Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Klagenfurt Land mieten

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dieser geräumigen Wohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus bleibt kein Wunsch offen. Hier finden Sie ausreichend Platz, Ihre Wohnträume zu leben. Die hochwertige Ausstattung wurde mit Stil und Geschmack ausgewählt. Im Wohnraum wärmt Sie in der kalten Jahreszeit ein Kaminofen mit knisterndem und durch Scheiben sichtbarem Feuer. In der der warmen Jahreszeit betreten Sie direkt vom Wohnraum eine großzügige • z. T. überdachte- Terrasse, während der geräumige Wintergarten Ihnen in den Übergangsmonaten viel Sonne und Wärme bietet oder Ihre exotischen Pflanzen gut durch die kalte Jahreszeit bringt. Ein weiteres Highlight ist eine Dachterrasse, von der Sie einen wunderbaren Blick zum See genießen. Das geräumige Familienbad sowie ein weiteres Duschbad stehen zu Ihrer persönlichen Wellness zur Verfügung. Das ganze Ambiente ist umgeben von einem parkähnlichen Garten, der zu Ihrer Mitbenutzung zur Verfügung steht. Ihre Fahrzeuge parken trocken in einem Doppelcarport. Moderne Haustechnik halten die Betriebskosten gering.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Ihre Residenz für Sommer 2024: Exklusives, möbliertes Appartement mit privatem Seezugang am Wörthersee zur Miete Verbringen Sie die schönste Jahreszeit - den Sommer - in Kärnten am traumhaften Wörthersee, da dieses Appartement monateweise für eine Gesamtmiete von € 2.700 (inkl. Betriebskosten) pro Monat gemietet werden kann. Die Vermietung ist für folgende Zeiträume möglich: • Mai 2024 - August 2024 • Juni 2024 - September 2024 Hinweis: Die Miete für den gesamten Mietzeitraum muss im Vorhinein bezahlt werden. In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage dieses hochwertige, komplett möblierte, ca. 48 m² große Appartement inklusive ca. 16 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Die ca. 48 m² große Wohnfläche gliedert sich in: • Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m² • Schlafzimmer – ca. 11,13 m² • Badezimmer – ca. 4,19 m² • WC – ca. 1,54 m² • Schrankraum – ca. 3,72 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine hochwertige Einrichtung, die modernes Flair verspricht. Weiters gehören zur Ausstattung Safe, Telefon sowie Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen sowie den einzigartigen Komfort der Nutzung der Infrastruktur: beheizter Außenpool, Gartenanlage sowie Wellnesseinrichtungen mit Fitnessbereich, Sauna, Dampfbad und zwei Ruheräume. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2171,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 198,42 zzgl 10% USt. Heizkosten € 38,32 zzgl 20% USt. Warmwasser € 4,79 zzgl 20% USt. Sonstiges € 34,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 252,49 Gesamtbetrag € 2700 Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wohnung in Seenähe mit See- + Pyramidenkogel BLICK in Reifnitz am Wörthersee 3 einzigartige Stichpunkte zur Immobilie: • 28,84m² Balkon • 2 TG Plätze • gute Raumaufteilung Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé. Kurzer Auszug: Diese wunderschöne 3-Zi Aussichtswohnung mit über 105m² Wohnfläche befindet sich in einer erst 2020 fertiggestellten Anlage. Wäre die Wohnung ein Auto, würde man noch vom "Neuwagen Geruch" sprechen. Die gepflegte neuwertige Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss für Paare und Kleinfamilien welche einen gepflegten Lebensstil verfolgen. Im Vorraum/Flur wurde eine hochwertige Garderobe von einem Tischler eingebaut. Im Bereich des Vorraums befindet sich ebenfalls die Abstellkammer und der Hauswirtschaftsraum. Durch die Glastüre gelangt man in den offenen Wohn-und Essbereich in welchem sich eine hochwertige Küche befindet. Beim Kochen kann man auf den Balkon und Richtung See blicken. Der gesamte Wohn-Essbereich ist mit Fliesen ausgestattet welche ideal und schnell zu reinigen sind. Die 2 Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett sind nach Osten ausgerichtet wodurch sie in den Morgenstunden von der Sonne geweckt werden. Aufteilung in ca. Angaben: • 1 großer Vorraum • 1 Abstellkammer • 1 Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) • 1 Badezimmer • 1 großer Wohn-Essbereich mit Ausgang Balkon • 2 Schlafzimmer • 1 großflächiger Balkon Highlights: • TG Plätze inklusive • ca. 7m² Kellerabteil inklusive • ca. 28m² Balkon • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Fußbodenheizung • Personenaufzug • Barrierefrei INFORMATIONEN: BMM warm: € 1.970.- (inkl. Heizung) Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt! Verfügbar ab: 16.12.2023 Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. (=Garderobe, Einbauküche) Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Für Besichtigungen stehe ich ab 16.12.2023 gerne jederzeit zur Verfügung. Zuvor können für diese Wohnung keine Besichtigungstermine angeboten werden. Nach einer Anfrage bei KAPA sichten Sie bitte auch regelmäßig Ihren SPAM Ordner!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Miete inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten & Heizkostenakontierung (Pellets) Besichtigungsvideo auf Anfrage.

