WG-geeignete Mietwohnungen in der Steiermark

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #ruhig

Zentrale 3- Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Innenhof (WG geeignet) Diese ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung in der Schießstattgasse 10, 8010 Graz, überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit separater neue Küche, die durch eine Schiebetür getrennt ist, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank der ruhigen Lage im Innenhof genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mitten in Graz. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften ideal. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gesamtpreis: 995€ (exklusive Strom und Heizung) Endenergiebedarf: 245.80... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die praktische Raumaufteilung. Ideal für Wohngemeinschaften, Paare oder Singles, die eine ruhige und dennoch zentral angebundene Wohnlage schätzen. Einteilung: Vorraum2 getrennt begehbare Zimmer Küche mit Zugang auf den Balkon Badezimmer und WC getrennt Terrasse mit Allgemeingartenzugang - mit angenehmer Ausrichtung -SWWG-geeignet1x Freiparkplatz vorhanden Waschraum und Gemeinschaftsraum im Keller Fahrradabstellraum Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

52m² große Wohnung mit überdachten Balkon; Küche/Esszimmer (mit Einbauküche), zwei getrennte Zimmer (mit Parkettböden), Vorzimmer (möbliert); Badezimmer; WC; TV-, Telefon-/Internetanschluss; Heizung: Fernwärme; Kellerabteil, zusätzlich Fahrradabstellraum im Keller. Tiefgaragenplatz (von innen erreichbar) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Im ersten Halbstock, östliche Ausrichtung In einem ruhigen grünen Innenhof (neben Elisabethinenkrankenhaus) 5 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle, Hauptbahnhof und Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichbar, 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu sämtlichen Universitäten in Graz. Sonstiges: Nichtraucherwohnung Keine Haustiere gestattet... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Provisionsfrei: St.Leonhard, 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Süd-Balkon 4m², extra Wohnküche möbliert mit Fenster (neuwertig), Vorraum, größeres Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Lift, letzter Stock, Klimaanlage, wenige Schritte zum Campus TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² verteilen sich am Anfang der Schörgelgasse nur wenige Schritte vom Campus Alte-TU Graz entfernt und trotz der zentralen Lage ziemlich ruhig gelegen im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohnzimmer ca. 22,6m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 19,1m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4m² und Klimaanlage - Innenhof (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 14,2m² mit Fenster und Essgelegenheit - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, größeres Bad ca. 6,2m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Parkettböden, Rollläden bei allen Fenstern, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufpoliert, Einbauküche wurde überprüft bzw. neue Kühl-/Gefrierkombi aufgestellt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel etc. montiert, Klimaanlage wurde überprüft, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 6er, 16er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Technikerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Andritz, Eggenberg, Smart-City usw.! Der Jakominiplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 2.700, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 899, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Neubau, neuwertige Einbauküche, Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, 3. Stock, ohne Lift, nähe Augarten bzw. XXXLutz! Auf einer Wohnfläche von ca. 54m² verteilen sich in der Schützgasse nähe Augartenpark / Augartenbad bzw. XXXLutz zentral und ruhig gelegen im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 26,4m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 12m² (getr. begehbar), größerer Vorraum, Bad ca. 4,5m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkett- bzw. Fliesenböden, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur wurden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grüne Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 39er, 66er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Campus TU-Inffeld (St. Peter), St.Peter Schulzentrum, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Wifi-Graz (Geidorf), Andritz, Puntigam, Lend, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.08.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 1.800, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 599, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Diese ca. 86,48m² große 3-Zimmerwohnung im 5ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Loggia Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Graz Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Mobilität verbinden möchten. Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM liegt nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Lehrende sowie Berufstätige im akademischen Umfeld. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Mehrere moderne Fitnessstudios rund um den Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar und ergänzen das vielseitige Freizeitangebot der Lage optimal. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert #unbefristet

Diese rund 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, angenehme Großzügigkeit und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften attraktive Nutzungsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung und Wohnqualität: Die Wohnung gliedert sich in: - Drei separat begehbare Zimmer - Küche: Die separate Küche ist bereits möbliert - Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die möblierte Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Loggia mit ca. 5,80 m², begehbar von einem der Zimmer - Parkplätze: Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung (keine Nummerierung oder Zuordnung) Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich einer bevorzugten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Ideal für Pendler und Stadtbewohner, die gleichzeitig die Natur in der Nähe genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufs- und Freizeitcenter Copa Capana sowie der Schwarzl-See , ideal für Freizeit und Erholung. Der Flughafen Graz ist in nur 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Murpromenade Kalsdorf. Das große Einkaufszentrum SCS Seiersberg bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die Lage perfekt ab. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab Mai 2026 Mietdauer: unbefristet Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Überzeugen Sie sich selbst von Raumaufteilung und Lagequalität - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger bzw. großer Balkon 11m², möblierte Einbauküche, großer Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Lift, nähe Hauptbahnhof bzw. Citypark! Auf einer Wohnfläche von ca. 70,3m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. Citypark in den ruhigen Innenhof ausgerichtet im 2. Obergeschoß mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 33m² mit ruhigen bzw. großen Balkon 11m² und möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16,7m² - Innenhof (getr. begehbar), großer Vorraum, Bad ca. 4,8m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Jalousien, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Weitere Fotos vom Inneren der Wohnung folgen in kürze bzw. eine Besichtigung ist bereits möglich. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.08.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.400, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 799, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau, sonniger West-Balkon ca. 5m² - Innenhof, Ausblick nach Westen, nagelneue Einbauküche, Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Lift, letzter Stock, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von ca. 64m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum ruhig gelegen nach Westen in den Innenhof ausgerichtet im 6. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 30m² mit sonnigem West-Balkon ca. 5m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 5,5m² mit Wanne / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden aufbereitet bzw. aufpoliert, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.08.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 700, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

