowie den Wiener Hauptbahnhof. Mit der U1 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum, vom Wien Hauptbahnhof haben Sie eine direkte Anbindung, welche Sie auch schnell nach außerhalb Wiens befördert. Die Tramlinien 1 und 62 haben Sie direkt vor Ihrer neuen Haustüre. Im Bereich Bildung steht Ihnen die HTL Spengergasse sowie das Wiedner Gymnasium zur Verfügung. Naturliebhaber können Ihren Nachmittag im Waldmüllerpark oder im Alois-Drasche-Park verbringen. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden mittel KI verbessert bzw. Möbel hinzugefügt. Diese Bilder sollen lediglich als Möblierungsvorschlag dienen. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Südtiroler Platz U1, Wien Hauptbahnhof, Tram1, Tram 62, Bus N62, Bus 12A, Waldmüllerpark, Alois-Drasche-Park, Wiedner Gymnasium, HTL Spengergasse... [Mehr]

#Büro #Altbau

Charmantes Stadtwohnen - 2,5 Zimmer mit Wohlfühlfaktor im 5. Bezirk Raumaufteilung: Vorraum (Einbauschränke) Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit Dusche und WC Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Steggasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Nähe zum Naschmarkt ist die Wohnung hervorragend an die Geschäfte des täglichen Bedarfs angebunden. Auch die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ein paar Minuten Gehzeit. Die U4 Station Kettenbückengasse, die nur wenige Schritte entfernt ist, garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in die Innenstadt (zur Oper nur 1 Station). öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 "Kettenbrückengasse" Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden gesondert verrechnet und sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Wohnen in einer tollen Wohngegend. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 78 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon • 2 Zimmer - getrennt begehbar • Bad mit Wanne • separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum • Balkon (ca. 5 m²) Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen diese helle Wohnung - senden Sie uns Ihre Anfrage! Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Busse: 12A, 14A, 59A • U-Bahn: U4 Station "Pilgramgasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2005), bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² und eine Loggia. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 1 Zimmer • Bad mit Wanne • separate Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum • Loggia (ca. 7 m²) Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Busse: 12A, 14A, 59A • U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden gesondert verrechnet und sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca.135 m² und zwei Terrassen. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 43 m²) mit Zugang auf eine Terrasse • 3 Zimmer (1 Zimmer mit Schrankraum/Abstellraum) • Abstellraum • 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Badewanne und Toilette) • Vorraum • Terrasse (ca. 30 m²) • Dachterrasse (ca. 113 m²) Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Für angenehme Temperaturen in der heißen Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage. Die Dachterrasse ist von der kleineren Terrasse über eine Wendeltreppe erreichbar. Für die Bewohner des Hauses wird im Allgemeinbereich ein Fahrradabstellraum, als auch ein Kinderspielplatz angeboten. Es besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses anzumieten. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Busse: 12A, 14A, 59A • U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien – einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung mit +63m² Wohnfläche, Loggia, Klimaanlage, Fernwärme die keine Wünsche offen lässt. Diese moderne Erstbezugswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung (echte 2 Zimmer dh. auch für WG geeignet) und hochwertige Ausstattung (Hans Grohe), die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Eine helle wunderschöne echte 2 Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Herzen von Magareten direkte beim schönen Schlossquadrat mit hochwertiger Gastronomie und gemütlichen Plätzen zum verweilen. Die Wohnung im 3. Liftstock hat einen großzügigen Vorraum und erschließt über diesen separat 2 große Zimmer mit 20m2 und 15m2 sowie eine eigene Küche, Bad, WC, Abstellraum und eine schöne Loggia. Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Einlagerung zur Verfügung. Genießen Sie den traumhaften Stadtblick von Ihrer eigenen Loggia und dem großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Kombination aus elegantem Parkett und stilvollen Fliesen schafft eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Einbauküche perfekt ausgestattet ist, um kulinarische Highlights zu zaubern. Highlights: Neu Saniert - Erstbezug Echte 2 separate Zimmer mit ca. 20m2 und 15m2Große neue moderne Küche WG geeignet Helle, gut geschnittene Räume Klimaanlage Heizung Fernwärme Neu Waschküche mit Trockner im Haus Kellerabteil Abstellraum Barrierefrei mit Lift im 3 OGGemütliche Loggia mit schönem Blick Ruhige Lage in 1050 in der Schlossgasse Praktischer Abstellraum Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das urbane Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Besichtigungen ab ca. Ende Oktober 2026 möglich. Die Wohnung ist nach Sanierung im November/Dezember 2026 verfügbar. Rückfragen steht Ihnen Mag. Philipp Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Vormerkungen sind möglich. Hinweis: Die Bildvisualisierung sind mit einem KI Programm erstellt worden. Die Wohnung wird ohne Einrichtungsgegenstände mit neuer Küche übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Zur Vermietung für 1-6 Monate gelangt diese voll möblierte 4-Zimmer Wohnung (mit bis zu 8 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 100m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine stilvolle Einrichtung. Ankommen, auspacken, wohlfühlen. Mehr ist für Ihr neues Zuhause-feeling nicht mehr nötig. DIE WOHNUNG Das Objekt befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit geräumiger Schrankwand Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschine WC mit Handwaschbecken Voll möblierte Küche Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch und TV Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank (Zimmer 1) Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank (Zimmer 2) Zimmer mit Hochbett, Schreibtisch darunter und Kleiderschrank (Zimmer 3) DIE LAGE Die Diehlgasse liegt im beliebten 5. Gemeindebezirk, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Märkten. Der berühmte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahnlinie U4 (Pilgramgasse) sowie die Buslinien 12A (Station "Am Hundsturm") und 59A (Station "Einsiedlerplatz") halten in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere beliebte Stadtteile. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Margaretenstraße, Gießaufgasse, Arbeitergasse, Margaretengürtel,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem neu errichteten Wohnhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Terrasse mit schönem Ausblick sowie ein angenehmes Wohnklima dank Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 38 m² Terrasse: ca. 7 m² Das gesamte Gebäude befindet sich in neuwertigem Zustand und verfügt über einen modernen Eingangsbereich, Lift, Kellerabteile sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei. Highlights • Erstbezug • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Direkter Zugang zur Terrasse • Helles Schlafzimmer • Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer • Moderne Einbauküche inklusive Geräten • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Separates WC • Große Fensterflächen für viel Tageslicht • Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar Raumaufteilung • Vorraum • Wohnküche mit Essbereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Terrasse Virtuell möblierte Bilder Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos virtuell möbliert. Diese dienen als Einrichtungsvorschlag und zeigen das Potenzial der Räumlichkeiten. Mietkonditionen Monatliche Miete inkl. Betriebskosten-Akonto: € 1.170,03 Tiefgaragenstellplatz: optional verfügbar Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, im der Wiedner Hauptstraße mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Für die Legung eines Mietanbots werden ein gültiger Lichtbildausweis sowie die letzten drei Lohnzettel benötigt.... [Mehr]