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das zu vermietende Luxury Penthouse Apartment ist eingebettet in das Hermitage Vital Resort, das sich am Südufer des Wörthersees in Dellach/Maria Wörth befindet. Zum Resort zählt neben den Luxury Apartments ein Vital Hotel, ein exklusiver Badestrand mit eigenem Seezugang, ein direkter Zugang zum 18-Loch-Golfplatz Dellach, sowie das Bistro Südsee und Gourmet Restaurant von Koch des Jahres Hubert Wallner. Ein Wohntraum mit Ruhe & Natur zum Wohnen oder Arbeiten am Wörthersee Das Penthouse Apartment mit 43,80 m2 Wohnfläche verfügt über einen weiten Blick auf den Wörthersee und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Die Gestaltung der Wohnräume ist großzügig und offen, die hohen Räume und die Glasfronten zum See verleihen ein Gefühl von grenzenloser Freiheit. Eine Freiheit, die sich besonders auf der 31,50 m2 großzügigen Terrassen einstellt, die, überdacht, eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellen. Die Wohnungen sind mit 2,90 Meter hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung zu hundert Prozent barrierefrei, mit Anschluss zur eigenen Seewasserklimatisierung und direkt von der Tiefgarage mit eigenem Tiefgaragenlatz mit Lift zugänglich. Das Penthouse Apartment E07a steht ab 1. Oktober bis einschließlich Mai 2024 zur Vermietung frei. Nebensaison Oktober - März: € 1.400,- netto pro Monat April: € 1.900,- netto Mai: € 2.300,- netto Der Preis beinhaltet zudem einen Tiefgaragenplatz, sowie sämtliche Betriebskosten inkl. Strom. Hauptsaison Juni - September: in diesem Zeitraum kann das Apartment direkt über die Buchungsplattform des Hermitage Vital Resorts gebucht werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort in einer ländlichen Umgebung, während sie gleichzeitig eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die Stadt bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz, Sonnenlicht und Raum zum Wohlfühlen. Objekteigenschaften: • Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss • Helle, lichtdurchflutete Räume • Infrarotsauna für Entspannung und Wohlbefinden • Whirlpoolwanne für luxuriöse Badeerlebnisse • Modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten • Großer Wohnbereich mit Ofen und Blick auf die umliegende Natur • Schöne, hohe Galerie mit Dachfenstern • Hochwertiger Parkettboden • Elektrischer Sonnenschutz • 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne • Zentrale Lage, nur wenige Schritte vom nächsten Nahversorger entfernt • Ruhige, ländliche Umgebung für erholsame Stunden in der Natur • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Lage: Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen ländlichen Gegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften und Restaurants profitieren. Fazit: Diese Maisonette-Wohnung vereint ländliche Ruhe mit urbaner Bequemlichkeit. Mit der Infrarotsauna und der Whirlpoolwanne können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Schönheit der Natur genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein! Die Heizkosten sind im Mietpreis noch nicht enthalten. Diese belaufen sich derzeit auf monatlich € 72,00 inklusive Ust. Kaution: € 4.000,00 Bezugstermin: ab sofort Mietvertragsdauer: 5 Jahre weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Kellerabteil #Seezugang #Terrasse

