Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 2.,Leopoldstadt mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Ein besonderes Highlight ist das moderne Heiz-, Kühl- und Energiekonzept mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage, die jährlich ca. 800–900 kWh Strom erzeugt. Raumaufteilung Ebene 1Vorraum Großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Loggia Ein Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und eingebauter Waschmaschine Separates WCAbstellraum / Stauraum Loggia Ebene 2Zusätzlicher Wohnbereich („Family Lounge“) mit Zugang zur Terrasse Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WCTerrasse Ausstattung Fußbodenheizung und -kühlung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe Separate Split-Klimaanlage Eigene Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Stromertrag von ca. 800–900 kWh Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination Zwei Badezimmer sowie ein separates WCEingebaute Waschmaschine Elektrische Außenjalousien Personenaufzug Gegensprechanlage Überdachter Fahrradabstellbereich Keller Energieausweis HWB: 30 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 0,69 – Klasse A+Kaution Drei Bruttomonatsmieten. Lage Böcklinstraße / Rustenschacherallee, in unmittelbarer Nähe zum Prater. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 1Buslinien 4A, 80A und N29Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Böcklinstraße / Rustenschacherallee Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Topwohnung in Toplage Freier Blick von allen 3 Etagen Riesen Wohnbereich 3 Schlafzimmer 2 Bäder Riesen Terrassen in 2 Ebenen Direkt am Prater(stern) mit optimaler öffentlicher und strassenmäßiger Anbindung, fußläufig in die Innenstadt. Prater und Augarten zur Erholung Kulinarik in der Praterstraße 2 günstige Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe hochwertig, modern voll möbliert Dauervermietung erwünscht In jeder Beziehung herausragende Immobilie... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, arbeiten und entspannen auf höchstem Niveau Im neu errichteten Leopold Quartier gelangt eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit großzügigem Balkon zur Vermietung. Das Besondere: Hier genießen Sie nicht nur Ihre eigene Wohnung, sondern zahlreiche exklusive und kostenlose Services direkt im Haus: hauseigenes Fitnessstudio mit moderner Ausstattung und Yoga-Bereich privat reservierbarer Saunabereichmoderner Co-Working-Space mit Meetingräumen Paketfachanlage für bequemen Paketempfang Gemeinschaftsterrassen und attraktive Grünbereichepraktische Quartiers-App zur Nutzung zahlreicher Services Zusätzlich gibt es noch einen Mobility Point mit Car- und Bikesharing sowie eine Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten und Besucherparkplätzen (kostenpflichtig). Die Wohnung selbst überzeugt durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Materialien und eine private Freifläche. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Geothermie und Photovoltaik.42m2 Nutzfläche - davon ca. 34m2 Wohnfläche sowie ca. 8 m2 Balkonfläche Hochwertiger Fischgrät-Parkett Feinsteinzeugbelag am Balkon Exklusive Einbauküche Stilvolle Sanitärausstattung mit Armaturen und Waschtischen von Villeroy & Boch Bodentiefe Fenster Kellerabteil Fußbodenheizung und -kühlung High Speed Internet durch Glasfaseranbindung Ein exklusives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Einziehen und sich zuhause fühlen: Diese vollrenovierte, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Leopoldstadt verbindet einen wohnlichen Innenbereich mit einer eigenen Freifläche. 72,09 m² Wohnfläche, eine separate Küche und ein 4,48 m² großer Balkon bieten Platz für Wohnen, Schlafen und einen zusätzlichen Raum für den Alltag. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines Hauses mit Lift und ist sofort verfügbar. Helle Wände, Böden in warmer Holzoptik und die vorhandene Einrichtung schaffen ein stimmiges Wohngefühl. Der Wohnraum bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für den persönlichen Rückzug sowie beispielsweise für einen Arbeitsbereich. RÄUMLICHKEITENVorraum und weiterer Verteilerbereich Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei weitere Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche und Waschtisch Separates WC mit Handwaschbecken Balkon mit 4,48 m²AUSSTATTUNGDie Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet. Die vorhandene Einrichtung umfasst unter anderem Bett, Schränke, Sofa und Essplatz. Die helle Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsflächen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Aufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien. Vollrenovierter Zustand, voll möbliert und ausgestattet Einbauküche, Dusche und separates WCEigener Balkon und Lift im Haus DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK72,09 m² Wohnfläche, 74,33 m² Nutzfläche und 4,48 m² Balkon3 Zimmer, separate Küche, 2. Etage mit Lift Vollrenoviert, voll möbliert und ausgestattet; sofort beziehbar MIETE UND KONTAKTMonatliche Gesamtmiete: EUR 1.690,00 inklusive Betriebskosten. Strom und Gas sind zusätzlich nach Verbrauch zu bezahlen. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet und für den Mieter provisionsfrei angeboten. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung erreichen Sie Ari Abramov, B.A. unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und einem ca. 11,37 m² großen Balkon verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Komfortangebot. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Ausrichtung ins Grüne sowie der hauseigene Fitness- und Wellnessbereich, der den Bewohnern ein Wohngefühl fast wie in einem Hotel bietet. Die Wohnung Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein moderner, kommunikativer Wohnraum mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Ein besonderes Plus ist die Ausrichtung: Wohnbereich und Küche orientieren sich nicht zur Straße, sondern ins Grüne. Dadurch präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und bietet trotz der urbanen Lage ein entspanntes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 11,37 m² großen Balkon - ideal für ein Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und hat eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die einen großzügigen Wohnbereich einem zusätzlichen kleinen Zimmer vorziehen. Wohnen mit Hotelkomfort Ein echtes Highlight dieser Wohnanlage ist das außergewöhnliche Angebot für die Bewohner: Im Haus stehen ein Fitnesscenter sowie ein Wellnessbereich zur Verfügung. Damit lässt sich der Alltag besonders angenehm gestalten - trainieren, entspannen und anschließend mit dem Lift zurück in die eigene Wohnung, ohne dafür das Haus verlassen zu müssen. Wer diesen Komfort noch erweitern möchte, kann separat einen Garagenstellplatz um € 90 brutto pro Monat anmieten. So gelangt man auch bei Regen, Schnee oder Kälte trockenen Fußes vom Auto direkt ins Haus und kann den Komfort der Wohnanlage in vollen Zügen genießen. Highlights auf einen Blick ca. 66 m² Wohnfläche ca. 11,37 m² Balkon großzügige 2-Zimmer-Aufteilung großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Wohnbereich und Küche ruhig ins Grüne ausgerichtet keine direkte Ausrichtung des Wohnbereichs zur Straße separates Schlafzimmer Badezimmer separates WC moderner Neubau mit Lift hauseigenes Fitnesscenter Wellnessbereich für die Bewohner für 1-2 Euro pro Saunagang optionaler Garagenstellplatz um € 90 brutto/Monat bequem und trockenen Fußes von der Garage ins Haus Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage - urban wohnen und trotzdem Ruhe genießen Die Fanny-Mintz-Gasse im 2. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine moderne Wohnumgebung mit der hervorragenden Infrastruktur der Leopoldstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Der 2. Bezirk bietet mit seinen Grün- und Erholungsräumen vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Gleichzeitig erreicht man die Wiener Innenstadt dank der guten Verkehrsanbindung in kurzer Zeit. Die Wohnung selbst profitiert dabei von ihrer geschützten, ruhigen Ausrichtung: Während man alle Vorteile des urbanen Lebens vor der Haustüre hat, blickt man vom Wohnbereich nicht auf eine befahrene Straße, sondern ins Grüne. Eine Wohnung für alle, die mitten in Wien leben möchten, zu Hause aber Ruhe, Grünblick und ein kleines bisschen Hotelgefühl genießen wollen. Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Öffi-Netz. Besonders praktisch ist die Vorgartenstraße U, die nur rund 250 Meter entfernt liegt. Hier verkehrt die U-Bahn-Linie U1, mit der man ohne Umsteigen unter anderem den Praterstern, Schwedenplatz, Stephansplatz und Karlsplatz erreicht. Pocket Austria.at Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich die Bushaltestellen Walcherstraße und Vorgartenstraße sowie mehrere Straßenbahnverbindungen. Der Praterstern mit U1, U2 sowie S-Bahn- und Zugverbindungen ist ebenfalls rasch erreichbar. Pocket Austria.at Damit verbindet die Lage die Ruhe der Wohnung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt - ideal sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Freizeit und Abendgestaltung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Wiens – ideal für anspruchsvolle Paare, die urbanes Leben, Ruhe und Stil perfekt kombinieren möchten. Nur wenige Minuten von Prater, Donau und Innenstadt entfernt, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Rückzugsort und Lifestyle zugleich ist. Highlights auf einen Blick Dachgeschoss-Maisonette (Ausbau 2022) ca. 137 m² großzügige Wohnfläche auf 2 Ebenen2 Terrassen (ca. 34 m² gesamt) + Balkon3 Zimmer flexibel nutzbar (Homeoffice, Ankleide, Gästezimmer) 2 stilvolle Badezimmer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe – VIESMANN) Klimaanlage in allen Wohnräumen (DAIKIN) sehr niedrige Energiekosten hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte absolute Ruhelage bei perfekter Infrastruktur Das Besondere Großzügiger Wohnbereich, viel Licht und mehrere Außenflächen mit beeindruckendem Weitblick über Wien - von der Skyline, über den Kahlenberg bis hin zum Prater. Ein durchdachter Lebensraum für zwei, der Großzügigkeit, Rückzug und urbanen Lifestyle vereint - perfekt für Menschen mit Anspruch an Raum, Design und Lage. Lage & Infrastruktur U1 Vorgartenstraße & U2 Messe/Prater in Gehweiteschnelle Anbindung in die Innenstadtfußläufig zum Prater und der Donauinsel, perfekt für ausgiebige Spaziergänge und sportliche Aktivitäten Top-Gastronomie & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Gesamtmiete:€ 3.590,00Fazit Eine seltene Gelegenheit im 2. Bezirk: Stilvolles Wohnen im Dachgeschoss mit außergewöhnlichem Außenraum, moderner Technik und perfekter urbaner Lage. Ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur wohnen. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <750m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <275m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <175m Bank <500m Post <500m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <300m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #hell