BESCHREIBUNG Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Niedrigenergiehaus (Baujahr 2015, Energieklasse A) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und eine besondere Lage in Graz St.Peter. Die bisherige Mieterin verlässt die Wohnung nach erfolgreichem Studienabschluss und Rückkehr nach Deutschland – die Wohnung befindet sich in tadellosem, neuwertigen Zustand. Einzelne Möbelstücke können optional und zu fairen Konditionen übernommen werden – individuelle Abstimmung möglich. MIETKONDITIONEN / SONSTIGESVerfügbar ab: 01.09.2026 Miete: 639,00 € Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & Steuern, exkl. Heizung & Strom Heizkosten: aktuell nur ca. 19 €/Monat – dank Energieklasse A und moderner Dämmung! Warm-/Kaltwasserkosten: aktuell nur 19 €/Monat Stromkosten: aktuell nur 26 €/Monat Kaution: 3 Monatsmieten (1.917,00 €) Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung; für den Mieter bindend für 1 Jahr Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip – für den Mieter keine Provision! Haustiere: Leider nicht erwünscht Möbel: Einbauküche & Bad inklusive; Übernahme einzelner Möbelstücke der Vormieterin nach individueller Absprache möglich Die Wohnung eignet sich perfekt für Studierende (alleine oder in einer 2er-WG), für ein junges Paar oder Singles, die Wert auf hochwertige Ausstattung, niedrige Energiekosten und eine zentrale, gut angebundene Lage legen. Die Wohnung im Überblick: Etage: 1. Stock, bequem erreichbar durch einen Lift Baujahr: 2015, modernes Niedrigenergiehaus (HWB 22, Klasse A) Wohnfläche: ca. 37 m², ideal aufgeteilt in 2 idente Zimmer Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, über Fernwärme Fenster: 3-fach-Verglasung mit Schallschutz Lüftung: Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima Internet: Glasfaser-Hochgeschwindigkeitsanschluss (bis zu 1.000 Mbit/s) Zimmeraufteilung: Schlafzimmer 1: 11 m² mit großen Glasfronten und elektrischen Außenjalousien Schlafzimmer 2: 11 m², ebenfalls mit Glasfronten und elektrischen Außenjalousien Küche: Vollausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Platz für einen Esstisch für 2 Personen Bad: Modernes 5 m² Bad mit Dusche, WC, Sprossenheizkörper, Waschbecken mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung Flur: Geräumiger 5 m² Eingangsbereich mit Platz für Garderobe – von hier aus sind alle Räume zentral begehbar Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil inklusive (mit Steckdose & Licht) Großer überdachter Fahrradabstellplatz Besucherparkplätze vorhanden LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung liegt in der attraktiven St.Peter Hauptstraße, einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden in Graz. Der Mix aus hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Bus: Die nächste Bushaltestelle (Linie 63, 64 u.v.m.) ist nur 1 Gehminute entfernt – in 10 Minuten erreicht man die Innenstadt! Straßenbahn: Die nächste Straßenbahnstation (Linie 6) ist in 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in gut 10 Minuten in die Grazer Altstadt. Universität: Nur 150 m entfernt – ideal für Studierende! Supermärkte: Billa in 200 m (3 min zu Fuß), Spar in 350 m (5 min) Gastronomie: Café Bar Cuba direkt gegenüber, Baristas Coffeeshop in ca. 5 Gehminuten Apotheke: 475 m (ca. 5 Gehminuten) Ärzte & Bank: Mehrere Arztpraxen sowie eine Bank im Umkreis von 200 m Naherholung: Eustacchio-Gründe und Tennisplatz Waltendorf jeweils ca. 10 Minuten zu Fuß Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <125m Bank <75m Post <575m Polizei <900m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <1.700m Flughafen <8.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, Große 4 Zimmer-Wohnung (4 Zi. getr. begehbar), große bzw. ruhige Terrasse 24m² - Innenhof, extra Essküche möbliert mit Fenster (neuwertig), großer Vorraum, großes bzw. neuwertiges Bad mit Wanne / Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, WG-tauglich, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von ca. 135m² (Baujahr 1949) verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zentral gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 3 große Schlafzimmer ca. 27m² + ca. 26m² + ca. 24,4m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), 1 ruhiges Wohnzimmer ca. 14,6m² mit großer Terrasse ca. 24m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 13m² mit Fenster und Essbereich - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler / Kühl-Gefrierkombi etc. (getr. begehbar), Abstellraum mit Fenster, großer Vorraum, großes bzw. neuwertiges Bad ca. 8,7m² mit Wanne / Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren Generalsaniert und befindet sich daher in sehr guten bzw. neuwertigen Zustand! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.08.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 4.500, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.499, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf rund 71 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer und eine separate Küche bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Hervorzuheben ist die neue Küchenzeile, die ohne Ablöse zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme.... [Mehr]