Besonderes: • erstklassiges Ambiente mit wunderschönen Blick auf den türkisen Wörthersee • eigener Pool für die Bewohner dieser exklusiven Wohnanlage • privater Seezugang mit Umkleide / WC & absperrbarem Strandfach für z.B. Handtücher inkludiert Größe: • rd. 78 m² Wohnfläche • rd. 20 m² überdachte Seeblickterrasse Bauweise / Baujahr: • Fertigstellung 2020 Raumangebot: • Entré mit Garderobe • offener Wohn - Essbereich mit Kamin und Einbauküche • rd. 20 m² überdachte Seeblickterrasse • 2 Schlafräume • Bad mit großzügiger Dusche und WC • AR mit WM-Anschluss • WC Inventar: • Einbaugarderobe • Sie Matic Küche samt Miele-Geräten • Seeblick-Terrasse: 2x Liegen und 1x Tisch(160x90) mit 4 Stühlen • Schlafraum 1: Boxspringbett 180 x 200 mit Beistelltisch, Deckenleuchte, 2x Leseleuchten, Einbauschrank • Schlafraum 2: Boxspringbett 160 x 200, Deckenleuchte, 2x Leseleuchten, Einbauschrank • Bad mit großzügiger Dusche, WC, Doppelwaschtisch, beheizter Handtuchhalter, integriertes Radio, • AR mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank Ausstattung: • qualitätsvolle Tischlereinbauten der Fa. Widmann - perfekt zum Wohlfühlen! • zentrale Licht-Ein/Aus-Regelung und Jalousientaster • zentrale Staubsaugeranlage • Keuco Armaturen • exklusive Sie Matic-Küche mit Miele-Geräten und Induktionsherd • Einbau-Spots und exquisite Leuchten • 3-fach-Isolierglasfenster • Insektenschutzgitter • elektrische Jalousien • Sonnen- & Sichtschutz Rollos im Außenbereich (Terrasse) • Kamin im Wohnzimmer (mit Gas, leichter Flaschen-Tausch durch 2 Anschlussmöglichkeiten) • Kellerabteil Heizung: • Fußbodenheizung (Pellets) • separate Regelkreise in den Schlafräumen Energiewerte: • HWB: 44,1 kWh/m²a • fGEE: 0,75 Böden: • Parkettdielenboden • Fliesen Kfz: • 1 TG-Stellplatz mit Starkstromsteckdose inkludiert • Schnell-Ladeanschluss für E-Autos Sonstiges: • Festnetz-Internet möglich • inkl. hochwertiger Tischlereinbauten, Ausstattung der Schlafräume und exklusiver Designerküche Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft und Einkommensnachweise • € 10.000,- Kaution Miete: € 3.250,- inkl. BK / HK-Akontierung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VIDEO-Besichtigung dieser traumhaften 3-Zimmer Mietwohnung: https://streamable.com/bxmo7f Es werden hier vier Neubau-Mietwohnungen (Erstbezug) angeboten. Helle 3-Zimmer-Wohnungen in Karnburg/Maria Saal (nördlich von Klagenfurt) Top 1: 75 m² Wohnfläche + 40 m² Balkon (Miete: € 1.100,-) Top 2: 75 m² Wohnfläche + 40 m² Balkon (Miete: € 1.100,-) Top 3: 75 m² Wohnfläche + 100 m² Terrasse (Miete: € 1.200,-) Top 4: 75 m² Wohnfläche + 55 m² Terrasse +40m² Garten (Miete: € 1.200,-) Miete inkl. BK (inkl. Heizung, exkl. Strom) Kaution € 4.500,- Ab circa Februar/März 2024 verfügbar Sehr ruhige Lage, dennoch in der Nähe von Klagenfurt und St.Veit. Aufteilung der Wohnung: Vorraum, WC, offenner Wohn- und Essenreich (große DAN Küche + Siemens Geräte), Abstellraum, luxuriöses Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und WC), Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer. Außerdem eine Kellerbox ca. 4m² sowie zwei Parkplätze. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Verbaut ist ein Aufzug sowie eine Pelletheizung inkl. Solaranlage. In allen Wohnungen sind große Hebeschiebetüren nach Süden ausgerichtet samt elektrischen Raffstores verbaut. Keine Haustiere & Nichtraucher Bushaltestelle: 500m Bahnhof (Maria Saal): 2,7km Allgemeinmediziner: 600m Spar: 2,7km Billa Plus: 4km Kindergarten: 3,2km Volksschule: 3,3km Polizei: 3,9km Flughafen: 5km Autobahnanbindung: 2km Glan-Radweg: 600m Kirche: 1,2km Tankstelle: 3,8km... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Luxus Wohnung am Wörthersee! See ZUGANG & See BLICK 3 einzigartige Merkmale der Immobilie: • Seeblick & Seezugang • 2x TG Plätze • Klimaanlage Diese einzigartige 44m² Wohnung mit Seeblick ist eine Rarität am Wörthersee welche bald Ihnen gehören kann. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Genießen Sie den Luxus, denn Sie haben es sich verdient. Von der herrlichen Terrasse haben Sie einen idealen Blick auf den Wörthersee. Die ideal geschnittene neuwertige 2- Zimmerwohnung bietet Ihnen durch hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung einen Rückzugsort, welcher seines gleichen sucht. Die neuwertige Anlage glänzt durch so manche Extras, welche in den Highlights näher ausgeführt werden. Die komplette Anlage ist Barrierefrei! Von der Wohnung ca. 3 Gehminuten entfernt, geht man über einen eigenen zur Anlage gehörenden Pfad zum eigens für die Anlage zugeordneten Bade/Liegestrand. Aufteilung: • 1 Vorraum • 1 Wohn/Ess/Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse/ Seeblick • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ Seeblick • 1 Badezimmer • 1 überdachte Terrasse • eigener Gartenbereich Highlights: • Klimaanlage • Vollmöbliert • 2 x TG Plätze inklusive • 1 Kellerabteil ca. 30m²! • Barrierefrei • eigener Badestrand • Fahrradraum • Wasch und Trockenraum • Glasfaserinternet vorhanden (Homeoffice tauglich!) • Bistro und Restaurant Nähe • Parkettböden • Fußbodenheizung - Fernwärme • zusätzliche Services buchbar - NICHT in der Miete enthalten (Rasenservice, Rezeption, Reinigung etc) BMM: € 2.100.- (inkl. Heizung, inkl. W-lan, inkl. Wasser) exkl. Strom, exkl. zusätzliche Services welche in der Anlage angeboten werden und in Anspruch genommen werden können! Energieausweis in Arbeit! Das Objekt wird ausschließlich zur langfristigen Vermietung angeboten! (Mietdauer mind. 3 Jahre, bevorzugt 5 Jahre) Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! Sichten Sie nach einer Anfrage regelmäßig Ihren Posteingang/SPAM Ordner!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage, nur wenige Minuten vom See entfernt, ruhig gelegen und doch mitten im Zentrum. Großzügige helle Räume auf ca. 84 m². In der neuen Küche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihrer Kochlust freien Lauf lassen. Die offene Küche ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es gibt außerdem einen Abstellraum, direkt angrenzend an die Küche. Das Schlafzimmer, mit seinen 25 m² ist sehr geräumig. Die Wohnung ist komplett neu und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, Sie müssen nur noch einziehen! In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung (optional).... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Wohnen wo andere Urlaub machen" Helle und moderne Dreizimmer-Wohnung (Neubau) im 1.OG, exzellent geschnitten, besticht durch große Terrasse und hervorragenden Blick auf den Wörthersee. Wohnung liegt in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohngebiet mitten in Krumpendorf. Das Wohnhaus umfasst nur 4 Wohneinheiten und ist Teil einer hochwertigen, freundlichen und weitläufigen Wohnanlage. Großes Wohn- und Esszimmer mit neuer hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer/Büro, Bad, separate Toilette und geräumige Garderobe. Eigener Keller und PKW-Tiefgaragenstellplatz. Beste Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Parkbad, ...). Bus und Bahn im Ort. Klagenfurt in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: • Hochwertiges Eiche-Parkett und großformatige moderne Fliesen • Fußbodenheizung • Bad mit Dusche, WM-/Trockner-Anschluss, Handtuchtrockner • Elektrisch verstellbare Raffstore • Neue Küche inkl. E-Geräten (u.a. Geschirrspüler) • Festnetz-Anschluss, SAT-Anschluss • Tiefgarage im Haus Bei Betriebskosten (ca. 300€) handelt es sich um erste Schätzung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