HIGHLIGHTSModerne Maisonette mit ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Neue Einbauküche und kürzlich erneuerte Fenster Heller Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss Lift im Haus für maximalen Komfort Beliebte Wohnlage im Herzen des 2. Bezirks Perfekte Infrastruktur und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk verbindet modernes Wohnambiente mit einer hervorragenden Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 86m² Wohnfläche erstrecken sich drei helle Zimmer über zwei Ebenen und schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt sowohl funktional als auch optisch. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Gas-Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung und rundet den hohen Wohnkomfort ab. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Der 2. Bezirk gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Diese Maisonette-Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens miteinander verbinden möchten. Hard Facts Wohnfläche: ca. 86 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 2. Etage mit Lift Objektart: Maisonette-Wohnung Lage: 1020 Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur und perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung Miete: 1.650,00€ monatlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem bequem Studio Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Leopoldstadt . (ID #VIE262) Der beworbene Preis von 1,030€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 10 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 1, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Studio Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Studio im Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is located in an older building, there may be a few quirks Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Nordwest-Balkon Außenjalousien Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertige Küche & modernes Bad Kellerabteil & Fahrradraum Die Wohnung Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Pazmanitengasse, mitten im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 60 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 24 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Balkon (ca. 10 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. Das monatliche Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser beläuft sich aktuell auf EUR 79,76 inkl. Ust. und wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 150,- Brutto angemietet werden. (Aktuell sind alle Stellplätze vergeben). Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Große Fensterflächen Balkon Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Pazmanitengasse. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nahegelegene Prater und die Donau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 5Buslinien 5A, 5B, Nachtbus N29U-Bahn: U2 (Taborstraße, 550 m) & U1 (Praterstern, 650 m) Nahversorgung in Gehdistanz: Supermärkte: Billa (100 m), Penny, Lidl, Hofer Drogeriemärkte: BIPA (230 m) Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen & Kindergärten• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ES MUSS EIN NETTOGEHALT VON € 4.000 VORHANDEN SEINDiese gut angelegte im Jahre 2020 neu errichtete 2-Zimmerwohnung mit einer 7,65 m² Terrasse befindet sich im 1. DG mit Lift in einem wunderschönen Stilhaus. Herrliche, begrünte und verkehrsberuhigte Wohnlage. Behindertengerechter Lift für max. 8 Personen. Von der Wohnung bis in den Keller. Sehr günstige ENERGIEKOSTENRaumaufteilung Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie zum WC , Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, und Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine, sowie Ausgang zur sonnigen Terrasse, Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen netten Ausblick. Die Küche besitzt einen Induktionsherd und ist komplett mit Markengeräten ausgestattet. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Verlängerung möglich GEHOBENE AUSSTATTUNG Die Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. HEIZUNG UND KÜHLUNG : Die Energieversorgung erfolgt jeweils mit einer reversiblen Luftwärmepumpe, welche die erforderliche Heiz- und Kühlleistung gewährleistet. Sonnenschutzverglasung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Kosten für den Mietvertrag € 180,00 inkl. Ust Kosten für Inkasso 1,20 inkl. Ust monatlich LAGE Mit der U1 in 3 Fahrminuten zur City. Das riesige Naherholungsgebiet Prater und weitere Grünanlagen sind vor der Türe, auf sicheren Radwegen zur Donauinsel. Beste Infrastruktur - in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Billa. Sehr gute Verkehrsanbindung mit U1, U2 und S-Bahn, sowie die Straßenbahnlinie 5.Informationen und Besichtigung Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Lauterbach gerne unter [Telefonnummer entfernt] sowie per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre tolle Lage aus: direkt am Donaukanal und nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt, zwischen Schwedenbrücke und Urania. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und hat 63 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Lift. Die offene Wohnküche überzeugt besonders durch die bodenlangen, großen Fenster mit direktem Blick auf den Donaukanal. Sie ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Backofen. Das Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Hoflage, und der eingebaute Schrank mit Schiebetür bietet viel Stauraum. Der dunkle Parkettboden und die geschwungene Glasbausteinwand geben der Wohnung einen besonderen Charakter. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas Die vorhandene Möblierung kann kostenlos übernommen werden, großteils aber auch entfernt werden. Direkt vor dem Haus liegt die Promenade am Donaukanal. Auch hinter dem Haus befinden sich zahlreiche Restaurants, darunter Mochi, Ramasuri und das Loft im Sofitel. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer und Denn's Biomarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U1/U4 am Schwedenplatz sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Auch die Webster Vienna Private University ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gesamtmiete: 1440 EUR pro Monat inklusive Betriebskosten Heizung, Strom und Gas werden separat abgerechnet Befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten (4320 EUR) Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Wohnung in Wien überzeugt mit großzügigen Außenflächen und einem besonderen Raumgefühl. Ein Schlafzimmer bietet eine beeindruckende Raumhöhe von 4,5 Metern. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Die 17,39 m² große Terrasse und die 13,41 m² große Loggia laden zum Entspannen und Genießen ein – inklusive schöner Sonnenuntergänge.... [Mehr]