1. Vollmöbliertes Apartment am Wörthersee- Nur als Ferienwohnung nutzbar In zweiter Reihe, zwei Gehminuten vom Wörthersee entfernt erwartet Sie ein wunderschönes und modern möbliertes Apartment in einer klassischen Wörthersee Villa – der Villa Romanini. Eine historische Wörthersee Villa wurde erbaut im Jahre 1894, welche die letzten zwei Jahre sehr aufwendig unter Beibehaltung der historischen Substanz generalsaniert wurde. Auf insgesamt 69 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein getrenntes WC, eine vollausgestattete Küche inkl. Einrichtung sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon (wird 2024 errichtet). Die Wohnung wird voll möbliert und mit kompletter Grundausstattung an Kücheneinrichtung übergeben. Auch das Parken ist garantiert, ein Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf Eigengrund und nach Verfügbarkeit kann das Auto auch unter einem Carport abgestellt werden. Sollten Sie ein Elektroauto besitzen, gibt es auch die Möglichkeit eine Ladestation anzubringen. Der Preis beinhaltet Fernwärme Heizung, Strom, Internet, Betriebskosten und sämtliche Abgaben. Eine Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz ist behördlich untersagt. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.2. Lage Die Lage wird als perfekt eingestuft, da sich der Wörthersee nur 2 Gehminuten entfernt befindet - perfekte Spaziergänge auf der Promenade bis zum Pörtschacher Landspitz/Peter Alexander Steg wo eine herrliche Aussicht zu genießen ist. Spaziergänge am See und im Grünen sind garantiert! In der Weihnachtszeit findet ein Adventmarkt an der Promenade statt. Neben kulinarische Spezialitäten, Musik und einem Advent-Lichterpfad bietet der Adventmarkt auch eine Fahrt mit dem Adventschiff an. Falls Sie mit dem Zug anreisen benötigen Sie keinen zusätzlichen Transfer, da sich die Bahnhof - Station Pörtschach am Wörthersee nur 3 Gehminuten entfernt befindet. Die Villa liegt direkt an der Augustenstraße in Pörtschach, daher sind einige Restaurants, entzückende Café Bars sowie die bekannte und sensationelle Bäckerei Wienerroither quasi ums Eck. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden - Billa, Trafik, BIPA,.. Nur 5 Gehminuten am Beginn der Pörtschacher Promenade befindet sich auch das Promenadenbad sowie das Edelweißbad – hier ist für jeden etwas dabei. Entlang der Kärntner Straße gelangen sie mit dem Auto in nur 10 Minuten direkt nach Velden oder in ca. 15 Minuten nach Klagenfurt, wo sich weitere zahlreiche Restaurants, Bars sowie im Sommer Beachclubs und im Winter Adventmärkte befinden. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei diversen Bootsverleihen in der Umgebung sich ein Boot auszuleihen und die Ortschaft am Wasser zu erkunden.3. Kosten Miete: EUR 1.990,-Kaution: 5.970,-Alle Preise verstehen sich für das gesamte Apartment inkl. MwSt. und sämtliche Abgaben. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Frau Ioanna Tsokas || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English • (Mo – So, 9: 00 – 18: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]